瓯北街道珠岙村集贸市场及七号农超10年租赁权-采招网

瓯北街道珠岙村集贸市场及七号农超10年租赁权

内容

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瓯北街道珠岙村集贸市场及七号农超10年租赁权

产权信息

乡镇（街道）:瓯北街道	村（社区）: (略)	组别：
登记日期： 2024-10-24
所有权人：永嘉县瓯北街道珠岙村股份经济合作社	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
资产类型：商铺
项目描述：（一）标的物坐落于瓯北街道 (略) 珠岙七号农 (略) 场，七号农超约1200㎡， (略) 场约1000㎡，标的实际面积存在差异不影响成交价款以及租赁合同履行。标的无不动产权证，有所在街道开具权属证明。（二）标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。（三）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。（四）租金一年一付，先付后用，第一年至第二年，年租金不变。第三年至第四年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加0.5%，第五年至第六年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加1%，第七年至第八年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加1.5%,第九年至第十年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加2%，每年租金于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。具体每年租金金额、支付时间、方式等详见租赁双方最终签订的《租赁合同》。（五）七号农超将于2024年10月31日到期， (略) 场2024年12月31日到期。 (略) 场原分租户需到期后方可腾空交付。 (略) 场原租金已收取至2024年12月31日， (略) 场交付日到2024年12月31日期间租金委托人按照(略)元/月从原租金中予以扣除，并由委托人与承租人自行结算，与竞价代理人及中心无涉。七号农超到期后分租户由买受人统一管理签署新的分租合同。标的物在租及空置情况、分租户名单、租金标准、租赁期限、分租户续租与否等均不明确。 (略) 场内分租户续约分租、腾空交付、租赁保证金退还等问题不作保证由买受人自行负责。非原承租人竞得标的，新承租人须支付原承租人装修残值，具体金额以委托人提供的装修残值评估报告为准，结算时间、方式等由新承租人与原承租人自行协商结算。
交易面积： 2200平方米
项目位置： (略) 永嘉 (略) 场
项目四至：东至：无南至：无西至：无北至：无
附属设施：
补充说明：（一）标的物坐落于瓯北街道 (略) 珠岙七号农 (略) 场，七号农超约1200㎡， (略) 场约1000㎡，标的实际面积存在差异不影响成交价款以及租赁合同履行。标的无不动产权证，有所在街道开具权属证明。（二）标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。（三）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。（四）租金一年一付，先付后用，第一年至第二年，年租金不变。第三年至第四年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加0.5%，第五年至第六年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加1%，第七年至第八年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加1.5%,第九年至第十年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加2%，每年租金于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。具体每年租金金额、支付时间、方式等详见租赁双方最终签订的《租赁合同》。（五）七号农超将于2024年10月31日到期， (略) 场2024年12月31日到期。 (略) 场原分租户需到期后方可腾空交付。 (略) 场原租金已收取至2024年12月31日， (略) 场交付日到2024年12月31日期间租金委托人按照(略)元/月从原租金中予以扣除，并由委托人与承租人自行结算，与竞价代理人及中心无涉。七号农超到期后分租户由买受人统一管理签署新的分租合同。标的物在租及空置情况、分租户名单、租金标准、租赁期限、分租户续租与否等均不明确。 (略) 场内分租户续约分租、腾空交付、租赁保证金退还等问题不作保证由买受人自行负责。非原承租人竞得标的，新承租人须支付原承租人装修残值，具体金额以委托人提供的装修残值评估报告为准，结算时间、方式等由新承租人与原承租人自行协商结算。
使用权人：永嘉县瓯北街道珠岙村股份经济合作社	权证名称：	权属类型：集体
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息	项目审查表：
	村民代表大会意见表：

出让方信息

单位名称/姓名：永嘉县瓯北街道珠岙村股份经济合作社

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：温州弘新房 (略)

评估基准日： 2024-09-24

评估值：(略)

报名信息

报名时间： 2024-10-28 16:09 至 2024-11-04 17:00	报名地点：永嘉县农村产权服务中心（ (略) 12号）
成交缴款截止时间：	交易时间： 2024-11-05 14:30
联系人： (略)	交易地点：永嘉县农村产权服务中心（ (略) 12号）
联系人电话：(略)

标的信息

标的编号：1

交易期限： 10年

标的描述：瓯北街道珠岙村集贸市场及七号农超10年租赁权

交易面积： 2200平方米

保证金：￥ (略)

交易底价：小写 (略) 元/年

交易方式：拍卖

成交缴款方式：转账汇款

补充说明：（一）标的物坐落于瓯北街道 (略) 珠岙七号农 (略) 场，七号农超约1200㎡， (略) 场约1000㎡，标的实际面积存在差异不影响成交价款以及租赁合同履行。标的无不动产权证，有所在街道开具权属证明。（二）标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。（三）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。（四）租金一年一付，先付后用，第一年至第二年，年租金不变。第三年至第四年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加0.5%，第五年至第六年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加1%，第七年至第八年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加1.5%,第九年至第十年年租金相同，年租金在首年成交价的基础上增加2%，每年租金于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。具体每年租金金额、支付时间、方式等详见租赁双方最终签订的《租赁合同》。（五）七号农超将于2024年10月31日到期， (略) 场2024年12月31日到期。 (略) 场原分租户需到期后方可腾空交付。 (略) 场原租金已收取至2024年12月31日， (略) 场交付日到2024年12月31日期间租金委托人按照(略)元/月从原租金中予以扣除，并由委托人与承租人自行结算，与竞价代理人及中心无涉。七号农超到期后分租户由买受人统一管理签署新的分租合同。标的物在租及空置情况、分租户名单、租金标准、租赁期限、分租户续租与否等均不明确。 (略) 场内分租户续约分租、腾空交付、租赁保证金退还等问题不作保证由买受人自行负责。非原承租人竞得标的，新承租人须支付原承租人装修残值，具体金额以委托人提供的装修残值评估报告为准，结算时间、方式等由新承租人与原承租人自行协商结算。

是否收取服务费：是

收取对象：受让方

收取规则：按10年成交额收取

标的履约保证金信息

履约保证金收取规则：履约保证金固定金额 (略).00 元

优先权规则设置

优先权规则：过程行权

租金递增设置

是否递增：

递增规则：

第2年	递增 0.0 %
第3年	递增 0.5 %
第4年	递增 0.0 %
第5年	递增 0.5 %
第6年	递增 0.0 %
第7年	递增 0.5 %
第8年	递增 0.0 %
第9年	递增 0.5 %
第10年	递增 0.0 %

附件信息

交易公告：	竞价公告v2_(略).pdf
意向受让方承诺书：
授权委托书：
合同样本：	租赁合同（样本）v2.pdf
竞买须知：	竞价须知v2.pdf