海曙区永丰西路号交通BOBO国际C座原工投大楼
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海曙区永丰西路号交通BOBO国际C座原工投大楼
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | (略) (略) 219-225号（交通BOBO国际C座）原工投大楼 | ||
| 转让底价 | 6500.*万元 | 项目编号 | NB2024DF* |
| 保证金 | * | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2024-10-28 至 2024-11-22 | 企业性质 | 国资 |
| 监测编号 | GR2024NB* | 资产概述 | 标的东至河流，南至河流， (略) ，北 (略) 。距离地铁1号线大卿桥站约1200米，距地铁4号线翠柏里站约300米，500米内公交站点9各，交通较便捷。 (略) 李兴贵中学（ (略) ）、 (略) 储能学校、甬江职高、翠柏中学、新芝幼儿园等优质教育资源、二院、 (略) 西门 (略) 服务中心 (略) 政府、新芝公园等，辖区内公共基础设施、生活服务配套设施完善，办公氛围良好。——摘自《评估报告》。 |
| 项目详细信息 | |||
| 房产权证编号 | 详见清单 | 地址 | |
| 建筑面积 | 7552.72平方米 | 证载权利人 | 宁波 (略) |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 租赁 | |
| 规划用途 | 出让 | 土地使用权类型 | 详见清单 |
| 土地面积 | 1219.49平方米 | 不动产证号 | 详见清单 |
| 其他说明 | 标的位 (略) (略) 219-225号（交通BOBO国际C座）原工投大楼，房屋建筑物包括地下一层5个地下车位、位于一层4套商铺、位于地上2-7层办公楼。另有位于地下一层50个机械车位以及地下一层的4个储藏室（建筑面积约计217平方米），未办理产证。此外空调、电子屏等设备供办公大楼配套使用。 | ||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-10-28 | 挂牌公告期 | 20个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将 (略) (略) 络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让2.保证事项：保证金应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3.手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后三个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波 (略) （ (略) (略) 1901号政务服务中心3楼316办公室）签订挂牌交易合同、成交确认书，并向宁波 (略) 按甬产权〔2022〕2号文件支付挂牌服务费。4.成交价款支付要求：采用一次性付款方式。竞买保证金扣除产权交易服务费后转为成交款的一部分，剩余部分在签署挂牌交易合同的5个工作日内汇入产权交易中心指定结算账户。5.交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由交易双方各自承担。在办理产权转移登记时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由交易双方各自承担（如增值税、所得税、土地增值税、印花税、土地出让金、及测绘费等由转让方承担；契税、印花税、产权证工本费等由受让方承担）。6.转移登记及交付事宜：①受让方交纳了全部转让价款且获得产权交易中心出具的交易凭证后 30个工作日内，应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的转移登记手续。②受让方应在获得新不动产权证书当天与转让方办理资产移交手续，移交时双方签署移交确认单。7.相关费用结算：根据移交确认单的时间，转让方支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后（含移交当日）产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担。物业费标准：综合服务费6元/平方米/月，公共设施维修费2元/平方米/年， (略) 收费为准。8.标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。9.请重点关注评估报告中的特别事项说明及产权交易合同，评估报告和产权交易合同可至宁波产权交易中心查阅。10.报名流程手续： ①报名起止时间：2024年10月28日至2024年11月22日下午3点。②标的展示时间：挂牌公告期间可看样，看样需提前一个工作日预约王老师，联系电话：*。③竞价时间：2024年11月25日上午10点。11.资产清单，详见项目附件。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.标 (略) (略) (略) (略) 225号<1-2>, (略) (略) (略) 221，225号<2-1>、<2-2>、<2-3>、<2-4>、<2-5>处于租赁状态，租赁面积合计753.79平方米，由原租户继续无条件租用至租赁截止日2024年10月31日。2.大楼6层机房及5楼 (略) 域（合计建筑面积约120㎡）在转让合同生效后三个月内腾空（延后腾空期转让方并不支付租金或占用等任何费用）。3.暂存大楼的相关可移动办公家具和设备等物品在转让合同生效后1 (略) 理完毕。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 受让方资格条件 | 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | 优先权人是否放弃优先购买权 | 放弃或不涉及 |
| 是否允许联合受让 | 否 | (略) 上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 本 (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*元。 | 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波 (略) 账号：*9916开户行：中信银行东城支行 | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 中同华资产评估（宁波）有限公司 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 宁波 (略) | 核准（备案）日期 | 2024-07-29 |
| 评估基准日 | 2024-05-31 | 评估报告文号 | 中同华甬评报字（2024）第157号 |
| 标的评估值 （万元） | 账面净值(万元) | 0 | |
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 宁波 (略) | 转让方注册地（住所） | (略) (略) (略) 221号 |
| 转让方法定代表人 | 应利人 | 转让方注册资本（万元） | *.* |
| 转让方经济类型 | 国有控股企业 | 转让方企业类型 | (略) |
| 转让方社会信用代码或组织机构代码 | *38G | 转让方经营规模 | 微型 |
| 内部决策情况 | 总经理办公会决议 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 王老师 | 交易机构联系电话 | * |
| 交易机构联系传真 | 0574-* | 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | (略) (略) (略) 1901号 | (略) 址 | http://** |
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | (略) (略) 219-225号（交通BOBO国际C座）原工投大楼 | ||
| 转让底价 | 6500.*万元 | 项目编号 | NB2024DF* |
| 保证金 | * | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2024-10-28 至 2024-11-22 | 企业性质 | 国资 |
| 监测编号 | GR2024NB* | 资产概述 | 标的东至河流，南至河流， (略) ，北 (略) 。距离地铁1号线大卿桥站约1200米，距地铁4号线翠柏里站约300米，500米内公交站点9各，交通较便捷。 (略) 李兴贵中学（ (略) ）、 (略) 储能学校、甬江职高、翠柏中学、新芝幼儿园等优质教育资源、二院、 (略) 西门 (略) 服务中心 (略) 政府、新芝公园等，辖区内公共基础设施、生活服务配套设施完善，办公氛围良好。——摘自《评估报告》。 |
| 项目详细信息 | |||
| 房产权证编号 | 详见清单 | 地址 | |
| 建筑面积 | 7552.72平方米 | 证载权利人 | 宁波 (略) |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 租赁 | |
| 规划用途 | 出让 | 土地使用权类型 | 详见清单 |
| 土地面积 | 1219.49平方米 | 不动产证号 | 详见清单 |
| 其他说明 | 标的位 (略) (略) 219-225号（交通BOBO国际C座）原工投大楼，房屋建筑物包括地下一层5个地下车位、位于一层4套商铺、位于地上2-7层办公楼。另有位于地下一层50个机械车位以及地下一层的4个储藏室（建筑面积约计217平方米），未办理产证。此外空调、电子屏等设备供办公大楼配套使用。 | ||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-10-28 | 挂牌公告期 | 20个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 | 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将 (略) (略) 络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让2.保证事项：保证金应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3.手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后三个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波 (略) （ (略) (略) 1901号政务服务中心3楼316办公室）签订挂牌交易合同、成交确认书，并向宁波 (略) 按甬产权〔2022〕2号文件支付挂牌服务费。4.成交价款支付要求：采用一次性付款方式。竞买保证金扣除产权交易服务费后转为成交款的一部分，剩余部分在签署挂牌交易合同的5个工作日内汇入产权交易中心指定结算账户。5.交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由交易双方各自承担。在办理产权转移登记时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由交易双方各自承担（如增值税、所得税、土地增值税、印花税、土地出让金、及测绘费等由转让方承担；契税、印花税、产权证工本费等由受让方承担）。6.转移登记及交付事宜：①受让方交纳了全部转让价款且获得产权交易中心出具的交易凭证后 30个工作日内，应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的转移登记手续。②受让方应在获得新不动产权证书当天与转让方办理资产移交手续，移交时双方签署移交确认单。7.相关费用结算：根据移交确认单的时间，转让方支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后（含移交当日）产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担。物业费标准：综合服务费6元/平方米/月，公共设施维修费2元/平方米/年， (略) 收费为准。8.标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。9.请重点关注评估报告中的特别事项说明及产权交易合同，评估报告和产权交易合同可至宁波产权交易中心查阅。10.报名流程手续： ①报名起止时间：2024年10月28日至2024年11月22日下午3点。②标的展示时间：挂牌公告期间可看样，看样需提前一个工作日预约王老师，联系电话：*。③竞价时间：2024年11月25日上午10点。11.资产清单，详见项目附件。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.标 (略) (略) (略) (略) 225号<1-2>, (略) (略) (略) 221，225号<2-1>、<2-2>、<2-3>、<2-4>、<2-5>处于租赁状态，租赁面积合计753.79平方米，由原租户继续无条件租用至租赁截止日2024年10月31日。2.大楼6层机房及5楼 (略) 域（合计建筑面积约120㎡）在转让合同生效后三个月内腾空（延后腾空期转让方并不支付租金或占用等任何费用）。3.暂存大楼的相关可移动办公家具和设备等物品在转让合同生效后1 (略) 理完毕。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 受让方资格条件 | 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | 优先权人是否放弃优先购买权 | 放弃或不涉及 |
| 是否允许联合受让 | 否 | (略) 上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 本 (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*元。 | 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波 (略) 账号：*9916开户行：中信银行东城支行 | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 中同华资产评估（宁波）有限公司 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 宁波 (略) | 核准（备案）日期 | 2024-07-29 |
| 评估基准日 | 2024-05-31 | 评估报告文号 | 中同华甬评报字（2024）第157号 |
| 标的评估值 （万元） | 账面净值(万元) | 0 | |
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 宁波 (略) | 转让方注册地（住所） | (略) (略) (略) 221号 |
| 转让方法定代表人 | 应利人 | 转让方注册资本（万元） | *.* |
| 转让方经济类型 | 国有控股企业 | 转让方企业类型 | (略) |
| 转让方社会信用代码或组织机构代码 | *38G | 转让方经营规模 | 微型 |
| 内部决策情况 | 总经理办公会决议 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 王老师 | 交易机构联系电话 | * |
| 交易机构联系传真 | 0574-* | 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | (略) (略) (略) 1901号 | (略) 址 | http://** |
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