(略) (略)

关于黑龙 (略) (略) 万兴 (略)

5处房地产的拍卖公告（一拍）

(略) (略) 将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

1.评估对象范围

本次评估以《黑 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执719号委托的内容为准，包括评估对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

2．评 (略) 位状况

评估对象坐 (略) (略) 东新荣街以北、 (略) 以西万兴 (略) 。评估对象1-3所在楼7号 (略) 内不临街，评估对象1、3为南北朝向，评估对象2为南朝向，所在层/总层数均为14/15层；评估对象4所在楼2号 (略) 内不临街，评估对象4为南北朝向，所在层/总层数为17/18（-1）层；评估对象5-7所在楼为4号楼商业裙房，临 (略) 与万兴 (略) 中 (略) ，均为东西朝向，所在层/总层数为1-2/2层。通风、采光均较好。基础设施齐全，通达便捷程度一般。外部公共服务设施较齐全，附近有北安小学、第二十中学、 (略) 、 (略) (略) 、工商银行等公共服务设施， (略) 、旅店、餐馆等中小型商业服务设施，靠近粮库，周边 (略) 、瑞景 (略) 建筑规模较大，公共服务设施较齐全，配套设施较好，附近 (略) ，交通条件较好，繁华程度一般。

3.评估对象土地基本情况

评估对象坐落的宗地 (略) 、南至东新荣街、 (略) 、北至北安河，地势较平稳，地形较规整，已具备“七通一平”，其中,上水：集中供水，下水：市内地 (略) ，暖： (略) 集中供热，电：外网供电，路：临市 (略) ，通讯：已覆盖，燃气，已接通。

4.评估对象实物状况

评估对象1-3号所在的万兴 (略) 7号楼为高层电梯楼，建成年份为2018年，钢混结构，外墙涂料，主体墙厚400㎜，一层为车库用途，二至十五层为住宅用途，共有四个单元。评估对象1-3号所在单元为三单元，一层门厅入口花岗岩地面，墙面棚面刷白，其他各层门厅水泥地面，内墙、棚面刷白。评估对象1-3号所在层/总层数均为14/15层，净高为2.68米，进户门为普通防盗门，塑窗。本次评估实地查勘时，因产权人未到场，无法入室查勘，本次评估按毛坯房状况，水、暖、电、热、卫等齐全，布局合理进行评估，若与事实不符，据实调整。

评估对象4所在楼的万兴 (略) 2号楼为高层电梯楼，建成年份为2018年，钢混结构，外墙涂料，主体墙厚400㎜，一层为车库用途，二至十七层为住宅用途，共有四个单元。评估对象4号所在层/总层数为17/18（-1）层。本次评估实地查勘时，发现评估对象4所在楼没有交付使用，无法入室查勘，本次评估按毛坯房状况，水、暖、电、热、卫等齐全，布局合理进行评估，若与事实不符，据实调整。

评估对象1-4房产图号、建筑面积、层次/总层数、室内地面、墙面、棚面、备注情况如下表：

评估对象5号所在的万兴 (略) 4号楼为带裙房的18（-1）层商住综合楼，建成年份2018年，钢混结构，外墙涂料，主体墙厚400㎜。该楼主体部分一层为车库，二层以上为住宅用房；裙房部分为临街商服用途，所在层/总层数为1-2/2层。评估对象4-6 (略) (略) 4号楼裙房，具体情况如下：

5.评估对象权属状况

（1）土地权属状况

委托人未提供土地使用权相关资料，本次评估假设土地使用权人与房屋所有权人一 (略) 英 (略) ，所在宗地为国有商住综合建设用地，权利人能够正常使用该宗地。

（2）建筑物权属状况

根据委托人提供的《黑龙江省黑 (略) (略) 执行裁定书》（2023）黑1083执719号、《 (略) 房屋登记查询证明》复印件及实地查勘的资料确认：评估对象 (略) 英 (略) 所有

6、起拍价情况

7号楼3单元1401室：起拍价格为*.3元，保证金为*.00元，竞价幅度为1600元。

7号楼3单元1402室：起拍价*.9元，保证金为*.00元，竞价幅度为1300元。

7号楼3单元1403室：起拍价*.1元，保证金为*.00元，竞价幅度为1500元。

2号楼2单元1703室：起拍价*.3元，保证金为*.00元，竞价幅度为1200元。

4号 (略) ，起拍价*元，保证金为*.00元，竞价幅度为4500元。

备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月29日起至2024年12月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与胡法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2467，行号：*）。

2． (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（胡法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙 (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) (略)

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十月二十九日

(略) (略)

关于黑龙 (略) (略) 万兴 (略)

5处房地产的拍卖公告（一拍）

(略) (略) 将于2024年12月2日10时至2024年12月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

1.评估对象范围

本次评估以《黑 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执719号委托的内容为准，包括评估对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

2．评 (略) 位状况

评估对象坐 (略) (略) 东新荣街以北、 (略) 以西万兴 (略) 。评估对象1-3所在楼7号 (略) 内不临街，评估对象1、3为南北朝向，评估对象2为南朝向，所在层/总层数均为14/15层；评估对象4所在楼2号 (略) 内不临街，评估对象4为南北朝向，所在层/总层数为17/18（-1）层；评估对象5-7所在楼为4号楼商业裙房，临 (略) 与万兴 (略) 中 (略) ，均为东西朝向，所在层/总层数为1-2/2层。通风、采光均较好。基础设施齐全，通达便捷程度一般。外部公共服务设施较齐全，附近有北安小学、第二十中学、 (略) 、 (略) (略) 、工商银行等公共服务设施， (略) 、旅店、餐馆等中小型商业服务设施，靠近粮库，周边 (略) 、瑞景 (略) 建筑规模较大，公共服务设施较齐全，配套设施较好，附近 (略) ，交通条件较好，繁华程度一般。

3.评估对象土地基本情况

评估对象坐落的宗地 (略) 、南至东新荣街、 (略) 、北至北安河，地势较平稳，地形较规整，已具备“七通一平”，其中,上水：集中供水，下水：市内地 (略) ，暖： (略) 集中供热，电：外网供电，路：临市 (略) ，通讯：已覆盖，燃气，已接通。

4.评估对象实物状况

评估对象1-3号所在的万兴 (略) 7号楼为高层电梯楼，建成年份为2018年，钢混结构，外墙涂料，主体墙厚400㎜，一层为车库用途，二至十五层为住宅用途，共有四个单元。评估对象1-3号所在单元为三单元，一层门厅入口花岗岩地面，墙面棚面刷白，其他各层门厅水泥地面，内墙、棚面刷白。评估对象1-3号所在层/总层数均为14/15层，净高为2.68米，进户门为普通防盗门，塑窗。本次评估实地查勘时，因产权人未到场，无法入室查勘，本次评估按毛坯房状况，水、暖、电、热、卫等齐全，布局合理进行评估，若与事实不符，据实调整。

评估对象4所在楼的万兴 (略) 2号楼为高层电梯楼，建成年份为2018年，钢混结构，外墙涂料，主体墙厚400㎜，一层为车库用途，二至十七层为住宅用途，共有四个单元。评估对象4号所在层/总层数为17/18（-1）层。本次评估实地查勘时，发现评估对象4所在楼没有交付使用，无法入室查勘，本次评估按毛坯房状况，水、暖、电、热、卫等齐全，布局合理进行评估，若与事实不符，据实调整。

评估对象1-4房产图号、建筑面积、层次/总层数、室内地面、墙面、棚面、备注情况如下表：

评估对象5号所在的万兴 (略) 4号楼为带裙房的18（-1）层商住综合楼，建成年份2018年，钢混结构，外墙涂料，主体墙厚400㎜。该楼主体部分一层为车库，二层以上为住宅用房；裙房部分为临街商服用途，所在层/总层数为1-2/2层。评估对象4-6 (略) (略) 4号楼裙房，具体情况如下：

5.评估对象权属状况

（1）土地权属状况

委托人未提供土地使用权相关资料，本次评估假设土地使用权人与房屋所有权人一 (略) 英 (略) ，所在宗地为国有商住综合建设用地，权利人能够正常使用该宗地。

（2）建筑物权属状况

根据委托人提供的《黑龙江省黑 (略) (略) 执行裁定书》（2023）黑1083执719号、《 (略) 房屋登记查询证明》复印件及实地查勘的资料确认：评估对象 (略) 英 (略) 所有

6、起拍价情况

7号楼3单元1401室：起拍价格为*.3元，保证金为*.00元，竞价幅度为1600元。

7号楼3单元1402室：起拍价*.9元，保证金为*.00元，竞价幅度为1300元。

7号楼3单元1403室：起拍价*.1元，保证金为*.00元，竞价幅度为1500元。

2号楼2单元1703室：起拍价*.3元，保证金为*.00元，竞价幅度为1200元。

4号 (略) ，起拍价*元，保证金为*.00元，竞价幅度为4500元。

备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月29日起至2024年12月1日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与胡法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年11月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2467，行号：*）。

2． (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（胡法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙 (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) (略)

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十月二十九日