1、招租单位： (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会

2、招租名称：新民村农民培训实践基地出租项目（三次）

3、招租概况：

（1）招租地点：新民村农民培训实践基地

（2）招租基本情况：出租面积一号楼约1471.06平方米，二号楼约1337.32平方米，具体以现场实际为准。可用于生产、仓储、培训、办公等，具体用途需征得招租单位同意，有污染的项目不予入驻，否则*方有权收回出租标的，剩余租金和履约保证金不予退还。

（3）租期五年，使用前，前两年租金一次性交清，后三年租金分别在前一年租期满一个月前支付。另需付年租金的10%作为履约保证金，租期满后，实践基地无任何损坏后，无息退还。服务合同期满前三十天内将由招租人对中标单位的服务进行考核，符合招租人服务要求即可续签下一年度合同；如中标单位达不到招租单位服务需求，招租人有权终止中标单位服务合同，招租人重新组织招标确定服务单位。合同续签不超过三年。

（4）承租人必须在中标结果公示结束后7天内，按中标租赁价格和年租金10%作为履约保证金， (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会指定账户，否则招租人有权取消承租人中标资格，没收投标保证金。

（5）租金保底价：130元/平方米/年，承租人报价不得低于此费用。租期满后，续签租金增幅5%（三年续签年租金一致，招租人考核后一年一签）。

4、承租方应当具备的主要资格条件

(1)、凡具有完全民事行为能力和一定经济实力，无不良记录的境内企业法人或自然人（法律另有规定除外）均可参与。

(2)、本次招标招租人一律不接受联合体投标报名。

五、使用要求

（1）必须按招租要求内容使用，不得用于其他用途。

（2）租赁期间维护和维修费用自理，损坏赔偿，所有生产性费用自负。

（3）不得改变实践基地原有结构，制作使用标识标牌必需服从新民村村民委员会相关要求统一管理。承租户租赁期间不得任意改变实践基地用途或再行转租。

（4） (略) 扩修、拆迁或政府行政命令政策性调整等因素承租方 (略) ，配合退房,尚未到期的房租退还承租人，提前终止合同，自行投入一律不予补偿。

（5）合同到期后所租房屋恢复原状。损坏地方修复后，获得招租人认可后，退还履约保证金。

（6）租赁期间，所产生的水电费用，由承租人自行负责，与招租人无关。

六、本项目投标保证金为人民币9.*元整，投标人必须在投标截止时间前将投标保证金缴纳至指定账户（收款单位： (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会；账号：**；开户银行：盐城农商银 (略) 支行），注明缴款事由，并将投标保证金缴纳凭证带至开标现场。未按招租公告要求约定要求交纳投标保证金，招租人拒绝参加竞价。

七、本项目现场报价，最高价中标，招租人拒绝低于租金底价的投标报价。

八、报名要求

公示日期：2024年 10 月 28 日至 11 月 5 日17:30时，请申请人于 (略) 介绍信或个人身份证复印件到江苏建博 (略) （ (略) (略) 世纪大道619号金太阳装饰城6楼招标代理一部）报名。出场竞价人员必须和报名人员一致。如不一致，必须出具授权委托书。未按规定时间前到达，视为放弃本次招标。招租人不做任何解释。

九、投标程序

1. 承租人需在规定时间内提交相关材料，并缴纳相应的投标保证金；

2. 承租人按规定时间前到指定地点竞价，现场确定中标单位；

3. 承租人必须在中标结果公示结束后3天内，按中标招租价格和年租金10%作为履约保证金， (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会指定账户，否则招租人有权取消承租人中标资格，没收投标保证金；

4. 签订招租协议。

十、竞租时间、地点

开标时间：2024年 11 月8日 16 ：00时

地点: (略) (略) 农业综合 (略) （西大厅）。

十一、联系单位

招租单位：

(略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会

联系人：董先生

联系电话：*

地 址： (略) 潘黄街道新民村村民委员会

代理单位：

江苏建博 (略)

联系人：徐女士

联系电话：*

1、招租单位： (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会

2、招租名称：新民村农民培训实践基地出租项目（三次）

3、招租概况：

（1）招租地点：新民村农民培训实践基地

（2）招租基本情况：出租面积一号楼约1471.06平方米，二号楼约1337.32平方米，具体以现场实际为准。可用于生产、仓储、培训、办公等，具体用途需征得招租单位同意，有污染的项目不予入驻，否则*方有权收回出租标的，剩余租金和履约保证金不予退还。

（3）租期五年，使用前，前两年租金一次性交清，后三年租金分别在前一年租期满一个月前支付。另需付年租金的10%作为履约保证金，租期满后，实践基地无任何损坏后，无息退还。服务合同期满前三十天内将由招租人对中标单位的服务进行考核，符合招租人服务要求即可续签下一年度合同；如中标单位达不到招租单位服务需求，招租人有权终止中标单位服务合同，招租人重新组织招标确定服务单位。合同续签不超过三年。

（4）承租人必须在中标结果公示结束后7天内，按中标租赁价格和年租金10%作为履约保证金， (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会指定账户，否则招租人有权取消承租人中标资格，没收投标保证金。

（5）租金保底价：130元/平方米/年，承租人报价不得低于此费用。租期满后，续签租金增幅5%（三年续签年租金一致，招租人考核后一年一签）。

4、承租方应当具备的主要资格条件

(1)、凡具有完全民事行为能力和一定经济实力，无不良记录的境内企业法人或自然人（法律另有规定除外）均可参与。

(2)、本次招标招租人一律不接受联合体投标报名。

五、使用要求

（1）必须按招租要求内容使用，不得用于其他用途。

（2）租赁期间维护和维修费用自理，损坏赔偿，所有生产性费用自负。

（3）不得改变实践基地原有结构，制作使用标识标牌必需服从新民村村民委员会相关要求统一管理。承租户租赁期间不得任意改变实践基地用途或再行转租。

（4） (略) 扩修、拆迁或政府行政命令政策性调整等因素承租方 (略) ，配合退房,尚未到期的房租退还承租人，提前终止合同，自行投入一律不予补偿。

（5）合同到期后所租房屋恢复原状。损坏地方修复后，获得招租人认可后，退还履约保证金。

（6）租赁期间，所产生的水电费用，由承租人自行负责，与招租人无关。

六、本项目投标保证金为人民币9.*元整，投标人必须在投标截止时间前将投标保证金缴纳至指定账户（收款单位： (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会；账号：**；开户银行：盐城农商银 (略) 支行），注明缴款事由，并将投标保证金缴纳凭证带至开标现场。未按招租公告要求约定要求交纳投标保证金，招租人拒绝参加竞价。

七、本项目现场报价，最高价中标，招租人拒绝低于租金底价的投标报价。

八、报名要求

公示日期：2024年 10 月 28 日至 11 月 5 日17:30时，请申请人于 (略) 介绍信或个人身份证复印件到江苏建博 (略) （ (略) (略) 世纪大道619号金太阳装饰城6楼招标代理一部）报名。出场竞价人员必须和报名人员一致。如不一致，必须出具授权委托书。未按规定时间前到达，视为放弃本次招标。招租人不做任何解释。

九、投标程序

1. 承租人需在规定时间内提交相关材料，并缴纳相应的投标保证金；

2. 承租人按规定时间前到指定地点竞价，现场确定中标单位；

3. 承租人必须在中标结果公示结束后3天内，按中标招租价格和年租金10%作为履约保证金， (略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会指定账户，否则招租人有权取消承租人中标资格，没收投标保证金；

4. 签订招租协议。

十、竞租时间、地点

开标时间：2024年 11 月8日 16 ：00时

地点: (略) (略) 农业综合 (略) （西大厅）。

十一、联系单位

招租单位：

(略) (略) 潘黄街道新民村村民委员会

联系人：董先生

联系电话：*

地 址： (略) 潘黄街道新民村村民委员会

代理单位：

江苏建博 (略)

联系人：徐女士

联系电话：*