旭日街道办安居巷7号含搭建部分第二次拍卖
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旭日街道办安居巷7号含搭建部分第二次拍卖
(略) (略) 将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人方文睿名下位 (略) (略) 20号1幢2-901、被执行人杨艳、方能才名下位于上饶县旭日街道办安居巷7号（含搭建部分）和位 (略) (略) 15号（含搭建部分）149、151、153、155、157、159、161、163、165 (略) 15号-1-1、2-1、3-1、4-1的房产。
本院依法作出（2024）赣11执恢114号执行裁定书拍卖被执行人方文睿名下位 (略) (略) 20号1幢2-901、被执行人杨艳、方能才名下位于上饶县旭日街道办安居巷7号（含搭建部分）和位 (略) (略) 15号（含搭建部分）149、151、153、155、157、159、161、163、165 (略) 15号-1-1、2-1、3-1、4-1的房产(详见下表)。
房屋详细状况如下表所示。
估价对象 | 权利人 | 房屋坐落 | 房地产权证号 | 建筑结构 | 房屋用途 | 所在层数/总层数 | 建筑面积 （㎡) | 单价 （元/㎡) | 评估总价（万元） |
1 | 杨艳、方能才 | 上饶县旭日街道办安居巷7号 | 饶（县）房权证旭日街道办字第*号 | 砖混 | 住宅 | 1-3/3 | 296.00 | 4831 | 143.00 |
2 | 方文睿 | (略) (略) (略) 20号1幢2-901 | 上 (略) 字第*号 | 框架 | 住宅 | 9/18 | 131.35 | 8852 | 116.27 |
3 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号149、151、153、155、157、159、161、163、165 | 上 (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 1/4 | 324.04 | * | 569.50 |
4 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号-1-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | -1/4 | 277.55 | 3855 | 107.00 |
5 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号2-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 2/4 | 385.65 | 6795 | 262.05 |
6 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号3-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 3/4 | 385.65 | 6795 | 262.05 |
7 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号4-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 4/4 | 385.65 | 6795 | 262.05 |
8 | 杨艳、方能才 | 上饶县旭日街道办安居巷7号顶楼 | 无证搭建 | 钢棚，无围护结构 | 顶楼 | 70 | 110 | 0.77 | |
9 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号顶楼 | 无证搭建 | 钢棚，无围护结构 | 顶楼 | 102.58 | 110 | 1.13 | |
合 计 | 2358.47 | 1723.82 | |||||||
拍 (略) 位状况：
拍卖对象1位于上饶县旭日街道办安居巷7号，地 (略) （原上饶县） (略) 域，区域内 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 第三菜场、 (略) 场、吾悦广场(上饶店)、超市、银行、幼儿园、学校等， (略) 有旭日北大道、凤凰西大 (略) 主要干道。 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。
拍卖对象 (略) (略) (略) 20号1幢2-901，地 (略) (略) 域，区域内有江西医学高等专科学校 (略) 、 (略) 、八角塘菜场、 (略) 场、明珠商业广场、亿升广场、 (略) 、银行、幼儿园、学校等， (略) (略) 、 (略) (略) 主要干道。 (略) 、9路、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。
拍卖对象 (略) (略) (略) 15号，现状为整幢房地产，地 (略) (略) 域，区域内有 (略) 、江西医学高等专科学校 (略) 、 (略) 、八角塘菜场、 (略) 场、万达广场、亿升广场、 (略) 、银行、幼儿园、学校等， (略) (略) 、明叔大道、滨江大 (略) 主要干道。 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 产权证号 | 评估价格（万元） | 第二次起拍价（万元） | 保证金（万元） | 增加幅度（万元） |
1 | 上饶县旭日街道办安居巷7号 | 饶（县）房权证旭日街道办字第*号 | 143 | 80.52 | 8.05 | 0.4 |
上饶县旭日街道办安居巷7号顶楼 | 无证搭建 | 0.77 | ||||
2 | (略) (略) (略) 20号1幢2-901 | 上 (略) 字第*号 | 116.27 | 65.12 | 6.51 | 0.33 |
3 | (略) (略) (略) 15号149、151、153、155、157、159、161、163、165 | 上 (略) 字第*号 | 569.5 | 819.72 | 81.97 | 4.1 |
(略) (略) (略) 15号-1-1 | (略) 字第*号 | 107 | ||||
(略) (略) (略) 15号2-1 | (略) 字第*号 | 262.05 | ||||
(略) (略) (略) 15号3-1 | (略) 字第*号 | 262.05 | ||||
(略) (略) (略) 15号4-1 | (略) 字第*号 | 262.05 | ||||
(略) (略) (略) 15号顶楼 | 无证搭建 | 1.13 |
特别提醒：1.原房产有租赁，但不能对抗抵押权人；2.1号拍卖标的物上饶县旭日街道办安居巷7号及顶楼搭建部份的所对应的土地使用权与证载面积不相符，竞买人需自行承担不能办理相关产证的风险。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月4日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*938）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（孙女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年10月22日
(略) (略) 将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人方文睿名下位 (略) (略) 20号1幢2-901、被执行人杨艳、方能才名下位于上饶县旭日街道办安居巷7号（含搭建部分）和位 (略) (略) 15号（含搭建部分）149、151、153、155、157、159、161、163、165 (略) 15号-1-1、2-1、3-1、4-1的房产。
本院依法作出（2024）赣11执恢114号执行裁定书拍卖被执行人方文睿名下位 (略) (略) 20号1幢2-901、被执行人杨艳、方能才名下位于上饶县旭日街道办安居巷7号（含搭建部分）和位 (略) (略) 15号（含搭建部分）149、151、153、155、157、159、161、163、165 (略) 15号-1-1、2-1、3-1、4-1的房产(详见下表)。
房屋详细状况如下表所示。
估价对象 | 权利人 | 房屋坐落 | 房地产权证号 | 建筑结构 | 房屋用途 | 所在层数/总层数 | 建筑面积 （㎡) | 单价 （元/㎡) | 评估总价（万元） |
1 | 杨艳、方能才 | 上饶县旭日街道办安居巷7号 | 饶（县）房权证旭日街道办字第*号 | 砖混 | 住宅 | 1-3/3 | 296.00 | 4831 | 143.00 |
2 | 方文睿 | (略) (略) (略) 20号1幢2-901 | 上 (略) 字第*号 | 框架 | 住宅 | 9/18 | 131.35 | 8852 | 116.27 |
3 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号149、151、153、155、157、159、161、163、165 | 上 (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 1/4 | 324.04 | * | 569.50 |
4 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号-1-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | -1/4 | 277.55 | 3855 | 107.00 |
5 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号2-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 2/4 | 385.65 | 6795 | 262.05 |
6 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号3-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 3/4 | 385.65 | 6795 | 262.05 |
7 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号4-1 | (略) 字第*号 | 框架 | 非住宅 | 4/4 | 385.65 | 6795 | 262.05 |
8 | 杨艳、方能才 | 上饶县旭日街道办安居巷7号顶楼 | 无证搭建 | 钢棚，无围护结构 | 顶楼 | 70 | 110 | 0.77 | |
9 | 杨艳、方能才 | (略) (略) (略) 15号顶楼 | 无证搭建 | 钢棚，无围护结构 | 顶楼 | 102.58 | 110 | 1.13 | |
合 计 | 2358.47 | 1723.82 | |||||||
拍 (略) 位状况：
拍卖对象1位于上饶县旭日街道办安居巷7号，地 (略) （原上饶县） (略) 域，区域内 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 第三菜场、 (略) 场、吾悦广场(上饶店)、超市、银行、幼儿园、学校等， (略) 有旭日北大道、凤凰西大 (略) 主要干道。 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。
拍卖对象 (略) (略) (略) 20号1幢2-901，地 (略) (略) 域，区域内有江西医学高等专科学校 (略) 、 (略) 、八角塘菜场、 (略) 场、明珠商业广场、亿升广场、 (略) 、银行、幼儿园、学校等， (略) (略) 、 (略) (略) 主要干道。 (略) 、9路、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。
拍卖对象 (略) (略) (略) 15号，现状为整幢房地产，地 (略) (略) 域，区域内有 (略) 、江西医学高等专科学校 (略) 、 (略) 、八角塘菜场、 (略) 场、万达广场、亿升广场、 (略) 、银行、幼儿园、学校等， (略) (略) 、明叔大道、滨江大 (略) 主要干道。 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过。区域内人口密集度较高。生活便利，交通便捷，区域配套设施完善。
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
序号 | 房屋坐落 | 产权证号 | 评估价格（万元） | 第二次起拍价（万元） | 保证金（万元） | 增加幅度（万元） |
1 | 上饶县旭日街道办安居巷7号 | 饶（县）房权证旭日街道办字第*号 | 143 | 80.52 | 8.05 | 0.4 |
上饶县旭日街道办安居巷7号顶楼 | 无证搭建 | 0.77 | ||||
2 | (略) (略) (略) 20号1幢2-901 | 上 (略) 字第*号 | 116.27 | 65.12 | 6.51 | 0.33 |
3 | (略) (略) (略) 15号149、151、153、155、157、159、161、163、165 | 上 (略) 字第*号 | 569.5 | 819.72 | 81.97 | 4.1 |
(略) (略) (略) 15号-1-1 | (略) 字第*号 | 107 | ||||
(略) (略) (略) 15号2-1 | (略) 字第*号 | 262.05 | ||||
(略) (略) (略) 15号3-1 | (略) 字第*号 | 262.05 | ||||
(略) (略) (略) 15号4-1 | (略) 字第*号 | 262.05 | ||||
(略) (略) (略) 15号顶楼 | 无证搭建 | 1.13 |
特别提醒：1.原房产有租赁，但不能对抗抵押权人；2.1号拍卖标的物上饶县旭日街道办安居巷7号及顶楼搭建部份的所对应的土地使用权与证载面积不相符，竞买人需自行承担不能办理相关产证的风险。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月4日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*938）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（孙女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
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(略) (略)
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