竞买公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月10日10：00时起至2024年11月12日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展成都市武侯区佳灵路3号1栋11楼1101号商务办公房产出租公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

成都市武侯区佳灵路3号1栋11楼1101号商务办公房产出租， 房产面积：560.91㎡，房屋用途：商务办公，月租金：#/㎡，年租金：#元。起拍价：#元（年租金），保证金:#元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物无优先承租人。

四、出租用途及出租期限：

（1）出租用途：写字楼办公，须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）

（2）出租期限：本次出租期限为5年，装修免租期1个月。

五、租金确定及支付方式：

（1）租金确定：该标的首次挂牌底价为#/平方米/月（承租 (略) 签订物业服务协议并自行缴纳物业服务费用、水电费用；物业费为16元/平方米/月），租赁面积为560.91平方米，对应的首年挂牌底价为#元。

（2）支付方式：按3个月度一次支付。自《房屋租赁合同》签订之日起5日内， (略) 一次性全额支付首次3个月度的租金，其后以3个月度为一个支付周期，承租方应在上个支付周期届满前7日内向出租方支付下一个支付周期的租金，以此类推。

（3）房屋租赁押金的支付与退回。承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5日内，向出租方支付#元作为房屋租赁押金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在10个工作日内通过银行转账方式将房屋租赁押金（不计利息）全额退还：《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；未发生《房屋租赁合同》中约定的违约情况；承租方结清使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；承租方办理完毕租赁资产物业移交手续并取得出租方出具的书面交接证明；承租方与出租方确认双方租赁事宜完结并签署权利义务终结确认书。

六、确定承租方的方式：

挂网公告期满后，以竞价方式确定承租方， (略) 价的基础上每次竞拍加价幅度为年租金加价1000元。不接受联合竞标。

七、其他事项：

（1）承租方在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构；不得将承租资产用作任何形式的担保。

（2）租赁合同期届满或合同提前终止、解除时，承租方应提前90天向出租方提交书面《退租申请》，应在合同期限届满后7日内，结清房屋租金及其他应由承租方缴纳的费用后（包含但不仅限于水、电、电梯维修维保费、物管费等），办理退房手续，并腾空房屋，以良好整洁可出租的状况交还出租方。

（3）租赁期届满后，承租方在租赁期间无违约情形的，如需继续承租该标的，应在租赁期满前90天以书面方式向出租方提出申请并按照届时国有资产出租相关政策进行续租，同等条件下享有优先承租权。

（4）租赁期间，承租方办理相关事务确需出租方配合协助的，出租方应积极配合。

（5）若承租方因违反合同执行条款造成损失，出租方有权根据损失情况作价或全部扣除房屋租赁押金。

八、免责条款：

（1）该标的在租赁期内如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致租赁合同提前终止的，出租方不对承租方承担违约责任以及赔偿责任。

（2）在租赁关系存续期间，若出租方需要出售该标的，在同等条件下承租方享有优先购买权。

（3）若出租方需要收回或出售该标的，则出租方需提前60天书面通知承租方，承租方必须在出租方要求的时间内腾退并交还该标的，租金及其它费用据实结算，出租方不承担任何违约责任或赔偿责任。若承租方购买该标的，租赁合同提前终止，双方互不承担违约责任或赔偿责任。

九、特别提醒：

标的物以现状为准，竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险。

十、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年10月30日起至2024年11月10日止（节假日休息）接受咨询（联系人：刘经理，#），有意者请自行看样。

十一、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十二、竞价方式：

设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将拍卖余款，直接 (略) (略) (略) ，汇款账户为：（账户名： (略) (略) (略) ，账号：4310 9010 0100 2091 10，开户行：兴业银行成都金牛支行 ）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 88号金鼎金融大厦15楼）办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十四、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十五、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) (略) (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十七、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：刘经理 #

联系地址： (略) (略) (略) 88号金鼎金融大厦15楼

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

2024年10月29日

竞买公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月10日10：00时起至2024年11月12日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展成都市武侯区佳灵路3号1栋11楼1101号商务办公房产出租公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

成都市武侯区佳灵路3号1栋11楼1101号商务办公房产出租， 房产面积：560.91㎡，房屋用途：商务办公，月租金：#/㎡，年租金：#元。起拍价：#元（年租金），保证金:#元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物无优先承租人。

四、出租用途及出租期限：

（1）出租用途：写字楼办公，须符合国家法律法规的规定（承租方禁止从事危化品经营、爆炸爆破物品经营、噪音较大行业和国家明令禁止的违法违规行业。）

（2）出租期限：本次出租期限为5年，装修免租期1个月。

五、租金确定及支付方式：

（1）租金确定：该标的首次挂牌底价为#/平方米/月（承租 (略) 签订物业服务协议并自行缴纳物业服务费用、水电费用；物业费为16元/平方米/月），租赁面积为560.91平方米，对应的首年挂牌底价为#元。

（2）支付方式：按3个月度一次支付。自《房屋租赁合同》签订之日起5日内， (略) 一次性全额支付首次3个月度的租金，其后以3个月度为一个支付周期，承租方应在上个支付周期届满前7日内向出租方支付下一个支付周期的租金，以此类推。

（3）房屋租赁押金的支付与退回。承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5日内，向出租方支付#元作为房屋租赁押金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在10个工作日内通过银行转账方式将房屋租赁押金（不计利息）全额退还：《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；未发生《房屋租赁合同》中约定的违约情况；承租方结清使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；承租方办理完毕租赁资产物业移交手续并取得出租方出具的书面交接证明；承租方与出租方确认双方租赁事宜完结并签署权利义务终结确认书。

六、确定承租方的方式：

挂网公告期满后，以竞价方式确定承租方， (略) 价的基础上每次竞拍加价幅度为年租金加价1000元。不接受联合竞标。

七、其他事项：

（1）承租方在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构；不得将承租资产用作任何形式的担保。

（2）租赁合同期届满或合同提前终止、解除时，承租方应提前90天向出租方提交书面《退租申请》，应在合同期限届满后7日内，结清房屋租金及其他应由承租方缴纳的费用后（包含但不仅限于水、电、电梯维修维保费、物管费等），办理退房手续，并腾空房屋，以良好整洁可出租的状况交还出租方。

（3）租赁期届满后，承租方在租赁期间无违约情形的，如需继续承租该标的，应在租赁期满前90天以书面方式向出租方提出申请并按照届时国有资产出租相关政策进行续租，同等条件下享有优先承租权。

（4）租赁期间，承租方办理相关事务确需出租方配合协助的，出租方应积极配合。

（5）若承租方因违反合同执行条款造成损失，出租方有权根据损失情况作价或全部扣除房屋租赁押金。

八、免责条款：

（1）该标的在租赁期内如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致租赁合同提前终止的，出租方不对承租方承担违约责任以及赔偿责任。

（2）在租赁关系存续期间，若出租方需要出售该标的，在同等条件下承租方享有优先购买权。

（3）若出租方需要收回或出售该标的，则出租方需提前60天书面通知承租方，承租方必须在出租方要求的时间内腾退并交还该标的，租金及其它费用据实结算，出租方不承担任何违约责任或赔偿责任。若承租方购买该标的，租赁合同提前终止，双方互不承担违约责任或赔偿责任。

九、特别提醒：

标的物以现状为准，竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险。

十、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年10月30日起至2024年11月10日止（节假日休息）接受咨询（联系人：刘经理，#），有意者请自行看样。

十一、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十二、竞价方式：

设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十三、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将拍卖余款，直接 (略) (略) (略) ，汇款账户为：（账户名： (略) (略) (略) ，账号：4310 9010 0100 2091 10，开户行：兴业银行成都金牛支行 ）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 88号金鼎金融大厦15楼）办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》（样本附后），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十四、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十五、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) (略) (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十七、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：刘经理 #

联系地址： (略) (略) (略) 88号金鼎金融大厦15楼

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

2024年10月29日