山东省阳 (略) 将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）在阳 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名：阳 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：广东省徐闻县东达花园1号楼2901室房产，产权证号：粤(2023)徐闻县不动产证明第(略)号。

评估价为445 900元，起拍价为286 000元，保证金为20 000元，增价幅度为3 000元。

该标的位于 (略) 徐闻县经 (略) 广安村北旧207国道西（新207国道东临道地）东达花园1号楼2901室，权利人为冯妃悠， (略) 场化商品房，用途为住宅，主房建筑面积为98.81平方米。房屋总层数为30层（地上29层，地下1层），标的所在层数为29层。房屋结构为混合结构。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、办理竞买登记：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月20 (略) 指定账户（户名：阳 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 阳信城关支行，账号：(略)6366），填写缴款单时请在备注里注明本案的案号[（2024）鲁1622执718号]拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期不交余款或悔拍，保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

1.特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。

　六、相关权利义务：

　1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖财产移交、过户涉及的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。具体收费项目及收费标准请竞买人于拍卖前向相关单位咨询。自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、共有人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。共有人、优先购买权人参加购买的，应于开拍前至少3个 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本拍卖标的物享有的优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0543-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0543-(略)（田法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

阳 (略)

二〇二四年十月二十九日

山东省阳 (略) 将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）在阳 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名：阳 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：广东省徐闻县东达花园1号楼2901室房产，产权证号：粤(2023)徐闻县不动产证明第(略)号。

评估价为445 900元，起拍价为286 000元，保证金为20 000元，增价幅度为3 000元。

该标的位于 (略) 徐闻县经 (略) 广安村北旧207国道西（新207国道东临道地）东达花园1号楼2901室，权利人为冯妃悠， (略) 场化商品房，用途为住宅，主房建筑面积为98.81平方米。房屋总层数为30层（地上29层，地下1层），标的所在层数为29层。房屋结构为混合结构。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、办理竞买登记：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月20 (略) 指定账户（户名：阳 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 阳信城关支行，账号：(略)6366），填写缴款单时请在备注里注明本案的案号[（2024）鲁1622执718号]拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期不交余款或悔拍，保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

1.特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及价格。

　六、相关权利义务：

　1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖财产移交、过户涉及的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。具体收费项目及收费标准请竞买人于拍卖前向相关单位咨询。自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、共有人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。共有人、优先购买权人参加购买的，应于开拍前至少3个 (略) 提交合法有效的证明材料， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本拍卖标的物享有的优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

八、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0543-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0543-(略)（田法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

阳 (略)

二〇二四年十月二十九日