梨树县 (略) 破产管理人

拍卖公告

梨树县 (略) 破产管理人将于2024年11月9日00时至2024年11月1 (略) 阿里拍卖破产强清频道（网址http://zc-http://**/），进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）房屋建筑物：

梨房权证梨树县字第#号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为#.00㎡；

梨房权证梨树县字第#号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为#.4㎡；

梨房权证梨树县字第#号办公楼，规划用途：办公，面积1875.78㎡。

（二）土地：

梨国用（2010籍）第2244号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为#.25㎡；梨国用（2010籍）第2245号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为#.88㎡；梨国用（2010籍）第2246号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为2209.36㎡。

（三）构筑物及其他辅助设施：门卫、化验室、东门卫、食堂、车库、器材库、厕所、烘干室、围墙、水泥地面等。

（四）其他资产

1. 机器设备共计28类，具体详见评估报告清单。部分抵押。

2. 电子设备及其他办公设备，详见评估报告清单。

评估价：94,#，起拍价：17,#，保证金：1,# 元，增价幅度：#。

上述拍卖标的具体面积、数量、权属、评估价格等详细情况，竞卖人应与管理人联系查看评估报告，如不联系管理人查看视为对评估报告已经认可。

二、咨询、展示看样的时间与方式

上述拍卖标的 (略) 出具的评估报告所载，管理人不对实际面积及数量与评估报告所载面积及数量一致性负责，具体拍卖标的面积及数量以实测为准，竞拍人应亲自到破产企业查看拍卖标的，审慎竞拍。自2024年10月25日起至2024年11月9日24时止（节假日除外）接受咨询，查看拍卖标的(管理人联系人：何彦军# ，张宝义# )有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、拍卖标的已知优先购买权人：无。

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前， (略) 和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝 (略) 实名认证相一致）， (略) 公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

对拍卖标的权属异议的提出：对上述拍卖标的权属有异议者，竞价开始7个工作日前与管理人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、拍卖方式

1.实物资产整体拍卖。

2.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

4.本次拍卖保留价为起拍价。

5.增价幅度：#。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在淘宝 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝 (略) 结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（梨树县 (略) 破产管理人账户（户名：梨树县 (略) 破产管理人，开户银行：吉林银行四平经 (略) 支行，账号：0706 0110 0000 4146）注明：款项性质：“竞拍尾款”），逾期则视为买受人悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产财产由管理人依据《破产法》规定进 (略) 置。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

1、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费（包括但不限于应补地价、土地出让金、土地使用费、交易税、费、企业所得税、滞纳金、罚款等）；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、土地使用费、滞纳金、罚款等），拍卖标的转让、过户时转让双方产生的一切税、费及拍卖产生费用均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的转让前所涉及的水、电、煤气、管理费由破产人承担；竞价标的转让后所涉及的水、电、煤气、管理费等相关了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、淘宝 (略) 索偿。

2、竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门交齐所有转让拍卖标的产生的相关税、费等费用后，管理人配合一起到产权主管部门办理产权过户手续。

八、特别提示

1.标的瑕疵说明

破产人的房产、土地均在梨树县 (略) 院内，具体面积以实际为准，竞拍人应到现场查看，审慎竞拍，管理人不对评估报告所载面积及数量与实际面积及数量一致性负责。

破产人土地（宗地编号：#，面积#平方米）。梨国用（2010籍）第2244号建设用地使用面积为#.25㎡、梨国用（2010籍）第2245号建设用地使用面积为#.88㎡、梨国用（2010籍）第2246号建设用地使用面积为2209.36㎡，均在宗地编号：#地幅内。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、转让、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4. (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的面积、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝 (略) 不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5. (略) 络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，竞拍人需提前与管理人联系确认，如不与管理人联系确认，买受人需自行承担标的存在的权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

6.管理人、淘宝 (略) 对此次竞价标的所作的公告、须知、说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

7.因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

8. (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件已在淘宝 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

9.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：何彦军 张宝义

联系电话：# #

联系地址： (略) (略) (略) 2215号金融街B栋4号楼第十二层

梨树县 (略) 破产管理人

二〇二四年十月二十五日

梨树县 (略) 破产管理人

拍卖公告

梨树县 (略) 破产管理人将于2024年11月9日00时至2024年11月1 (略) 阿里拍卖破产强清频道（网址http://zc-http://**/），进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）房屋建筑物：

梨房权证梨树县字第#号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为#.00㎡；

梨房权证梨树县字第#号仓储仓库，规划用途：仓储，面积为#.4㎡；

梨房权证梨树县字第#号办公楼，规划用途：办公，面积1875.78㎡。

（二）土地：

梨国用（2010籍）第2244号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为#.25㎡；梨国用（2010籍）第2245号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为#.88㎡；梨国用（2010籍）第2246号土地使用权，地类（用途）：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2060.10.8,使用面积为2209.36㎡。

（三）构筑物及其他辅助设施：门卫、化验室、东门卫、食堂、车库、器材库、厕所、烘干室、围墙、水泥地面等。

（四）其他资产

1. 机器设备共计28类，具体详见评估报告清单。部分抵押。

2. 电子设备及其他办公设备，详见评估报告清单。

评估价：94,#，起拍价：17,#，保证金：1,# 元，增价幅度：#。

上述拍卖标的具体面积、数量、权属、评估价格等详细情况，竞卖人应与管理人联系查看评估报告，如不联系管理人查看视为对评估报告已经认可。

二、咨询、展示看样的时间与方式

上述拍卖标的 (略) 出具的评估报告所载，管理人不对实际面积及数量与评估报告所载面积及数量一致性负责，具体拍卖标的面积及数量以实测为准，竞拍人应亲自到破产企业查看拍卖标的，审慎竞拍。自2024年10月25日起至2024年11月9日24时止（节假日除外）接受咨询，查看拍卖标的(管理人联系人：何彦军# ，张宝义# )有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、拍卖标的已知优先购买权人：无。

拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前， (略) 和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝 (略) 实名认证相一致）， (略) 公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

对拍卖标的权属异议的提出：对上述拍卖标的权属有异议者，竞价开始7个工作日前与管理人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、拍卖方式

1.实物资产整体拍卖。

2.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

4.本次拍卖保留价为起拍价。

5.增价幅度：#。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在淘宝 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝 (略) 结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（梨树县 (略) 破产管理人账户（户名：梨树县 (略) 破产管理人，开户银行：吉林银行四平经 (略) 支行，账号：0706 0110 0000 4146）注明：款项性质：“竞拍尾款”），逾期则视为买受人悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产财产由管理人依据《破产法》规定进 (略) 置。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

七、移交与过户

1、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费（包括但不限于应补地价、土地出让金、土地使用费、交易税、费、企业所得税、滞纳金、罚款等）；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、土地使用费、滞纳金、罚款等），拍卖标的转让、过户时转让双方产生的一切税、费及拍卖产生费用均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的转让前所涉及的水、电、煤气、管理费由破产人承担；竞价标的转让后所涉及的水、电、煤气、管理费等相关了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、淘宝 (略) 索偿。

2、竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门交齐所有转让拍卖标的产生的相关税、费等费用后，管理人配合一起到产权主管部门办理产权过户手续。

八、特别提示

1.标的瑕疵说明

破产人的房产、土地均在梨树县 (略) 院内，具体面积以实际为准，竞拍人应到现场查看，审慎竞拍，管理人不对评估报告所载面积及数量与实际面积及数量一致性负责。

破产人土地（宗地编号：#，面积#平方米）。梨国用（2010籍）第2244号建设用地使用面积为#.25㎡、梨国用（2010籍）第2245号建设用地使用面积为#.88㎡、梨国用（2010籍）第2246号建设用地使用面积为2209.36㎡，均在宗地编号：#地幅内。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3.竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、转让、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4. (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的面积、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝 (略) 不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5. (略) 络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，竞拍人需提前与管理人联系确认，如不与管理人联系确认，买受人需自行承担标的存在的权利瑕疵风险。如果标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

6.管理人、淘宝 (略) 对此次竞价标的所作的公告、须知、说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

7.因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

8. (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件已在淘宝 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

9.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：何彦军 张宝义

联系电话：# #

联系地址： (略) (略) (略) 2215号金融街B栋4号楼第十二层

梨树县 (略) 破产管理人

二〇二四年十月二十五日