中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司关于青岛市出版物和产权交易中心管理服务有限公司等4户资产包债权转让的公告

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中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司关于青岛市出版物和产权交易中心管理服务有限公司等4户资产包债权转让的公告

竞买公告

中国信达 (略) (略) 将于【2024】年【11】月【06】日【16】时至于【2024】年【11】月【07】日【16】时止（延时的除外）在 (略) 上（http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

资产（债务人）名称：【 (略) 出版物和产权交易 (略) 等4户资产包】

一、资产情况

1、资产包整体情况：

(略) 置标的共计4户，债权资产均来源于青岛农商行20 (略) 出版物和产权交易 (略) 等9户不良债权资产包。 (略) 置时点2024年8月31日，债权本息合计*万元，其中：本金*万元，利息978.*元，孳息*万元。具体如下：

债务人名称

资产包名称

收购时间

本金

利息

划转利息

孳息

合计

(略) 出版物和文化产权交易 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

346,*

8,*

0.00

11,*

367,*

青岛 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

18,*

*

0.00

*

19,*

青岛 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

2,*

*

0.00

*

3,*

青岛爱 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

5,*

*

0.00

*

6,*

合计

373,*

9,*

0.00

12,*

395,*

2、资产包总体质量情况

该资产包总体情况如下：

序号

债务人名称

本金

担保方式

诉讼情况

1

(略) 出版物和文化产权交易 (略)

*

保证、抵押

已诉未执行

2

青岛 (略)

*

保证、抵押

已诉未执行

3

青岛 (略)

295.00

保证、抵押

已诉未执行

4

青岛爱 (略)

548.92

保证、抵押

已诉未判决

合计

*

（1）该资产包4户均有抵押担保，债权本金占比100%，抵押覆盖率高。

（2）该资产包3户项目均已诉未执行。

（3）该资产包4户项目均位于青岛。

二、担保情况

该资产包4户均涉及抵押担保，抵押担保债权本金占整个资产包本金合计的100%。具体如下：

1、 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 债权本金 * 万元，该债权由 (略) 、储青荣、储云龙提供保证担保， (略) 出版物和文化产权交易 (略) 名 (略) (略) (略) 90 号等多套住宅以 (略) (略) (略) 175 (略) 商业房产提供抵押担保，由 (略) (略) (略) 512 号等多套住宅以 (略) (略) (略) 18号的在建工 (略) 20号的在建工程提供抵押担保。

(略) 出版物和文化产权交易 (略) 名 (略) (略) (略) 90号等30套住宅，建筑面积合计为*平方米。

坐落

室号

结构

名义层

建筑面积

套内建筑面积

规划用途

(略) (略) 90号

2608

钢混

26

120.77

99.52

住宅

(略) (略) 90另

2702;

钢混

27

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2802

钢混

28

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2703

钢混

27

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2803

钢混

28

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2701

钢混

27

116.77

96.22

住宅

(略) (略) 90号

2801

钢混

28

116.77

96.22

住宅

(略) (略) 90号

2704

钢混

27

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2804

钢混

28

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2603

钢混

26

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2604

钢混

26

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2605

钢混

26

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2606

钢混

26

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2602

钢混

26

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2607

钢混

26

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2601

钢混

26

116.77

96.22

住宅

(略) (略) 90号

304

钢混

3

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

305

钢混

3

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

306

钢混

3

134.68

110.98

住宅

(略) (略) 90号

301

钢混

3

111.64

91.99

住宅

(略) (略) 90号

308

钢混

3

115.64

95.29

住宅

(略) (略) 90号

303

钢混

3

134.68

110.98

住宅

(略) (略) 90号

2708

钢混

27

120.77

99.52

住宅

(略) (略) 90号

2707

钢混

27

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2706

钢混

27

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2705

钢混

27

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2808

钢混

28

120.77

99.52

住宅

(略) (略) 90号

2807

钢混

28

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2806

钢混

28

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2805

钢混

28

146.78

120.95

住宅

合计


*

*

(略) 出版物和文化产权交易 (略) 名 (略) (略) (略) 175号 (略) 商业房产，建筑总面积为*平方米。

坐落

室号

结构

名义层

建筑面积

套内建筑面积

规划用途

(略) (略)

175号

钢混

网点

102.22

97.35

商业

(略) (略) 100号*

100号*

钢混

网点

219.97

217.88

商业

(略) (略) 100号*

100号*

钢混

网点

277.27

274.63

商业

(略) (略) (略) 点

网点

钢混

网点

730.43

723.48

商业

(略) (略) (略) 点

网点

钢混

网点

727.21

720.3

商业

(略) (略) 213号—215号*

213号一215号*

钢混

网点

1008.59

999

商业

(略) (略) 211号*

211号*

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 211号

211号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 209号*

209号*

钢混

网点

183.9

178.35

商业

(略) (略) 209号

209号

钢混

网点

193.92

188.07

商业

(略) (略) 207号*

207号*

钢混

网点

139.93

138.6

商业

(略) (略) 207号

207号

钢混

网点

117.21

116.1

商业

(略) (略) 205号*

205号*

钢混

网点

132.48

131.22

商业

(略) (略) 205号

205号

钢混

网点

183.37

178.35

商业

(略) (略) 203号*

203号*

钢混

网点

252.77

245.85

商业

(略) (略) 203号

203号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 201号*

201号*

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 201号

201号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 199号*

199号*

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 199号

199号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 197号

197号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 195号*

195号*

钢混

网点

1437.3

1423.63

商业

(略) (略) 185号

185号

钢混

网点

236.25

230.1

商业

(略) (略) 183号*

183号*

钢混

网点

110.25

109.2

商业

(略) (略) 183号

183号

钢混

网点

106.31

105.3

商业

(略) (略) 181号*

181号*

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 181号

181号

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 179号*

179号*

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 179号

179号

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 177号*

177号*

钢混

网点

102.22

97.35

商业

(略) (略) 175号*

175号*

钢混

网点

102.22

97.35

商业

(略) (略) 193号

193号

钢混

网点

114.19

113.1

商业

(略) (略) 191号*

191号*

钢混

网点

370.27

362.85

商业

(略) (略) 191号

191号

钢混

网点

370.27

362.85

商业

(略) (略) 189号*

189号*

钢混

网点

347.56

340.35

商业

(略) (略) 189号

189号

钢混

网点

347.56

340.35

商业

(略) (略) 187号*

187号*

钢混

网点

315.75

308.85

商业

(略) (略) 187号

187号

钢混

网点

315.74

308.84

商业

(略) (略) 185号*

185号*

钢混

网点

236.25

230.1

商业

合计


*

*

③ (略) 名 (略) (略) 512号3号楼2单元102户等52套存量住宅，总建筑面积*平方米。

序号

房号

面积

抵押笔数

限制笔数

是否有住户

备注

1

(略) 512号1号楼1单元102户

124.58

1

1

否

2

(略) 512号1号楼1单元401户

130.07

1

1

否

3

(略) 512号1号楼1单元602户

124.68

1

1

否

4

(略) 512号6号楼1单元102户

124.58

1

1

否

5

(略) 512号6号楼1单元301户

130.07

1

2

否

6

(略) 512号6号楼1单元302户

124.68

1

2

是

7

(略) 512号6号楼1单元602户

124.68

1

1

否

8

(略) 512号1号楼2单元101户

124.58

1

1

是

9

(略) 512号1号楼2单元102户

129.98

1

5

否

10

(略) 512号1号楼2单元402户

130.07

1

2

否

11

(略) 512号1号楼2单元501户

124.68

1

2

否

12

(略) 512号1号楼2单元601户

124.68

1

1

否

13

(略) 512号2号楼1单元101户

129.65

1

1

否

14

(略) 512号2号楼1单元202户

124.27

1

2

否

一审已判决（原告支付康储实业差价3.*元，带押过户）目前已 (略) 于二审阶段（存在维持带押过户风险）

15

(略) 512号2号楼1单元601户

129.74

1

1

否

16

(略) 512号2号楼1单元602户

124.36

1

1

是

17

(略) 512号2号楼2单元102户

124.27

1

1

否

18

(略) 512号2号楼3单元601户

124.36

1

1

否

19

(略) 512号3号楼1单元202户

95.44

1

1

是

20

(略) 512号3号楼1单元601户

99.21

1

2

否

一审已判决（原告支付差价4.*元，带押过户）目前已 (略) 于二审阶段（存在维持带押过户风险）

21

(略) 512号3号楼2单元102户

95.44

1

1

否

22

(略) 512号3号楼2单元401户

95.63

1

1

否

23

(略) 512号3号楼2单元602户

95.63

1

1

是

24

(略) 512号3号楼3单元501户

95.63

1

2

否

25

(略) 512号3号楼3单元601户

95.63

1

1

是

已开庭未判决（存在判决解除抵押风险）

26

(略) 512号4号楼3单元301户

95.63

1

2

否

27

(略) 512号5号楼1单元202户

124.27

1

1

否

28

(略) 512号5号楼1单元301户

129.74

1

1

否

29

(略) 512号5号楼1单元502户

124.36

1

1

否

30

(略) 512号5号楼1单元601户

129.74

1

1

否

31

(略) 512号5号楼1单元602户

124.36

1

1

否

32

(略) 512号5号楼2单元201户

124.27

1

1

否

33

(略) 512号5号楼2单元502户

124.36

1

1

否

34

(略) 512号5号楼2单元601户

124.36

1

1

否

35

(略) 512号5号楼2单元602户

124.36

1

1

否

36

(略) 512号5号楼3单元401户

124.36

1

1

是

37

(略) 512号5号楼3单元502户

129.74

1

1

否

38

(略) 512号5号楼3单元601户

124.36

1

1

否

39

(略) 512号5号楼3单元602户

129.74

1

1

否

40

(略) 512号6号楼2单元101户

124.58

1

1

否

41

(略) 512号6号楼2单元201户

124.58

1

2

是

一审已判决（注销抵押登记，原告支付康储实业差价3.*元）目前已 (略) 于二审阶段（存在维持注销抵押登记风险）

42

(略) 512号6号楼2单元502户

130.07

1

1

否

43

(略) 512号6号楼2单元601户

124.68

1

1

否

44

(略) 510号3号楼1801户

97.19

1

1

否

45

(略) 510号3号楼1802户

95.96

1

1

否

46

(略) 510号3号楼1804户

95.96

1

1

否

47

(略) 510号4号楼1单元102户

95.73

1

1

否

48

(略) 510号4号楼2单元101户

95.73

1

1

否

49

(略) 510号4号楼2单元102户

99.32

1

1

否

50

(略) 510号4号楼2单元601户

95.93

1

3

否

51

(略) 510号1号楼102户

95.86

1

1

是

52

(略) 510号1号楼104户

97.09

1

1

是

一审已判决，目前已 (略) 于二审阶段（存在维持带押过户风险）

合计

*



④ (略) (略) (略) 20号在建工程住宅，为康储实业开发的文创 (略) ，总共抵押住宅86套，总建筑面积*平方米。

序号

房号

面积

抵押笔数

限制笔数

是否有住户

备注

1

(略) (略) 516号1号楼1单元301

99.46

1

1

否

2

(略) (略) 516号1号楼1单元401

99.46

1

1

否

3

(略) (略) 516号1号楼1单元302

95.78

1

1

否

4

(略) (略) 516号1号楼1单元402

95.78

1

2

否

5

(略) (略) 516号1号楼1单元102

95.51

1

1

否

6

(略) (略) 516号1号楼1单元101

99.19

1

2

否

7

(略) (略) 516号1号楼1单元202

95.51

1

1

否

8

(略) (略) 516号1号楼1单元201

99.19

1

1

否

9

(略) (略) 516号1号楼2单元301

95.78

1

1

否

10

(略) (略) 516号1号楼2单元401

95.78

1

1

否

11

(略) (略) 516号1号楼2单元302

99.46

1

1

否

12

(略) (略) 516号1号楼2单元402

99.46

1

1

否

13

(略) (略) 516号1号楼2单元201

95.51

1

1

否

14

(略) (略) 516号1号楼2单元202

99.19

1

1

否

15

(略) (略) 516号1号楼2单元102

99.19

1

1

否

16

(略) (略) 516号1号楼2单元101

95.51

1

1

否

17

(略) (略) 516号3号楼1单元401

130.92

1

1

否

18

(略) (略) 516号3号楼1单元501

130.92

1

1

否

19

(略) (略) 516号3号楼1单元102

130.79

1

1

否

20

(略) (略) 516号3号楼1单元202

130.79

1

1

否

21

(略) (略) 516号3号楼1单元101

130.79

1

1

否

22

(略) (略) 516号3号楼1单元201

130.79

1

2

否

23

(略) (略) 516号3号楼1单元302

130.92

1

1

否

24

(略) (略) 516号3号楼1单元402

130.92

1

1

否

25

(略) (略) 516号6号楼1单元101

130.79

1

2

否

26

(略) (略) 516号6号楼1单元201

130.79

1

1

否

27

(略) (略) 516号6号楼1单元102

130.79

1

2

否

28

(略) (略) 516号6号楼1单元202

130.79

1

1

否

29

(略) (略) 520号1号楼1单元102

95.42

1

1

否

30

(略) (略) 520号2号楼2单元201

95.33

1

2

否

31

(略) (略) 520号4号楼201

97.11

1

1

否

32

(略) (略) 520号4号楼1001

97.11

1

1

否

33

(略) (略) 520号4号楼1101

97.11

1

1

否

34

(略) (略) 520号4号楼202

90.31

1

1

否

35

(略) (略) 520号4号楼702

90.31

1

1

是

36

(略) (略) 520号4号楼1002

90.31

1

1

是

37

(略) (略) 520号4号楼1102

90.31

1

1

是

38

(略) (略) 520号4号楼203

90.71

1

1

否

39

(略) (略) 520号4号楼1103

90.71

1

1

否

40

(略) (略) 520号4号楼204

97.11

1

1

否

41

(略) (略) 520号4号楼904

97.11

1

2

否

42

(略) (略) 520号3号楼1单元502

96.53

1

1

否

43

(略) (略) 520号3号楼1单元401

100.14

1

1

否

44

(略) (略) 520号3号楼1单元102

96.27

1

1

否

45

(略) (略) 516号5号楼2单元301

95.76

1

1

否

46

(略) (略) 516号5号楼2单元401

95.76

1

1

否

47

(略) (略) 516号5号楼2单元501

95.76

1

1

是

48

(略) (略) 516号5号楼2单元302

99.32

1

1

否

49

(略) (略) 516号5号楼2单元402

99.32

1

1

否

50

(略) (略) 516号5号楼2单元502

99.32

1

1

否

51

(略) (略) 516号6号楼1单元301

130.92

1

1

否

52

(略) (略) 516号6号楼1单元401

130.92

1

1

否

53

(略) (略) 516号3号楼1单元502

130.92

1

1

否

54

(略) (略) 516号3号楼1单元301

130.92

1

1

否

55

(略) (略) 516号4号楼1单元201

99.12

1

1

否

56

(略) (略) 516号4号楼1单元202

95.57

1

1

否

57

(略) (略) 516号4号楼1单元102

95.57

1

1

否

58

(略) (略) 516号4号楼1单元302

95.76

1

1

否

59

(略) (略) 516号4号楼1单元402

95.76

1

1

否

60

(略) (略) 516号4号楼1单元502

95.76

1

1

否

61

(略) (略) 516号4号楼1单元301

99.32

1

1

否

62

(略) (略) 516号4号楼1单元501

99.32

1

1

否

63

(略) (略) 516号4号楼2单元201

95.57

1

1

否

64

(略) (略) 516号4号楼2单元202

99.12

1

1

否

65

(略) (略) 516号4号楼2单元101

95.57

1

1

否

66

(略) (略) 516号4号楼2单元102

99.12

1

1

否

67

(略) (略) 516号4号楼2单元301

95.76

1

1

否

68

(略) (略) 516号4号楼2单元401

95.76

1

1

否

69

(略) (略) 516号4号楼2单元501

95.76

1

1

否

70

(略) (略) 516号4号楼2单元302

99.32

1

1

否

71

(略) (略) 516号4号楼2单元402

99.32

1

1

否

72

(略) (略) 516号4号楼2单元502

99.32

1

1

否

73

(略) (略) 516号5号楼1单元201

99.12

1

1

否

74

(略) (略) 516号5号楼1单元202

95.57

1

1

否

75

(略) (略) 516号5号楼1单元101

99.12

1

2

否

76

(略) (略) 516号5号楼1单元102

95.57

1

1

否

77

(略) (略) 516号5号楼1单元401

99.32

1

1

否

78

(略) (略) 516号5号楼1单元501

99.32

1

1

否

79

(略) (略) 516号5号楼1单元502

95.76

1

1

否

80

(略) (略) 516号5号楼2单元201

95.57

1

1

否

81

(略) (略) 516号5号楼2单元202

99.12

1

1

否

82

(略) (略) 516号5号楼2单元101

95.57

1

1

否

83

(略) (略) 516号6号楼1单元501

130.92

1

1

否

84

(略) (略) 516号6号楼1单元302

130.92

1

1

否

85

(略) (略) 516号6号楼1单元402

130.92

1

1

否

86

(略) (略) 516号6号楼1单元502

130.92

1

1

否

合计

*





(略) (略) 18号在建商业工程，抵押面积2606.97平方米（单独一个产权证）。

2、青岛 (略) 债权本金*万元，该债权由刘星、王春燕、刘永屏、卢月娥提供保证担保，由青岛 (略) 名下位 (略) (略) 18 号 17,003 平方米工业用地及地上* 平方米工业房产和卢士 (略) (略) 14 号 303户 72.49 平方米住宅提供第一顺位抵押担保。

3、青岛 (略) 债权债权本金为295.*元，该债权由刘星、王春燕、刘永屏、卢月娥、青岛瑞 (略) 、青岛经济技 (略) (略) 、郭胜森、于秀桂、于凤增提供保证担保，由青岛 (略) 名下位 (略) (略) 18 号 17,003平方米工业用地及地上 * 平方米工业房产和卢士 (略) (略) 14 号 303 户 72.49 平方米住宅提供第二顺位抵押担保。

4、青岛爱 (略) 债权本金为 548.92 万元，该债权由杨晓云、张树国、程元松提供保证担保，由青岛爱 (略) 名 (略) (略) (略) (略) 商业房产提供抵押担保。

三、交易对象

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于本次竞价标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、合作意向

中国信达 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买资产。

五、特别提示：

1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

2、我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

3、资产包内资产产生的已在原债权行账上的过渡期收益不在本次的债权转让的范围内，若我分公司未在债权转让后将此收益收回，我分公司仍可向原债权行进行主张，买受人对此无异议。

六、联系人/电话：

项目经理及办公电话：【何】先生（0531-8708【0273】）

邮政编码：*

联系地址： (略) (略) (略) *号中国人寿大厦29层、30层中国信达 (略) (略)

中国信达 (略) (略)

特别说明：上述信息仅作参考，信达公司不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息请联系项目经理获取详细档案资料自行尽调，以资产现状及生效法律文书为准。抵押物现状及其涉及的产权性质、使用租赁、税费、司法查封等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查。


,山东, (略) ,青岛

竞买公告

中国信达 (略) (略) 将于【2024】年【11】月【06】日【16】时至于【2024】年【11】月【07】日【16】时止（延时的除外）在 (略) 上（http://**）进行公开竞价活动，现公告如下：

资产（债务人）名称：【 (略) 出版物和产权交易 (略) 等4户资产包】

一、资产情况

1、资产包整体情况：

(略) 置标的共计4户，债权资产均来源于青岛农商行20 (略) 出版物和产权交易 (略) 等9户不良债权资产包。 (略) 置时点2024年8月31日，债权本息合计*万元，其中：本金*万元，利息978.*元，孳息*万元。具体如下：

债务人名称

资产包名称

收购时间

本金

利息

划转利息

孳息

合计

(略) 出版物和文化产权交易 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

346,*

8,*

0.00

11,*

367,*

青岛 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

18,*

*

0.00

*

19,*

青岛 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

2,*

*

0.00

*

3,*

青岛爱 (略)

青岛农商行20 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 等9户不良资产包

2024/6/26

5,*

*

0.00

*

6,*

合计

373,*

9,*

0.00

12,*

395,*

2、资产包总体质量情况

该资产包总体情况如下：

序号

债务人名称

本金

担保方式

诉讼情况

1

(略) 出版物和文化产权交易 (略)

*

保证、抵押

已诉未执行

2

青岛 (略)

*

保证、抵押

已诉未执行

3

青岛 (略)

295.00

保证、抵押

已诉未执行

4

青岛爱 (略)

548.92

保证、抵押

已诉未判决

合计

*

（1）该资产包4户均有抵押担保，债权本金占比100%，抵押覆盖率高。

（2）该资产包3户项目均已诉未执行。

（3）该资产包4户项目均位于青岛。

二、担保情况

该资产包4户均涉及抵押担保，抵押担保债权本金占整个资产包本金合计的100%。具体如下：

1、 (略) 出版物和文化产权交易 (略) 债权本金 * 万元，该债权由 (略) 、储青荣、储云龙提供保证担保， (略) 出版物和文化产权交易 (略) 名 (略) (略) (略) 90 号等多套住宅以 (略) (略) (略) 175 (略) 商业房产提供抵押担保，由 (略) (略) (略) 512 号等多套住宅以 (略) (略) (略) 18号的在建工 (略) 20号的在建工程提供抵押担保。

(略) 出版物和文化产权交易 (略) 名 (略) (略) (略) 90号等30套住宅，建筑面积合计为*平方米。

坐落

室号

结构

名义层

建筑面积

套内建筑面积

规划用途

(略) (略) 90号

2608

钢混

26

120.77

99.52

住宅

(略) (略) 90另

2702;

钢混

27

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2802

钢混

28

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2703

钢混

27

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2803

钢混

28

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2701

钢混

27

116.77

96.22

住宅

(略) (略) 90号

2801

钢混

28

116.77

96.22

住宅

(略) (略) 90号

2704

钢混

27

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2804

钢混

28

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2603

钢混

26

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2604

钢混

26

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2605

钢混

26

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2606

钢混

26

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2602

钢混

26

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2607

钢混

26

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2601

钢混

26

116.77

96.22

住宅

(略) (略) 90号

304

钢混

3

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

305

钢混

3

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

306

钢混

3

134.68

110.98

住宅

(略) (略) 90号

301

钢混

3

111.64

91.99

住宅

(略) (略) 90号

308

钢混

3

115.64

95.29

住宅

(略) (略) 90号

303

钢混

3

134.68

110.98

住宅

(略) (略) 90号

2708

钢混

27

120.77

99.52

住宅

(略) (略) 90号

2707

钢混

27

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2706

钢混

27

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2705

钢混

27

146.78

120.95

住宅

(略) (略) 90号

2808

钢混

28

120.77

99.52

住宅

(略) (略) 90号

2807

钢混

28

67.86

55.92

住宅

(略) (略) 90号

2806

钢混

28

139.07

114.6

住宅

(略) (略) 90号

2805

钢混

28

146.78

120.95

住宅

合计


*

*

(略) 出版物和文化产权交易 (略) 名 (略) (略) (略) 175号 (略) 商业房产，建筑总面积为*平方米。

坐落

室号

结构

名义层

建筑面积

套内建筑面积

规划用途

(略) (略)

175号

钢混

网点

102.22

97.35

商业

(略) (略) 100号*

100号*

钢混

网点

219.97

217.88

商业

(略) (略) 100号*

100号*

钢混

网点

277.27

274.63

商业

(略) (略) (略) 点

网点

钢混

网点

730.43

723.48

商业

(略) (略) (略) 点

网点

钢混

网点

727.21

720.3

商业

(略) (略) 213号—215号*

213号一215号*

钢混

网点

1008.59

999

商业

(略) (略) 211号*

211号*

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 211号

211号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 209号*

209号*

钢混

网点

183.9

178.35

商业

(略) (略) 209号

209号

钢混

网点

193.92

188.07

商业

(略) (略) 207号*

207号*

钢混

网点

139.93

138.6

商业

(略) (略) 207号

207号

钢混

网点

117.21

116.1

商业

(略) (略) 205号*

205号*

钢混

网点

132.48

131.22

商业

(略) (略) 205号

205号

钢混

网点

183.37

178.35

商业

(略) (略) 203号*

203号*

钢混

网点

252.77

245.85

商业

(略) (略) 203号

203号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 201号*

201号*

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 201号

201号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 199号*

199号*

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 199号

199号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 197号

197号

钢混

网点

252.15

245.85

商业

(略) (略) 195号*

195号*

钢混

网点

1437.3

1423.63

商业

(略) (略) 185号

185号

钢混

网点

236.25

230.1

商业

(略) (略) 183号*

183号*

钢混

网点

110.25

109.2

商业

(略) (略) 183号

183号

钢混

网点

106.31

105.3

商业

(略) (略) 181号*

181号*

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 181号

181号

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 179号*

179号*

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 179号

179号

钢混

网点

147.65

142.35

商业

(略) (略) 177号*

177号*

钢混

网点

102.22

97.35

商业

(略) (略) 175号*

175号*

钢混

网点

102.22

97.35

商业

(略) (略) 193号

193号

钢混

网点

114.19

113.1

商业

(略) (略) 191号*

191号*

钢混

网点

370.27

362.85

商业

(略) (略) 191号

191号

钢混

网点

370.27

362.85

商业

(略) (略) 189号*

189号*

钢混

网点

347.56

340.35

商业

(略) (略) 189号

189号

钢混

网点

347.56

340.35

商业

(略) (略) 187号*

187号*

钢混

网点

315.75

308.85

商业

(略) (略) 187号

187号

钢混

网点

315.74

308.84

商业

(略) (略) 185号*

185号*

钢混

网点

236.25

230.1

商业

合计


*

*

③ (略) 名 (略) (略) 512号3号楼2单元102户等52套存量住宅，总建筑面积*平方米。

序号

房号

面积

抵押笔数

限制笔数

是否有住户

备注

1

(略) 512号1号楼1单元102户

124.58

1

1

否

2

(略) 512号1号楼1单元401户

130.07

1

1

否

3

(略) 512号1号楼1单元602户

124.68

1

1

否

4

(略) 512号6号楼1单元102户

124.58

1

1

否

5

(略) 512号6号楼1单元301户

130.07

1

2

否

6

(略) 512号6号楼1单元302户

124.68

1

2

是

7

(略) 512号6号楼1单元602户

124.68

1

1

否

8

(略) 512号1号楼2单元101户

124.58

1

1

是

9

(略) 512号1号楼2单元102户

129.98

1

5

否

10

(略) 512号1号楼2单元402户

130.07

1

2

否

11

(略) 512号1号楼2单元501户

124.68

1

2

否

12

(略) 512号1号楼2单元601户

124.68

1

1

否

13

(略) 512号2号楼1单元101户

129.65

1

1

否

14

(略) 512号2号楼1单元202户

124.27

1

2

否

一审已判决（原告支付康储实业差价3.*元，带押过户）目前已 (略) 于二审阶段（存在维持带押过户风险）

15

(略) 512号2号楼1单元601户

129.74

1

1

否

16

(略) 512号2号楼1单元602户

124.36

1

1

是

17

(略) 512号2号楼2单元102户

124.27

1

1

否

18

(略) 512号2号楼3单元601户

124.36

1

1

否

19

(略) 512号3号楼1单元202户

95.44

1

1

是

20

(略) 512号3号楼1单元601户

99.21

1

2

否

一审已判决（原告支付差价4.*元，带押过户）目前已 (略) 于二审阶段（存在维持带押过户风险）

21

(略) 512号3号楼2单元102户

95.44

1

1

否

22

(略) 512号3号楼2单元401户

95.63

1

1

否

23

(略) 512号3号楼2单元602户

95.63

1

1

是

24

(略) 512号3号楼3单元501户

95.63

1

2

否

25

(略) 512号3号楼3单元601户

95.63

1

1

是

已开庭未判决（存在判决解除抵押风险）

26

(略) 512号4号楼3单元301户

95.63

1

2

否

27

(略) 512号5号楼1单元202户

124.27

1

1

否

28

(略) 512号5号楼1单元301户

129.74

1

1

否

29

(略) 512号5号楼1单元502户

124.36

1

1

否

30

(略) 512号5号楼1单元601户

129.74

1

1

否

31

(略) 512号5号楼1单元602户

124.36

1

1

否

32

(略) 512号5号楼2单元201户

124.27

1

1

否

33

(略) 512号5号楼2单元502户

124.36

1

1

否

34

(略) 512号5号楼2单元601户

124.36

1

1

否

35

(略) 512号5号楼2单元602户

124.36

1

1

否

36

(略) 512号5号楼3单元401户

124.36

1

1

是

37

(略) 512号5号楼3单元502户

129.74

1

1

否

38

(略) 512号5号楼3单元601户

124.36

1

1

否

39

(略) 512号5号楼3单元602户

129.74

1

1

否

40

(略) 512号6号楼2单元101户

124.58

1

1

否

41

(略) 512号6号楼2单元201户

124.58

1

2

是

一审已判决（注销抵押登记，原告支付康储实业差价3.*元）目前已 (略) 于二审阶段（存在维持注销抵押登记风险）

42

(略) 512号6号楼2单元502户

130.07

1

1

否

43

(略) 512号6号楼2单元601户

124.68

1

1

否

44

(略) 510号3号楼1801户

97.19

1

1

否

45

(略) 510号3号楼1802户

95.96

1

1

否

46

(略) 510号3号楼1804户

95.96

1

1

否

47

(略) 510号4号楼1单元102户

95.73

1

1

否

48

(略) 510号4号楼2单元101户

95.73

1

1

否

49

(略) 510号4号楼2单元102户

99.32

1

1

否

50

(略) 510号4号楼2单元601户

95.93

1

3

否

51

(略) 510号1号楼102户

95.86

1

1

是

52

(略) 510号1号楼104户

97.09

1

1

是

一审已判决，目前已 (略) 于二审阶段（存在维持带押过户风险）

合计

*



④ (略) (略) (略) 20号在建工程住宅，为康储实业开发的文创 (略) ，总共抵押住宅86套，总建筑面积*平方米。

序号

房号

面积

抵押笔数

限制笔数

是否有住户

备注

1

(略) (略) 516号1号楼1单元301

99.46

1

1

否

2

(略) (略) 516号1号楼1单元401

99.46

1

1

否

3

(略) (略) 516号1号楼1单元302

95.78

1

1

否

4

(略) (略) 516号1号楼1单元402

95.78

1

2

否

5

(略) (略) 516号1号楼1单元102

95.51

1

1

否

6

(略) (略) 516号1号楼1单元101

99.19

1

2

否

7

(略) (略) 516号1号楼1单元202

95.51

1

1

否

8

(略) (略) 516号1号楼1单元201

99.19

1

1

否

9

(略) (略) 516号1号楼2单元301

95.78

1

1

否

10

(略) (略) 516号1号楼2单元401

95.78

1

1

否

11

(略) (略) 516号1号楼2单元302

99.46

1

1

否

12

(略) (略) 516号1号楼2单元402

99.46

1

1

否

13

(略) (略) 516号1号楼2单元201

95.51

1

1

否

14

(略) (略) 516号1号楼2单元202

99.19

1

1

否

15

(略) (略) 516号1号楼2单元102

99.19

1

1

否

16

(略) (略) 516号1号楼2单元101

95.51

1

1

否

17

(略) (略) 516号3号楼1单元401

130.92

1

1

否

18

(略) (略) 516号3号楼1单元501

130.92

1

1

否

19

(略) (略) 516号3号楼1单元102

130.79

1

1

否

20

(略) (略) 516号3号楼1单元202

130.79

1

1

否

21

(略) (略) 516号3号楼1单元101

130.79

1

1

否

22

(略) (略) 516号3号楼1单元201

130.79

1

2

否

23

(略) (略) 516号3号楼1单元302

130.92

1

1

否

24

(略) (略) 516号3号楼1单元402

130.92

1

1

否

25

(略) (略) 516号6号楼1单元101

130.79

1

2

否

26

(略) (略) 516号6号楼1单元201

130.79

1

1

否

27

(略) (略) 516号6号楼1单元102

130.79

1

2

否

28

(略) (略) 516号6号楼1单元202

130.79

1

1

否

29

(略) (略) 520号1号楼1单元102

95.42

1

1

否

30

(略) (略) 520号2号楼2单元201

95.33

1

2

否

31

(略) (略) 520号4号楼201

97.11

1

1

否

32

(略) (略) 520号4号楼1001

97.11

1

1

否

33

(略) (略) 520号4号楼1101

97.11

1

1

否

34

(略) (略) 520号4号楼202

90.31

1

1

否

35

(略) (略) 520号4号楼702

90.31

1

1

是

36

(略) (略) 520号4号楼1002

90.31

1

1

是

37

(略) (略) 520号4号楼1102

90.31

1

1

是

38

(略) (略) 520号4号楼203

90.71

1

1

否

39

(略) (略) 520号4号楼1103

90.71

1

1

否

40

(略) (略) 520号4号楼204

97.11

1

1

否

41

(略) (略) 520号4号楼904

97.11

1

2

否

42

(略) (略) 520号3号楼1单元502

96.53

1

1

否

43

(略) (略) 520号3号楼1单元401

100.14

1

1

否

44

(略) (略) 520号3号楼1单元102

96.27

1

1

否

45

(略) (略) 516号5号楼2单元301

95.76

1

1

否

46

(略) (略) 516号5号楼2单元401

95.76

1

1

否

47

(略) (略) 516号5号楼2单元501

95.76

1

1

是

48

(略) (略) 516号5号楼2单元302

99.32

1

1

否

49

(略) (略) 516号5号楼2单元402

99.32

1

1

否

50

(略) (略) 516号5号楼2单元502

99.32

1

1

否

51

(略) (略) 516号6号楼1单元301

130.92

1

1

否

52

(略) (略) 516号6号楼1单元401

130.92

1

1

否

53

(略) (略) 516号3号楼1单元502

130.92

1

1

否

54

(略) (略) 516号3号楼1单元301

130.92

1

1

否

55

(略) (略) 516号4号楼1单元201

99.12

1

1

否

56

(略) (略) 516号4号楼1单元202

95.57

1

1

否

57

(略) (略) 516号4号楼1单元102

95.57

1

1

否

58

(略) (略) 516号4号楼1单元302

95.76

1

1

否

59

(略) (略) 516号4号楼1单元402

95.76

1

1

否

60

(略) (略) 516号4号楼1单元502

95.76

1

1

否

61

(略) (略) 516号4号楼1单元301

99.32

1

1

否

62

(略) (略) 516号4号楼1单元501

99.32

1

1

否

63

(略) (略) 516号4号楼2单元201

95.57

1

1

否

64

(略) (略) 516号4号楼2单元202

99.12

1

1

否

65

(略) (略) 516号4号楼2单元101

95.57

1

1

否

66

(略) (略) 516号4号楼2单元102

99.12

1

1

否

67

(略) (略) 516号4号楼2单元301

95.76

1

1

否

68

(略) (略) 516号4号楼2单元401

95.76

1

1

否

69

(略) (略) 516号4号楼2单元501

95.76

1

1

否

70

(略) (略) 516号4号楼2单元302

99.32

1

1

否

71

(略) (略) 516号4号楼2单元402

99.32

1

1

否

72

(略) (略) 516号4号楼2单元502

99.32

1

1

否

73

(略) (略) 516号5号楼1单元201

99.12

1

1

否

74

(略) (略) 516号5号楼1单元202

95.57

1

1

否

75

(略) (略) 516号5号楼1单元101

99.12

1

2

否

76

(略) (略) 516号5号楼1单元102

95.57

1

1

否

77

(略) (略) 516号5号楼1单元401

99.32

1

1

否

78

(略) (略) 516号5号楼1单元501

99.32

1

1

否

79

(略) (略) 516号5号楼1单元502

95.76

1

1

否

80

(略) (略) 516号5号楼2单元201

95.57

1

1

否

81

(略) (略) 516号5号楼2单元202

99.12

1

1

否

82

(略) (略) 516号5号楼2单元101

95.57

1

1

否

83

(略) (略) 516号6号楼1单元501

130.92

1

1

否

84

(略) (略) 516号6号楼1单元302

130.92

1

1

否

85

(略) (略) 516号6号楼1单元402

130.92

1

1

否

86

(略) (略) 516号6号楼1单元502

130.92

1

1

否

合计

*





(略) (略) 18号在建商业工程，抵押面积2606.97平方米（单独一个产权证）。

2、青岛 (略) 债权本金*万元，该债权由刘星、王春燕、刘永屏、卢月娥提供保证担保，由青岛 (略) 名下位 (略) (略) 18 号 17,003 平方米工业用地及地上* 平方米工业房产和卢士 (略) (略) 14 号 303户 72.49 平方米住宅提供第一顺位抵押担保。

3、青岛 (略) 债权债权本金为295.*元，该债权由刘星、王春燕、刘永屏、卢月娥、青岛瑞 (略) 、青岛经济技 (略) (略) 、郭胜森、于秀桂、于凤增提供保证担保，由青岛 (略) 名下位 (略) (略) 18 号 17,003平方米工业用地及地上 * 平方米工业房产和卢士 (略) (略) 14 号 303 户 72.49 平方米住宅提供第二顺位抵押担保。

4、青岛爱 (略) 债权本金为 548.92 万元，该债权由杨晓云、张树国、程元松提供保证担保，由青岛爱 (略) 名 (略) (略) (略) (略) 商业房产提供抵押担保。

三、交易对象

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于本次竞价标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、合作意向

中国信达 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买资产。

五、特别提示：

1、以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

2、我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

3、资产包内资产产生的已在原债权行账上的过渡期收益不在本次的债权转让的范围内，若我分公司未在债权转让后将此收益收回，我分公司仍可向原债权行进行主张，买受人对此无异议。

六、联系人/电话：

项目经理及办公电话：【何】先生（0531-8708【0273】）

邮政编码：*

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