新桥山工业区第2栋厂房3楼及G栋宿舍、、507房物业公开招租
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新桥山工业区第2栋厂房3楼及G栋宿舍、、507房物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 新桥山工业区第2栋厂房3楼及G栋宿舍401-407、501-503、507房物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月23日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业： (略) (略) (略) 福海街道 (略) (略) 8-3， (略) 8-1 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业： (略) 福海街道 (略) (略) 8-3， (略) 8-1 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：522.3平方米 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：1342.00平方米 |
| 权属情况 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：其它权属证明 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：有房产(土地)证 | 资产性质 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：住宅类 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 | 招租底价 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：17元/平方米/月; 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：26元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：宿舍; 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：厂房(工业厂房); |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租人必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约 (略) ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项； 6.招租方以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，招租方负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租人负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作，并承担全部相关费用。未经*方同意，不得改变租赁房屋用途，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设备进行改造，一切费用及责任由承租人自行负责。 7.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由招租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将招租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向招租方提前支付，否则招租方将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》； 8.发生下列情形之一的，招租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 9.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租方，提请招租方进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10.承租人应在本合同签订后5日内办理电费第三方扣缴手续，自行承担电费，自行或由第三方向供电部门缴交电费，因此而造成的一切损失，由承租人自行负责。 11.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 12.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 13.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 14.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 15.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 16.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 17.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 1.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项。 2.招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。 3.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由出租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将出租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向出租方提前支付，否则招租人将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》。 4.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 5. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 6、招租人提供100千伏安变压器容量供承租人使用，承租人每月承担每千伏安22元的基本电费，即每月应缴基本电费为2200元。招租人厂房每月按承租人用电量人民币*/度计收上月电费，宿舍人民币*/度计收上月电费（含无条件承担变压器基本电费及供电线损分摊等费用）。承租人每月应于当月20日前向招租人电扣款账号存交上月所用电费。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为两个月租金金额，两个月管理费金额外，还应支付水电保证金￥*.00元（大写人民币*万元整），装修保证金￥*.00元（大写人民币*万元整） | 物业管理费 | 厂房和宿舍：*/㎡/月 物业管理费递增方式与物业租金的条款相同 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大*境内（不包含港、澳、 (略) ）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。 2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）； 8.竞价人须为 “国家高新技术企业”或“四上企业”或“专精特新企业” (略) 公司。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）； 3、提供国家企业信用信息公示系统中： (略) 罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://**）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第2-6条的承诺； 5、提供竞价人应具备的资格条件第7条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等； 6、提供竞价人应具备的资格条件第8条相关证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 智谷产业园深 (略) 大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 65,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月29日 17时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 新桥山工业区第2栋厂房3楼及G栋宿舍401-407、501-503、507房物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月23日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业： (略) (略) (略) 福海街道 (略) (略) 8-3， (略) 8-1 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业： (略) 福海街道 (略) (略) 8-3， (略) 8-1 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：522.3平方米 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：1342.00平方米 |
| 权属情况 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：其它权属证明 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：有房产(土地)证 | 资产性质 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：住宅类 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 | 招租底价 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：17元/平方米/月; 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：26元/平方米/月; |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 1、新桥 (略) G栋宿舍401-407、501-503、507房物业：宿舍; 2、新桥 (略) 第2栋厂房3楼物业：厂房(工业厂房); |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 3.承租人必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； 4.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约 (略) ，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； 5.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项； 6.招租方以现状交付物业及相关设施，自交付之日起，招租方负责租赁房屋主体建筑结构的维修，承租人负责租赁房屋的设施设备（包括但不限于电梯、变压器、门窗、漏水、墙体维修、供水管道、供电设备、排水排污和消防设备等）维修、年检和日常养护等工作，并承担全部相关费用。未经*方同意，不得改变租赁房屋用途，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设备进行改造，一切费用及责任由承租人自行负责。 7.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由招租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将招租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向招租方提前支付，否则招租方将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》； 8.发生下列情形之一的，招租方有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的，城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的； 9.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租方，提请招租方进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租方可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 10.承租人应在本合同签订后5日内办理电费第三方扣缴手续，自行承担电费，自行或由第三方向供电部门缴交电费，因此而造成的一切损失，由承租人自行负责。 11.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 12.承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 13.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 14.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由 (略) 置； 15.承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 16.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 17.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 1.不可改造厂房结构及遵守合同及补充协议的其他事项。 2.招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。 3.租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由出租方协助配合办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。承租人应在办理《房屋租赁凭证》前将出租方配合承租人办理该项业务所需支付的相关税、费金额向出租方提前支付，否则招租人将有权拒绝配合承租人办理《房屋租赁凭证》。 4.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 5. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 6、招租人提供100千伏安变压器容量供承租人使用，承租人每月承担每千伏安22元的基本电费，即每月应缴基本电费为2200元。招租人厂房每月按承租人用电量人民币*/度计收上月电费，宿舍人民币*/度计收上月电费（含无条件承担变压器基本电费及供电线损分摊等费用）。承租人每月应于当月20日前向招租人电扣款账号存交上月所用电费。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为两个月租金金额，两个月管理费金额外，还应支付水电保证金￥*.00元（大写人民币*万元整），装修保证金￥*.00元（大写人民币*万元整） | 物业管理费 | 厂房和宿舍：*/㎡/月 物业管理费递增方式与物业租金的条款相同 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大*境内（不包含港、澳、 (略) ）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。 2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。 3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 7.为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）； 8.竞价人须为 “国家高新技术企业”或“四上企业”或“专精特新企业” (略) 公司。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）； 2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://**）； 3、提供国家企业信用信息公示系统中： (略) 罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://**）； 4、提供竞价人应具备的资格条件第2-6条的承诺； 5、提供竞价人应具备的资格条件第7条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等； 6、提供竞价人应具备的资格条件第8条相关证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 智谷产业园深 (略) 大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | *；* |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 65,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月29日 17时00分00秒 | ||
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