拍卖公告

(略) (略) 将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上对被执行人 (略) 名下位于莲塘镇澄湖北大道588号北商业街3栋21号（ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动（一拍），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下位于莲塘镇澄湖北大道588号北商业街3栋21号。建筑面积共计71.95㎡，房屋类型：商业用房，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元,目前已装修。（详见南昌县不动产（房屋）权属信息查询结果、房地产平面图、议价结果明细表）

上述标的物拍卖，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

竞买人资格问题，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解房地产所在地过户的相关政策及是否符合过户条件、限购政策等情况，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少5日前 (略) (略) 提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理相关手续。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本公告发出之日起至开拍前两日（即2024年11月27日止，非工作时间除外）办公时间接受电话咨询，电话:0791-*、*,请有意者请与承办法官联系。

本院于2024年11月26日15时00分在拍卖标的物所在地组织看样，有意者请与承办法官联系，并做好防护工作，过时不候。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请在拍卖前实地仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的现状及其瑕疵，产生的相关法律责任由竞买人自行负责。拍卖人对标的物的外观质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、特别提醒：

（1）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物的过户变更登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。

（2）办理权属转移所产生的税费等，按照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。税费缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据等材料， (略) 申请退还垫付本次交易所产生的税费。

（3）涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的水、电、气、物业管理等费用，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关票据及转帐记录等材料， (略) 申请退还垫付费用。被执行人应承担的税费等费用从拍卖款中扣除缴纳。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（4）如有违章建筑，则由买受人自行接受相关行 (略) 理，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。

本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍7个工 (略) 联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在2024年12月10日15 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银 (略) 支行，账号：**-*)。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十一、竞买人 (略) 拍标的物并缴纳余款后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将 (略) (略) (略) (略) 上公告。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知等材料，本公告未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0791-*（杜法官）；

京东技术咨询电话：400-622-9586；

法院监督电话：0791-*；

联系地址： (略) (略) (略) 129 (略) (略) 执行中心。

(略) (略)

二○二四年十月二十八日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上对被执行人 (略) 名下位于莲塘镇澄湖北大道588号北商业街3栋21号（ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动（一拍），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下位于莲塘镇澄湖北大道588号北商业街3栋21号。建筑面积共计71.95㎡，房屋类型：商业用房，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元,目前已装修。（详见南昌县不动产（房屋）权属信息查询结果、房地产平面图、议价结果明细表）

上述标的物拍卖，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

竞买人资格问题，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解房地产所在地过户的相关政策及是否符合过户条件、限购政策等情况，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少5日前 (略) (略) 提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理相关手续。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本公告发出之日起至开拍前两日（即2024年11月27日止，非工作时间除外）办公时间接受电话咨询，电话:0791-*、*,请有意者请与承办法官联系。

本院于2024年11月26日15时00分在拍卖标的物所在地组织看样，有意者请与承办法官联系，并做好防护工作，过时不候。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵担保责任，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请在拍卖前实地仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解拍卖标的现状及其瑕疵，产生的相关法律责任由竞买人自行负责。拍卖人对标的物的外观质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、特别提醒：

（1）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物的过户变更登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。

（2）办理权属转移所产生的税费等，按照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。税费缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据等材料， (略) 申请退还垫付本次交易所产生的税费。

（3）涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的水、电、气、物业管理等费用，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关票据及转帐记录等材料， (略) 申请退还垫付费用。被执行人应承担的税费等费用从拍卖款中扣除缴纳。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（4）如有违章建筑，则由买受人自行接受相关行 (略) 理，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。

本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍7个工 (略) 联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在2024年12月10日15 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银 (略) 支行，账号：**-*)。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十一、竞买人 (略) 拍标的物并缴纳余款后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将 (略) (略) (略) (略) 上公告。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知等材料，本公告未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0791-*（杜法官）；

京东技术咨询电话：400-622-9586；

法院监督电话：0791-*；

联系地址： (略) (略) (略) 129 (略) (略) 执行中心。

(略) (略)

二○二四年十月二十八日