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芜湖市鸠江区人民法院关于安徽省芜湖市弋江区南瑞新城锦秋园18#2单元501室第二次拍卖的公告

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芜湖市鸠江区人民法院关于安徽省芜湖市弋江区南瑞新城锦秋园18#2单元501室第二次拍卖的公告

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月23日10时至2024年11月24日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上(户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 南瑞新城锦秋园18#2单元501室

标的物基本状况：

房产坐落： (略) (略) 南瑞新城锦秋园18#2单元501室	房屋类型：住宅用房建成年代：2003年规划用途：住宅
建筑面积：106.28平方米	户型：3室3厅1卫（原2卫，一个卫生间改为了衣帽间）
朝向：两房朝南、一房朝北	总楼层：6 所在楼层：5
学校：快乐幼儿园(锦秋园)： (略) (略) 交叉口东北240米；字如其人书法培训：南瑞新城商业街1幢25号4楼4-06；芜湖师范学校附属幼儿园金坤园幼儿园：南瑞新城金坤园内； (略) 南瑞实验学校： (略) 南瑞生活广场；陶家山幼儿园： (略) 83号；	银行：中国民生银行芜湖南瑞 (略) 支行：南瑞新城商业街2号楼11室；中国民生银行24小时自助银行： (略) (略) 交叉口东60米；中国建设银行24小时自助银行(南 (略) )： (略) 南瑞新城商业街2幢12号；中国建设银行(芜湖南瑞支行)： (略) (略) 101号；交通银行(南瑞支行)：南瑞新城商业街3幢1号；
公交车站： (略) (公交站)：107A(晚)路;107B(晚)路; (略) ; (略) ；南瑞实验学校(公交站)： (略) ; (略) ； (略) (略) (公交站)： (略) ; (略) ; (略) ； (略) (略) (公交站)： (略) ; (略) ；南瑞公交首末站(公交站)：107A(晚)路;107B(晚)路; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ；	药店：百秀大药房(南瑞生活广场店)：南瑞生活广场西门旁；老百姓大药房(江城国际瑞虹苑店)： (略) (略) 交叉口东北160米；艾康生活馆：南瑞江成国际瑞虹苑；元初药房(江城国际瑞虹苑店)： (略) 公共服务委员会 (略) 公共服务委员会江城国际瑞虹苑20号楼；国惠大药房(南瑞菜场店)：南瑞菜场东门旁；元亩塘公园： (略) 83号；公园南瑞湖：南瑞街道 (略) 65号；
超市：火锅 (略) (南瑞生活广场店)： (略) (略) 东交叉口东南40 米；北 (略) (南瑞生活广场店)： (略) 南瑞文化广场4楼；菌 (略) (南瑞生活广场店)：南瑞生活广场西门旁； (略) (南瑞生活广场店)： (略) 商业街1号南瑞生活广场；鲜 (略) ：南瑞街道星原教育江城国际瑞虹苑；健身百姓健身房： (略) (略) 交叉口西180米；	医院： (略) (略) 卫生服务中心： (略) 107号；南瑞荷 (略) 卫生服务站： (略) 317南瑞新城荷夏园12-4101； (略) ： (略) 373号；南瑞街道沐 (略) 卫生服务站： (略) 227号；南瑞街道 (略) 卫生服务站：江南春城东南门旁；商场：南瑞生活广场： (略) 147 (略) ( (略) (略) 卫生服务中心东)附近；瑞丰商 (略) ： (略) 瑞丰商博城-南区；瑞丰商 (略) ： (略) (略) 交叉口东北140米；星艺佳芜湖瑞丰商场： (略) (略) 交叉口西200米； (略) 瑞丰商博城： (略) 1号；

二、评估价为#.30元，起拍价为#.49元，保证金为#元，增价幅度均为5000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前五日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。（看样电话：王#）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用由买卖双方按国家税费规定各自承担，卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销）。拍卖标的为房屋有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；拍卖标的为车辆有可能存在的保险、年检费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。最终办理过户时间视具体情况而定。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖 (略) 上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：芜湖扬子农村 (略) ，账号：2000 0036 1087 1030 0000 0751 6292 3）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0553- #（监察室）

看样电话： # （王）

法院咨询电话：0553-#（钱法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) 南瑞新城锦秋园18#2单元501室