邬隘办公楼二层、三层及附属用房3年租赁权
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邬隘办公楼二层、三层及附属用房3年租赁权
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 邬隘办公楼二层、三层及附属用房3年租赁权 | ||
| 租赁底价 | 9.#元 | 项目编号 | NB2024ZL# |
| 保证金 | # | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2024-10-30 至 2024-11-07 | 租期 | |
| 业主 | (略) (略) | ||
| 项目详细信息 | |||
| 标的所在地 | 浙江省- (略) | 类型 | 公房出租 |
| 特色 | 出租面积(平方米) | ||
| 出租用途 | 租期开始时间 | ||
| 租期结束时间 | 租期 | ||
| 免租期 | 目前状态 | ||
| 其他情况说明 | |||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-10-30 | 挂牌截止时间 | 2024-11-07 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 2、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、承租方需向宁波 (略) 按首年租金1.5%支付交易服务费。 4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后1个月内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订 5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内 (略) 退回。 6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 8、报名一经提交，不得撤回。 9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 10、报名起止时间：2024年10月30日至2024年11月07日15：00止。 11、标的看样时间：挂牌截止日前，提前一个工作日电话预约。 看样联系人：花老师 #。 12、网络竞价时间：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将 (略) (略) 络报价方式进行公开竞价交易， (略) 址为：宁波产权 (略) http://**。竞价时间：2024年11月08日上午10点。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价承租。 13、未尽事项详见附件合同。 | ||
| 出租方案 | 1、出租用途：仅作为办公管理用房、仓库等非娱乐性经营，不得?生产、?储存、?经营易燃易爆、有毒有害等危险品，不得经营酒店宾馆餐饮民宿等使用，不得住宿，不得擅自转租、转让。2、其他费用：租赁房屋发生的水电费、燃气费、卫生费、有线电视费、电话费、 (略) 费等均由承租方承担。其中若因水表、电表安装使用出租方户名，水电费由出租方垫付的，电费由承租方按约定单价税后#/度(包含损耗及维护费)向出租方支付，水费由承租方按约定单价税后#/吨或3000元/年(包含损耗及维护费)向出租方支付，先用后付，一般一年结算一次，若金额较大，出租方可要求承租方季结。若国家水、电费浮动，出租方可对水、电费作相应调整，具体金额由双方协商。3、装修要求：承租方装修方案需提前告知，未经同意不得擅自装修，装修时不得破坏房屋结构和安全。装修期间人员施工全部风险及责任需全权由租户负责。租赁期满，对附着于房屋的装修部分，出租方可选择要求租户恢复原状或无偿归出租方所有。4、若出租方需要，承租方需为租赁房屋购置财产险。5、安全责任：承租方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用租房进行违法违纪活动（包括赌博、吸毒、卖淫、嫖娼、传播淫秽物品及其他违法犯罪活动），若发生违法违纪事件由承租方承担后果。承租期间租户为出租房的安全生产责任人。6、房屋存在部分墙体脱落等其他瑕疵情况，出租方不负责维修，承租方需自行维修并承担全部费用。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向承租方 | ||
| 承租资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 承租方资格条件 | 1、承租方应当是在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 2、承租方为自然人的不得为失信被执行人。以“ (略) 失信被执行人名 (略) http://**”为准。 3、承租方为企业法人、事业单位或其他组织的，需提供无经营异常信息(经营异常信息以信用中国http://**查询结果为准)。 4、承租方应承诺具有履行合同的能力，在其他资产租赁中未受到过因承租方违约被出租方解除租赁合同以及在经营中未受到过因违规违法被行政主 (略) 罚的经历。 |
| 是否允许联合承租 | 否 | (略) 上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 申购保证金 | 本 (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为#元。 | 履约保证金 | 首年三个月租金（取整） |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波 (略) 账号：#开户行：中国银行宁波中兴支行 | ||
| 资产信息 | |||
| 资产名称 | 邬隘办公楼二层、三层及附属用房 | (略) | 浙江省- (略) |
| 详细地址 | (略) 88号办公楼第三层第四层房屋 | 所属单位 | |
| 管理单位 | 权属证明 | ||
| 面积(㎡) | 资产概述 | 本标的无权证。 | |
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 孙老师 | 交易机构联系电话 | # |
| 交易机构联系传真 | 0574-# | 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | (略) (略) (略) 1901号 | (略) 址 | http://** |
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 邬隘办公楼二层、三层及附属用房3年租赁权 | ||
| 租赁底价 | 9.#元 | 项目编号 | NB2024ZL# |
| 保证金 | # | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2024-10-30 至 2024-11-07 | 租期 | |
| 业主 | (略) (略) | ||
| 项目详细信息 | |||
| 标的所在地 | 浙江省- (略) | 类型 | 公房出租 |
| 特色 | 出租面积(平方米) | ||
| 出租用途 | 租期开始时间 | ||
| 租期结束时间 | 租期 | ||
| 免租期 | 目前状态 | ||
| 其他情况说明 | |||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2024-10-30 | 挂牌截止时间 | 2024-11-07 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 2、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、承租方需向宁波 (略) 按首年租金1.5%支付交易服务费。 4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后1个月内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订 5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内 (略) 退回。 6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 8、报名一经提交，不得撤回。 9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 10、报名起止时间：2024年10月30日至2024年11月07日15：00止。 11、标的看样时间：挂牌截止日前，提前一个工作日电话预约。 看样联系人：花老师 #。 12、网络竞价时间：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将 (略) (略) 络报价方式进行公开竞价交易， (略) 址为：宁波产权 (略) http://**。竞价时间：2024年11月08日上午10点。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价承租。 13、未尽事项详见附件合同。 | ||
| 出租方案 | 1、出租用途：仅作为办公管理用房、仓库等非娱乐性经营，不得?生产、?储存、?经营易燃易爆、有毒有害等危险品，不得经营酒店宾馆餐饮民宿等使用，不得住宿，不得擅自转租、转让。2、其他费用：租赁房屋发生的水电费、燃气费、卫生费、有线电视费、电话费、 (略) 费等均由承租方承担。其中若因水表、电表安装使用出租方户名，水电费由出租方垫付的，电费由承租方按约定单价税后#/度(包含损耗及维护费)向出租方支付，水费由承租方按约定单价税后#/吨或3000元/年(包含损耗及维护费)向出租方支付，先用后付，一般一年结算一次，若金额较大，出租方可要求承租方季结。若国家水、电费浮动，出租方可对水、电费作相应调整，具体金额由双方协商。3、装修要求：承租方装修方案需提前告知，未经同意不得擅自装修，装修时不得破坏房屋结构和安全。装修期间人员施工全部风险及责任需全权由租户负责。租赁期满，对附着于房屋的装修部分，出租方可选择要求租户恢复原状或无偿归出租方所有。4、若出租方需要，承租方需为租赁房屋购置财产险。5、安全责任：承租方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用租房进行违法违纪活动（包括赌博、吸毒、卖淫、嫖娼、传播淫秽物品及其他违法犯罪活动），若发生违法违纪事件由承租方承担后果。承租期间租户为出租房的安全生产责任人。6、房屋存在部分墙体脱落等其他瑕疵情况，出租方不负责维修，承租方需自行维修并承担全部费用。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向承租方 | ||
| 承租资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 承租方资格条件 | 1、承租方应当是在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 2、承租方为自然人的不得为失信被执行人。以“ (略) 失信被执行人名 (略) http://**”为准。 3、承租方为企业法人、事业单位或其他组织的，需提供无经营异常信息(经营异常信息以信用中国http://**查询结果为准)。 4、承租方应承诺具有履行合同的能力，在其他资产租赁中未受到过因承租方违约被出租方解除租赁合同以及在经营中未受到过因违规违法被行政主 (略) 罚的经历。 |
| 是否允许联合承租 | 否 | (略) 上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 申购保证金 | 本 (略) 置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为#元。 | 履约保证金 | 首年三个月租金（取整） |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波 (略) 账号：#开户行：中国银行宁波中兴支行 | ||
| 资产信息 | |||
| 资产名称 | 邬隘办公楼二层、三层及附属用房 | (略) | 浙江省- (略) |
| 详细地址 | (略) 88号办公楼第三层第四层房屋 | 所属单位 | |
| 管理单位 | 权属证明 | ||
| 面积(㎡) | 资产概述 | 本标的无权证。 | |
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 孙老师 | 交易机构联系电话 | # |
| 交易机构联系传真 | 0574-# | 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | (略) (略) (略) 1901号 | (略) 址 | http://** |
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