竞价公告

广东 (略) （下称“转让方”）将于2024年10月29日10：00—2024年10月30日10：00止（延时除外） (略) (略) 进行公开挂牌竞价，现将有关事项公告如下：

一、债权标的物：

广东 (略) 东莞分行持有的姜园园抵押类债权。姜园园于2021年7月14日向广东 (略) 东莞分行申请个人经营性贷款#.00元，约定融资期限为2024年7月10日，截止2024年10月21日，贷款余额为#.00元，有欠息#、复利#、罚息#。该融资以姜园园所有 (略) 樟木头镇樟洋村香樟半岛花园(一期)住宅楼第5幢1606号房的房产，建筑面积97.32㎡住房抵押担保。

二、竞买人应具备条件：

1、竞买人须为具有完全民事行为能力的公民、企业法人或其他组织，具有相应的资金实力和良好的信誉。

2、竞买人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员或与上述人员有直系亲属关系的。

3、竞买人不得为转让方关联方，竞买人资金来源合法合规，不得为转让方授信资金。

4、债务人或债务人关联方如债务人配偶、父母、子女等不得购买或变相购买自身不良债权，竞买人的资金不得为债务人或债务人关联方的资金。

5、竞买人及竞买人关联方不得同时参与本行三户及三户以上不良资产竞买。

因不符合条件参加竞买的，转让方可以单方宣布该竞价无效，并对由此给转让方带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。

(略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

三、竞价规则和价款支付方式：

1、起拍价：#.00元，增加幅度：#.00元或其整数倍，价高者得。本次竞价至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、受让方应当在签订《不良资产转让协议》当天支付30%+代垫费用，在12个月内一次性付清剩余尾款（具体以《不良资产转让协议》约定为准）。

四、竞价保证金、竞价款余款：

1、本项目竞价保证金为#.00元项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价成功后，资产竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方指定账户冲抵成交价款的一部分，竞价余款在签订《不良资产转让协议》当天缴入转让方指定账户（户名：其他应付款项，开户银行：广东 (略) 东莞分行，账号：#001）。

3、买受人应当在竞价成功后的第一个工作日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到转让方（地址： (略) 南城街 (略) 10号亨美商业大厦2层）正式签订《不良资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。因转让方原因延迟的情况除外。

五、尽职调查时间：

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一天接受咨询或尽调，有意者请联系转让方联系人。对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前半天与联系人联系。

六、重大事项披露：

1、竞买人竞得上述债权后，对该不良债权按原借款合同在转让基准日以后产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策的不确定性，可能无法继续享有。

2、竞买人竞得上述债权后，由于法律政策导向的不确定性，可能无法享有原债权人对其转让的不良债权所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3、竞买人竞得上述债权，可能因存在计算误差，从而导致竞买人实际接收的不良债权的本金或利息数额与本债权实际金额有所出入，竞买人承诺不向转让方申请退回和要求减少成交价款。

4、竞买人竞得的上述债权及其从权利，可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现。竞买人竞得的债权及其从权利可能存在瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：

（1）上述债权的债务人可能已经破产或下落不明；

（2）与上述债权相关的债务人可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（3）上述债权可能存在因主体不适格被驳回起诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼执行风险；

（4）上述债权抵押物可能存在未在抵押登记机关登记情况或抵押物不存在情况、长期租赁影响债权实现情况、抵押物被多轮查封情况、抵押物上存在违规建筑影响执行情况、抵押物单 (略) 置情况、质押物已不存在情况。

5、转让方仅以现存档案资料为限进行债权资料的移交，不对缺失资料作保证。

6、该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权。

七、 特别提醒：

1、竞价标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人 (略) (略) 账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、保证金具有履约担保性质。在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；未在规定时间内签订《不良资产转让协议》，或在该协议签订后未能按协议约定履行义务包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式；阻碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；故意诋毁或散布不实言论损害交易组织方、广东 (略) 合法权益的，均视为违约。竞买人违约后，已经获得竞买人资格的，转让方有权予以撤销，竞买人无权要求退回保证金；已签署《不良资产转让协议》的，转让方有权解除协议，将标 (略) 置，且不予返还保证金。

4、竞买活动产生的 (略) 收取，全部由买受人承担， (略) 规定的方式缴纳；买受人未能按约交纳时，视为买受人悔拍，转让方有权停止标的资产交接，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税费均由买受人承担。

八、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。转让方已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方均不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十、本公告其他未尽事宜，请向转让方咨询。

联系人：叶经理

联系电话：#

联系地址： (略) 南城街 (略) 10号亨美商业大厦2层

广东 (略)

2024年10月25日

竞价公告

广东 (略) （下称“转让方”）将于2024年10月29日10：00—2024年10月30日10：00止（延时除外） (略) (略) 进行公开挂牌竞价，现将有关事项公告如下：

一、债权标的物：

广东 (略) 东莞分行持有的姜园园抵押类债权。姜园园于2021年7月14日向广东 (略) 东莞分行申请个人经营性贷款#.00元，约定融资期限为2024年7月10日，截止2024年10月21日，贷款余额为#.00元，有欠息#、复利#、罚息#。该融资以姜园园所有 (略) 樟木头镇樟洋村香樟半岛花园(一期)住宅楼第5幢1606号房的房产，建筑面积97.32㎡住房抵押担保。

二、竞买人应具备条件：

1、竞买人须为具有完全民事行为能力的公民、企业法人或其他组织，具有相应的资金实力和良好的信誉。

2、竞买人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员或与上述人员有直系亲属关系的。

3、竞买人不得为转让方关联方，竞买人资金来源合法合规，不得为转让方授信资金。

4、债务人或债务人关联方如债务人配偶、父母、子女等不得购买或变相购买自身不良债权，竞买人的资金不得为债务人或债务人关联方的资金。

5、竞买人及竞买人关联方不得同时参与本行三户及三户以上不良资产竞买。

因不符合条件参加竞买的，转让方可以单方宣布该竞价无效，并对由此给转让方带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。

(略) 组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

三、竞价规则和价款支付方式：

1、起拍价：#.00元，增加幅度：#.00元或其整数倍，价高者得。本次竞价至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、受让方应当在签订《不良资产转让协议》当天支付30%+代垫费用，在12个月内一次性付清剩余尾款（具体以《不良资产转让协议》约定为准）。

四、竞价保证金、竞价款余款：

1、本项目竞价保证金为#.00元项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价成功后，资产竞得者原冻结的保证金将自动转入转让方指定账户冲抵成交价款的一部分，竞价余款在签订《不良资产转让协议》当天缴入转让方指定账户（户名：其他应付款项，开户银行：广东 (略) 东莞分行，账号：#001）。

3、买受人应当在竞价成功后的第一个工作日（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到转让方（地址： (略) 南城街 (略) 10号亨美商业大厦2层）正式签订《不良资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。因转让方原因延迟的情况除外。

五、尽职调查时间：

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一天接受咨询或尽调，有意者请联系转让方联系人。对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前半天与联系人联系。

六、重大事项披露：

1、竞买人竞得上述债权后，对该不良债权按原借款合同在转让基准日以后产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策的不确定性，可能无法继续享有。

2、竞买人竞得上述债权后，由于法律政策导向的不确定性，可能无法享有原债权人对其转让的不良债权所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3、竞买人竞得上述债权，可能因存在计算误差，从而导致竞买人实际接收的不良债权的本金或利息数额与本债权实际金额有所出入，竞买人承诺不向转让方申请退回和要求减少成交价款。

4、竞买人竞得的上述债权及其从权利，可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现。竞买人竞得的债权及其从权利可能存在瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项：

（1）上述债权的债务人可能已经破产或下落不明；

（2）与上述债权相关的债务人可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（3）上述债权可能存在因主体不适格被驳回起诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼执行风险；

（4）上述债权抵押物可能存在未在抵押登记机关登记情况或抵押物不存在情况、长期租赁影响债权实现情况、抵押物被多轮查封情况、抵押物上存在违规建筑影响执行情况、抵押物单 (略) 置情况、质押物已不存在情况。

5、转让方仅以现存档案资料为限进行债权资料的移交，不对缺失资料作保证。

6、该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权。

七、 特别提醒：

1、竞价标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人 (略) (略) 账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、保证金具有履约担保性质。在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；未在规定时间内签订《不良资产转让协议》，或在该协议签订后未能按协议约定履行义务包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式；阻碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；故意诋毁或散布不实言论损害交易组织方、广东 (略) 合法权益的，均视为违约。竞买人违约后，已经获得竞买人资格的，转让方有权予以撤销，竞买人无权要求退回保证金；已签署《不良资产转让协议》的，转让方有权解除协议，将标 (略) 置，且不予返还保证金。

4、竞买活动产生的 (略) 收取，全部由买受人承担， (略) 规定的方式缴纳；买受人未能按约交纳时，视为买受人悔拍，转让方有权停止标的资产交接，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及一切税费均由买受人承担。

八、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。转让方已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方均不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十、本公告其他未尽事宜，请向转让方咨询。

联系人：叶经理

联系电话：#

联系地址： (略) 南城街 (略) 10号亨美商业大厦2层

广东 (略)

2024年10月25日