广州市南沙区图书馆负一楼餐厅出租项目
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广州市南沙区图书馆负一楼餐厅出租项目
(略) (略) (略) 175号负一层
GZ2024FG#
元/月/总面积
423.96 ㎡
2024-11-21
3 年
其他
餐厅
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月结算，由承租方在每月的10号前通过银行转账方式缴付至出租方提供的银行账号内。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 175号负一层 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 423.96 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 免租期限 | 无免租期 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2022） (略) 不动产权第#号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | #.7609 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 其他 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) 文化广电 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-10-25 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订租赁合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起20个工作日内与出租方签订租赁合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署交易合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订租赁合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订《 (略) 图书馆负一层餐厅租赁经营合同》、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到《 (略) 图书馆负一层餐厅租赁经营合同》5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) 官网（http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名； 2. 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织； 3. 意向方经营范围须包含餐饮管理或餐饮服务（以本信息公告发布日前的国家企业信用信息公示系统（http://**）所载经营范围为准）； 4. 意向方须具备有效期内的食品经营许可证 (经营项目须载明与餐饮服务管理相关的范围)； 5. 意向方须具有品牌餐厅经营经验（提供包括但不仅限于租赁（经营）合同、品牌授权文件、自有品牌关联文件等）； 6. 意向方需信用良好，不在中国执行 (略) 失信被执行人名单内，以中国执行 (略) （http://**）发布的信息为准。如查询结果显示“没有找到相关的结果”，视为无不良信用记录； 7.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.餐厅开放时间为8：00至20：30，餐厅开放期间应划 (略) 图书馆内部员 (略) 域，内部员工就餐时间为11：00至12：30，员工按成本价购买餐饮服务。 2.承租方应为品牌餐厅，主要经营中式餐饮，每天须提供不少于10个品种，每月不少于3个新菜式。 3.为取得餐饮服务食品安全量化分级管理B级或以上单位的资质和提升餐厅的品质，承租方在入场时可对餐厅进行装修及设备更新，具体包括但不限于更换厨房地砖、购置桌椅，墙身饰面翻新，添加屏风间隔，软装、灯饰等。以上费用投入为承租方无偿投资，在租期结束后，相关装修或改造无偿归出租方所有。 4.承租方须在一年内取得餐饮服务食品安全量化分级管理B级或以上单位的资质，逾期未取得的，出租方有权按承租 (略) 理。 5.场地交付之日，承租方需向出租方缴纳消费者权益保证金人民币#元。 6.承租方不得将出租标的进行转包、分包、转租、转让、分租、转借他人或调换使用，否则出租方有权追究承租方责任，并按承租 (略) 理，取消合作。 7. (略) 图书馆逢周三闭馆，不影响餐厅经营。 8.承租方负 (略) 域内的管理、清洁卫生工作，所产生的费用由承租方承担，并自行承担相关水电费。 9.餐厅内的设备设施为出租方的固定资产，租期内全部由承租方承担设备维修及维护等工作，所产生的费用由承租方承担。原有设备在承租方正常使用情况下多次出现老化、耗损问题导致设备已无法维修且不能继续使用，承租方应自行决定是否采购新设备代替原有设备，新购设备应符合出租方的安全用电、场内环境等要求。 10.承租方需在厨房、 (略) 安装无死角摄像头。 11.本项目不接受联合体承租。 12.每月租金按月结算，由承租方在每月的10号前通过银行转账方式缴付至出租方提供的银行账号内。 13.合同终止，承租方在付清租金和其他费用并按期迁出时，出租方应按双方约定时间内将保证金无息退还给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从承租方保证金中扣除。 14.其他事项详见附件《 (略) 图书馆负一层餐厅租赁经营合同》。 15.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 16.出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有： （1）法人/其他组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://**）所载经营范围查询结果打印页； （3）提供意向方有效期内的食品经营许可证 (经营项目须载明与餐饮服务管理相关的范围)； （4）提供意向方具有品牌餐厅经营经验的相关证明文件（包括但不仅限于租赁（经营）合同、品牌授权文件、自有品牌关联文件等）； （5）提供意向方在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询结果打印件； （6）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) 文化广电 (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 何小姐、刘先生 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、#（客服林小姐） | ||
(略) (略) (略) 175号负一层
GZ2024FG#
元/月/总面积
423.96 ㎡
2024-11-21
3 年
其他
餐厅
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月结算，由承租方在每月的10号前通过银行转账方式缴付至出租方提供的银行账号内。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 175号负一层 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 423.96 平方米 | 租赁期限 | 3 年 |
| 免租期限 | 无免租期 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 不动产权证书 | ||
| 权证编号 | 粤（2022） (略) 不动产权第#号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | #.7609 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 其他 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) 文化广电 (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-10-25 | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期 |
| 补充延牌说明 | 首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订租赁合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 一次性报价 | ||
| 交易条件 | 1. 成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起20个工作日内与出租方签订租赁合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署交易合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订租赁合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 3.承租方按约定签订《 (略) 图书馆负一层餐厅租赁经营合同》、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到《 (略) 图书馆负一层餐厅租赁经营合同》5个工作日内 (略) 径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) 官网（http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名； 2. 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织； 3. 意向方经营范围须包含餐饮管理或餐饮服务（以本信息公告发布日前的国家企业信用信息公示系统（http://**）所载经营范围为准）； 4. 意向方须具备有效期内的食品经营许可证 (经营项目须载明与餐饮服务管理相关的范围)； 5. 意向方须具有品牌餐厅经营经验（提供包括但不仅限于租赁（经营）合同、品牌授权文件、自有品牌关联文件等）； 6. 意向方需信用良好，不在中国执行 (略) 失信被执行人名单内，以中国执行 (略) （http://**）发布的信息为准。如查询结果显示“没有找到相关的结果”，视为无不良信用记录； 7.意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.餐厅开放时间为8：00至20：30，餐厅开放期间应划 (略) 图书馆内部员 (略) 域，内部员工就餐时间为11：00至12：30，员工按成本价购买餐饮服务。 2.承租方应为品牌餐厅，主要经营中式餐饮，每天须提供不少于10个品种，每月不少于3个新菜式。 3.为取得餐饮服务食品安全量化分级管理B级或以上单位的资质和提升餐厅的品质，承租方在入场时可对餐厅进行装修及设备更新，具体包括但不限于更换厨房地砖、购置桌椅，墙身饰面翻新，添加屏风间隔，软装、灯饰等。以上费用投入为承租方无偿投资，在租期结束后，相关装修或改造无偿归出租方所有。 4.承租方须在一年内取得餐饮服务食品安全量化分级管理B级或以上单位的资质，逾期未取得的，出租方有权按承租 (略) 理。 5.场地交付之日，承租方需向出租方缴纳消费者权益保证金人民币#元。 6.承租方不得将出租标的进行转包、分包、转租、转让、分租、转借他人或调换使用，否则出租方有权追究承租方责任，并按承租 (略) 理，取消合作。 7. (略) 图书馆逢周三闭馆，不影响餐厅经营。 8.承租方负 (略) 域内的管理、清洁卫生工作，所产生的费用由承租方承担，并自行承担相关水电费。 9.餐厅内的设备设施为出租方的固定资产，租期内全部由承租方承担设备维修及维护等工作，所产生的费用由承租方承担。原有设备在承租方正常使用情况下多次出现老化、耗损问题导致设备已无法维修且不能继续使用，承租方应自行决定是否采购新设备代替原有设备，新购设备应符合出租方的安全用电、场内环境等要求。 10.承租方需在厨房、 (略) 安装无死角摄像头。 11.本项目不接受联合体承租。 12.每月租金按月结算，由承租方在每月的10号前通过银行转账方式缴付至出租方提供的银行账号内。 13.合同终止，承租方在付清租金和其他费用并按期迁出时，出租方应按双方约定时间内将保证金无息退还给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从承租方保证金中扣除。 14.其他事项详见附件《 (略) 图书馆负一层餐厅租赁经营合同》。 15.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 16.出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 | ||
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
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| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和出租方所有： （1）法人/其他组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）提供意向方在国家企业信用信息公示系统（http://**）所载经营范围查询结果打印页； （3）提供意向方有效期内的食品经营许可证 (经营项目须载明与餐饮服务管理相关的范围)； （4）提供意向方具有品牌餐厅经营经验的相关证明文件（包括但不仅限于租赁（经营）合同、品牌授权文件、自有品牌关联文件等）； （5）提供意向方在中国执行 (略) （http://**）失信被执行人查询结果打印件； （6）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 | ||
| 出租方名称 | (略) (略) 文化广电 (略) | ||
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| 出租方申请与承诺 |
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| 交易机构信息 | |||
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| 联系方式 | 020-#、#、#（客服林小姐） | ||
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