特别声明： (略) (略) 在 (略) 上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。 (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月24日10时至2024年11月25日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.CQx6Jp&user_id=#/，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 凤 (略) 145号1层（楼梯间）、夹层、2-5层住宅。(详见拍卖标的物介绍）

起拍价：163.#元，保证金：32.#元，增价幅度：5000元。

特别提醒：拍卖标的物已出租，租赁合同发生在拍卖标的物设置抵押后；据《房屋租赁合同》记载：租赁期限为10年（2022年7月6日至2032年7月5日），月租金5000元，支付方式：一年一付，已支付租金至2025年7月5日。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在2024年12月25日24时前交清，可通过银行付款或 (略) 上支付，逾期未支付 (略) 理，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 沙县支行，账号：##-#）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：#（小张）

执行服务中心咨询电话：0598-#

承办法官咨询电话：0598-#（肖法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0598-#

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日

特别声明： (略) (略) 在 (略) 上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。 (略) 络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月24日10时至2024年11月25日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.CQx6Jp&user_id=#/，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 凤 (略) 145号1层（楼梯间）、夹层、2-5层住宅。(详见拍卖标的物介绍）

起拍价：163.#元，保证金：32.#元，增价幅度：5000元。

特别提醒：拍卖标的物已出租，租赁合同发生在拍卖标的物设置抵押后；据《房屋租赁合同》记载：租赁期限为10年（2022年7月6日至2032年7月5日），月租金5000元，支付方式：一年一付，已支付租金至2025年7月5日。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房，本院将强制执行。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻， 冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在2024年12月25日24时前交清，可通过银行付款或 (略) 上支付，逾期未支付 (略) 理，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 沙县支行，账号：##-#）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝足额缴纳)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：#（小张）

执行服务中心咨询电话：0598-#

承办法官咨询电话：0598-#（肖法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0598-#

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日