变卖公告

(略) 彭水苗族土家族自 (略) 将于2024年11月9日10时起为期60天的变卖期（延时的除外） (略) 彭水苗族土家族自 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) 彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 彭水自治县绍庆街道 (略) (彭水县房地证2011字第176号)

根据评估报告及相关资料显示: 该标 (略) 彭水自治县绍庆街道 (略) ；权证号：彭水县房地证2011字第176号；房屋建筑面积：320.21平方米；房屋用途为：住宅；土地用途:住宅；土地使用权类型为：出让；房屋结构为：钢混结构；该标的所在楼层为：第1、2层，实际对应楼层第2、3层；土地使用权终止日期：2055年7月20日；楼梯房。

（具体详见附件评估报告）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、有抵押。

2.该标的已装修，现由被执行人使用。

3.据《彭水苗族土家族自治县规划和 (略) 不动产登记查询结果证明》复印件记载，该标的坐落为彭水自治县绍庆街道 (略) 。

据《 (略) 房地产权证》记载楼层共10层，现场查勘时，建筑物共计11层，房屋物理层第二层实际为第一层，物理层第一层没有办证。本次评估范围为物理层第二层至物理层第十一层，并按证载楼层1至10层进行描述。

具体详见评估报告，请竞买人自行到相关部门及现场核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

4.现场勘查该标的所在大楼后方侧临堡坎，两侧与其它房屋相邻，楼间距较近，室内部分房间有、渗水、受潮痕迹，第1、2层分隔为多个房间，作为宾馆的大厅和客房使用，现场部分房间未能进入，无法确定室内具体情况及是否有重大瑕疵；现场无法确认原始结构，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

5.该标的第1、2层据《 (略) 房地产权证》记载所在楼层仅有一部楼梯，但现场勘查时有两部楼梯，现场无法确定其中一部楼梯是否属于违章搭建，请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任及拆除、恢复、罚款等费用。

6.该标的未通天然气，天然气使用情况请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

7.该标的采光及通风较差，户型等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8.本次拍卖范围包含室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动家具家电等。

9.标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任。

10.本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物的现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

评估价：99.(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-(略)或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后15 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：彭水苗族土家族自 (略) ，开户行：中国 (略) 彭水支行；账号：(略)3662）。

(2) (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.(略).0.0.(略)bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

十一、税费及承担方式

1. 标的物过户涉及的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况: 无专业物管（未经司法确认）, 水、电欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括其它罚款、维修维护费等但不限于以上欠费）由竞买人自行到相关部门进行充分了解并由买受人承担。

十二、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

4.载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

5.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

6. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

7.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。

8.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十三、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-(略)

淘宝咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) 彭水苗族土家族自治县靛水 (略) 997号

彭水苗族土家族自 (略)

二〇二四年十月二十三日

变卖公告

(略) 彭水苗族土家族自 (略) 将于2024年11月9日10时起为期60天的变卖期（延时的除外） (略) 彭水苗族土家族自 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) 彭水苗族土家族自 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 彭水自治县绍庆街道 (略) (彭水县房地证2011字第176号)

根据评估报告及相关资料显示: 该标 (略) 彭水自治县绍庆街道 (略) ；权证号：彭水县房地证2011字第176号；房屋建筑面积：320.21平方米；房屋用途为：住宅；土地用途:住宅；土地使用权类型为：出让；房屋结构为：钢混结构；该标的所在楼层为：第1、2层，实际对应楼层第2、3层；土地使用权终止日期：2055年7月20日；楼梯房。

（具体详见附件评估报告）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、有抵押。

2.该标的已装修，现由被执行人使用。

3.据《彭水苗族土家族自治县规划和 (略) 不动产登记查询结果证明》复印件记载，该标的坐落为彭水自治县绍庆街道 (略) 。

据《 (略) 房地产权证》记载楼层共10层，现场查勘时，建筑物共计11层，房屋物理层第二层实际为第一层，物理层第一层没有办证。本次评估范围为物理层第二层至物理层第十一层，并按证载楼层1至10层进行描述。

具体详见评估报告，请竞买人自行到相关部门及现场核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

4.现场勘查该标的所在大楼后方侧临堡坎，两侧与其它房屋相邻，楼间距较近，室内部分房间有、渗水、受潮痕迹，第1、2层分隔为多个房间，作为宾馆的大厅和客房使用，现场部分房间未能进入，无法确定室内具体情况及是否有重大瑕疵；现场无法确认原始结构，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

5.该标的第1、2层据《 (略) 房地产权证》记载所在楼层仅有一部楼梯，但现场勘查时有两部楼梯，现场无法确定其中一部楼梯是否属于违章搭建，请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任及拆除、恢复、罚款等费用。

6.该标的未通天然气，天然气使用情况请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

7.该标的采光及通风较差，户型等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8.本次拍卖范围包含室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动家具家电等。

9.标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任。

10.本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物的现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

评估价：99.(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-(略)或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后15 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：彭水苗族土家族自 (略) ，开户行：中国 (略) 彭水支行；账号：(略)3662）。

(2) (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.(略).0.0.(略)bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

十一、税费及承担方式

1. 标的物过户涉及的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况: 无专业物管（未经司法确认）, 水、电欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括其它罚款、维修维护费等但不限于以上欠费）由竞买人自行到相关部门进行充分了解并由买受人承担。

十二、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

4.载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。

5.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

6. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

7.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。

8.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十三、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-(略)

淘宝咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) 彭水苗族土家族自治县靛水 (略) 997号

彭水苗族土家族自 (略)

二〇二四年十月二十三日