大连市中山区五五路4K号24层6号房屋-采招网

大连市中山区五五路4K号24层6号房屋

内容

发送至邮箱

大连市中山区五五路4K号24层6号房屋

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 4K号、兴和街100号、 (略) 4A号、港湾街3A (略) 房地产（标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产），具体拍卖明细见下表：

序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	房屋	评估总价（万元）	二拍起拍价（万元）	保证金（万元）	增价幅度（元）
序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	类别	评估总价（万元）	二拍起拍价（万元）	保证金（万元）	增价幅度（元）
1	(略) (略) 4K号3层10号	57.51	公寓	56.24	31.4944	6	2000
2	(略) (略) 4K号6层12号	58.56	公寓	57.8	32.368	6	2000
3	(略) (略) 4K号13层12号	58.56	公寓	59.03	33.0568	6	2000
4	(略) (略) 4K号14层11号	57.51	公寓	58.14	32.5584	6	2000
5	(略) (略) 4K号15层6号	50.48	公寓	53.21	29.7976	5	2000
6	(略) (略) 4K号15层16号	50.28	公寓	53	29.68	5	2000
7	(略) (略) 4K号15层12号	58.56	公寓	59.38	33.2528	6	2000
8	(略) (略) 4K号19层14号	52.43	公寓	54.84	30.7104	6	2000
9	(略) (略) 4K号19层15号	80.06	公寓	86.95	48.692	9	2000
10	(略) (略) 4K号20层6号	50.48	公寓	53.96	30.2176	6	2000
11	(略) (略) 4K号20层18号	50.48	公寓	53.96	30.2176	6	2000
12	(略) (略) 4K号21层8号	121.9	公寓	123.24	69.0144	13	2000
13	(略) (略) 4K号21层10号	57.51	公寓	59.35	33.236	6	2000
14	(略) (略) 4K号21层11号	57.51	公寓	59.35	33.236	6	2000
15	(略) (略) 4K号23层15号	80.06	公寓	139.42	78.0752	15	2000
15	(略) (略) 4K号23层16号	50.28	公寓	139.42	78.0752	15	2000
16	(略) (略) 4K号23层18号	50.48	公寓	54.42	30.4752	6	2000
17	(略) (略) 4K号24层1号	50.48	公寓	54.57	30.5592	6	2000
18	(略) (略) 4K号24层6号	50.48	公寓	54.57	30.5592	6	2000
19	(略) (略) 4K号24层7号	107.01	公寓	112.25	62.86	12	2000
20	(略) (略) 4K号25层1号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
21	(略) (略) 4K号25层2号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
22	(略) (略) 4K号25层4号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
23	(略) (略) 4K号25层5号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
24	(略) (略) 4K号25层6号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
25	(略) (略) 4K号25层12号	58.56	公寓	61.14	34.2384	6	2000
26	(略) (略) 4K号25层14号	52.43	公寓	55.79	31.2424	6	2000
27	(略) (略) 4K号25层17号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
28	(略) (略) 4K号25层18号	50.48	公寓	54.72	30.6432	6	2000
29	(略) 兴和街100号4层2号	80.2	公寓	387.54	217.0224	43	2000
	(略) 兴和街100号4层7号	68.28	公寓
	(略) 兴和街100号4层8号	90.91	公寓
	(略) 兴和街100号4层9号	62.21	公寓
	(略) 兴和街100号4层10号	64.09	公寓
	(略) 兴和街100号4层11号	60.1	公寓
	(略) 兴和街100号4层12号	62.78	公寓
30	(略) (略) 4A号3层1号	188.92	公建	1451.71	812.9576	162	2000
	(略) (略) 4A号3层2号	108.85	公建
	(略) (略) 4A号3层3号	117.23	公建
	(略) (略) 4A号3层4号	288.43	公建
	(略) (略) 4A号3层5号	404.32	公建
31	(略) 港湾街3A号地下1层3号	43.01	车库	20.82	11.6592	2	1000
32	(略) 港湾街3A号地下2层2号	44.98	车库	20.02	11.2112	2	1000
33	(略) 港湾街3A号地下2层3号	42.85	车库	20.74	11.6144	2	1000
34	(略) 港湾街3A号地下2层4号	67.72	车库	32.78	18.3568	3	1000
35	(略) 港湾街3A号地下2层5号	28.34	车库	13.72	7.6832	1	1000

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符 (略) (略) 限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

注：1、根据评估报告显示：标 (略) 4K号23层15号、16号内部已打通使用；标的物兴和街100号现已空置，内部为毛坯房无装修，内部部分墙体已拆除，水、电、暖配套设施都已拆除；标 (略) 4A号3层为大厦餐厅， (略) 。

2、经申请人书面申请标 (略) 4K号23层15号、16号整体拍卖；兴和街100号4层2号、7号-12号整体拍卖； (略) 4A号3层1号-5号整体拍卖。拍卖标的物的修复、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

3、根据评估进场时实地查勘，标的物公寓、公建、及车库部分已出租，部分公寓有占有使用情况。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。

4、目前拍卖房屋尚未办理产权证，能否办理产权变更手续的风险由买受人自行承担（开发商五证是否齐全请竞买人自行核准核实），有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。

5、该拍卖标的房屋物业费，水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行 (略) 理。

6、标的物为现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

看样咨询电话：李先生，*（请于工作日工作时间咨询）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

五、标的物产权转移登 (略) 《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行 (略) 理，法院不承担责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在2024年11月3 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 大连风光支行；账号：*8161）。

八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) (略) 400-157-1060

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院联系人：张法官/0411-*

法院监督电话：0411-*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： (略) (略) 天津街58号

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十日

调查表

拍品名称	大连市中山区五五路4K号24层6号房屋
权利来源	司法拍卖
权证情况	无权证登记信息、无商品房合同备案信息
拍品所有人	被执行人大连上 (略)
拍品现状	房屋用途及土地性质	房屋用途住宅，房屋类别公寓
	产权证载明建筑面积	50.48平方米
	房屋朝向	南向
	楼层情况	评估报告显示：总层数为28层，所在层为24层
	租赁情况	有占用，截止到2024年10月25日17时， (略) 提交房屋租赁合同，具体房屋租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。
	钥匙	无
	学区	未知
权利限制情况	已查封
提供的文件	1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1、拍卖对象：位于大连市中山区五五路4K号24层6号房屋（标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含动产） 2、限购情况：请竞买人自行到相关部门了解 3、税费负担情况*(标的 (略) 、财税部门）：标的物产权转移登 (略) 《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行 (略) 理，法院不承担责任。 4、权证编号：无。 5、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 6、标的物具体情况请详见评估报告并实地看样，本调查表内容仅供参考，不做任何证据使用。

附件：上方-拍卖裁定书.pdf

提示：

点击附件后如显示403无法打开，方法一：请在浏览器地址栏再次回车，方法二： (略) 右键复制链接，在浏览器粘贴链接并访问，以上两个方法均可下载