衢江区高家镇湖仁村百果园二期整体公开挂牌招租
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衢江区高家镇湖仁村百果园二期整体公开挂牌招租
| 项目名称 | 衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租 | ||
| 项目编号 | N0346QT* | 产权子类型 | 其他 |
| 挂牌起始日期 | 2024-10-23 | 挂牌截止日期 | 2024-10-29 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 首年租金起挂价（元） |
| ||||
| 转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称： (略) (略) 高家镇湖仁村股份经济合作社 联系人：程女士 联系电话：* | |||
| 转出方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租百果园（二期）整体权属清晰，我方对该百果园（二期）整体拥有 (略) 置权且实施百果园（二期）整体出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次百果园（二期）整体出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑百果园（二期）整体出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； 7、《租赁合同》签署后，我方承 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 转出方决策文件 | 五步工作法 | ||||
| 行为批准或备案机构 | |||||
| 特别 告知 | 衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租公告 (略) (略) 高家镇湖仁村股份经济合作社委托，对集体资 (略) 高家镇湖仁村百果园（二期）整体进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租。其中，仓储建筑面积约1020平方米，大棚果园约26亩，露天果园约3亩，含所有设备及附属设施。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 首年租金起挂价为*元，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于合法的果蔬种植。 3.租赁年限：本次招租租赁期限为20年，租期内租金不递增。 4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 5.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 6.承租期间，承租人需做好日常的果园养护管理工作，若更换果树种植品种需提前与出租方协商，合同到期后，新种植果树的所有权归出租方所有。 7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。 8.该招租果园用地审批使用年限至2035年10月30日止，若到期后未能续期的，则出租方与承租人签订的租赁合同自动终止，双方互不追究责任。 9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 10.承租人缴纳的款项出租方 (略) (略) (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 12.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年10月29日17时整报名、挂牌截止，2024年10月30日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。 咨询电话：0570-* 程女士 公司地址： (略) (略) (略) 39号109室 (略) 高家镇湖仁村股份经济合作社 (略) 农村产权交易中心 （ (略) 两山 (略) ） 2024年10月23日 |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 |
| 受让方资格条件 | 承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 | |
| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的， (略) 两山 (略) 有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与交易相关的其他条件 | 详见下方公告及附件资料 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2024-10-23 09:00:00 至 2024-10-29 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 | ||||
| 保 (略) 置方式 | 1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-10-29 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 2000元/年或2000元/年的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租方 (略) 两山 (略) 支付交易服务费（其中首年租金成交价*元以下的部分（含*元）按5%计算交易服务费；*元至*元（含*元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | 0570-* | |
| 咨询时间 | （8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | (略) (略) 39号109室 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
| 项目名称 | 衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租 | ||
| 项目编号 | N0346QT* | 产权子类型 | 其他 |
| 挂牌起始日期 | 2024-10-23 | 挂牌截止日期 | 2024-10-29 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 首年租金起挂价（元） |
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| 转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称： (略) (略) 高家镇湖仁村股份经济合作社 联系人：程女士 联系电话：* | |||
| 转出方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租百果园（二期）整体权属清晰，我方对该百果园（二期）整体拥有 (略) 置权且实施百果园（二期）整体出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次百果园（二期）整体出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑百果园（二期）整体出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； 7、《租赁合同》签署后，我方承 (略) 两山 (略) （ (略) 农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 转出方决策文件 | 五步工作法 | ||||
| 行为批准或备案机构 | |||||
| 特别 告知 | 衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租公告 (略) (略) 高家镇湖仁村股份经济合作社委托，对集体资 (略) 高家镇湖仁村百果园（二期）整体进行公开挂牌招租，具体情况如下： 一、招租标的概况： 衢江区高家镇湖仁村百果园（二期）整体公开挂牌招租。其中，仓储建筑面积约1020平方米，大棚果园约26亩，露天果园约3亩，含所有设备及附属设施。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。） 首年租金起挂价为*元，竞价保证金*元，履约保证金*元，保证金不计息。 二、其他事项揭示： 1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于合法的果蔬种植。 3.租赁年限：本次招租租赁期限为20年，租期内租金不递增。 4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 5.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。 6.承租期间，承租人需做好日常的果园养护管理工作，若更换果树种植品种需提前与出租方协商，合同到期后，新种植果树的所有权归出租方所有。 7.承租人在租赁期限内不得擅自转租。 8.该招租果园用地审批使用年限至2035年10月30日止，若到期后未能续期的，则出租方与承租人签订的租赁合同自动终止，双方互不追究责任。 9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 10.承租人缴纳的款项出租方 (略) (略) (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。 11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 12.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年10月29日17时整报名、挂牌截止，2024年10月30日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。 咨询电话：0570-* 程女士 公司地址： (略) (略) (略) 39号109室 (略) 高家镇湖仁村股份经济合作社 (略) 农村产权交易中心 （ (略) 两山 (略) ） 2024年10月23日 |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 |
| 受让方资格条件 | 承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 | |
| 标的交割 | 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的， (略) 两山 (略) 有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。 | |
| 与交易相关的其他条件 | 详见下方公告及附件资料 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 | ||||
| 交易报名 | 报名时间 | 2024-10-23 09:00:00 至 2024-10-29 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 | ||||
| 保 (略) 置方式 | 1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-10-29 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 2000元/年或2000元/年的整数倍 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期（秒） | 300 | ||
| 服务费 | 挂牌成交后，由承租方 (略) 两山 (略) 支付交易服务费（其中首年租金成交价*元以下的部分（含*元）按5%计算交易服务费；*元至*元（含*元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
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| 联系 方式 | 咨询联系人 | 程女士 |
| 咨询电话 | 0570-* | |
| 咨询时间 | （8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | (略) (略) 39号109室 | |
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