(略) (略) 关于石排镇向西村黄牛埔的国有建设用地使用权及地上临时建（构）筑物、变压器等[不动产权证书号：东府国用字（2003）第特238号]的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址： http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：石排镇向西村黄牛埔的国有建设用地使用权及地上临时建（构）筑物、变压器等[不动产权证书号：东府国用字（2003）第特238号]。宗地面积：*.56㎡，（详见评估报告、宗地图等附件，请自行下载）。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或其倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据 (略) （ (略) ）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行 (略) （ (略) ）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保 (略) 石排法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 石排法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨询、登记，节假日除外）。

拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话：0769-*（咨询标的物详情、成交手续办理）

四、看样安排：

集中看样时间：2024年11月27日11时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至*作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点： (略) 石排镇向西村黄牛埔。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月27日1 (略) 石排法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记， (略) 确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：1、本次拍卖包含地上的临时建筑物及变压器等。目前标的物上有临时建筑物（活动板房）、配电室、附属工程（含排水系统、地面硬化等）、少量物品等。上述地上建筑和物品后续的拆除、清场等相关问题及因此产生的相关费用，请意向竞买人在参与竞买前到现场实地确认清楚并自行承担相关风险。上述的地上建筑（含临时建筑）没有任何的报批报建手续，法院针对该部分资产不出具确权裁定书和协助执行通知书。

2、本次拍卖宗地对应的地上建筑物未进行确权登记，无法判断是否存在建筑物超压红线和地上建筑物是否违建的情况，建议意向竞买人咨询相关职能部门，以相关职能部门的意见为准。是否存在拆除等相关风险不详，请意向竞买人自行向相关职能部了解清楚并承担相应的风险。法院不负责协商解决。

3、本次拍卖宗地的实际面积以相关部门确认为准，按照标的现状进行拍卖和交付，如与本公告附件中资产评估报告不符的，风险均由买受人承担。买受人需现场看样对可能存在的风险自行承担；

4、本次拍卖标的的使用性质、容积率、绿地率、建筑密度、最大高度、建筑红线、用地红线、规划设计要点、规划设计红线图等信息， (略) (略) (略) 征询，以附件 (略) 拍系统，公 (略) ，详见附件。

5、本次拍卖宗地， (略) (略) 的资料显示：该宗地现状为荒地、鱼塘和少量临时工棚，已纳入石排镇闲 (略) 置台账；受让人通过转让方式受让该宗地的，在办理转让手续时，受让人需依法配合国土部门对其土地闲置问题进行全面 (略) 置（买受人需自行承担土地闲置费，闲置费的计算以缴纳时相关部门的要求为准）。由于本次拍卖宗地有土地闲置费且全部由买受人承担，意向竞买人在竞买前应向所涉部门确认成交后应缴纳的土地闲置费标准等相关问题。

6、 (略) (略) 的资料显示：案涉宗地应以土地证核发面积办理土地过户手续。上述宗地在控规中为工业用地、生产防护 (略) 用地，在规划用地用海中为工业用地 (略) 用地，因案涉宗地存在不符合控规和国土空间规划等情况，需完善控规等规划调整相关手续。

7、本次拍卖标的物是否能办理权属登记/变更登记由买受人自行向相关部门调查了解，拍卖成交后，标的物的权属、权益等方面的登记及变更事宜由买受 (略) 理。本次拍卖标的物的登记、权属过户的测量、办理产权证照及过户等涉及的一切费用均由买受人自行承担和支付，关于不动产过户的费用，根据相关规定，住宅类不动产登记收费为80元/宗，非住宅类不动产登记收费为550元/宗。前述费用可能包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等，本次标的涉及的出卖方和买受人方应承担的税费参照本拍卖公告的第八条规定执行。由于拍卖标的转让涉及应由出卖方和买受人承担的税、费等一切费用可能全部由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

关于卖出方和买入方可能存在的税费明细如下表（仅供参考），具体以税务机关为准：

8、根据相关部门回复，本次拍卖宗地，有需要补缴2019-2023年度城镇土地使用税共计*.7元（此数据只是税金，不含滞纳金。此数据只统计到2023年，司法拍卖产权发生转移后还会产生2023年之后的城镇土地使用税）。详情请意向竞买人自行向相关部门咨询并承担相应后果。

9、 (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其他未披露的瑕疵，本次拍卖所展示的图片、视频等信息仅作参考，本院不对本次拍卖标的现状及显性和隐性的瑕疵风险作任何承诺和保证。本院不能提供相关原始购买凭证等文件资料，不确定拍卖标的等能否正常使用。意向竞买人竞拍前应对拍卖标的的现状进行详细评估，并于交付标的后自行采取相应措施。标的物的过户要求、流程税费缴付标准、购买资格、租赁情况、是否存在村里的土地转让费、是否与村里签订租赁合同或者其他合同等相关问题，意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，并自行解决相关问题，法院不负 (略) 理。

10、本次拍卖 (略) 根据现有材料确定权属，很 (略) 未能查明的情况，成交后不管任何原因致权属纠纷和财产遭受损失，均由买受人自行承担。

11、根据相关机构回复，本次拍卖标的在《项目效益协议》中分别就项目建设期、投资总额、生产总值、税收贡献、科技指标及能耗要求等进行了约定。此条款及《项目效益协议》的内容，及其他签订的效益监管协议的相关问题，如有需要， (略) 咨询电话咨询。

12、购买该土地使用权， (略) 土地使用权的限购政策要求，竞买人在申请参与竞拍前，需自行到相关部门查询是否具备购买资格， (略) 土地使用权限购政策要求，则不能参与本次竞拍。拍卖成交后，买受人需将符合购买资格的证明材 (略) ，审核通过后方可出具成交裁定等文书。如 (略) 土地使用权限购政策要求而参与本次竞拍并成交的，保证金将依法不予退回，因此发生的法律责任及不利后果由竞买人承担。

13、本次拍卖成交后，法院将出具确权文书、协助过户执行通知书（ (略) (略) 已登记的面积），并送达相关权属登记部门，以及买受人。后由 (略) 送达文书，自行办理过户手续，过户的相关费用及风险由买受人自行承担。 (略) (略) 资料：买受人在依法缴纳土地闲置费后；买受人针对不符合镇控规的情况，完善相关规划条件手续后，再行办理土地变更等相关手续。

八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

1、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应 (略) 确权裁定之日起十日内凭完税凭 (略) 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

2、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如物业费、水电费等）由买受 (略) 理。

3、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物 (略) 等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者于2024年12月13日16 (略) 指定账户[户名: (略) (略) ，开户银行: 中国农业银行东莞金域华府支行，账号: *4862]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 石排法庭办理成交手续。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006-229-586。

十一、 (略) 提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务， (略) 无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。

司法拍卖贷款热线：4008-363-020

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http:// http://**/user/issue/359-1659.html

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：0769-*（举报、监督）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自金尺评字[2022]Z*号和金尺评字[2024]Z*号估价报告书。

温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。

拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话：0769-*（咨询标的物详情、成交手续办理）

(略) (略) 石排人民法庭：郑法官、黄书记员0769-*

联系地址： (略) 石排 (略) 石排人民法庭

网址：http://**

(略) (略)

二〇二四年十月二十九日

(略) (略) 关于石排镇向西村黄牛埔的国有建设用地使用权及地上临时建（构）筑物、变压器等[不动产权证书号：东府国用字（2003）第特238号]的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址： http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：石排镇向西村黄牛埔的国有建设用地使用权及地上临时建（构）筑物、变压器等[不动产权证书号：东府国用字（2003）第特238号]。宗地面积：*.56㎡，（详见评估报告、宗地图等附件，请自行下载）。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或其倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据 (略) （ (略) ）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行 (略) （ (略) ）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保 (略) 石排法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 石排法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、 咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨询、登记，节假日除外）。

拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话：0769-*（咨询标的物详情、成交手续办理）

四、看样安排：

集中看样时间：2024年11月27日11时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至*作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点： (略) 石排镇向西村黄牛埔。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月27日1 (略) 石排法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记， (略) 确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：1、本次拍卖包含地上的临时建筑物及变压器等。目前标的物上有临时建筑物（活动板房）、配电室、附属工程（含排水系统、地面硬化等）、少量物品等。上述地上建筑和物品后续的拆除、清场等相关问题及因此产生的相关费用，请意向竞买人在参与竞买前到现场实地确认清楚并自行承担相关风险。上述的地上建筑（含临时建筑）没有任何的报批报建手续，法院针对该部分资产不出具确权裁定书和协助执行通知书。

2、本次拍卖宗地对应的地上建筑物未进行确权登记，无法判断是否存在建筑物超压红线和地上建筑物是否违建的情况，建议意向竞买人咨询相关职能部门，以相关职能部门的意见为准。是否存在拆除等相关风险不详，请意向竞买人自行向相关职能部了解清楚并承担相应的风险。法院不负责协商解决。

3、本次拍卖宗地的实际面积以相关部门确认为准，按照标的现状进行拍卖和交付，如与本公告附件中资产评估报告不符的，风险均由买受人承担。买受人需现场看样对可能存在的风险自行承担；

4、本次拍卖标的的使用性质、容积率、绿地率、建筑密度、最大高度、建筑红线、用地红线、规划设计要点、规划设计红线图等信息， (略) (略) (略) 征询，以附件 (略) 拍系统，公 (略) ，详见附件。

5、本次拍卖宗地， (略) (略) 的资料显示：该宗地现状为荒地、鱼塘和少量临时工棚，已纳入石排镇闲 (略) 置台账；受让人通过转让方式受让该宗地的，在办理转让手续时，受让人需依法配合国土部门对其土地闲置问题进行全面 (略) 置（买受人需自行承担土地闲置费，闲置费的计算以缴纳时相关部门的要求为准）。由于本次拍卖宗地有土地闲置费且全部由买受人承担，意向竞买人在竞买前应向所涉部门确认成交后应缴纳的土地闲置费标准等相关问题。

6、 (略) (略) 的资料显示：案涉宗地应以土地证核发面积办理土地过户手续。上述宗地在控规中为工业用地、生产防护 (略) 用地，在规划用地用海中为工业用地 (略) 用地，因案涉宗地存在不符合控规和国土空间规划等情况，需完善控规等规划调整相关手续。

7、本次拍卖标的物是否能办理权属登记/变更登记由买受人自行向相关部门调查了解，拍卖成交后，标的物的权属、权益等方面的登记及变更事宜由买受 (略) 理。本次拍卖标的物的登记、权属过户的测量、办理产权证照及过户等涉及的一切费用均由买受人自行承担和支付，关于不动产过户的费用，根据相关规定，住宅类不动产登记收费为80元/宗，非住宅类不动产登记收费为550元/宗。前述费用可能包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等，本次标的涉及的出卖方和买受人方应承担的税费参照本拍卖公告的第八条规定执行。由于拍卖标的转让涉及应由出卖方和买受人承担的税、费等一切费用可能全部由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

关于卖出方和买入方可能存在的税费明细如下表（仅供参考），具体以税务机关为准：

8、根据相关部门回复，本次拍卖宗地，有需要补缴2019-2023年度城镇土地使用税共计*.7元（此数据只是税金，不含滞纳金。此数据只统计到2023年，司法拍卖产权发生转移后还会产生2023年之后的城镇土地使用税）。详情请意向竞买人自行向相关部门咨询并承担相应后果。

9、 (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其他未披露的瑕疵，本次拍卖所展示的图片、视频等信息仅作参考，本院不对本次拍卖标的现状及显性和隐性的瑕疵风险作任何承诺和保证。本院不能提供相关原始购买凭证等文件资料，不确定拍卖标的等能否正常使用。意向竞买人竞拍前应对拍卖标的的现状进行详细评估，并于交付标的后自行采取相应措施。标的物的过户要求、流程税费缴付标准、购买资格、租赁情况、是否存在村里的土地转让费、是否与村里签订租赁合同或者其他合同等相关问题，意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，并自行解决相关问题，法院不负 (略) 理。

10、本次拍卖 (略) 根据现有材料确定权属，很 (略) 未能查明的情况，成交后不管任何原因致权属纠纷和财产遭受损失，均由买受人自行承担。

11、根据相关机构回复，本次拍卖标的在《项目效益协议》中分别就项目建设期、投资总额、生产总值、税收贡献、科技指标及能耗要求等进行了约定。此条款及《项目效益协议》的内容，及其他签订的效益监管协议的相关问题，如有需要， (略) 咨询电话咨询。

12、购买该土地使用权， (略) 土地使用权的限购政策要求，竞买人在申请参与竞拍前，需自行到相关部门查询是否具备购买资格， (略) 土地使用权限购政策要求，则不能参与本次竞拍。拍卖成交后，买受人需将符合购买资格的证明材 (略) ，审核通过后方可出具成交裁定等文书。如 (略) 土地使用权限购政策要求而参与本次竞拍并成交的，保证金将依法不予退回，因此发生的法律责任及不利后果由竞买人承担。

13、本次拍卖成交后，法院将出具确权文书、协助过户执行通知书（ (略) (略) 已登记的面积），并送达相关权属登记部门，以及买受人。后由 (略) 送达文书，自行办理过户手续，过户的相关费用及风险由买受人自行承担。 (略) (略) 资料：买受人在依法缴纳土地闲置费后；买受人针对不符合镇控规的情况，完善相关规划条件手续后，再行办理土地变更等相关手续。

八、过户:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

1、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应 (略) 确权裁定之日起十日内凭完税凭 (略) 书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。

2、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如物业费、水电费等）由买受 (略) 理。

3、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物 (略) 等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者于2024年12月13日16 (略) 指定账户[户名: (略) (略) ，开户银行: 中国农业银行东莞金域华府支行，账号: *4862]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 石排法庭办理成交手续。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006-229-586。

十一、 (略) 提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务， (略) 无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。

司法拍卖贷款热线：4008-363-020

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http:// http://**/user/issue/359-1659.html

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：0769-*（举报、监督）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自金尺评字[2022]Z*号和金尺评字[2024]Z*号估价报告书。

温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。

拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）

4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话：0769-*（咨询标的物详情、成交手续办理）

(略) (略) 石排人民法庭：郑法官、黄书记员0769-*

联系地址： (略) 石排 (略) 石排人民法庭

网址：http://**

(略) (略)

二〇二四年十月二十九日