都江堰市天马镇新民社区五组原新民社区党群服务中心使用权出租项目
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都江堰市天马镇新民社区五组原新民社区党群服务中心使用权出租项目
成都农村产权交易所闲置资产资源挂牌公告
(略) 天马镇 (略) 股份经济合作联合社委托方委托，成都农村产权交易所将交易一宗农村闲置资产资源，现将本次资 (略) 置有关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
| 内容 | 说明及要求 | |||||
委托方 | (略) 天马镇 (略) 股份经济合作联合社 | |||||
项目坐落 | (略) 天马镇 (略) 五组（原 (略) 党群服务中心） | |||||
处置标的 基本情况 | 标的面积(㎡) | 400 | 流转期限 | 5年 | 流转价格 | (略)元/年 |
当前用途 | 闲置 | 使用用途 | 1.办公 2.不得从事餐饮行业；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营项目。 | 交易保证金 | ||
标的介绍：房屋结构为钢筋混泥结构；配套有水、电、网络、卫生间；房屋装修为精装，坐 (略) 天马镇 (略) 五组，交通便利、环境优美。 | ||||||
对意向承租方资格的要求 | 1.中华人民共和国境内法人、自然人（（自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力））和其他组织均可参与报名竞价； 2.按规定时间内缴纳价款； 3.需到资产资源现场进行实地踏勘确认； 4.本项目不接受联合体报名。 5.本项目不可转租。 6.本项目以先付租金后使用的方式进行出租，租赁协议签订后5日内支付当年租金，租赁期满一年后提前5日支付第二年租金（以此类推，直至租赁期满）。 | |||||
交易保证金支付 | 流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。 户名：成都农村产 (略) 开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 （注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废） （一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验， (略) 径退还（不计利息）。 （二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资 (略) 置合同》后10个工作日内并按合同要求支付租金后，成 (略) 扣除交易服务费后将剩余 (略) 退回至流入方。 | |||||
报名 | 报名时间：本项目公告期内 报名地点：成 (略) （ (略) 奎光塔街道 (略) (略) 下段25号） 报名时应提交： 1.农村闲置资产资源交易承诺书，农村闲置资产资源交易登记表（流入方）； 2.交易保证金交纳凭证； 3.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。 4.公司要求提交的其他材料。 （注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。） | |||||
竞价 程序 | 1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，摘牌成交， (略) 成交公示无异议后发出《成交确认书》。 2.公告期满，产生两个及以上符合条件的意向流入方的， (略) 络竞价方式竞价，网络竞价以递增方式：100元/次。 3.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。 | |||||
网络竞价规则 | 竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权，凡 (略) 络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任， (略) 络竞价结束后产生了竞得者， (略) 络竞价成功。 | |||||
交易服务费 | 服务费收费管理办法：http://**)向成都农村产 (略) (略) 服务费。 | |||||
注意事项 | 以下情况意向受让方应自行 (略) 络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农村产 (略) (略) 均不承担任何经济和法律责任：1.意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2.意向 (略) 络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3.意向受让 (略) 络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。4. 本次项目不组织现场踏勘。如受让方自行现场踏勘，将承担现场考察的责任和风险，勘察现场的费用由受让方自行承担。 | |||||
其他说明 | 实际交付时间以签订合同时间为准 | |||||
联系方式 | 现场踏勘 | 联系人：李老师 联系电话：(略) | ||||
项目负责人 | 联系人：高老师 联系电话：028-(略) 地址： (略) 奎光塔街道 (略) (略) 下段25号 |
二、委托方承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
三、本项目意向流入方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产 (略) (略) 。
2024 年 10 月29 日
农村闲置资产资源租赁合同（样本）
(略)方(出租方):
地址:
电话:
(略)方(承租方):
统一社会信用代码（或身份证号）：
地址:
电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《四川省农村集体经济组织条例》等相关法律法规，为了明确(略)、(略)双方的权利、义务，经双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则，特签订本合同。
一、出租项目基本情况
名称: ，坐落: ，面积: 。
二、租赁用途： 。
三、租赁期限: 。
四、租金总额: ￥ 元，大写：人民币 元 。
五、租金支付方式及时间: 按年支付， 年 月 日前支付当年租金 。
六、租赁物交割事项
交付时间： ；
交付标准： 现状交付 。
七、(略)方的权利和义务
（一）(略)方保证如实告知(略)方上述项目权属情况和其他具体情况，保证该项目权属归(略)方所有，(略)方保证项目标的物未设立权属担保，未向第三方租赁，如上述权属转让交接后因(略)方在转让前发生的产权、债权、债务纠纷，(略)方承担全部责任，给(略)方造成的经济损失由(略)方赔偿给(略)方。
（三）因交易产生的相关税费由 (略)方 承担。
（四） 其他需约定事项，单独签定补充协议 。
八、(略)方的权利和义务
（一）不得随意改变出租项目的用途。
（二）未经(略)方书面同意,不得更改房屋结构。(略)方违反该义务的,(略)方有权收回转让项目,并根据损失程度要求(略)方赔偿相应的损失。
（三）如遇国家建设、乡村建设规划等需要占用,(略)方必须无条件服从。造成合同必须终止的,剩余租赁期的租金退还(略)方。
（四）合同到期后,(略)方应在(略)方要求的 (略) 理受让项目上的自有资产资源,将受让项目交还给(略)方,(略)方 (略) 理项目上的自有资产资源时，视为(略)方放弃对其资产资源的权利，(略)方有 (略) 理该资产资源且不负任何责任。
（五） 租赁期满后，在同等条件下(略)方享有优先租赁权 。
九、违约责任
（一）合同生效后，(略)(略)任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；(略)方如违反本合同规定的义务，应向(略)方按合同价款的 ％支付违约金。
（二）(略)方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款 ％的比例向(略)方支付违约金。合同到期后,(略)方必须将受让项目交还(略)方,每拖延一天,应向(略)方交纳占用费 元。
（三）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。
（四）一方违约给另一方造成经济损失,且违约金不足以补偿其经济损失的,违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可向项目所 (略) 提起诉讼解决。
十一、合同生效及其他事项
（一）本合同自签订之日起生效,合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止,须经双方协商一致。
（二）合同履行中的未尽事宜,须在平等互利的条件下,双方协商解决。
（三）本合同一式 份,(略)(略)双方、街道主管部门、及农村产权交易(服务)中心各执一份。
(略)方(出租方)签章: (略)方(承租方)签章:
签约地点：
签约时间：
成都农村产权交易所闲置资产资源挂牌公告
(略) 天马镇 (略) 股份经济合作联合社委托方委托，成都农村产权交易所将交易一宗农村闲置资产资源，现将本次资 (略) 置有关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
| 内容 | 说明及要求 | |||||
委托方 | (略) 天马镇 (略) 股份经济合作联合社 | |||||
项目坐落 | (略) 天马镇 (略) 五组（原 (略) 党群服务中心） | |||||
处置标的 基本情况 | 标的面积(㎡) | 400 | 流转期限 | 5年 | 流转价格 | (略)元/年 |
当前用途 | 闲置 | 使用用途 | 1.办公 2.不得从事餐饮行业；不得从事娱乐项目；不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营项目。 | 交易保证金 | ||
标的介绍：房屋结构为钢筋混泥结构；配套有水、电、网络、卫生间；房屋装修为精装，坐 (略) 天马镇 (略) 五组，交通便利、环境优美。 | ||||||
对意向承租方资格的要求 | 1.中华人民共和国境内法人、自然人（（自然人需年满18周岁以上、70周岁以下具有完全民事行为能力））和其他组织均可参与报名竞价； 2.按规定时间内缴纳价款； 3.需到资产资源现场进行实地踏勘确认； 4.本项目不接受联合体报名。 5.本项目不可转租。 6.本项目以先付租金后使用的方式进行出租，租赁协议签订后5日内支付当年租金，租赁期满一年后提前5日支付第二年租金（以此类推，直至租赁期满）。 | |||||
交易保证金支付 | 流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。 户名：成都农村产 (略) 开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 （注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废） （一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验， (略) 径退还（不计利息）。 （二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资 (略) 置合同》后10个工作日内并按合同要求支付租金后，成 (略) 扣除交易服务费后将剩余 (略) 退回至流入方。 | |||||
报名 | 报名时间：本项目公告期内 报名地点：成 (略) （ (略) 奎光塔街道 (略) (略) 下段25号） 报名时应提交： 1.农村闲置资产资源交易承诺书，农村闲置资产资源交易登记表（流入方）； 2.交易保证金交纳凭证； 3.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。 4.公司要求提交的其他材料。 （注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。） | |||||
竞价 程序 | 1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，摘牌成交， (略) 成交公示无异议后发出《成交确认书》。 2.公告期满，产生两个及以上符合条件的意向流入方的， (略) 络竞价方式竞价，网络竞价以递增方式：100元/次。 3.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。 | |||||
网络竞价规则 | 竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权，凡 (略) 络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任， (略) 络竞价结束后产生了竞得者， (略) 络竞价成功。 | |||||
交易服务费 | 服务费收费管理办法：http://**)向成都农村产 (略) (略) 服务费。 | |||||
注意事项 | 以下情况意向受让方应自行 (略) 络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农村产 (略) (略) 均不承担任何经济和法律责任：1.意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2.意向 (略) 络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3.意向受让 (略) 络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。4. 本次项目不组织现场踏勘。如受让方自行现场踏勘，将承担现场考察的责任和风险，勘察现场的费用由受让方自行承担。 | |||||
其他说明 | 实际交付时间以签订合同时间为准 | |||||
联系方式 | 现场踏勘 | 联系人：李老师 联系电话：(略) | ||||
项目负责人 | 联系人：高老师 联系电话：028-(略) 地址： (略) 奎光塔街道 (略) (略) 下段25号 |
二、委托方承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
三、本项目意向流入方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产 (略) (略) 。
2024 年 10 月29 日
农村闲置资产资源租赁合同（样本）
(略)方(出租方):
地址:
电话:
(略)方(承租方):
统一社会信用代码（或身份证号）：
地址:
电话:
根据《中华人民共和国民法典》、《四川省农村集体经济组织条例》等相关法律法规，为了明确(略)、(略)双方的权利、义务，经双方共同协商，本着平等、自愿、有偿的原则，特签订本合同。
一、出租项目基本情况
名称: ，坐落: ，面积: 。
二、租赁用途： 。
三、租赁期限: 。
四、租金总额: ￥ 元，大写：人民币 元 。
五、租金支付方式及时间: 按年支付， 年 月 日前支付当年租金 。
六、租赁物交割事项
交付时间： ；
交付标准： 现状交付 。
七、(略)方的权利和义务
（一）(略)方保证如实告知(略)方上述项目权属情况和其他具体情况，保证该项目权属归(略)方所有，(略)方保证项目标的物未设立权属担保，未向第三方租赁，如上述权属转让交接后因(略)方在转让前发生的产权、债权、债务纠纷，(略)方承担全部责任，给(略)方造成的经济损失由(略)方赔偿给(略)方。
（三）因交易产生的相关税费由 (略)方 承担。
（四） 其他需约定事项，单独签定补充协议 。
八、(略)方的权利和义务
（一）不得随意改变出租项目的用途。
（二）未经(略)方书面同意,不得更改房屋结构。(略)方违反该义务的,(略)方有权收回转让项目,并根据损失程度要求(略)方赔偿相应的损失。
（三）如遇国家建设、乡村建设规划等需要占用,(略)方必须无条件服从。造成合同必须终止的,剩余租赁期的租金退还(略)方。
（四）合同到期后,(略)方应在(略)方要求的 (略) 理受让项目上的自有资产资源,将受让项目交还给(略)方,(略)方 (略) 理项目上的自有资产资源时，视为(略)方放弃对其资产资源的权利，(略)方有 (略) 理该资产资源且不负任何责任。
（五） 租赁期满后，在同等条件下(略)方享有优先租赁权 。
九、违约责任
（一）合同生效后，(略)(略)任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；(略)方如违反本合同规定的义务，应向(略)方按合同价款的 ％支付违约金。
（二）(略)方未按合同约定支付价款的，每逾期一天，应按逾期未支付价款 ％的比例向(略)方支付违约金。合同到期后,(略)方必须将受让项目交还(略)方,每拖延一天,应向(略)方交纳占用费 元。
（三）由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担违约责任，如属双方的过错，则双方承担各自相应的责任。
（四）一方违约给另一方造成经济损失,且违约金不足以补偿其经济损失的,违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。
十、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可向项目所 (略) 提起诉讼解决。
十一、合同生效及其他事项
（一）本合同自签订之日起生效,合同履行期间任何一方不得擅自变更或终止。如需变更或终止,须经双方协商一致。
（二）合同履行中的未尽事宜,须在平等互利的条件下,双方协商解决。
（三）本合同一式 份,(略)(略)双方、街道主管部门、及农村产权交易(服务)中心各执一份。
(略)方(出租方)签章: (略)方(承租方)签章:
签约地点：
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