深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套科创中心项目04、05、06、07号铺公开招租
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深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套科创中心项目04、05、06、07号铺公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套科创中心项目04、05、06、07号铺公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 花路与紫荆 (略) 东北侧 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 635.27平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 84日（（在租赁期限内）） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | #/平方米/月 | 租金的递增 | 从2027年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 银行 | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3.意向承租方如被确认为承租方，应在《成交通知书》发出后30个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到 (略) 签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，并对该物业重新招租。 4.本物业仅限用途为银行。 5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 8.承租方应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。 9.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 10、不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 11、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 12、如果竞价结果已产生，中选方在签订《租赁合同》前放弃承租权或因其自身原因未按规定时间与招租人完成《租赁合同》签订的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据其他竞价人报价由高到低排序，确定最高价的竞价人为中选人。 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙、殷涛：#、# 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 三、现场踏勘招租人联系方式：徐金辉 #；肖龙卓 #； | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月的租金金额 | 物业管理费 | 30元/㎡/月 |
| 空调费 | 1.空调运营维护费：#/㎡/月； 2.冷量费：正常供冷时段（8:00-20:00）#/kW；延时供冷时段1（20:00-0:00）#/kW；延时供冷时段2（0:00-8:00）#/kW+150元/层/小时，其中150元/层/小时为延时附加服务费， (略) 域不足一层按一层计算，不足一小时按一小时计算。 | 其他 | 水、电、燃气等费用据实结算 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册，具 (略) 或具有独立法人资格所属的分支机构。 2、 (略) 在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外） (略) 点数不少于30家； 3、竞价人须具有《中华人民共和国金融许可证》； 4、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）； 5、竞租人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利； 6、竞租人涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款； | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息 (略) 址：http://**）； 2、提供符合资格条件第 (略) 点数量的支行门店地址一览表盖公章；并提供 (略) 点支行的营业执照或工商信息查询截图盖章（如： (略) 场 (略) http://**或其他工商行政 (略) 站查询截图）； 3、提供资格条件第3-6条承诺书及中国执行 (略) 网址（失信被执行人查询截图）http://**；国家企业信用信息公式系统（ (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询截图）http://**；“信用中国”下载信用信息报告http://**，加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | 深圳深港科技创 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 福保街道 (略) (略) 3号 国电科技现代物流中心2栋7层 | ||
交易保证金
| 金额 | 280,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月12日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1、本项目04、05、06、07号铺业态规划为银行，合并出租，业态限定为银行； 2、合同签约面积以出租方提供的证明材料为准； 3、若竞得后，承租人需将装修方案、店招效果等报招租人审批确定后方能入场装修施工； 4、 (略) 拆改时间不确定，竞租人需评估相关影响； 5、租金支付方式：一月一付（首月租金按照起租日至当月月末租金+1个月租金进行计算缴纳）； 6、竞价环节报价增幅为人民币1元的整数倍；首轮报价必须高于招租底价。 7、联合体竞价须知： 7.1.联合体各方均应具备承担招租项目的资质条件。 7.2.联合体报名阶段联合体各成员应当签订联合体协议，联合体协议须明确联合体牵头单位、成员单位，联合体协议应随报名资料一 (略) 。 7.3.如果联合体单位未在报名截止 (略) 上传提交联合体协议，招租人有权拒绝联合体单位的报名。 7.4.联合体各方须指定授权人，牵头单位授权人作为所有联合体成员负责竞价和合同实施阶段的主办、协调工作；联合体协议须表明已了解和认可本内容。 7.5.本次招租，如采用联合体竞价的，竞价人不超过2名。 7.6.联合体单位一旦报名参加竞价，即表明已了解和认可“联合体竞价须知”所有内容。 8、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套科创中心项目04、05、06、07号铺公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 花路与紫荆 (略) 东北侧 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 635.27平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 84日（（在租赁期限内）） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | #/平方米/月 | 租金的递增 | 从2027年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 银行 | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3.意向承租方如被确认为承租方，应在《成交通知书》发出后30个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到 (略) 签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，并对该物业重新招租。 4.本物业仅限用途为银行。 5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 8.承租方应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。 9.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 10、不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 11、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 12、如果竞价结果已产生，中选方在签订《租赁合同》前放弃承租权或因其自身原因未按规定时间与招租人完成《租赁合同》签订的，招租方有权不退还其缴纳的竞投保证金；由招租方根据其他竞价人报价由高到低排序，确定最高价的竞价人为中选人。 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙、殷涛：#、# 邮箱：*@*q.com 方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 三、现场踏勘招租人联系方式：徐金辉 #；肖龙卓 #； | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年2个月的租金金额 | 物业管理费 | 30元/㎡/月 |
| 空调费 | 1.空调运营维护费：#/㎡/月； 2.冷量费：正常供冷时段（8:00-20:00）#/kW；延时供冷时段1（20:00-0:00）#/kW；延时供冷时段2（0:00-8:00）#/kW+150元/层/小时，其中150元/层/小时为延时附加服务费， (略) 域不足一层按一层计算，不足一小时按一小时计算。 | 其他 | 水、电、燃气等费用据实结算 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册，具 (略) 或具有独立法人资格所属的分支机构。 2、 (略) 在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外） (略) 点数不少于30家； 3、竞价人须具有《中华人民共和国金融许可证》； 4、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）； 5、竞租人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利； 6、竞租人涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款； | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息 (略) 址：http://**）； 2、提供符合资格条件第 (略) 点数量的支行门店地址一览表盖公章；并提供 (略) 点支行的营业执照或工商信息查询截图盖章（如： (略) 场 (略) http://**或其他工商行政 (略) 站查询截图）； 3、提供资格条件第3-6条承诺书及中国执行 (略) 网址（失信被执行人查询截图）http://**；国家企业信用信息公式系统（ (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询截图）http://**；“信用中国”下载信用信息报告http://**，加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | #、# |
出租方信息
| 名称 | 深圳深港科技创 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 福保街道 (略) (略) 3号 国电科技现代物流中心2栋7层 | ||
交易保证金
| 金额 | 280,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月12日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1、本项目04、05、06、07号铺业态规划为银行，合并出租，业态限定为银行； 2、合同签约面积以出租方提供的证明材料为准； 3、若竞得后，承租人需将装修方案、店招效果等报招租人审批确定后方能入场装修施工； 4、 (略) 拆改时间不确定，竞租人需评估相关影响； 5、租金支付方式：一月一付（首月租金按照起租日至当月月末租金+1个月租金进行计算缴纳）； 6、竞价环节报价增幅为人民币1元的整数倍；首轮报价必须高于招租底价。 7、联合体竞价须知： 7.1.联合体各方均应具备承担招租项目的资质条件。 7.2.联合体报名阶段联合体各成员应当签订联合体协议，联合体协议须明确联合体牵头单位、成员单位，联合体协议应随报名资料一 (略) 。 7.3.如果联合体单位未在报名截止 (略) 上传提交联合体协议，招租人有权拒绝联合体单位的报名。 7.4.联合体各方须指定授权人，牵头单位授权人作为所有联合体成员负责竞价和合同实施阶段的主办、协调工作；联合体协议须表明已了解和认可本内容。 7.5.本次招租，如采用联合体竞价的，竞价人不超过2名。 7.6.联合体单位一旦报名参加竞价，即表明已了解和认可“联合体竞价须知”所有内容。 8、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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