项目编号

ZZCQ#_5

出租方基本情况

出租方名称

(略) 人民政府驻深 (略)

地址

(略) (略) (略) 鹏益花园2栋801-820

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) (略) 中浩大厦，有权属说明。

计算租金面积

697㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

48元/月/平方米（不含物业费等其它费用，承租期间房租无递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方确定，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

1. (略) 的企业在广东省投资注册并正 (略) ;

2.注册资本 1000 万元及以上。

3.企业或投资该企业的股东企业经营过众创空间或孵化器

4.信誉良好，意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中严重失信主体名单中无记录。

5. (略) 飞地新质生产力科创产业项目要求。

（1）可提供重点产业展示、企业飞地研发、科研成果育成、“双招双引 ”等服务

（2）有能力开展人才团队引育、成果转移转化、市场拓展等工作

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）。

2.信用中国查询单、中国执行 (略) 查询单。

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.承租物业用途说明。

6.意向承租方登记表（向联交所领取）。

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

8.承租方应具备的资格条件5证明材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同， 出租方有权在签订租赁合同 之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.按时缴纳租金、保证金、水、电、气、物业等费用；

3.承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立 即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；

4.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查 不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同， 且租 赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

5.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

6.装修说明：进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才 可以实施；

7.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋 使用安全；

8.无欠租、欠薪等不良记录；

9.租赁保证金： 3个月租金。

特别事项说明

1.若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议， 承租方不得以此 为由向出租方主张赔偿或补偿， 因政 (略) 更新造成承租方的一切损 失不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。

2.出租方在租赁期限内需将该房屋出售的，出租方提前 6 个月通知承租方， 承租方需无条件搬出，且不得向出租方追溯任何费用，承租方同等条件下享 有优先购买权。

3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用 等为由，向出租方提出赔偿或补偿。

4.承租方在联交所出具《公开招租结果通知书》（或联交所对相关物业的招 租成交公示期满）次日起 10 个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全 协议等合同，并于签订租赁合同后 5 个工作日内交纳租赁押金。若属承租方 的原因未能按期签约或不签约， 则出租方有权取消承租方的承租资格， 同时 没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿 责任。

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁

合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

6.物业按现状出租，不存在产权争议纠纷。

7.租赁期限内承租方不得将房屋转租，征得出租方同意后可以分租。

8.承租方拖欠出租方租金或其它款项，应承担违约责任。逾期交纳租金、租 赁保证金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但出 租方未解除合同的， 每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租 方支付违约金。不支付或者不按照约定支付租金或其他费用达 30 日，擅自拆 改变动房屋主体结构，擅自改变租赁房屋用途、将租赁房屋转租给第三人或 利用租赁房屋从事违法活动，出租房有权收回房屋。

9.合同签订后，每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

#元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳(以到账时间为准)

联系方式

业务咨询电话

罗先生0755-#；陈小姐0755-#

传真

0755-#

业务投诉电话

0755-#

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ#_5

出租方基本情况

出租方名称

(略) 人民政府驻深 (略)

地址

(略) (略) (略) 鹏益花园2栋801-820

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) (略) (略) 中浩大厦，有权属说明。

计算租金面积

697㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

48元/月/平方米（不含物业费等其它费用，承租期间房租无递增）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方确定，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

1. (略) 的企业在广东省投资注册并正 (略) ;

2.注册资本 1000 万元及以上。

3.企业或投资该企业的股东企业经营过众创空间或孵化器

4.信誉良好，意向承租方在信用中国(http://**.cn)网站查询中严重失信主体名单中无记录。

5. (略) 飞地新质生产力科创产业项目要求。

（1）可提供重点产业展示、企业飞地研发、科研成果育成、“双招双引 ”等服务

（2）有能力开展人才团队引育、成果转移转化、市场拓展等工作

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）。

2.信用中国查询单、中国执行 (略) 查询单。

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5.承租物业用途说明。

6.意向承租方登记表（向联交所领取）。

7.意向承租委托协议（向联交所领取）。

8.承租方应具备的资格条件5证明材料。

履约条件

1.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同， 出租方有权在签订租赁合同 之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

2.按时缴纳租金、保证金、水、电、气、物业等费用；

3.承租场地内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立 即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；

4.承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查 不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同， 且租 赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担；

5.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

6.装修说明：进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过了才 可以实施；

7.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋 使用安全；

8.无欠租、欠薪等不良记录；

9.租赁保证金： 3个月租金。

特别事项说明

1.若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议， 承租方不得以此 为由向出租方主张赔偿或补偿， 因政 (略) 更新造成承租方的一切损 失不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。

2.出租方在租赁期限内需将该房屋出售的，出租方提前 6 个月通知承租方， 承租方需无条件搬出，且不得向出租方追溯任何费用，承租方同等条件下享 有优先购买权。

3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用 等为由，向出租方提出赔偿或补偿。

4.承租方在联交所出具《公开招租结果通知书》（或联交所对相关物业的招 租成交公示期满）次日起 10 个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全 协议等合同，并于签订租赁合同后 5 个工作日内交纳租赁押金。若属承租方 的原因未能按期签约或不签约， 则出租方有权取消承租方的承租资格， 同时 没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿 责任。

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁

合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

6.物业按现状出租，不存在产权争议纠纷。

7.租赁期限内承租方不得将房屋转租，征得出租方同意后可以分租。

8.承租方拖欠出租方租金或其它款项，应承担违约责任。逾期交纳租金、租 赁保证金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但出 租方未解除合同的， 每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租 方支付违约金。不支付或者不按照约定支付租金或其他费用达 30 日，擅自拆 改变动房屋主体结构，擅自改变租赁房屋用途、将租赁房屋转租给第三人或 利用租赁房屋从事违法活动，出租房有权收回房屋。

9.合同签订后，每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

#元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳(以到账时间为准)

联系方式

业务咨询电话

罗先生0755-#；陈小姐0755-#

传真

0755-#

业务投诉电话

0755-#

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb