福建三明 (略) 就三明生态新城 (略) B区4幢D111-D114室商铺进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。

一、标的简介

备注:

1. 以上商铺于2023年1月完成建设，尚未取得不动产权证，计租面积以房产实测面积为准。

2.租赁期限：十年。

3.包括但不限于小吃、茶饮、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得产生重油烟及噪声污染；意向承租人需在竞标前将租赁场所业态报备我司同意后方可参与竞租，未报备的，不得参与竞租。

4.装修期、租赁期间相关费用由承租人承担（包含物业费、水电气费、卫生费、保险费、维修费等一切与承租人经营有关的所有费用）。

二、竞租人资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、合法经营并持有相关证照的法人、其他组织均可参加竞租。

2. 按规定时间和方式缴交竞租保证金。

三、获取文件、竞租保证金、竞租时间地点、竞租程序等事项说明

（一）获取文件

在三明生 (略) 官网（http://**）查阅下载竞租资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。

（二）竞租保证金缴纳方式

1.竞租保证金缴纳截止时间：2024年10月29日16时59分，意向竞价方须在截止时间前以本人（或本单位）的账户用转账方式足额汇达至指定的竞租保证金银行账号。竞租保证金不能由他人账户代缴，逾期不予受理。

2.竞租保证金银行账号

账户名称：福建三明 (略)

开户行：农业银行沙县支行

账 号：#12

（转账请备注： (略) B区4幢D111-D114室竞租保证金）

（三）竞租时间及地点

竞租时间：2024年10月30日9时00分

竞租地点：生 (略) 管委会16楼开标室（地址： (略) (略) (略) 1号）

（四）竞租程序

1.竞租人于2024年10月30日9时00分持竞租材料（密封），在生 (略) 管委会16楼开标室参与现场竞租。

2.竞租材料

（1）竞租报价表原件（格式见附件1）

（2）授权委托书原件（ (略) (略) 授权委托书，格式见附件2）

（3）营业执照复印件（复印件加盖公章，原件备查；竞租人为自然人的无需提供）

（4）法定代表人、分公司负责人、个体工商户经营者或自然人身份证复印件（复印件加盖公章，原件备查）

（5）竞租保证金缴纳凭证

3.参与竞租的法定代表人、分公司负责人、个体工商户经营者或自然人持有效身份证原件到场参加。

（五）竞租保证金及履约保证金退还

1.在确定承租人后10个工作日内无息退还非承租人竞租保证金。

2.承租方在签订合同之日起6个月内装修完毕投入营业后，可向出租方申请退还保证金50%，剩余50%转为承租履约保证金，承租期满，在承租人已向出租人交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用后，出租人将无息退还承租人履约保证金。

四、招租（竞租）底价及成交原则

1.本次招租（竞租）底价为8元/㎡/月，加价幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投标、现场开标的方式，等于或高于底价的为有效报价，以出价最高者为本次中标者。

2.若有效报价者只有一人，则确定该有效报价人为成交人，成交人的此次报价为成交价。

3.若有两家及以上报价（最高报价）相同时，将采用随机抽取法确定中标者。

4.成交人确定后，在三明生 (略) 官网（http://**）公示3天。

五、租金计价及收取方式

自租赁合同签订之日起，前1-3年按竞租成交价计租，第4年起租金每年递增5%。租金按年度收取，承租方须提前10个工作日交清下一周期租金。

六、物业费标准及收取方式

物业费标准为#/㎡，按年度收取，承租方须提前10个工作日交清下一周期物业费。

七、现场踏勘

本商铺以现状招租，如意向竞租人需要进行现场踏勘的，请与招租人联系确定现场踏勘时间，竞租人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，一旦报名参加竞租即表示完全知悉并接受标的物的所有现实状况和要求，自愿承担相应的法律责任，竞租成交后承租方不得对此提出任何异议，今后承租方以现状承租（含周边环境），装修期、租赁期内自行承担租赁物日常维护。

八、优惠政策

1.租赁年限为10年，自合同签订之日起6个月为装修期，装修期内免租金；

2.租赁期满后，同等条件下，承租方有优先租赁权。

九、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还

1.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

2.承租人无正当理由不与出租人签订合同的；

3.其他扰乱竞租程序的。

十、联系方式

1.业态及政策咨询：

联系人：杨先生，电话：0598-#

咨询时间：2024年10月23日- 10月29日工作日期间，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。

2.看店热线：0598-#，#郭女士。

看店时间：2024年10月23日-10月29日工作日期间，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。

十一、其它事项详见附件材料。

福建三明 (略) 就三明生态新城 (略) B区4幢D111-D114室商铺进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。

一、标的简介

备注:

1. 以上商铺于2023年1月完成建设，尚未取得不动产权证，计租面积以房产实测面积为准。

2.租赁期限：十年。

3.包括但不限于小吃、茶饮、西餐、面包店、水果店、商超便利店等，不得产生重油烟及噪声污染；意向承租人需在竞标前将租赁场所业态报备我司同意后方可参与竞租，未报备的，不得参与竞租。

4.装修期、租赁期间相关费用由承租人承担（包含物业费、水电气费、卫生费、保险费、维修费等一切与承租人经营有关的所有费用）。

二、竞租人资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人、合法经营并持有相关证照的法人、其他组织均可参加竞租。

2. 按规定时间和方式缴交竞租保证金。

三、获取文件、竞租保证金、竞租时间地点、竞租程序等事项说明

（一）获取文件

在三明生 (略) 官网（http://**）查阅下载竞租资料，无论竞租人下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。

（二）竞租保证金缴纳方式

1.竞租保证金缴纳截止时间：2024年10月29日16时59分，意向竞价方须在截止时间前以本人（或本单位）的账户用转账方式足额汇达至指定的竞租保证金银行账号。竞租保证金不能由他人账户代缴，逾期不予受理。

2.竞租保证金银行账号

账户名称：福建三明 (略)

开户行：农业银行沙县支行

账 号：#12

（转账请备注： (略) B区4幢D111-D114室竞租保证金）

（三）竞租时间及地点

竞租时间：2024年10月30日9时00分

竞租地点：生 (略) 管委会16楼开标室（地址： (略) (略) (略) 1号）

（四）竞租程序

1.竞租人于2024年10月30日9时00分持竞租材料（密封），在生 (略) 管委会16楼开标室参与现场竞租。

2.竞租材料

（1）竞租报价表原件（格式见附件1）

（2）授权委托书原件（ (略) (略) 授权委托书，格式见附件2）

（3）营业执照复印件（复印件加盖公章，原件备查；竞租人为自然人的无需提供）

（4）法定代表人、分公司负责人、个体工商户经营者或自然人身份证复印件（复印件加盖公章，原件备查）

（5）竞租保证金缴纳凭证

3.参与竞租的法定代表人、分公司负责人、个体工商户经营者或自然人持有效身份证原件到场参加。

（五）竞租保证金及履约保证金退还

1.在确定承租人后10个工作日内无息退还非承租人竞租保证金。

2.承租方在签订合同之日起6个月内装修完毕投入营业后，可向出租方申请退还保证金50%，剩余50%转为承租履约保证金，承租期满，在承租人已向出租人交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用后，出租人将无息退还承租人履约保证金。

四、招租（竞租）底价及成交原则

1.本次招租（竞租）底价为8元/㎡/月，加价幅度1元/㎡/月，采用一次性密封投标、现场开标的方式，等于或高于底价的为有效报价，以出价最高者为本次中标者。

2.若有效报价者只有一人，则确定该有效报价人为成交人，成交人的此次报价为成交价。

3.若有两家及以上报价（最高报价）相同时，将采用随机抽取法确定中标者。

4.成交人确定后，在三明生 (略) 官网（http://**）公示3天。

五、租金计价及收取方式

自租赁合同签订之日起，前1-3年按竞租成交价计租，第4年起租金每年递增5%。租金按年度收取，承租方须提前10个工作日交清下一周期租金。

六、物业费标准及收取方式

物业费标准为#/㎡，按年度收取，承租方须提前10个工作日交清下一周期物业费。

七、现场踏勘

本商铺以现状招租，如意向竞租人需要进行现场踏勘的，请与招租人联系确定现场踏勘时间，竞租人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，一旦报名参加竞租即表示完全知悉并接受标的物的所有现实状况和要求，自愿承担相应的法律责任，竞租成交后承租方不得对此提出任何异议，今后承租方以现状承租（含周边环境），装修期、租赁期内自行承担租赁物日常维护。

八、优惠政策

1.租赁年限为10年，自合同签订之日起6个月为装修期，装修期内免租金；

2.租赁期满后，同等条件下，承租方有优先租赁权。

九、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还

1.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

2.承租人无正当理由不与出租人签订合同的；

3.其他扰乱竞租程序的。

十、联系方式

1.业态及政策咨询：

联系人：杨先生，电话：0598-#

咨询时间：2024年10月23日- 10月29日工作日期间，早上8:30-11:00，下午3:00-5:00。

2.看店热线：0598-#，#郭女士。

看店时间：2024年10月23日-10月29日工作日期间，早上9:00-11:00，下午3:00-5:00。

十一、其它事项详见附件材料。