(略) (略) (略) 网络司法拍卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定， (略) (略) (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中国拍卖 (略) 、工商银行融e购、北京产权 (略) 络司法拍（变）卖平台，竞买人可 (略) 站按资产类型、地域、 (略) 等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、 (略) 拍 (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

(略) (略) (略)

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

(略) (略) (略) 关 (略) (略) 南 (略) 金光大道15号浦江明珠5幢1-负1、1、2、3、4-1号的公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月9日10时至2024年11月10日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 南 (略) 金光大道15号浦江明珠5幢1-负1、1、2、3、4-1号。房地产权证号为#号，房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为274.11平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2058年8月17日。房屋属浦江 (略) ，有物管管理。为联排别墅，共五层，地下一层，地上四层，无电梯，室内有装修。目前由被执行人居住使用。

特别说明：（1）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押。（2）本次拍卖范围包含与室内不可分割的固定装饰装修，不包含室内动产。（3）据标的物 (略) 物管介绍，标的物截止2024年12月31日，欠缴物业费4326元（物业收费标准:#/平方米/月），水电气、大修基金等其他欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。（4）据实地勘验了解到：标的物室内存在墙皮脱落、墙纸卷边以及渗水等情况，请竞买人注意。（5）本次拍卖标的物以双方当事人协商议价方式确 (略) 置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。

协议价：#元；起拍价：89.#元；保证金：#元；增价幅度：0.#元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录“http://**”完成自助预约，亦可致电 (略) 人工咨询、预约：400-#、023-#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

七、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

九、对上述标的权属有异议者，应不晚于2024年11 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前阿里 (略) (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款应于2024年11月17日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) (略) 支行；账号：#6474）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，阿里 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略)

咨询电话：400-# 023-# #

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 6号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督查室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十四日

(略) (略) (略) 网络司法拍卖告知书

竞买人：

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定， (略) (略) (略) 就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中国拍卖 (略) 、工商银行融e购、北京产权 (略) 络司法拍（变）卖平台，竞买人可 (略) 站按资产类型、地域、 (略) 等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、 (略) 拍 (略) 络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、 (略) 监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是 (略) (略) 拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供24小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人 (略) 络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构 (略) (略) 拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问， (略) 拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

(略) (略) (略)

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

(略) (略) (略) 关 (略) (略) 南 (略) 金光大道15号浦江明珠5幢1-负1、1、2、3、4-1号的公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月9日10时至2024年11月10日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 南 (略) 金光大道15号浦江明珠5幢1-负1、1、2、3、4-1号。房地产权证号为#号，房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为274.11平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2058年8月17日。房屋属浦江 (略) ，有物管管理。为联排别墅，共五层，地下一层，地上四层，无电梯，室内有装修。目前由被执行人居住使用。

特别说明：（1）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押。（2）本次拍卖范围包含与室内不可分割的固定装饰装修，不包含室内动产。（3）据标的物 (略) 物管介绍，标的物截止2024年12月31日，欠缴物业费4326元（物业收费标准:#/平方米/月），水电气、大修基金等其他欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。（4）据实地勘验了解到：标的物室内存在墙皮脱落、墙纸卷边以及渗水等情况，请竞买人注意。（5）本次拍卖标的物以双方当事人协商议价方式确 (略) 置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。

协议价：#元；起拍价：89.#元；保证金：#元；增价幅度：0.#元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录“http://**”完成自助预约，亦可致电 (略) 人工咨询、预约：400-#、023-#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

七、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

九、对上述标的权属有异议者，应不晚于2024年11 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前阿里 (略) (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款应于2024年11月17日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) (略) 支行；账号：#6474）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，阿里 (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略)

咨询电话：400-# 023-# #

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 6号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督查室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十四日