变卖公告

延边朝鲜族自治州 (略) 将于2024年11月9日10时至2025年1月8日10时止（延时除外）在延边朝鲜族自治州 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（ (略) 址：http://**，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、标的物坐落于 (略) 渤海街向阳委14组，敦房权证城字第#号，建筑面积135.16㎡，分摊土地面积52.70㎡，设计用途为商业，权利性质为租赁，总层数7层，所在层数1层；房屋混合结构，朝向南北，外墙为防水涂料，入户门为彩铝对开门、白钢窗、铝合金窗；室内地面地砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，厨房及卫生间为地砖地面、墙面砖、扣板吊顶，有租赁，现场勘察时点为餐馆正常营业中。

四至：东临红旗大街、 (略) 新力量幼儿园、南临中粮胡同、北临中顺胡同。

评估价格为：1,#，变卖起拍价为：#，保证金为：#，加价幅度为：#。

欠费情况：截止2024年8月7日， 水、电、取暖费不欠，无物业；土地使用权类型为租赁，进行转移登记之前如存在欠费应补缴土地租赁费用，补缴后可以缴纳土地出让金变更为出让。

以上查询信息仅供参考，最终结果以实际产生数额为准，本院及拍辅机构不做任何承诺；所有欠费由买受人承担，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

上述标的物转让登记由买受人自行办理，土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的费用由买受人承担。标的物以实物现状为准，请买受人自行了解相关瑕疵，一切瑕疵由买受人承担，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵。有意竞买者请实地勘察，参加竞拍的竞买人视为对标的的现状充分了解和确认，责任自负。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-#。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行 (略) 支行，账号：（##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-#

拍卖辅助机构联系方式：0433-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

(略)

2024年10月22日

变卖公告

延边朝鲜族自治州 (略) 将于2024年11月9日10时至2025年1月8日10时止（延时除外）在延边朝鲜族自治州 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（ (略) 址：http://**，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、标的物坐落于 (略) 渤海街向阳委14组，敦房权证城字第#号，建筑面积135.16㎡，分摊土地面积52.70㎡，设计用途为商业，权利性质为租赁，总层数7层，所在层数1层；房屋混合结构，朝向南北，外墙为防水涂料，入户门为彩铝对开门、白钢窗、铝合金窗；室内地面地砖，内墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，厨房及卫生间为地砖地面、墙面砖、扣板吊顶，有租赁，现场勘察时点为餐馆正常营业中。

四至：东临红旗大街、 (略) 新力量幼儿园、南临中粮胡同、北临中顺胡同。

评估价格为：1,#，变卖起拍价为：#，保证金为：#，加价幅度为：#。

欠费情况：截止2024年8月7日， 水、电、取暖费不欠，无物业；土地使用权类型为租赁，进行转移登记之前如存在欠费应补缴土地租赁费用，补缴后可以缴纳土地出让金变更为出让。

以上查询信息仅供参考，最终结果以实际产生数额为准，本院及拍辅机构不做任何承诺；所有欠费由买受人承担，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

上述标的物转让登记由买受人自行办理，土地使用权类型由划拨或租赁转为出让性质的费用由买受人承担。标的物以实物现状为准，请买受人自行了解相关瑕疵，一切瑕疵由买受人承担，法院与拍辅机构不承担本标的瑕疵。有意竞买者请实地勘察，参加竞拍的竞买人视为对标的的现状充分了解和确认，责任自负。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-#。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行 (略) 支行，账号：（##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-#

拍卖辅助机构联系方式：0433-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

(略)

2024年10月22日