上饶师范学院集贤楼侧楼理发店招租三年
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上饶师范学院集贤楼侧楼理发店招租三年
| 项目编号: | JX2024ZL# | ||
| 项目名称: | (略) 集贤楼侧楼理发店招租（三年） | ||
| 标的名称: | (略) 集贤楼侧楼理发店招租（三年）(出租底价：4.#万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-10-24 信息披露期满日： 2024-11-01 | ||
| 项目简介: | |||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中企大衡房 (略) 出具的赣中企大衡资评报字（2024）第029号评估报告。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3、以后每年度租金在上年度租金的基础上递增5%。（即年度递增率为5%）。 4、标的经营范围：只能用于经营理发、美发等相关业务。 5、、履约保证金要求：履约保证金为人民币#万元整(￥#）。在签订合同时交清。在合同期内若无违约现象，合同期满后30个工作日，全额无息退还履约保证金。在合同期内如被扣罚履约保证金，应及时补足。 6、严禁将该项目整体转包或擅自更换承租人。 7、承租方自主经营，自负盈亏、合法经营、诚信服务、服从管理。不得超范围经营，不得擅自改变经营项目，不得整体转让他人经营，不得进行非法活动。 8、承租方在合同期内如出现违反招租方有关管理规定、没有按合同经营至期满、合同期内不正常营业、合同期内转包或擅自更换承租人的违约行为，将扣罚全部履约保证金。 9、承租方必须做到合法、诚信经营，规范、安全生产，维护企业形象、学校声誉和师生利益；承担全部用电、用水、人员安全责任，如造成安全事故，招租方有权根据事故性质及事件影响决定罚款、限期整改、终止委托经营活动，并没收全部履约保证金，同时承租方还需承担违约责任。 10、承租方必须遵守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，不允许侵害员工利益，包括但不限于拖欠员工工资、未依法缴纳社会保险等。若与员工发生用工、经济等任何纠纷，承租方承担一切法律责任。卫生检疫、工作人员体检和各种保险、伤残疾病等费用均由承租方自理，所聘用人员如发生人员伤亡等安全事故，由承租方负完全责任，与招租方无关。由于承租方过错导致理发店内发生的任何人身伤害或财产损失，均由承租 (略) 理及承担一切责任，与招租方无关。 11、承租方应完善突发事件应急预案等相关制度，一旦发生突发事件，必须采取有力措施确保供应，维护校园稳定。 12、经营期间增加的不可拆卸设备和装修，合同到期后必须完好移交学校，学校不承担任何补偿义务。若发生恶意破坏装修和不可拆卸设备的，将扣罚全部履约保证金。 13、经营期满后，承租方须在一星期内退出经营场地。 14、关于水电费：承关于水电费：餐饮企业根据实际产生水电费情况，依据《国家发展改革委 教育部关于学校水电气价格有关问题的通知》(发改价格 （2007） 2463号 ) 国家和省有关文件明确规定执行居民价格,即水#/吨、电#/度的价格每月向采购人缴纳水电费。在经营期内如遇水价、电价调整或其他政策性变化，则按调整后的标准执行。 15、运营管理期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租人上报装修、改造和建设方案，该方案经相关行政部门批准后方可实施。装修、改造和新建不能改变校园的既有功能和特色。装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。 16、承租方所经营的所有商品须明码标价，价格不得高于校外及附近相同品类售价，不得有欺诈顾客行为。若有违反，将视情况扣罚履约保证金直至诉之法律。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税费承担：由承租方承担。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方及承租方各自承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月1日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址： (略) ( (略) (略) 凤凰大道670号9幢1-13号 ) 联系电话：0793-# #(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：# 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月4日10时 拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋3楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上 (略) 联系电话：0793-# |
| 项目编号: | JX2024ZL# | ||
| 项目名称: | (略) 集贤楼侧楼理发店招租（三年） | ||
| 标的名称: | (略) 集贤楼侧楼理发店招租（三年）(出租底价：4.#万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-10-24 信息披露期满日： 2024-11-01 | ||
| 项目简介: | |||
| 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中企大衡房 (略) 出具的赣中企大衡资评报字（2024）第029号评估报告。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3、以后每年度租金在上年度租金的基础上递增5%。（即年度递增率为5%）。 4、标的经营范围：只能用于经营理发、美发等相关业务。 5、、履约保证金要求：履约保证金为人民币#万元整(￥#）。在签订合同时交清。在合同期内若无违约现象，合同期满后30个工作日，全额无息退还履约保证金。在合同期内如被扣罚履约保证金，应及时补足。 6、严禁将该项目整体转包或擅自更换承租人。 7、承租方自主经营，自负盈亏、合法经营、诚信服务、服从管理。不得超范围经营，不得擅自改变经营项目，不得整体转让他人经营，不得进行非法活动。 8、承租方在合同期内如出现违反招租方有关管理规定、没有按合同经营至期满、合同期内不正常营业、合同期内转包或擅自更换承租人的违约行为，将扣罚全部履约保证金。 9、承租方必须做到合法、诚信经营，规范、安全生产，维护企业形象、学校声誉和师生利益；承担全部用电、用水、人员安全责任，如造成安全事故，招租方有权根据事故性质及事件影响决定罚款、限期整改、终止委托经营活动，并没收全部履约保证金，同时承租方还需承担违约责任。 10、承租方必须遵守《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，不允许侵害员工利益，包括但不限于拖欠员工工资、未依法缴纳社会保险等。若与员工发生用工、经济等任何纠纷，承租方承担一切法律责任。卫生检疫、工作人员体检和各种保险、伤残疾病等费用均由承租方自理，所聘用人员如发生人员伤亡等安全事故，由承租方负完全责任，与招租方无关。由于承租方过错导致理发店内发生的任何人身伤害或财产损失，均由承租 (略) 理及承担一切责任，与招租方无关。 11、承租方应完善突发事件应急预案等相关制度，一旦发生突发事件，必须采取有力措施确保供应，维护校园稳定。 12、经营期间增加的不可拆卸设备和装修，合同到期后必须完好移交学校，学校不承担任何补偿义务。若发生恶意破坏装修和不可拆卸设备的，将扣罚全部履约保证金。 13、经营期满后，承租方须在一星期内退出经营场地。 14、关于水电费：承关于水电费：餐饮企业根据实际产生水电费情况，依据《国家发展改革委 教育部关于学校水电气价格有关问题的通知》(发改价格 （2007） 2463号 ) 国家和省有关文件明确规定执行居民价格,即水#/吨、电#/度的价格每月向采购人缴纳水电费。在经营期内如遇水价、电价调整或其他政策性变化，则按调整后的标准执行。 15、运营管理期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租人上报装修、改造和建设方案，该方案经相关行政部门批准后方可实施。装修、改造和新建不能改变校园的既有功能和特色。装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。 16、承租方所经营的所有商品须明码标价，价格不得高于校外及附近相同品类售价，不得有欺诈顾客行为。若有违反，将视情况扣罚履约保证金直至诉之法律。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税费承担：由承租方承担。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方及承租方各自承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年11月1日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址： (略) ( (略) (略) 凤凰大道670号9幢1-13号 ) 联系电话：0793-# #(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 账 号：# 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月4日10时 拍卖地点： (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋3楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：江西省产权交易所上 (略) 联系电话：0793-# |
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