出租广州市海珠区阅江西路370号第19层1901室自编01号单元
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出租广州市海珠区阅江西路370号第19层1901室自编01号单元
(略) (略) (略) 370号第19层1901室自编01号单元
GZ2024FG*
元/月/每平方米
1161.9 ㎡
2024-11-05
5 年
办公
繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/每平方米 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不包含管理费，第三年租金在上一年度基础递增4%。 | ||
| 支付方式 | 按月支付，每月租金在当月五日前存入出租方指定银行账户内。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 370号第19层1901室自编01号单元 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1161.9 平方米 | 租赁期限 | 5 年 |
| 免租期限 | 免租期：2个月（免租金不免管理费，在租赁期第1年给予2个月）。 | ||
| 特色 | 繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤(2020) (略) 不动产权第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | *.6777 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 4-10、12-25层为业务用房 | ||
| 产权人（业主姓名） | 广州日报社 | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-10-23 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的2.5%计算。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （4）承租方按约定签订成交确认书、交易合同、支付交易服务费，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击”注册用户” (略) 上报名。 2.意向承租方须为在中华人民共和国注册成立、合法存读目注册资本/资金达人民币*元(含)以上的法人或非法人组织。(如为分公司/分支机构，其总公司/总总部或其自身需达到以上要求;注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://**的查询证明。) 3.意向承租方经营范围需包含以下至少三项:对外承包工程;建筑材料销售;园林绿化工程施工;体育场地设施工程施工;普通机械设备安装服务;土石方工程施工;金属门窗工程施工; (略) 政基础设施项目工程总承包;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验;电力设施承装、承修、承试;建设工程施工;电气安装服务;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;建筑物拆除作业（爆破作业除外）（不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http:/http://**.cn/的查询证明。 4.意向承租方须签署《承诺书》，详见附件。 5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物足，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2,承租方应自行依法办理出租标的物营业执照、装修报建、二次消防报建等所需的审批手续，并承担由此产生的一切费用。 3.该出租标的权证列示的用途为业务用房，本次出租用途为办公。如改变用途依法须经有关部门审批的，承相方应报有关部门批，承相方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而求退租的，其租赁保证金不予退还。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 法人/非法人组织应提交： (1)法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书(详见附件); (2)提供注册资本/资金达人民币*元以上的证明文件(含*元，如为分公司/分支机构，其总公司/总部或其自身需达到以上要求;注册资本/资金以营业执照信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://www.gsxt,gov.cn/的查询证明。) (3)提供经营范围须包含以下三项:对外承包工程;建筑材料销售;园林绿化工程施工;体育场地设施工程施工;普通机械设备安装服 务;土石方工程施工;金属门窗工程施工; (略) 政基础设施项目工程总承包;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验;电力设施承装、承修、承试;建设工程施工;电气安装服务;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;建筑物拆除作业（爆破作业除外）。 (4)《承诺书》，详见附件。 (5)广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2、我方如被确认为承租方，接受出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)。 3、承租方应自行依法办理出租标的物营业执照、装修报建二次消防报建等所需的审批手续，并承担由此产生的一切费用。 | ||
| 出租方名称 | 广州日报社 | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 梁小姐、谭小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、*、* | ||
(略) (略) (略) 370号第19层1901室自编01号单元
GZ2024FG*
元/月/每平方米
1161.9 ㎡
2024-11-05
5 年
办公
繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/每平方米 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金不包含管理费，第三年租金在上一年度基础递增4%。 | ||
| 支付方式 | 按月支付，每月租金在当月五日前存入出租方指定银行账户内。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 370号第19层1901室自编01号单元 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 1161.9 平方米 | 租赁期限 | 5 年 |
| 免租期限 | 免租期：2个月（免租金不免管理费，在租赁期第1年给予2个月）。 | ||
| 特色 | 繁华商圈,名企入驻,交通便利,电梯房 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤(2020) (略) 不动产权第*号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | *.6777 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 4-10、12-25层为业务用房 | ||
| 产权人（业主姓名） | 广州日报社 | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-10-23 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）增值部分的2.5%计算。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 *.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:*，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订成交确认书、交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （4）承租方按约定签订成交确认书、交易合同、支付交易服务费，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权 (略) (http://**.cn)点击”注册用户” (略) 上报名。 2.意向承租方须为在中华人民共和国注册成立、合法存读目注册资本/资金达人民币*元(含)以上的法人或非法人组织。(如为分公司/分支机构，其总公司/总总部或其自身需达到以上要求;注册资本/资金以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://**的查询证明。) 3.意向承租方经营范围需包含以下至少三项:对外承包工程;建筑材料销售;园林绿化工程施工;体育场地设施工程施工;普通机械设备安装服务;土石方工程施工;金属门窗工程施工; (略) 政基础设施项目工程总承包;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验;电力设施承装、承修、承试;建设工程施工;电气安装服务;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;建筑物拆除作业（爆破作业除外）（不得从 (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）经营范围以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统 http:/http://**.cn/的查询证明。 4.意向承租方须签署《承诺书》，详见附件。 5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物足，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2,承租方应自行依法办理出租标的物营业执照、装修报建、二次消防报建等所需的审批手续，并承担由此产生的一切费用。 3.该出租标的权证列示的用途为业务用房，本次出租用途为办公。如改变用途依法须经有关部门审批的，承相方应报有关部门批，承相方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而求退租的，其租赁保证金不予退还。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 法人/非法人组织应提交： (1)法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书(详见附件); (2)提供注册资本/资金达人民币*元以上的证明文件(含*元，如为分公司/分支机构，其总公司/总部或其自身需达到以上要求;注册资本/资金以营业执照信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统 http://www.gsxt,gov.cn/的查询证明。) (3)提供经营范围须包含以下三项:对外承包工程;建筑材料销售;园林绿化工程施工;体育场地设施工程施工;普通机械设备安装服 务;土石方工程施工;金属门窗工程施工; (略) 政基础设施项目工程总承包;输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验;电力设施承装、承修、承试;建设工程施工;电气安装服务;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;建筑物拆除作业（爆破作业除外）。 (4)《承诺书》，详见附件。 (5)广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2、我方如被确认为承租方，接受出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)。 3、承租方应自行依法办理出租标的物营业执照、装修报建二次消防报建等所需的审批手续，并承担由此产生的一切费用。 | ||
| 出租方名称 | 广州日报社 | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系人 | 梁小姐、谭小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-*、*、* | ||
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