江苏 (略) 管理人将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外） (略) (略) 上（处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏 (略) 名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他附属设施、机器设备、办公家具设备、存货等。

评估价：32,#，起拍价：18,#，保证金：#元，增价幅度：#元及其整数倍。

特别提醒：详情请参照《资产评估明细表》。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。如出现数量不符、质量不佳等情况，不影响成交结果，管理人不承担任何责任，财产交割过程中发生的一切费用（包 括但不限于过户、拆除、搬卸、运输等费用）由买受人自行承担。本标的其中3939.6平方米出租给江苏 (略) ，年租金为不含税150元/平方米/年，租赁期限2022年12月1日至2027年11月30日，2024年5月31日管理人发《解除租赁合同通知书》给承租人，承租人于2024年9月22日回函要求租赁使用至2025年12月31日，承租人目前仍在使用租赁物。本标的物成交后，购买人可以与承租人自行协商是否继续出租给承租人使用至2025年12月31日，并收取此期间的租金。如购买人不愿意继续出租，则由购买人和承租人协商尽快搬离腾房。如协商不成，则由管理人协助购买人提起排除妨 (略) 理解决此问题。该标的存在查封和银行抵押，具体请参考附件中《皓一机械不动产查询信息》，由管理人负责解除查封、抵押问题。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年10月29日起至2024年11月13日16时止（节假日除外）接受咨询，管理人：卞律师，#；拍卖咨询：#。本次拍卖组织统一看样，看样时间为2024年11月12日上午10点。

三、标的已知优先购买权人：无。竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏 (略) 管理人；账号：##；开户行：中国 (略) 洪泽支行），备注“江苏皓一拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

七、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后15个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 116号6层）办理交接手续并签署《成交确认书》、提取标的物。

（二）《成交确认书》签署后二十日内，机器设备、办公家具、设备、存货等动产由买受人自行拆卸、运输搬离标的物现存地点，相关拆卸、运输费用等均由买受人承担。土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他附属设施等不动产由管理人与买受人共同协商安排子时间过户。

（三）自《成交确认书》签字之日，视为标的物所有权已经转移，买受人逾期未签署《成交确认书》的，视为标的物已全部移交。如涉及产权过户，由买受人自行至相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费；过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买卖双方各自依法承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。标的物的拆卸、运输费用、搬离期间的水电费等费用由买受人承担，由买受人与第三方或标的物现存地点房屋所有权人直接结算。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（四）竞买人在上述二十日未能搬离的剩余标的物，视为放弃，由管理 (略) 置，处置所得款项归管理人。

（五）因标的物清单所列内容为现场盘点物品，买受人在交齐所有成交款后，管理人以现状直接交付，如存在缺项、无法找寻的，管理人不承担任何责任，仍视为已交付。

（六）标的物存放地点，存在的未在清单范围内的新发现的设备和其它废旧物品，买受人不得搬离，如造成损坏的照价赔偿。

（七）竞买人拆除、搬离设备时，如对房屋的结构或其他造成损害的，由竞买人向房屋所有权人赔偿全部的损失。

（八）标的物中的设备仅指物理形态存在的设备，与设备相关的授权、账户密码、系统等不再移交的范围，是否能够按照设备用途使用，管理人不承担任何保证责任。

（九）如设备中存储涉及第三人的个人信息，竞买人需根据《中华人民共和国个人信息保护法》等法律法 (略) 理，如造成个人信息泄露的或因个人信息泄露给第三人造成损失的，责任由均由竞买人承担。

（十）标的物现存地点竞买人在竞买时已知悉具体情况可能对搬离的时间和费用产生影响，愿意接收该风险。

（十一）对本次竞买标的物需要竞买人自行核查自己是否符合具有法律法规规定的相关回收、竞买资质，一旦参与竞买，视为竞买人已经确认自己符合具有相关的资质，如后期因竞买不具有相关的回收、竞买资质导致的一切损失均由竞买人自行承担。

（十二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（十三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指交付时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（十四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需自行核实并承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的， (略) 不承担任何赔偿责任。

（十五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：拍品的具体质量、数量以现场实物为准，管理人不做瑕疵保证。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力及相关的竞买资质。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖价款（包括但不限于保证金、拍卖尾款、服务费）。未按照约定支付价款的，视为买受人单方面违约，保证金不予退还，管理人有权将拍卖标的再行拍卖，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：#（卞律师）

拍卖咨询：#（无忧拍卖）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

江苏 (略) 管理人

二〇二四年十月二十九日

江苏 (略) 管理人将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外） (略) (略) 上（处置单位：江苏 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏 (略) 名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他附属设施、机器设备、办公家具设备、存货等。

评估价：32,#，起拍价：18,#，保证金：#元，增价幅度：#元及其整数倍。

特别提醒：详情请参照《资产评估明细表》。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。如出现数量不符、质量不佳等情况，不影响成交结果，管理人不承担任何责任，财产交割过程中发生的一切费用（包 括但不限于过户、拆除、搬卸、运输等费用）由买受人自行承担。本标的其中3939.6平方米出租给江苏 (略) ，年租金为不含税150元/平方米/年，租赁期限2022年12月1日至2027年11月30日，2024年5月31日管理人发《解除租赁合同通知书》给承租人，承租人于2024年9月22日回函要求租赁使用至2025年12月31日，承租人目前仍在使用租赁物。本标的物成交后，购买人可以与承租人自行协商是否继续出租给承租人使用至2025年12月31日，并收取此期间的租金。如购买人不愿意继续出租，则由购买人和承租人协商尽快搬离腾房。如协商不成，则由管理人协助购买人提起排除妨 (略) 理解决此问题。该标的存在查封和银行抵押，具体请参考附件中《皓一机械不动产查询信息》，由管理人负责解除查封、抵押问题。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年10月29日起至2024年11月13日16时止（节假日除外）接受咨询，管理人：卞律师，#；拍卖咨询：#。本次拍卖组织统一看样，看样时间为2024年11月12日上午10点。

三、标的已知优先购买权人：无。竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏 (略) 管理人；账号：##；开户行：中国 (略) 洪泽支行），备注“江苏皓一拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

七、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后15个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 116号6层）办理交接手续并签署《成交确认书》、提取标的物。

（二）《成交确认书》签署后二十日内，机器设备、办公家具、设备、存货等动产由买受人自行拆卸、运输搬离标的物现存地点，相关拆卸、运输费用等均由买受人承担。土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他附属设施等不动产由管理人与买受人共同协商安排子时间过户。

（三）自《成交确认书》签字之日，视为标的物所有权已经转移，买受人逾期未签署《成交确认书》的，视为标的物已全部移交。如涉及产权过户，由买受人自行至相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税费；过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买卖双方各自依法承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。标的物的拆卸、运输费用、搬离期间的水电费等费用由买受人承担，由买受人与第三方或标的物现存地点房屋所有权人直接结算。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（四）竞买人在上述二十日未能搬离的剩余标的物，视为放弃，由管理 (略) 置，处置所得款项归管理人。

（五）因标的物清单所列内容为现场盘点物品，买受人在交齐所有成交款后，管理人以现状直接交付，如存在缺项、无法找寻的，管理人不承担任何责任，仍视为已交付。

（六）标的物存放地点，存在的未在清单范围内的新发现的设备和其它废旧物品，买受人不得搬离，如造成损坏的照价赔偿。

（七）竞买人拆除、搬离设备时，如对房屋的结构或其他造成损害的，由竞买人向房屋所有权人赔偿全部的损失。

（八）标的物中的设备仅指物理形态存在的设备，与设备相关的授权、账户密码、系统等不再移交的范围，是否能够按照设备用途使用，管理人不承担任何保证责任。

（九）如设备中存储涉及第三人的个人信息，竞买人需根据《中华人民共和国个人信息保护法》等法律法 (略) 理，如造成个人信息泄露的或因个人信息泄露给第三人造成损失的，责任由均由竞买人承担。

（十）标的物现存地点竞买人在竞买时已知悉具体情况可能对搬离的时间和费用产生影响，愿意接收该风险。

（十一）对本次竞买标的物需要竞买人自行核查自己是否符合具有法律法规规定的相关回收、竞买资质，一旦参与竞买，视为竞买人已经确认自己符合具有相关的资质，如后期因竞买不具有相关的回收、竞买资质导致的一切损失均由竞买人自行承担。

（十二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（十三） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指交付时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（十四） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需自行核实并承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的， (略) 不承担任何赔偿责任。

（十五）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：拍品的具体质量、数量以现场实物为准，管理人不做瑕疵保证。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力及相关的竞买资质。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）违约责任：买受人应当按照约定支付拍卖价款（包括但不限于保证金、拍卖尾款、服务费）。未按照约定支付价款的，视为买受人单方面违约，保证金不予退还，管理人有权将拍卖标的再行拍卖，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：#（卞律师）

拍卖咨询：#（无忧拍卖）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

江苏 (略) 管理人

二〇二四年十月二十九日