江西省上饶市中级人民法院关于芦溪镇卫前社区城市首府3幢商107号芦溪镇卫前社区城市首府3幢商207号第二次拍卖的公告
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江西省上饶市中级人民法院关于芦溪镇卫前社区城市首府3幢商107号芦溪镇卫前社区城市首府3幢商207号第二次拍卖的公告
(略) (略) 将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢57号执行裁定书拍卖被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产(详见下表)。
序号 | 房屋所有权证/不动产权证书 | 所有权人 | 坐落 | 建筑结构 | 用途 | 楼层 | 建筑面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 房地产总价（万元） |
1 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#） | 框架 | 商业 | 1/7 | 179.86 | 5604 | 100.79 |
2 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#） | 框架 | 商业 | 1/7 | 220.64 | 5604 | 123.65 |
3 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号） | 框架 | 商业 | 1/7 | 175.41 | 5604 | 98.3 |
4 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 212.58 | 3282 | 69.77 |
5 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 232.34 | 3282 | 76.25 |
6 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 175.41 | 3282 | 57.57 |
7 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103） | 框架 | 商业 | 1/7 | 175.83 | 5604 | 98.54 |
8 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107） | 框架 | 商业 | 1/7 | 221.16 | 5604 | 123.94 |
9 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109） | 框架 | 商业 | 1/7 | 110.77 | 5604 | 62.08 |
10 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203） | 框架 | 商业 | 2/7 | 175.83 | 3282 | 57.71 |
11 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207） | 框架 | 商业 | 2/7 | 232.88 | 3282 | 76.43 |
12 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209） | 框架 | 商业 | 2/7 | 110.77 | 3282 | 36.35 |
13 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 82.85 | 5604 | 46.43 |
14 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 87.85 | 5604 | 49.23 |
15 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 79.14 | 5604 | 44.35 |
16 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 52.76 | 5604 | 29.57 |
17 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 51.12 | 5604 | 28.65 |
18 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 79.14 | 5604 | 44.35 |
19 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 84.14 | 5604 | 47.15 |
20 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 51.12 | 5604 | 28.65 |
21 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 52.76 | 5604 | 29.57 |
22 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 84.14 | 5604 | 47.15 |
23 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 82.85 | 5604 | 46.43 |
24 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 74.88 | 5604 | 41.96 |
25 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 74.45 | 3282 | 24.43 |
26 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 108.81 | 3282 | 35.71 |
27 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 99.73 | 3282 | 32.73 |
28 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 52.76 | 3282 | 17.32 |
29 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 51.12 | 3282 | 16.78 |
30 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 100.2 | 3282 | 32.89 |
31 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 109.64 | 3282 | 35.98 |
32 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 51.12 | 3282 | 16.78 |
33 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 52.76 | 3282 | 17.32 |
34 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 106.8 | 3282 | 35.05 |
35 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 101.74 | 3282 | 33.39 |
36 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 68.22 | 3282 | 22.39 |
合计 | 4063.58 | 1785.64 |
拍 (略) 位状况：
（1）拍 (略) 位状况
拍卖对象 (略) ， (略) ，西临迎宾大道。附近 (略) A线、 (略) B线、 (略) (略) 线停靠； (略) 较宽阔，人流量较大，交通较便利.周边有富祥花园、锦绣家园、香溢花园、怡和源、 (略) 客运站、芦溪县住房和 (略) 、芦 (略) 、芦 (略) 、中国邮政储蓄银行等，配套设施较齐全。
（2）拍卖对象实物状况
坐 落 | 芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3# | ||||||||||
物业名称 | 城市首府 | 外 墙 | 涂料 | ||||||||
物业类型 | 商业 | 总 楼 层 | 共7层 | ||||||||
建成年代 | 2014年 | 各楼层功能 | 1-2层为商业 3-7层为住宅 | ||||||||
建筑结构 | 钢混 | 房屋用途 | 商住 | ||||||||
土地状况 | 宗地红线外“六通”，红线内“场地平整” | ||||||||||
内部设备、设施 | 水、电、讯等设施齐全 | ||||||||||
| 估价 对象 | 栋号 | 房号 | 建筑面积（㎡） | 所在 层数 | 实际用途 | 目前使用及维护情况 | 层高（m） | 实地查勘其他状况 | |||
1 | 1# | 104-106 | 179.86 | 1/7 | 商业 | 出租为“海马家具城” | 4.5 | (略) | |||
2 | 107-110 | 220.64 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
3 | 111-113 | 175.41 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
4 | 204-206 | 212.58 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
5 | 207-210 | 232.34 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
6 | 211-213 | 175.41 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
7 | 2# | 101-103 | 175.83 | 1/7 | 商业 | 103-106出租为“海马家具城”仓库使用，107-109出租为“播远广告、远博装潢” | 4.5 | (略) | |||
8 | 104-107 | 221.16 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
9 | 108-109 | 110.77 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
10 | 201-203 | 175.83 | 2/7 | 商业 | 出租为“海马家具城”仓库使用 | 3 | |||||
11 | 204-207 | 232.88 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
12 | 208-209 | 110.77 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
13 | 3# | 101 | 82.85 | 1/7 | 商业 | 出租为“阳光鲜奶”仓库 | 4.5 | (略) | |||
14 | 102 | 87.85 | 1/7 | 商业 | 空置 | 4.5 | |||||
15 | 103 | 79.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
16 | 103A | 52.76 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
17 | 105 | 51.12 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
18 | 106 | 79.14 | 1/7 | 商业 | 出租为“永城五金机电” | 4.5 | |||||
19 | 107 | 84.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
20 | 108 | 51.12 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
21 | 109 | 52.76 | 1/7 | 商业 | 空置 | 4.5 | |||||
22 | 110 | 84.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
23 | 111 | 82.85 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
24 | 112 | 74.88 | 1/7 | 商业 | 出租为“隆伟烟酒行” | 4.5 | |||||
25 | 201 | 74.45 | 2/7 | 商业 | 空置 | 3 | |||||
26 | 202 | 108.81 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
27 | 3# | 203 | 99.73 | 2/7 | 商业 | 空置 | 3 | (略) | |||
28 | 203A | 52.76 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
29 | 205 | 51.12 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
30 | 206 | 100.2 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
31 | 207 | 109.64 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
32 | 208 | 51.12 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
33 | 209 | 52.76 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
34 | 210 | 106.8 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
35 | 211 | 101.74 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
36 | 212 | 68.22 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
小计 | 4063.58 | ||||||||||
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
特别提示； (略) 置相应房屋一层，二层合并整体拍卖 具体情况如下
序号 | 坐落 | 房屋所有权证/不动产权证书 | 规划用途 | 层数 | 建筑面积（m2） | 起拍价 | 保证金 | 增价幅度 |
1 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 400.5 | 95.512 | 9.5512 | 9551.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
2 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 387.99 | 111.944 | 11.1944 | 5597.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
3 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 407.75 | 87.288 | 8.7288 | 8728.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
4 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 396.99 | 87.504 | 8.7504 | 8750.4 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
5 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 286.6 | 112.208 | 11.2208 | 5610.4 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
6 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 343.65 | 55.128 | 5.5128 | 5512.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
7 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 170.7 | 39.68 | 3.968 | 3968 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
8 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 131.9 | 47.568 | 4.7568 | 4756.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
9 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 130.26 | 43.168 | 4.3168 | 4316.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
10 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 152.49 | 26.256 | 2.6256 | 2625.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
11 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 151.32 | 25.44 | 2.544 | 2544 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
12 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 160.76 | 43.256 | 4.3256 | 4325.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
13 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 159.56 | 46.56 | 4.656 | 4656 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
14 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 169.96 | 25.448 | 2.5448 | 2544.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
15 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 105.52 | 26.256 | 2.6256 | 2625.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
16 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 190.94 | 46 | 4.6 | 4600 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
17 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 184.59 | 44.696 | 4.4696 | 4469.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
18 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 143.1 | 36.032 | 3.6032 | 3603.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 |
特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月4日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*699）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（尤女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年10月22日
(略) (略) 将于2024年11月7日10时至2024年11月8日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物:
被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产。
本院依法作出（2024）赣11执恢57号执行裁定书拍卖被执行人江西创 (略) 名下位于芦溪县芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3#营业房（共 (略) ,总建筑面积为4063.58㎡）的房地产(详见下表)。
序号 | 房屋所有权证/不动产权证书 | 所有权人 | 坐落 | 建筑结构 | 用途 | 楼层 | 建筑面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 房地产总价（万元） |
1 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#） | 框架 | 商业 | 1/7 | 179.86 | 5604 | 100.79 |
2 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#） | 框架 | 商业 | 1/7 | 220.64 | 5604 | 123.65 |
3 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号） | 框架 | 商业 | 1/7 | 175.41 | 5604 | 98.3 |
4 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 212.58 | 3282 | 69.77 |
5 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 232.34 | 3282 | 76.25 |
6 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#） | 框架 | 商业 | 2/7 | 175.41 | 3282 | 57.57 |
7 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103） | 框架 | 商业 | 1/7 | 175.83 | 5604 | 98.54 |
8 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107） | 框架 | 商业 | 1/7 | 221.16 | 5604 | 123.94 |
9 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109） | 框架 | 商业 | 1/7 | 110.77 | 5604 | 62.08 |
10 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203） | 框架 | 商业 | 2/7 | 175.83 | 3282 | 57.71 |
11 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207） | 框架 | 商业 | 2/7 | 232.88 | 3282 | 76.43 |
12 | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209） | 框架 | 商业 | 2/7 | 110.77 | 3282 | 36.35 |
13 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 82.85 | 5604 | 46.43 |
14 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 87.85 | 5604 | 49.23 |
15 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 79.14 | 5604 | 44.35 |
16 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 52.76 | 5604 | 29.57 |
17 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 51.12 | 5604 | 28.65 |
18 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 79.14 | 5604 | 44.35 |
19 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 84.14 | 5604 | 47.15 |
20 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 51.12 | 5604 | 28.65 |
21 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 52.76 | 5604 | 29.57 |
22 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 84.14 | 5604 | 47.15 |
23 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 82.85 | 5604 | 46.43 |
24 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号 | 框架 | 商业 | 1/7 | 74.88 | 5604 | 41.96 |
25 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 74.45 | 3282 | 24.43 |
26 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 108.81 | 3282 | 35.71 |
27 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 99.73 | 3282 | 32.73 |
28 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 52.76 | 3282 | 17.32 |
29 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 51.12 | 3282 | 16.78 |
30 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 100.2 | 3282 | 32.89 |
31 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 109.64 | 3282 | 35.98 |
32 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 51.12 | 3282 | 16.78 |
33 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 52.76 | 3282 | 17.32 |
34 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 106.8 | 3282 | 35.05 |
35 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 101.74 | 3282 | 33.39 |
36 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 江西创 (略) | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号 | 框架 | 商业 | 2/7 | 68.22 | 3282 | 22.39 |
合计 | 4063.58 | 1785.64 |
拍 (略) 位状况：
（1）拍 (略) 位状况
拍卖对象 (略) ， (略) ，西临迎宾大道。附近 (略) A线、 (略) B线、 (略) (略) 线停靠； (略) 较宽阔，人流量较大，交通较便利.周边有富祥花园、锦绣家园、香溢花园、怡和源、 (略) 客运站、芦溪县住房和 (略) 、芦 (略) 、芦 (略) 、中国邮政储蓄银行等，配套设施较齐全。
（2）拍卖对象实物状况
坐 落 | 芦溪镇 (略) 首府1#、2#、3# | ||||||||||
物业名称 | 城市首府 | 外 墙 | 涂料 | ||||||||
物业类型 | 商业 | 总 楼 层 | 共7层 | ||||||||
建成年代 | 2014年 | 各楼层功能 | 1-2层为商业 3-7层为住宅 | ||||||||
建筑结构 | 钢混 | 房屋用途 | 商住 | ||||||||
土地状况 | 宗地红线外“六通”，红线内“场地平整” | ||||||||||
内部设备、设施 | 水、电、讯等设施齐全 | ||||||||||
| 估价 对象 | 栋号 | 房号 | 建筑面积（㎡） | 所在 层数 | 实际用途 | 目前使用及维护情况 | 层高（m） | 实地查勘其他状况 | |||
1 | 1# | 104-106 | 179.86 | 1/7 | 商业 | 出租为“海马家具城” | 4.5 | (略) | |||
2 | 107-110 | 220.64 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
3 | 111-113 | 175.41 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
4 | 204-206 | 212.58 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
5 | 207-210 | 232.34 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
6 | 211-213 | 175.41 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
7 | 2# | 101-103 | 175.83 | 1/7 | 商业 | 103-106出租为“海马家具城”仓库使用，107-109出租为“播远广告、远博装潢” | 4.5 | (略) | |||
8 | 104-107 | 221.16 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
9 | 108-109 | 110.77 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
10 | 201-203 | 175.83 | 2/7 | 商业 | 出租为“海马家具城”仓库使用 | 3 | |||||
11 | 204-207 | 232.88 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
12 | 208-209 | 110.77 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
13 | 3# | 101 | 82.85 | 1/7 | 商业 | 出租为“阳光鲜奶”仓库 | 4.5 | (略) | |||
14 | 102 | 87.85 | 1/7 | 商业 | 空置 | 4.5 | |||||
15 | 103 | 79.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
16 | 103A | 52.76 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
17 | 105 | 51.12 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
18 | 106 | 79.14 | 1/7 | 商业 | 出租为“永城五金机电” | 4.5 | |||||
19 | 107 | 84.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
20 | 108 | 51.12 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
21 | 109 | 52.76 | 1/7 | 商业 | 空置 | 4.5 | |||||
22 | 110 | 84.14 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
23 | 111 | 82.85 | 1/7 | 商业 | 4.5 | ||||||
24 | 112 | 74.88 | 1/7 | 商业 | 出租为“隆伟烟酒行” | 4.5 | |||||
25 | 201 | 74.45 | 2/7 | 商业 | 空置 | 3 | |||||
26 | 202 | 108.81 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
27 | 3# | 203 | 99.73 | 2/7 | 商业 | 空置 | 3 | (略) | |||
28 | 203A | 52.76 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
29 | 205 | 51.12 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
30 | 206 | 100.2 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
31 | 207 | 109.64 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
32 | 208 | 51.12 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
33 | 209 | 52.76 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
34 | 210 | 106.8 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
35 | 211 | 101.74 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
36 | 212 | 68.22 | 2/7 | 商业 | 3 | ||||||
小计 | 4063.58 | ||||||||||
上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。
特别提示； (略) 置相应房屋一层，二层合并整体拍卖 具体情况如下
序号 | 坐落 | 房屋所有权证/不动产权证书 | 规划用途 | 层数 | 建筑面积（m2） | 起拍价 | 保证金 | 增价幅度 |
1 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#104-106#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 400.5 | 95.512 | 9.5512 | 9551.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#204-206#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
2 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#107-110#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 387.99 | 111.944 | 11.1944 | 5597.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#207-210#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
3 | 芦溪镇 (略) （城市首府1#111-113号） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 407.75 | 87.288 | 8.7288 | 8728.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府1#211-213#） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
4 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#101-103） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 396.99 | 87.504 | 8.7504 | 8750.4 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#201-203） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
5 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#104-107） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 286.6 | 112.208 | 11.2208 | 5610.4 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#204-207） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
6 | 芦溪镇 (略) （城市首府2#108-109） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 1/7 | 343.65 | 55.128 | 5.5128 | 5512.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府2#208-209） | 芦房权证芦溪镇字第LF*号 | 商业 | 2/7 | |||||
7 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商101号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 170.7 | 39.68 | 3.968 | 3968 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商201号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
8 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商102号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 131.9 | 47.568 | 4.7568 | 4756.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商202号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
9 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 130.26 | 43.168 | 4.3168 | 4316.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
10 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商103A号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 152.49 | 26.256 | 2.6256 | 2625.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商203A号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
11 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商105号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 151.32 | 25.44 | 2.544 | 2544 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商205号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
12 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商106号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 160.76 | 43.256 | 4.3256 | 4325.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商206号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
13 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商107号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 159.56 | 46.56 | 4.656 | 4656 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商207号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
14 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商108号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 169.96 | 25.448 | 2.5448 | 2544.8 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商208号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
15 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商109号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 105.52 | 26.256 | 2.6256 | 2625.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商209号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
16 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商110号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 190.94 | 46 | 4.6 | 4600 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商210号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
17 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商111号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 184.59 | 44.696 | 4.4696 | 4469.6 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商211号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 | |||||
18 | 芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商112号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 1/7 | 143.1 | 36.032 | 3.6032 | 3603.2 |
芦溪镇 (略) （城市首府）3幢商212号 | 赣（2020）芦溪县不动产权第*号 | 商业 | 2/7 |
特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月4日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*699）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》本次为第二次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（尤女士）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-*
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年10月22日
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