江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告新会45号
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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告新会45号
| 宗地编号： | *GB* | 宗地总面积： | *.89平方米 | 宗地坐落： | (略) 崖门镇水背西南地 (略) 东南侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 高等教育用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 高等教育用地 | *.89 | ||||||
| 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *IB0126 | ||
| 现状土地条件： 净地 | |||||||
| 起始价： | 9708.*元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年11月12日 | 挂牌结束时间： | 2024年11月22日 | ||||
| 备注： 竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2024〕29号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.0；计算容积率总建筑面积：*-*平方米（以总建设用地面积计算）；建筑密度： ≤35%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米。以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、宿舍楼和附属配套设施。其他要求：1.地块拟用作普通高等教育项目用途，该类型建设项目属于《产业结构调整指导目录(2024年本)》规定的允许类。根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外合作办学,须由中方主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、董事会或者联合管理委员会的中方组成人员不得少于1/2)。2.投资强度≥*元/亩，项目实际投资额≥*万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.拟出让地块地面无现有公布不可移动文物,但地块东南下方土地红线与相邻的一般不可移动文物瓦窑口遗址的最近距离约150米。因此，虽然拟出让地块地面无现有公布不可移动文物,但不排除地块内有未被发现的文物线索或地下可能埋藏有历史价值的文物。在日后地表清理或实施建设过程中，如发现疑似文物必须立即停止建设，保护发现现场，及时上报进 (略) 理。另外,需结合对古文化遗址文物的保护要求，不规划设计和实施对文物本体及周边造成剧烈震动的爆破、钻探、挖掘等作业内容，建议规划设计和建设有利于活化利用文物有关项目内容。5.根据《广东省河道管理条例》《广东省水利工程管理条例》有关规定要求，老廖冲河道管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地、 (略) 以及堤防和护堤地，其中护堤地宽度为从内坡脚算起沿背水侧延伸10米(若堤防内坡脚线不明晰的，堤防和护堤地的宽度，从河道迎水侧岸顶边算起沿背水侧延伸15米)。在河道、水利工程管理范围内禁止建设房屋等妨碍行洪的建筑物、构筑物；禁止从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和妨碍河道行洪的活动；禁止兴建影响水利工程安全与正常运行的建筑物和其他设施。因此，拟建设项目范围须符合上述要求。地块东南侧(位点55~78) (略) 部位于河道管理里范围内。为了避免地块日后使用受到条例有关规定限制，已在河道管理范围的部分，请予调整至河道管理范围以外，否则已在河道管理范围部分只用作为护堤地或者防汛通道使用。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与崖门镇人民政府签订《建设项目履约协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文 (略) 理。8.竞得人必须于《出让合同》签订之日起15日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年10月23日 至 2024年11月20日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月12日 至 2024年11月20日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月21日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年11月21日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
*GB* 号地块:2024年11月12日 00时00分 至 2024年11月22日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址： (略) (略) (略) 73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-*
开户单位： (略) (略)
开户银行：工商银行等15家银行
开户账号： (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统随机产生的子账号
| 宗地编号： | *GB* | 宗地总面积： | *.89平方米 | 宗地坐落： | (略) 崖门镇水背西南地 (略) 东南侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 高等教育用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 高等教育用地 | *.89 | ||||||
| 投资强度： | *元/公顷 | 保证金： | *元 | 估价报告备案号： | *IB0126 | ||
| 现状土地条件： 净地 | |||||||
| 起始价： | 9708.*元 | 加价幅度： | *元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2024年11月12日 | 挂牌结束时间： | 2024年11月22日 | ||||
| 备注： 竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2024〕29号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.0；计算容积率总建筑面积：*-*平方米（以总建设用地面积计算）；建筑密度： ≤35%；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米。以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米；建筑功能:教学用房、教学辅助用房、行政管理用房、宿舍楼和附属配套设施。其他要求：1.地块拟用作普通高等教育项目用途，该类型建设项目属于《产业结构调整指导目录(2024年本)》规定的允许类。根据《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2021年版)》规定:“学前、普通高中和高等教育机构限于中外合作办学,须由中方主导(校长或者主要行政负责人应当具有中国国籍，理事会、董事会或者联合管理委员会的中方组成人员不得少于1/2)。2.投资强度≥*元/亩，项目实际投资额≥*万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.拟出让地块地面无现有公布不可移动文物,但地块东南下方土地红线与相邻的一般不可移动文物瓦窑口遗址的最近距离约150米。因此，虽然拟出让地块地面无现有公布不可移动文物,但不排除地块内有未被发现的文物线索或地下可能埋藏有历史价值的文物。在日后地表清理或实施建设过程中，如发现疑似文物必须立即停止建设，保护发现现场，及时上报进 (略) 理。另外,需结合对古文化遗址文物的保护要求，不规划设计和实施对文物本体及周边造成剧烈震动的爆破、钻探、挖掘等作业内容，建议规划设计和建设有利于活化利用文物有关项目内容。5.根据《广东省河道管理条例》《广东省水利工程管理条例》有关规定要求，老廖冲河道管理范围为两岸堤防之间的水域、沙洲、滩地、 (略) 以及堤防和护堤地，其中护堤地宽度为从内坡脚算起沿背水侧延伸10米(若堤防内坡脚线不明晰的，堤防和护堤地的宽度，从河道迎水侧岸顶边算起沿背水侧延伸15米)。在河道、水利工程管理范围内禁止建设房屋等妨碍行洪的建筑物、构筑物；禁止从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和妨碍河道行洪的活动；禁止兴建影响水利工程安全与正常运行的建筑物和其他设施。因此，拟建设项目范围须符合上述要求。地块东南侧(位点55~78) (略) 部位于河道管理里范围内。为了避免地块日后使用受到条例有关规定限制，已在河道管理范围的部分，请予调整至河道管理范围以外，否则已在河道管理范围部分只用作为护堤地或者防汛通道使用。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与崖门镇人民政府签订《建设项目履约协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《建设项目履约协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文 (略) 理。8.竞得人必须于《出让合同》签订之日起15日内（以实际到账为准）付清全部成交价款，并划入指定账户；已缴付的竞买保证金可抵作受让地块的成交款。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年10月23日 至 2024年11月20日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月12日 至 2024年11月20日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年11月21日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年11月21日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统--土地 (略) 上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
*GB* 号地块:2024年11月12日 00时00分 至 2024年11月22日 09时30分;
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