湖北洪投发展物业管理有限公司51%股权
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湖北洪投发展物业管理有限公司51%股权
| 标的企业基本情况 | |
| 标的企业名称 | 湖北洪投 (略) |
| (略) | (略) |
| 注册地（住所） | (略) (略) 26号洪山科技创业中心B栋嗅钛工坊一层C67号 |
| 法定代表人 | 杨柳婷 |
| 成立日期 | 2019-05-31 |
| 注册资本（万元） | 300 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） | (略) |
| 所属行业类型 | 房地产业 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA4K478G5M |
| 经营规模 | 微型 |
| 经营范围 | 物业管理；物业服务；房屋修缮；停车场服务；清洁服务；园林绿化工程、消防工程、装饰装修工程的设计及施工；搬家服务；花木租售；家政服务；会议会展服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动） |
| 职工人数 | 19 |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 |
| 内部决策情况 | 股东会议决议 |
| 出具《法律意见书》的律师事务所 | 湖北醇瑜律师事务所 |
| 标的企业股权结构 | ||
| 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股)/出资额(万元人民币) |
| 湖北量远 (略) | 49 | |
| 武汉广美 (略) | 51 | |
| 2023年度审计报告数据 | ||
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 346.(略) | 234.(略) | 111.(略) |
| 审计机构 | 武汉孚瑞会计师事务所（普通合伙） | |
| 2024-09-30财务报表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 392.(略) | 10.(略) | 8.(略) |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 136.(略) | 17.(略) | 119.(略) |
| 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 | 全部放弃 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、标的企业注册资本为(略)元，转让方持股51%，认缴注册资本(略)元，已实缴(略)元。按照标的企业《公司章程》，注册资本分三期缴纳，转让方首期出资(略)元，另一股东首期出资(略)元，第二期两名股东应于营业执照核准下发之日起1年内各缴纳(略)元，第三期两名股东应于营业执照核准下发之日起两年内各缴纳(略)元，出资缴付期限为2021年6月30日。提示意向受让方注意，截至挂牌之日，标的企业两股东均仅缴纳首期出资，剩余两期出资均未缴纳。转让方提出，受让方受让股权后，应自行向标的企业履行实缴出资义务。 2、标的企业原股东放弃优先购买权。 |
| 评估机构 | 哈尔滨滨港房地产 (略) | ||||||||||||
| 核准或备案 | 备案 | ||||||||||||
| 核准（备案）机构 | (略) (略) 人民政府国有资产 (略) | ||||||||||||
| 核准或备案日期 | 2024-10-15 | ||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||
| 转让标的对应评估值（万元） | 59.4303 | ||||||||||||
| |||||||||||||
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | 武汉广美 (略) |
| (略) | 湖北省 - (略) |
| 注册地(住所) | (略) (略) (略) 16号创意工坊6号栋4层3室 |
| 法定代表人 | 舒美 |
| 成立日期 | 2017-06-27 |
| 注册资本（万元） | 1000 |
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 |
| 公司类型（经济性质） | (略) |
| 所属行业类型 | 房地产业 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA4KUU3K0F |
| 持有产（股）权比例 | 51% |
| 拟转让产（股）权比例 | 51% |
| 国资监管机构 | (略) (区县)国资委监管 |
| 监管机构属地 | 湖北省 - (略) |
| (略) 或主管部门名称 | (略) (略) 人民政府国有资产 (略) |
| 批准机构 | 集团（控股）公司 |
| 批准主管部门名称 | 武汉洪山大学之城 (略) |
| 批准文件类型 | 董事会决议 |
| 批准日期 | 2024-08-08 |
| 批准文件及文号 | 武汉洪山大学之城 (略) 第一届第八十七次董事会决议 |
| 挂牌价格（万元） | 61.7609 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方报名登记时须交纳 6 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方须完全认可本项目评估报告及审计报告中的全部内容并不持异议。 3、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。 4、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 5、转让方提出：（1）本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合；（2）交易双方办理产权交易及变更登记手续中所涉及到的所有费用（包括但不限于办理股权变更登记手续费用及向光谷联交所支付的产权交易费用等），均由交易双方按相关规定各自承担。 6、本次产权转让如导致国家出资企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 7、意向受让方提交受让申请前需自行调查了解标的企业的现状、资产状况及可能存在的潜在风险。递交受让申请时，须承诺对本次股权转让可能存在的风险有详细了解，不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。 |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额（万元） | 6 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前 |
| 保证金 (略) 置方式 | 1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； (略) 络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价(多次报价) |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 按约定工作日为周期延长信息披露 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 按照5个工作日为一个延长周期，最多延长48个周期 |
| 公示附件 | 哈滨港评报字（2024）第0301号评估报告摘要.pdf |
| 标的企业基本情况 | |
| 标的企业名称 | 湖北洪投 (略) |
| (略) | (略) |
| 注册地（住所） | (略) (略) 26号洪山科技创业中心B栋嗅钛工坊一层C67号 |
| 法定代表人 | 杨柳婷 |
| 成立日期 | 2019-05-31 |
| 注册资本（万元） | 300 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） | (略) |
| 所属行业类型 | 房地产业 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA4K478G5M |
| 经营规模 | 微型 |
| 经营范围 | 物业管理；物业服务；房屋修缮；停车场服务；清洁服务；园林绿化工程、消防工程、装饰装修工程的设计及施工；搬家服务；花木租售；家政服务；会议会展服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动） |
| 职工人数 | 19 |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 |
| 内部决策情况 | 股东会议决议 |
| 出具《法律意见书》的律师事务所 | 湖北醇瑜律师事务所 |
| 标的企业股权结构 | ||
| 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股)/出资额(万元人民币) |
| 湖北量远 (略) | 49 | |
| 武汉广美 (略) | 51 | |
| 2023年度审计报告数据 | ||
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 业务无法提供 | 业务无法提供 | 业务无法提供 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 346.(略) | 234.(略) | 111.(略) |
| 审计机构 | 武汉孚瑞会计师事务所（普通合伙） | |
| 2024-09-30财务报表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 392.(略) | 10.(略) | 8.(略) |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 136.(略) | 17.(略) | 119.(略) |
| 标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 | 全部放弃 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、标的企业注册资本为(略)元，转让方持股51%，认缴注册资本(略)元，已实缴(略)元。按照标的企业《公司章程》，注册资本分三期缴纳，转让方首期出资(略)元，另一股东首期出资(略)元，第二期两名股东应于营业执照核准下发之日起1年内各缴纳(略)元，第三期两名股东应于营业执照核准下发之日起两年内各缴纳(略)元，出资缴付期限为2021年6月30日。提示意向受让方注意，截至挂牌之日，标的企业两股东均仅缴纳首期出资，剩余两期出资均未缴纳。转让方提出，受让方受让股权后，应自行向标的企业履行实缴出资义务。 2、标的企业原股东放弃优先购买权。 |
| 评估机构 | 哈尔滨滨港房地产 (略) | ||||||||||||
| 核准或备案 | 备案 | ||||||||||||
| 核准（备案）机构 | (略) (略) 人民政府国有资产 (略) | ||||||||||||
| 核准或备案日期 | 2024-10-15 | ||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-12-31 | ||||||||||||
| 转让标的对应评估值（万元） | 59.4303 | ||||||||||||
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| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | 武汉广美 (略) |
| (略) | 湖北省 - (略) |
| 注册地(住所) | (略) (略) (略) 16号创意工坊6号栋4层3室 |
| 法定代表人 | 舒美 |
| 成立日期 | 2017-06-27 |
| 注册资本（万元） | 1000 |
| 经济类型 | (略) （企业）/国有全资企业 |
| 公司类型（经济性质） | (略) |
| 所属行业类型 | 房地产业 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | (略)MA4KUU3K0F |
| 持有产（股）权比例 | 51% |
| 拟转让产（股）权比例 | 51% |
| 国资监管机构 | (略) (区县)国资委监管 |
| 监管机构属地 | 湖北省 - (略) |
| (略) 或主管部门名称 | (略) (略) 人民政府国有资产 (略) |
| 批准机构 | 集团（控股）公司 |
| 批准主管部门名称 | 武汉洪山大学之城 (略) |
| 批准文件类型 | 董事会决议 |
| 批准日期 | 2024-08-08 |
| 批准文件及文号 | 武汉洪山大学之城 (略) 第一届第八十七次董事会决议 |
| 挂牌价格（万元） | 61.7609 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方报名登记时须交纳 6 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方须完全认可本项目评估报告及审计报告中的全部内容并不持异议。 3、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。 4、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 5、转让方提出：（1）本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合；（2）交易双方办理产权交易及变更登记手续中所涉及到的所有费用（包括但不限于办理股权变更登记手续费用及向光谷联交所支付的产权交易费用等），均由交易双方按相关规定各自承担。 6、本次产权转让如导致国家出资企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 7、意向受让方提交受让申请前需自行调查了解标的企业的现状、资产状况及可能存在的潜在风险。递交受让申请时，须承诺对本次股权转让可能存在的风险有详细了解，不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为合法存续且正常经营的企业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。 |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额（万元） | 6 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前 |
| 保证金 (略) 置方式 | 1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； (略) 络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价(多次报价) |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 按约定工作日为周期延长信息披露 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 按照5个工作日为一个延长周期，最多延长48个周期 |
| 公示附件 | 哈滨港评报字（2024）第0301号评估报告摘要.pdf |
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