商城县 (略)

国有建设用 (略) 上拍卖出让公告

商自 (略) 拍［2024］13号

经商城县人民政府批准，商城县 (略) (略) 国有土地使用权 (略) 上以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地基本情况和规划指标要求（以规划部门出具的规划出让条件为准）

宗地编号： (略) 宗地面积： (略)㎡

（24.38亩） 宗地坐落： (略) 东、新华街南

出让年限： 住宅70年

商业40年 土地用途： 二类居住用地 （兼容商业，商业建筑兼容比例不超过该宗地计入容积率建筑面积的10%） 绿地率： ≥35%

容积率： 1.0＜R＜2.2 建筑密度： ＜22% 建筑限高： ＜54米

起始价： 2625元/㎡ 竞买保证金： 4267.(略)元 增价幅度： 10元/㎡或其整数倍

备注： 建筑间距：按国家建筑设计及防火规范执行，并参照《 (略) 规划管理技术规定》

的要求；

建筑物退离规划用地红线要求：建筑主、次朝向及建筑物离界距离应按照《 (略) 规划管理技术规定》相关要求执行。

二、竞买申请人范围及要求

（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（2）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违 (略) 理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

三、报名时间及要求

（1）报名时间：竞买申请人可在2024年10月29日至2024年11月18日 (略) 国有土地使用权 (略) （ (略) 上交易系统），提交申请。

（2） (略) 址： (略) 国有土地使用权 (略) （http://**:88）。

（3）本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让 (略) 上交易系统查看和打印。

（4）竞买保证金到账截止时间为2024年11月18日16时00分。

温馨提示：为避免因跨行转账、异地转账、竞买保证金到账时间延误，影响您 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

四、拍卖时间及竞价办法

（1）拍卖时间：

(略)地块：2024年11月19日09时00分;

（2）本次国有建设用 (略) 上拍卖出让无底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得 (略) 上竞得入选人。

五、资格审查

本次国有建设用 (略) 上 (略) 上竞得入选人资格后审制度，网上竞得入选人取得《网上竞得证明》后需携带其他审核资料到商城县 (略) 自然资源所有者权益股进行资格审查。 (略) 上竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由网上竞得入选人自行承担相应责任。

六、其他需要公告的事项

（1）该宗地涉及的相关税费、规费不包括在土地出让金内，由竞得人另行缴纳。

（2）竞得人应当在签订《成交确认书》后10个工作日内与商城县 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》,不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应的法律责任。竞得人应在签订出让合同后1个月内缴纳出让金总价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的一切损失。竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满1年未动工建设的，国 (略) 商 (略) 可以征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费，满2年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

（3）该宗出让地块范围内的麻砂资源由县 (略) (略) 置，不允许受让人私自开采和销售。

（4）本次拍卖出让 (略) 上拍卖出让须知。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《规划设计条件通知书》为准。

（5）竞买申请人须办理数字证书认证手续， (略) 上交易竞买活动。 根据相关要求，现有 (略) 均 (略) 国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。

①华测数字证书（CA）网上在线办 (略) 址http://** 进行在线办理。现场办理地址： (略) 新十大街 (略) 交叉口， (略) (略) 一楼大厅,联系电话：(略)。

②北京数字证书（CA）网上在线办 (略) 址http://** 进行在线办理。现场办理地址： (略) 新十大街 (略) 交叉口， (略) (略) 一楼大厅，联系电话：(略)。

③深圳数字证书（CA）网上在线办 (略) 址 http://** 进行在线办理。现场办理地址： (略) 政务服务中心二楼 (略) ，联系电话：0376-(略)、(略)。

办理数字证 (略) (略) 土地和产权交易科进行系统绑定，具体地址： (略) 新十大街 (略) 交叉口， (略) (略) 二楼，联系电话：0376-(略)。详情 (略) 土地使用权 (略) 在“文件下载”一栏内查看数字证书办理指南。

（6）竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。

（7）竞买申请人应详尽 (略) 上拍卖出让地块现状及公告内容，提交竞买申请即视 (略) 上拍卖出让地块已进行实地踏勘，对地块现状无异议，并全面接受公告内容。

（8）本次国有建设用 (略) 上拍卖出 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

七、风险提示

竞买人应该谨慎竞价，竞价一经提交，无法修改或者撤回，有任何误操作造成的后果责任自负。

操作系统请使用WinXP/Win7；浏览器请使用IE8.0、 360安全浏览器其它操作系统与浏览器可能会影响您 (略) 上交易活动。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

八、联系方式

联系地址：商城县 (略) 自然资源所有者权益股

（崇福大道西段258号）

联 系 人： 李先生、张先生

联系电话：0376-(略)

(略) 站：http://**（ (略) 场网）

http://**:88（ (略) 国有土地使用权 (略) ）

http://** （商城县公共 (略) ）

商城县 (略)

2024年10月29日

商城县 (略)

国有建设用 (略) 上拍卖出让公告

商自 (略) 拍［2024］13号

经商城县人民政府批准，商城县 (略) (略) 国有土地使用权 (略) 上以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地基本情况和规划指标要求（以规划部门出具的规划出让条件为准）

宗地编号： (略) 宗地面积： (略)㎡

（24.38亩） 宗地坐落： (略) 东、新华街南

出让年限： 住宅70年

商业40年 土地用途： 二类居住用地 （兼容商业，商业建筑兼容比例不超过该宗地计入容积率建筑面积的10%） 绿地率： ≥35%

容积率： 1.0＜R＜2.2 建筑密度： ＜22% 建筑限高： ＜54米

起始价： 2625元/㎡ 竞买保证金： 4267.(略)元 增价幅度： 10元/㎡或其整数倍

备注： 建筑间距：按国家建筑设计及防火规范执行，并参照《 (略) 规划管理技术规定》

的要求；

建筑物退离规划用地红线要求：建筑主、次朝向及建筑物离界距离应按照《 (略) 规划管理技术规定》相关要求执行。

二、竞买申请人范围及要求

（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（2）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违 (略) 理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

三、报名时间及要求

（1）报名时间：竞买申请人可在2024年10月29日至2024年11月18日 (略) 国有土地使用权 (略) （ (略) 上交易系统），提交申请。

（2） (略) 址： (略) 国有土地使用权 (略) （http://**:88）。

（3）本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让 (略) 上交易系统查看和打印。

（4）竞买保证金到账截止时间为2024年11月18日16时00分。

温馨提示：为避免因跨行转账、异地转账、竞买保证金到账时间延误，影响您 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

四、拍卖时间及竞价办法

（1）拍卖时间：

(略)地块：2024年11月19日09时00分;

（2）本次国有建设用 (略) 上拍卖出让无底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得 (略) 上竞得入选人。

五、资格审查

本次国有建设用 (略) 上 (略) 上竞得入选人资格后审制度，网上竞得入选人取得《网上竞得证明》后需携带其他审核资料到商城县 (略) 自然资源所有者权益股进行资格审查。 (略) 上竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由网上竞得入选人自行承担相应责任。

六、其他需要公告的事项

（1）该宗地涉及的相关税费、规费不包括在土地出让金内，由竞得人另行缴纳。

（2）竞得人应当在签订《成交确认书》后10个工作日内与商城县 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》,不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应的法律责任。竞得人应在签订出让合同后1个月内缴纳出让金总价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的一切损失。竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满1年未动工建设的，国 (略) 商 (略) 可以征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费，满2年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

（3）该宗出让地块范围内的麻砂资源由县 (略) (略) 置，不允许受让人私自开采和销售。

（4）本次拍卖出让 (略) 上拍卖出让须知。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《规划设计条件通知书》为准。

（5）竞买申请人须办理数字证书认证手续， (略) 上交易竞买活动。 根据相关要求，现有 (略) 均 (略) 国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。

①华测数字证书（CA）网上在线办 (略) 址http://** 进行在线办理。现场办理地址： (略) 新十大街 (略) 交叉口， (略) (略) 一楼大厅,联系电话：(略)。

②北京数字证书（CA）网上在线办 (略) 址http://** 进行在线办理。现场办理地址： (略) 新十大街 (略) 交叉口， (略) (略) 一楼大厅，联系电话：(略)。

③深圳数字证书（CA）网上在线办 (略) 址 http://** 进行在线办理。现场办理地址： (略) 政务服务中心二楼 (略) ，联系电话：0376-(略)、(略)。

办理数字证 (略) (略) 土地和产权交易科进行系统绑定，具体地址： (略) 新十大街 (略) 交叉口， (略) (略) 二楼，联系电话：0376-(略)。详情 (略) 土地使用权 (略) 在“文件下载”一栏内查看数字证书办理指南。

（6）竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。

（7）竞买申请人应详尽 (略) 上拍卖出让地块现状及公告内容，提交竞买申请即视 (略) 上拍卖出让地块已进行实地踏勘，对地块现状无异议，并全面接受公告内容。

（8）本次国有建设用 (略) 上拍卖出 (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

七、风险提示

竞买人应该谨慎竞价，竞价一经提交，无法修改或者撤回，有任何误操作造成的后果责任自负。

操作系统请使用WinXP/Win7；浏览器请使用IE8.0、 360安全浏览器其它操作系统与浏览器可能会影响您 (略) 上交易活动。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

八、联系方式

联系地址：商城县 (略) 自然资源所有者权益股

（崇福大道西段258号）

联 系 人： 李先生、张先生

联系电话：0376-(略)

(略) 站：http://**（ (略) 场网）

http://**:88（ (略) 国有土地使用权 (略) ）

http://** （商城县公共 (略) ）

商城县 (略)

2024年10月29日