(略) 管理人将于2024年11月5日10时至2024年11月6日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明： 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

2、本次拍卖按其现状进行拍卖，如参与竞买的，则视为买受人无条件同意按现状交付为准，如交付的情况与《评估报告》中罗列的具体建筑面积、数量、规格、品名等不一致，均以实际交付为准。法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

徐州华强木业有限公司名下房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，详见下表。

评估价值共计#元，起拍价： #.18元，保证金：#元，增价幅度：#元及其整倍数。

特别说明：

1、关于本拍品建筑面积、结构、新旧程度、相邻情况、租赁情况等事项，请有意购买者自行前往标的物所在地了解情况。

3、存在违章建筑或者其他需要整改的问题，竞买人需自行去现场实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人不作任何承诺，如确属存在违章等情况，则买受人在竞买成功应积极配合主管部门进行整改。

4、对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系。

三、咨询看样

自公告日起接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜。集中看样时间为开拍前一日14：00。联系人：王律师，联系方式：#。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人参拍流程：http://**

企业参拍流程：http://**

保证金缴纳问题解答：http://**

3、拍卖余款应在拍卖成交后7个工作日内完成竞拍尾款支付。请通过银行转账方式支付至以下指定账户（注明买受人和资产名称）（户名： (略) 管理人；账号：#616；开户行： (略) 邳州支行），注明“破产案号：（2024）苏0382 破32 号；款项性质：拍卖尾款”。

本次拍卖成交后买受人需承担拍卖辅助机构服务费，支付标准：按成交价的2%（具体解释权在管理人），该部分费用不包含在本次拍卖价款中， (略) (略) 收取并出具票据。要求在成交后10个自然日 (略) (略) 指定账户(户名：徐州 (略) ，开户银行：中国 (略) 徐州分行营业部，账号：#)。买受人参加本次竞拍的，视为同意上述条款。若因买受人未及时支付上述款项而造成费用损失等责任由买受人承担。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、标的交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署《拍卖成交确认书》文件。

买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院和管理人不作过户的任何承诺。

未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。如果涉及到水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名的变更手续，相关费用自理。

十、特别提醒

（一）1、本次拍卖范围内的房屋构筑物及其他辅助设施均无证，竞买人应当就上述拍卖财产能否过户自行向有关部门咨询，竞拍人成功竞拍后因此产生任何问题，自行承担相应的后果，管理人不承担任何责任。2、本次拍卖的标的物为房屋构筑物及其他辅助设施。管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，相关责任自负。3、若房产交接前，厂房内机器设备及其他设备等未能腾退，买受人同意给予不超过1个月的腾退宽限期。4、标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。5、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与出卖人无涉。6、本次拍卖范围内的房屋构筑物及其他辅助设施面积或体积如与评估报告载明的标的物面积或体积有差异的，以成交后的标的实物现状为准，且不影响拍卖成交价。7、 (略) 所在土地的使用权不在本次拍卖范围内，买受人需与出租人或土地发包人自行协商续签事宜，管理人不承担任何责任。

（二）标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

联 系 人: 王律师，咨询电话：#

地址： (略) (略) 大学生创业园305室

京东技术咨询：400-6229-586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

2024年10月28日

(略) 管理人将于2024年11月5日10时至2024年11月6日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明： 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

2、本次拍卖按其现状进行拍卖，如参与竞买的，则视为买受人无条件同意按现状交付为准，如交付的情况与《评估报告》中罗列的具体建筑面积、数量、规格、品名等不一致，均以实际交付为准。法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

徐州华强木业有限公司名下房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，详见下表。

评估价值共计#元，起拍价： #.18元，保证金：#元，增价幅度：#元及其整倍数。

特别说明：

1、关于本拍品建筑面积、结构、新旧程度、相邻情况、租赁情况等事项，请有意购买者自行前往标的物所在地了解情况。

3、存在违章建筑或者其他需要整改的问题，竞买人需自行去现场实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人不作任何承诺，如确属存在违章等情况，则买受人在竞买成功应积极配合主管部门进行整改。

4、对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日之前与管理人联系。

三、咨询看样

自公告日起接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜。集中看样时间为开拍前一日14：00。联系人：王律师，联系方式：#。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在报名交保证金前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、如认为对本标的物有优先购买权的，应于开拍五个工作日之前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人参拍流程：http://**

企业参拍流程：http://**

保证金缴纳问题解答：http://**

3、拍卖余款应在拍卖成交后7个工作日内完成竞拍尾款支付。请通过银行转账方式支付至以下指定账户（注明买受人和资产名称）（户名： (略) 管理人；账号：#616；开户行： (略) 邳州支行），注明“破产案号：（2024）苏0382 破32 号；款项性质：拍卖尾款”。

本次拍卖成交后买受人需承担拍卖辅助机构服务费，支付标准：按成交价的2%（具体解释权在管理人），该部分费用不包含在本次拍卖价款中， (略) (略) 收取并出具票据。要求在成交后10个自然日 (略) (略) 指定账户(户名：徐州 (略) ，开户银行：中国 (略) 徐州分行营业部，账号：#)。买受人参加本次竞拍的，视为同意上述条款。若因买受人未及时支付上述款项而造成费用损失等责任由买受人承担。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、标的交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署《拍卖成交确认书》文件。

买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院和管理人不作过户的任何承诺。

未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。如果涉及到水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名的变更手续，相关费用自理。

十、特别提醒

（一）1、本次拍卖范围内的房屋构筑物及其他辅助设施均无证，竞买人应当就上述拍卖财产能否过户自行向有关部门咨询，竞拍人成功竞拍后因此产生任何问题，自行承担相应的后果，管理人不承担任何责任。2、本次拍卖的标的物为房屋构筑物及其他辅助设施。管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，相关责任自负。3、若房产交接前，厂房内机器设备及其他设备等未能腾退，买受人同意给予不超过1个月的腾退宽限期。4、标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。5、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与出卖人无涉。6、本次拍卖范围内的房屋构筑物及其他辅助设施面积或体积如与评估报告载明的标的物面积或体积有差异的，以成交后的标的实物现状为准，且不影响拍卖成交价。7、 (略) 所在土地的使用权不在本次拍卖范围内，买受人需与出租人或土地发包人自行协商续签事宜，管理人不承担任何责任。

（二）标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

联 系 人: 王律师，咨询电话：#

地址： (略) (略) 大学生创业园305室

京东技术咨询：400-6229-586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 管理人

2024年10月28日