特别说明

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。

3、拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4、标的物拍卖后，买受人自行到标的物 (略) 办理物业交接等手续，标的物所涉及的可能存在的应由被执行人负担的欠缴的物业费、水、电或其他费用均由该被执行人负担，但相关单位要求补缴后方许可办理转移登记的，应由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关单位出具的收费票据， (略) 申请退还垫付费用。具体费用及数额请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

6、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

7、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

8、载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

9、买受人悔拍后保证金不予退还。

(略) (略) (略)

关于变卖 (略) 站街镇公园美郡（一期）二标段3#、4#楼地下车库负3层28号商业服务用房的公告

(略) (略) 将于2024年11月13日10时起60天内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 站街镇公园美郡（一期）二标段3#、4#楼地下车库负3层28号商业服务用房，建筑面积：38.32平方米，评估价：#元，变卖价：#.20元，保证金：#元，竞价幅度：1500元。

特别提示：

1、该标的物，本院依法张贴了拍卖公告；

2、该标的物有人租赁，具有优先购买权，摘录部分租赁合同如下：租赁期限，共计5年，#方从2024年4月15日起至2029年4月15日止，租金从2024年7月15日计算，##双方协商一致确定税后月租金为人民币#，在签订本合同当日#方一次性向#方支付6个月租金，租金为人民币#。以后按照每6个月向#方支付一次租金，租赁的其他内容请电话联系。参与竞买人应自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。

3、港澳台同胞以及境外人员购买，需要符合本地房地产相关政策，同时提交个人身份信 (略) 。

4、竞买人参与竞拍应当遵守本地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有本地购房资格，必要时可向本地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能办理转移的由其自行承担责任。在竞买成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的， (略) 理。

5、拍卖标的物以现状进行拍卖，实际交付以相关部门产权证及平面图为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖房屋完全了解，并接受拍卖房屋一切已知和未知瑕疵。

6、该标的物由于开发商大产权尚未办理完成，暂时无法办理过户手续，待具备办理过户手续时，买受人 (略) 申请办理产权变更。

7、该标的物，本院负责交付。

注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、看样的时间与方式：在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等助拍工作，看样时间根 (略) 统一安排，联系电话：#。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自依法承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月9日1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内全部缴纳。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建行四川省内江分行营业部，账号：#8612）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0832－#

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

看样咨询电话： #

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十七日

特别说明

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。

3、拍卖后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4、标的物拍卖后，买受人自行到标的物 (略) 办理物业交接等手续，标的物所涉及的可能存在的应由被执行人负担的欠缴的物业费、水、电或其他费用均由该被执行人负担，但相关单位要求补缴后方许可办理转移登记的，应由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关单位出具的收费票据， (略) 申请退还垫付费用。具体费用及数额请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

6、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

7、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

8、载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示；

9、买受人悔拍后保证金不予退还。

(略) (略) (略)

关于变卖 (略) 站街镇公园美郡（一期）二标段3#、4#楼地下车库负3层28号商业服务用房的公告

(略) (略) 将于2024年11月13日10时起60天内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 站街镇公园美郡（一期）二标段3#、4#楼地下车库负3层28号商业服务用房，建筑面积：38.32平方米，评估价：#元，变卖价：#.20元，保证金：#元，竞价幅度：1500元。

特别提示：

1、该标的物，本院依法张贴了拍卖公告；

2、该标的物有人租赁，具有优先购买权，摘录部分租赁合同如下：租赁期限，共计5年，#方从2024年4月15日起至2029年4月15日止，租金从2024年7月15日计算，##双方协商一致确定税后月租金为人民币#，在签订本合同当日#方一次性向#方支付6个月租金，租金为人民币#。以后按照每6个月向#方支付一次租金，租赁的其他内容请电话联系。参与竞买人应自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。

3、港澳台同胞以及境外人员购买，需要符合本地房地产相关政策，同时提交个人身份信 (略) 。

4、竞买人参与竞拍应当遵守本地相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有本地购房资格，必要时可向本地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能办理转移的由其自行承担责任。在竞买成功后以无购房资格拒绝交纳成交价款的， (略) 理。

5、拍卖标的物以现状进行拍卖，实际交付以相关部门产权证及平面图为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖房屋完全了解，并接受拍卖房屋一切已知和未知瑕疵。

6、该标的物由于开发商大产权尚未办理完成，暂时无法办理过户手续，待具备办理过户手续时，买受人 (略) 申请办理产权变更。

7、该标的物，本院负责交付。

注：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、看样的时间与方式：在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等助拍工作，看样时间根 (略) 统一安排，联系电话：#。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自依法承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月9日1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内全部缴纳。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：建行四川省内江分行营业部，账号：#8612）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0832－#

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

看样咨询电话： #

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十七日