竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 潭牛镇二公堆村委会芬芳村

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

租赁期限十年

交地后十个工作日支付前两年租金，后续每两年每亩租金上涨20元，租金每两年支付一次

合同履约金

无

是否设置原承租人优先权

交易保证金

#元

租赁用途

南瓜、花生、蔬菜等短期经济粮油农作物种植

重要事项说明

一、本次发包地块为：

1. (略) 潭牛镇二公堆村委会芬芳村427.351亩；

二、地上附着物清理说明：

1.发包方将约定的土地在约定的时间内移交给承包方并办理完相关手续后 10 个工作日内，承包方应向#方缴纳 100 元/亩的土地清理地膜和恢复耕作状态保证金。

2.承包方应在流转合同到期或终止后 1 个月内将流转合同内的土地的地膜清理并恢复至可耕作状态。

3.发包方应在承包方清理及恢复完毕后 10 个工作日内将承包方缴纳的土地清理地膜和恢复耕作状态保证金不计利息退还给承包方。如超出期限未清理或未恢复耕作状态，发包方则不再退还承包方所缴纳的保证金。

4.发包方在移交本标的约定的土地给承包方时，应将所移交的土地上遗留的地膜和附着物进行清理，相关清理费用由发包方承担。

5.该地块原农户种植的相关作物和附属设施赔偿工作应在移交给承 (略) 置完成，该地块的相关作物和附属设施赔偿由发包方负责，与承包方无关。

三、发包方义务（特别说明，具体以合同为准）

1.政府对该土地地力保护补贴资金归发包方所有

2.在流转合同履行期内，发包方不得重复发包该地块，在流转期限内，如因流转范围出现土地纠纷，由发包方负责解决。

四、承包方义务（特别说明，具体以合同为准）

1.可以依法决定流转土地的经营权转包、转让、出租、入股，但不得改变土地性质，并负有依法开发、利用、保护土地的义务，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营。流转期限不得超过发包方流转的剩余期限，如国家政策调整，延长发包方承包期或发包方继续获得本合同内地块承包经营权，则在流转合同规定框架内双方继续履行相关权利义务。

2.承包方在经营期间要做好田边保护，防止牛羊肯吃、践踏，避免与村民发生纠纷。如有牛羊肯吃、践踏发生，发包方应负责协调，不承担责任。

五、土地征用、收回补偿（特别说明，具体以合同为准）

1.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用（不征不转）该土地，本标的双方都应积极配合。该土地补偿费和安置补偿款归发包方所有，地上附着物补偿费、种植物补偿款归承包方所有。因承包方为提高土地生产能力而投入相应费用，承包方有权主张相应的补偿，所获得的专项补偿款归承包方所有。

2.除前述征用（不征不转）或承包方连续撂荒两年（含）以上原因收回土地之外，其他情况下，发包方在合同履行期间不得以任何理由收回该流转土地，若发包方违反约定终止流转合同，则需赔偿发包方因此遭受的全部经济损失。

六、流转合同的变更和解除（特别说明，具体以合同为准）

1.若承包方违约不按时缴纳流转费，超出三个月未按合同约定缴纳流转费，发包方有权解除流转合同，发包方不再退还承包方所交的土地保证金，并承担因此造成发包方的全部损失。

七、违约责任

1.如因发包方原因导致承包方无法正常经营，合同期限相顺延，顺延期间承包方无需支付流转费，但最长顺延期限不得超过2025年5月1日。

2.如发包方基础设施未完善导致的相关损失由发包方承担，承担损失不高于本标的一年土地流转费。

3.在执行流转合同期间，发包方或承包方任何一方违约，违约方必须向守约方一次性支付人民币#元违约金。

招租方名称

(略) 潭牛镇二公堆村委会芬芳村小组

招租方承诺

现场勘察联系方式

0898-6328-0068

招租方决策文件/批准文件

1.二公堆村委会四议两公开记录及村民签名文件

承租方资格及相关条件

1.地块仅能种植南瓜、花生、蔬菜等短期经济粮油农作物。

报名流程

竞买人须在2024年11月5日10:00时之前自行登录文昌 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(#)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南文昌农村 (略) 文昌文城支行

账号：#7

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《 (略) 农村 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南文昌农村 (略) 文昌文城支行

账号：#1

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6328-0068

(略) 文城 (略) 3号

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

(略) 潭牛镇二公堆村委会芬芳村

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

租赁期限十年

交地后十个工作日支付前两年租金，后续每两年每亩租金上涨20元，租金每两年支付一次

合同履约金

无

是否设置原承租人优先权

交易保证金

#元

租赁用途

南瓜、花生、蔬菜等短期经济粮油农作物种植

重要事项说明

一、本次发包地块为：

1. (略) 潭牛镇二公堆村委会芬芳村427.351亩；

二、地上附着物清理说明：

1.发包方将约定的土地在约定的时间内移交给承包方并办理完相关手续后 10 个工作日内，承包方应向#方缴纳 100 元/亩的土地清理地膜和恢复耕作状态保证金。

2.承包方应在流转合同到期或终止后 1 个月内将流转合同内的土地的地膜清理并恢复至可耕作状态。

3.发包方应在承包方清理及恢复完毕后 10 个工作日内将承包方缴纳的土地清理地膜和恢复耕作状态保证金不计利息退还给承包方。如超出期限未清理或未恢复耕作状态，发包方则不再退还承包方所缴纳的保证金。

4.发包方在移交本标的约定的土地给承包方时，应将所移交的土地上遗留的地膜和附着物进行清理，相关清理费用由发包方承担。

5.该地块原农户种植的相关作物和附属设施赔偿工作应在移交给承 (略) 置完成，该地块的相关作物和附属设施赔偿由发包方负责，与承包方无关。

三、发包方义务（特别说明，具体以合同为准）

1.政府对该土地地力保护补贴资金归发包方所有

2.在流转合同履行期内，发包方不得重复发包该地块，在流转期限内，如因流转范围出现土地纠纷，由发包方负责解决。

四、承包方义务（特别说明，具体以合同为准）

1.可以依法决定流转土地的经营权转包、转让、出租、入股，但不得改变土地性质，并负有依法开发、利用、保护土地的义务，不得进行破坏性或者掠夺性生产经营。流转期限不得超过发包方流转的剩余期限，如国家政策调整，延长发包方承包期或发包方继续获得本合同内地块承包经营权，则在流转合同规定框架内双方继续履行相关权利义务。

2.承包方在经营期间要做好田边保护，防止牛羊肯吃、践踏，避免与村民发生纠纷。如有牛羊肯吃、践踏发生，发包方应负责协调，不承担责任。

五、土地征用、收回补偿（特别说明，具体以合同为准）

1.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用（不征不转）该土地，本标的双方都应积极配合。该土地补偿费和安置补偿款归发包方所有，地上附着物补偿费、种植物补偿款归承包方所有。因承包方为提高土地生产能力而投入相应费用，承包方有权主张相应的补偿，所获得的专项补偿款归承包方所有。

2.除前述征用（不征不转）或承包方连续撂荒两年（含）以上原因收回土地之外，其他情况下，发包方在合同履行期间不得以任何理由收回该流转土地，若发包方违反约定终止流转合同，则需赔偿发包方因此遭受的全部经济损失。

六、流转合同的变更和解除（特别说明，具体以合同为准）

1.若承包方违约不按时缴纳流转费，超出三个月未按合同约定缴纳流转费，发包方有权解除流转合同，发包方不再退还承包方所交的土地保证金，并承担因此造成发包方的全部损失。

七、违约责任

1.如因发包方原因导致承包方无法正常经营，合同期限相顺延，顺延期间承包方无需支付流转费，但最长顺延期限不得超过2025年5月1日。

2.如发包方基础设施未完善导致的相关损失由发包方承担，承担损失不高于本标的一年土地流转费。

3.在执行流转合同期间，发包方或承包方任何一方违约，违约方必须向守约方一次性支付人民币#元违约金。

招租方名称

(略) 潭牛镇二公堆村委会芬芳村小组

招租方承诺

现场勘察联系方式

0898-6328-0068

招租方决策文件/批准文件

1.二公堆村委会四议两公开记录及村民签名文件

承租方资格及相关条件

1.地块仅能种植南瓜、花生、蔬菜等短期经济粮油农作物。

报名流程

竞买人须在2024年11月5日10:00时之前自行登录文昌 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(#)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南文昌农村 (略) 文昌文城支行

账号：#7

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《 (略) 农村 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称： (略) 农村 (略)

开户行：海南文昌农村 (略) 文昌文城支行

账号：#1

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6328-0068

(略) 文城 (略) 3号