深圳市罗湖区莲塘水厂路第17-1号地块及深业大厦、2015、610单元招租信息公告
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深圳市罗湖区莲塘水厂路第17-1号地块及深业大厦、2015、610单元招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | (略) (略) (略) 第17-1号地块及深业大厦2008-2012、2015、610单元 |
| 起始日期 | 2024年10月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月08日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：未租 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：在租 | 地址 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元： (略) (略) (略) (略) 委对面 2、 (略) - (略) 第17-1号地块： (略) (略) (略) 第17-1号 |
| 面积/数量 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：302.700平方米 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：2294.00平方米 | 权属情况 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：有房产(土地)证 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：其它权属证明 |
| 资产性质 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：办公类 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：65元/平方米/月; 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：18元/平方米/月; | 租金的递增 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%; 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5%; |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：办公; 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：其他(停车场、新能源车充电站); | ||
| 履约条件 | 1、依照合同约定按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等），其中租赁押金为人民币(略)元。 2、承租方不得改变地块及深业大厦物业用途。 3、放弃优先购买权。 4、守法经营、安全使用租赁物业。 5、承租方如提出提前退租解约，须提前二个月书面通知我司，且交予出租方的租赁押金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿我司所支付的租赁合同印花税。 6、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7、该地块或深业大厦物 (略) 更新（旧改）或拆迁范围内时，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。如承租方未在出租方通知的期限内搬离租赁地块的，承租方同意出租方有权采取停水停电措施，由此造成的损失全部由承租方自行承担。 8、其他内容详见留存在深圳联交所的《房屋租赁合同》《土地租赁合同》。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、依法注册不低于5年且正常经营的企业，在 (略) 无不良记录； 2、企业注册资金不低于人民币(略)（含）且实缴资本不低于(略)（含）； 3、在本次挂牌起始日前5日内，企业银行账户存款余额每日不低于人民币(略)（含）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.提供实缴注册资本的证明文件： 6.承租方应具备的资格条件”第3点要求材料； 7.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 9.承租物业用途说明； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月08日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | 深圳 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 130,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月08日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次招租的莲塘17-1号地块权属于深业鹏基（集团）有限公司，签署租赁合同是深业鹏基（集团）有限公司，租金发票为深业鹏基（集团）有限公司。租赁经营及日常维护管理委托深圳 (略) 负责； 2.本次招租的深业大厦物业权属于深业南方地产（集团）有限公司，签署租赁合同是深业南方地产（集团）有限公司，租金发票为深业南方地产（集团）有限公司。租赁经营及日常维护管理委托深圳 (略) 负责； 3.出租方不负责提供停车位； 4.莲塘17-1号地块 (略) 用地范围内，未进行“三通一平”（没有通水、通电， (略) ），承租方须自行完成“三通一平”，出租方无法提供帮助； 5.莲塘17-1号地块位于斜坡上，因历史原因被人为分隔成两个独立部分，存在一定高差，且居上侧的部分目前仍被其他第三方占用中，承租方须自行进行清理，且不得以清理困难为由向出租方主张任何诉求，无论是否完成清理，租金必须按合同约定按时进行支付； 6.莲塘17-1号地块没有任何开发报建手续，出租方已提示承租方不得在地块上实施加建（新能源车充电站配套设施除外），若承租方执意进行加建的，若因此导致出租方被相关行 (略) 罚的或因加建行为造成其他第三方受损的，出租方有权单方解除租赁合同，并且追究承租方违约责任，要求承租方赔偿由此导致的所有损失； 7.莲塘17-1号地块没有任何消防手续，且地块上方有高压电线穿过，承租方须自行解决与有关部门沟通使用地块问题； 8.深业大厦物业目前的物业管理单位为：深业物 (略) (略) 深业大 (略) ，物业管理费收费标准按照以下用途收费：办公用途按建筑面积每月每平米(略)计算，物业管理费含管理费、 (略) 理费(按照实际用量收费)，该物业本体维修金按建筑面积每月每平方米(略)计算(物业管理费收费标准最终以该物业所在地物 (略) 确认为准)。水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳； 9.莲塘17-1号地块没有物业管理单位，承租方须自行或是委托其他第三方进行管理； 10.本此招租标的拟设置最大不超过120个日历日停车场、新能源车充电站建设期限以及深业大厦物业装修期（停车场、新能源车充电站建设及深业大厦物业装修期间不计租，但水费、电费等其他费用仍需按规定缴纳），且须由承租方在确定承租结果后10个工作日内向出租方提出书面申请，逾期未提交申请则视作放弃，上述最终期限以出租方审批为准； 11.确定承租方后，承租方应分别与莲塘17-1号地块及深业大厦物业的权属方签署《土地租赁合同》、《房屋租赁合同》。同时两份租赁合同存在关联关系，即任意一份租赁合同发生承租方违约情况，则另一份租赁合同同时亦视为承租方违约，出租方有权根据租赁合同约定权利对承租方进 (略) 置，承租方不得持有异议。但如果违约情况是由出租方所导致的，则承租方仅有权对发生违约情况的租赁合同向出租方主张相关权益； 12.承租方一旦报名参与本标的招租活动，则视为以上特别事项说明及风险提示内容承租方已清楚知晓，承租方与出租方签订租赁合同后，在履约过程中因某类行为触发上述风险事项发生进而导致自身、出租方或其他第三方造成损失的，皆由承租方承担全部责任（包括但不限于妥善解决争议、进行相关赔偿等），若因此触发租赁合同约责任，承租方还须承担违约责任，出租方有权根据租赁合同相关约定对承租方行使相关权利，承租方不得持有异议； 13.租金支付方式：银行转账。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | (略) (略) (略) 第17-1号地块及深业大厦2008-2012、2015、610单元 |
| 起始日期 | 2024年10月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月08日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：未租 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：在租 | 地址 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元： (略) (略) (略) (略) 委对面 2、 (略) - (略) 第17-1号地块： (略) (略) (略) 第17-1号 |
| 面积/数量 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：302.700平方米 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：2294.00平方米 | 权属情况 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：有房产(土地)证 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：其它权属证明 |
| 资产性质 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：办公类 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：65元/平方米/月; 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：18元/平方米/月; | 租金的递增 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%; 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5%; |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 1、深业大厦2008-2012、2015、610单元：办公; 2、 (略) - (略) 第17-1号地块：其他(停车场、新能源车充电站); | ||
| 履约条件 | 1、依照合同约定按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、物业管理、印花税等），其中租赁押金为人民币(略)元。 2、承租方不得改变地块及深业大厦物业用途。 3、放弃优先购买权。 4、守法经营、安全使用租赁物业。 5、承租方如提出提前退租解约，须提前二个月书面通知我司，且交予出租方的租赁押金和管理费保证金不予退还，同时承租方须补偿我司所支付的租赁合同印花税。 6、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7、该地块或深业大厦物 (略) 更新（旧改）或拆迁范围内时，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。如承租方未在出租方通知的期限内搬离租赁地块的，承租方同意出租方有权采取停水停电措施，由此造成的损失全部由承租方自行承担。 8、其他内容详见留存在深圳联交所的《房屋租赁合同》《土地租赁合同》。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、依法注册不低于5年且正常经营的企业，在 (略) 无不良记录； 2、企业注册资金不低于人民币(略)（含）且实缴资本不低于(略)（含）； 3、在本次挂牌起始日前5日内，企业银行账户存款余额每日不低于人民币(略)（含）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.提供实缴注册资本的证明文件： 6.承租方应具备的资格条件”第3点要求材料； 7.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 9.承租物业用途说明； 10.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月08日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | 深圳 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 130,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月08日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次招租的莲塘17-1号地块权属于深业鹏基（集团）有限公司，签署租赁合同是深业鹏基（集团）有限公司，租金发票为深业鹏基（集团）有限公司。租赁经营及日常维护管理委托深圳 (略) 负责； 2.本次招租的深业大厦物业权属于深业南方地产（集团）有限公司，签署租赁合同是深业南方地产（集团）有限公司，租金发票为深业南方地产（集团）有限公司。租赁经营及日常维护管理委托深圳 (略) 负责； 3.出租方不负责提供停车位； 4.莲塘17-1号地块 (略) 用地范围内，未进行“三通一平”（没有通水、通电， (略) ），承租方须自行完成“三通一平”，出租方无法提供帮助； 5.莲塘17-1号地块位于斜坡上，因历史原因被人为分隔成两个独立部分，存在一定高差，且居上侧的部分目前仍被其他第三方占用中，承租方须自行进行清理，且不得以清理困难为由向出租方主张任何诉求，无论是否完成清理，租金必须按合同约定按时进行支付； 6.莲塘17-1号地块没有任何开发报建手续，出租方已提示承租方不得在地块上实施加建（新能源车充电站配套设施除外），若承租方执意进行加建的，若因此导致出租方被相关行 (略) 罚的或因加建行为造成其他第三方受损的，出租方有权单方解除租赁合同，并且追究承租方违约责任，要求承租方赔偿由此导致的所有损失； 7.莲塘17-1号地块没有任何消防手续，且地块上方有高压电线穿过，承租方须自行解决与有关部门沟通使用地块问题； 8.深业大厦物业目前的物业管理单位为：深业物 (略) (略) 深业大 (略) ，物业管理费收费标准按照以下用途收费：办公用途按建筑面积每月每平米(略)计算，物业管理费含管理费、 (略) 理费(按照实际用量收费)，该物业本体维修金按建筑面积每月每平方米(略)计算(物业管理费收费标准最终以该物业所在地物 (略) 确认为准)。水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳； 9.莲塘17-1号地块没有物业管理单位，承租方须自行或是委托其他第三方进行管理； 10.本此招租标的拟设置最大不超过120个日历日停车场、新能源车充电站建设期限以及深业大厦物业装修期（停车场、新能源车充电站建设及深业大厦物业装修期间不计租，但水费、电费等其他费用仍需按规定缴纳），且须由承租方在确定承租结果后10个工作日内向出租方提出书面申请，逾期未提交申请则视作放弃，上述最终期限以出租方审批为准； 11.确定承租方后，承租方应分别与莲塘17-1号地块及深业大厦物业的权属方签署《土地租赁合同》、《房屋租赁合同》。同时两份租赁合同存在关联关系，即任意一份租赁合同发生承租方违约情况，则另一份租赁合同同时亦视为承租方违约，出租方有权根据租赁合同约定权利对承租方进 (略) 置，承租方不得持有异议。但如果违约情况是由出租方所导致的，则承租方仅有权对发生违约情况的租赁合同向出租方主张相关权益； 12.承租方一旦报名参与本标的招租活动，则视为以上特别事项说明及风险提示内容承租方已清楚知晓，承租方与出租方签订租赁合同后，在履约过程中因某类行为触发上述风险事项发生进而导致自身、出租方或其他第三方造成损失的，皆由承租方承担全部责任（包括但不限于妥善解决争议、进行相关赔偿等），若因此触发租赁合同约责任，承租方还须承担违约责任，出租方有权根据租赁合同相关约定对承租方行使相关权利，承租方不得持有异议； 13.租金支付方式：银行转账。 | ||
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