受委托, 我司定于2024年11月22日上午10时整， (略) （http://**） (略) 络债权拍卖会，按现状公开拍卖：

委托人持 (略) (略) 等4户4笔不良债权资产包，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计*.62元（截止2024年3月28日数据，其中本金余额*元、利息*.62元，司法清收代垫费用*元，具体数据以委托 (略) 理日为准，详见《拍卖标的清单》。

起拍价：人民币21,966,600元（标的设有保留价） 竞拍保证金：人民币2,200,000元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2024年11月21日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：广州农商银行广东大厦支行（越秀支行），账号：*37，以到账为准，转账须备注：万家和项目竞拍保证金），并在保证金交纳截至时间前在线提交资格证明文件予拍卖人供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见下文。

详情请向我司查询，电话：* 刘小姐 010-* 魏先生

委托方联系电话：0762-* 何先生

标的资料展示时间：2024年11月5日、11月6日

债权资料展示地点： (略) (略) 东四西 (略) 主楼西侧2层（本公司）、 (略) (略) (略) (略) 首层东侧

本公告刊登于2024年10月22日“ (略) ”和“ (略) ”
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一、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1. 竞买人需为取得经营资 (略) ,包括经国家金融监 (略) （原银保监会）核准的可以在全国范围内开展金融企业不良资产批 (略) 置业务 (略) 或在广东省内开展金融企业不良资产批 (略) 置业 (略) 。

2. 根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竟买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构 (略) 禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。

3.竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。

4.竞买人不属于我国金融监管机构、香港 (略) 、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。

5.竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托 (略) 置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不 (略) 置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、 (略) （或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。

6.竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。

7.竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。

二、竞买登记及缴纳保证金须知：

?? 1 、意向竞买人请于2024年11月21日17时前（逾期不予受理） (略) 上注册报名、提交审查资料、交纳竞买保证金汇至我司指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：广州农商银行广东大厦支行，账号：*37，以到账为准，转账须备注：万家和项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

?? 2 、注册：首次参与竞买的意向 (略) （ http://** ）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心 -> 实名认证页面，提交信息认证。

?? 3 、报名： (略) 已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

?? 4 、意向竞买人需在报名截止时间前按要求提交以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询），*@*39.com：

（1）基础主体材料：

①个人：本人有效身份证明原件及复印件。

②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（2）《不良资产转让竞买人声明》、《竞买登记表》、《承诺书》。

（3）拍卖条件中规定须提供的其它资料（如有）。

5、竞买登记所需资料的原件联系拍卖人按要求提供。

6、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册及报名、提交竞买登记资料（须拍卖人审核）、交纳竞拍保证金（须委托人和拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：

（1）意向竞买人在临近截止时间办理交纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金交纳时间超时；

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

三、标的相关信息（摘自委托人提供资料）：

1、拍卖标的对应 (略) (略) 、东源县灯塔镇晶品装饰经营部、 (略) (略) (略) 、东源县 (略) 在广东东源农村 (略) （下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计*.62元（截止2024年3月28日数据，其中本金余额*元、利息*.62元，司法清收代垫费用*元，具体数据以我 (略) 理日为准）。

2、担保情况：

（一） (略) (略) 债权的抵押物为 (略) 13号万家和商住楼1-3层综合商场101号、201号、301号商铺，面积合计为：7745.18平方米，用途：商业服务；由何*明、杨*红、黄*雄作连带保证担保。

（二）东源县灯塔镇晶品装饰经营部债权的抵押物为东源县 (略) 场A栋、B栋、C栋、D栋1-6卡，面积合计：2080平方米，用途：住宅；由赖*火、刘*琴作连带保证担保。

（三） (略) (略) (略) 债权的抵 (略) (略) (略) 东碧水轩D栋101号、102号门店，用途：商业营业用房，建筑面积分别为：114.6、140.26平方米； (略) 区河浦大道白田段回迁点B幢南起第13卡，用途：住宅，建筑面积分别为：631.28平方米；

（四）东源县 (略) 债权的抵押物为东源县 (略) 木 (略) C21-4地块东城嘉苑64套房产，用途：商铺、住宅，建筑面积：*.42平方米；由华 (略) (广东)有限公司、徐*凤、邓*武、赖*军、李*琴、吴*作连带保证担保

3、诉讼情况： (略) (略) 、东源县灯塔镇晶品装饰经营部、 (略) (略) (略) 、东源县 (略) 4户4笔不良贷款，均已判决， (略) 首次执行后终结，现处执行阶段（终本）。

4、其他情况：无

四、特别提示

（1）本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会会场（含网络拍卖大厅）宣布为准。

（2）有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。

受委托, 我司定于2024年11月22日上午10时整， (略) （http://**） (略) 络债权拍卖会，按现状公开拍卖：

委托人持 (略) (略) 等4户4笔不良债权资产包，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计*.62元（截止2024年3月28日数据，其中本金余额*元、利息*.62元，司法清收代垫费用*元，具体数据以委托 (略) 理日为准，详见《拍卖标的清单》。

起拍价：人民币21,966,600元（标的设有保留价） 竞拍保证金：人民币2,200,000元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2024年11月21日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：广州农商银行广东大厦支行（越秀支行），账号：*37，以到账为准，转账须备注：万家和项目竞拍保证金），并在保证金交纳截至时间前在线提交资格证明文件予拍卖人供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见下文。

详情请向我司查询，电话：* 刘小姐 010-* 魏先生

委托方联系电话：0762-* 何先生

标的资料展示时间：2024年11月5日、11月6日

债权资料展示地点： (略) (略) 东四西 (略) 主楼西侧2层（本公司）、 (略) (略) (略) (略) 首层东侧

本公告刊登于2024年10月22日“ (略) ”和“ (略) ”
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一、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1. 竞买人需为取得经营资 (略) ,包括经国家金融监 (略) （原银保监会）核准的可以在全国范围内开展金融企业不良资产批 (略) 置业务 (略) 或在广东省内开展金融企业不良资产批 (略) 置业 (略) 。

2. 根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竟买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构 (略) 禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。

3.竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。

4.竞买人不属于我国金融监管机构、香港 (略) 、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。

5.竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托 (略) 置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不 (略) 置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、 (略) （或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。

6.竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。

7.竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。

二、竞买登记及缴纳保证金须知：

?? 1 、意向竞买人请于2024年11月21日17时前（逾期不予受理） (略) 上注册报名、提交审查资料、交纳竞买保证金汇至我司指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：广州农商银行广东大厦支行，账号：*37，以到账为准，转账须备注：万家和项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

?? 2 、注册：首次参与竞买的意向 (略) （ http://** ）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心 -> 实名认证页面，提交信息认证。

?? 3 、报名： (略) 已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

?? 4 、意向竞买人需在报名截止时间前按要求提交以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询），*@*39.com：

（1）基础主体材料：

①个人：本人有效身份证明原件及复印件。

②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（2）《不良资产转让竞买人声明》、《竞买登记表》、《承诺书》。

（3）拍卖条件中规定须提供的其它资料（如有）。

5、竞买登记所需资料的原件联系拍卖人按要求提供。

6、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册及报名、提交竞买登记资料（须拍卖人审核）、交纳竞拍保证金（须委托人和拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：

（1）意向竞买人在临近截止时间办理交纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金交纳时间超时；

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

三、标的相关信息（摘自委托人提供资料）：

1、拍卖标的对应 (略) (略) 、东源县灯塔镇晶品装饰经营部、 (略) (略) (略) 、东源县 (略) 在广东东源农村 (略) （下称我行）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫费用共计*.62元（截止2024年3月28日数据，其中本金余额*元、利息*.62元，司法清收代垫费用*元，具体数据以我 (略) 理日为准）。

2、担保情况：

（一） (略) (略) 债权的抵押物为 (略) 13号万家和商住楼1-3层综合商场101号、201号、301号商铺，面积合计为：7745.18平方米，用途：商业服务；由何*明、杨*红、黄*雄作连带保证担保。

（二）东源县灯塔镇晶品装饰经营部债权的抵押物为东源县 (略) 场A栋、B栋、C栋、D栋1-6卡，面积合计：2080平方米，用途：住宅；由赖*火、刘*琴作连带保证担保。

（三） (略) (略) (略) 债权的抵 (略) (略) (略) 东碧水轩D栋101号、102号门店，用途：商业营业用房，建筑面积分别为：114.6、140.26平方米； (略) 区河浦大道白田段回迁点B幢南起第13卡，用途：住宅，建筑面积分别为：631.28平方米；

（四）东源县 (略) 债权的抵押物为东源县 (略) 木 (略) C21-4地块东城嘉苑64套房产，用途：商铺、住宅，建筑面积：*.42平方米；由华 (略) (广东)有限公司、徐*凤、邓*武、赖*军、李*琴、吴*作连带保证担保

3、诉讼情况： (略) (略) 、东源县灯塔镇晶品装饰经营部、 (略) (略) (略) 、东源县 (略) 4户4笔不良贷款，均已判决， (略) 首次执行后终结，现处执行阶段（终本）。

4、其他情况：无

四、特别提示

（1）本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会会场（含网络拍卖大厅）宣布为准。

（2）有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。