(略) (略) (略) 关于变 (略) (略) (略) 3号附22号美景嘉圆第1幢1-商业6商业用房公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月7日10时至2025年1月6日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的物: (略) (略) (略) 3号附22号美景嘉圆第1幢1-商业6商业用房

据评估报告记载：房屋建筑面积86平方米，套内面积82.54平方米，房屋用途为商服用房，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。该房屋所在商业裙楼共1层，其位于名义层1层。

根据重 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的为清水房，现空置，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

(略) (略) (略) 派出所出具的证明得知，依据《门牌楼号设置规范》，该门牌现 (略) (略) (略) 3号附28号，房屋坐落位置及商业编号不变，详细详情可查看附件《评估报告》。

(略) 调查了解到该房屋为开发商（被执行人）自持，尚未交付物业，因而未产生物业管理费欠费（该商业体物管费标准为4元/平方米/月），水、电、气欠费情况也无法查明，以上各项具体金额是否产生以标的物成交后交付时实际收取为准。

评估价：60.(略)元， 起拍价：34.(略)元，保证金：3.(略)元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排， (略) (略) 联系电话：：023-(略) (略)

。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：建行渝北空港园支行，账号：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人可通过银行付款或 (略) 上支付，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构： (略) (略)

咨询电话： 023-(略)、(略)

(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)刘法官

(略) (略) (略) 网络司法拍卖监督电话：023-(略) 023-(略)

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年10月22日

(略) (略) (略) 关于变 (略) (略) (略) 3号附22号美景嘉圆第1幢1-商业6商业用房公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月7日10时至2025年1月6日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的物: (略) (略) (略) 3号附22号美景嘉圆第1幢1-商业6商业用房

据评估报告记载：房屋建筑面积86平方米，套内面积82.54平方米，房屋用途为商服用房，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。该房屋所在商业裙楼共1层，其位于名义层1层。

根据重 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的为清水房，现空置，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

(略) (略) (略) 派出所出具的证明得知，依据《门牌楼号设置规范》，该门牌现 (略) (略) (略) 3号附28号，房屋坐落位置及商业编号不变，详细详情可查看附件《评估报告》。

(略) 调查了解到该房屋为开发商（被执行人）自持，尚未交付物业，因而未产生物业管理费欠费（该商业体物管费标准为4元/平方米/月），水、电、气欠费情况也无法查明，以上各项具体金额是否产生以标的物成交后交付时实际收取为准。

评估价：60.(略)元， 起拍价：34.(略)元，保证金：3.(略)元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排， (略) (略) 联系电话：：023-(略) (略)

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三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：建行渝北空港园支行，账号：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人可通过银行付款或 (略) 上支付，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构： (略) (略)

咨询电话： 023-(略)、(略)

(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)刘法官

(略) (略) (略) 网络司法拍卖监督电话：023-(略) 023-(略)

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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2024年10月22日