云南省文山壮族苗族自治州 (略)

关于丘北县锦屏镇石缸 (略) 房地产及房屋内物品的变卖公告

云南省文山壮族苗族自治州 (略) 将于2024年11月14日10时至2025年1月13日10时（延时的除外）在云南省文山壮族苗族自治州 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名：云南省文山壮族苗族自治州 (略) ）进行公开司法变卖活动，现公告如下：

案号：（2023）云26执150号

一、变卖标的：

位于丘北县锦屏镇石缸 (略) 房地产（房屋所有权证号分别为：丘北房权证（2012）字第#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号，国有土地使用权证号：丘国用（2012）字第2285、2286、2287、2288、2289、2290、2291、2292、2293、2294号。分摊土地使用权面积总计为5705.88㎡；产权建筑面积共计#.25㎡，无产权建筑面积共计2457.41㎡）及房屋内物品。

（一）说明：

1、标的以现状进行拍卖、移交。

2、地上建筑物存在部分未办理产权登记，是否能办理产权登记请意向竞买人自行到相关部门查询了解。

3、部分存在租赁，1层商铺（儿童乐园）租赁期2023年12月1日至2031年12月1日；1层金融业（邮政储蓄）租赁期2016年11月1日至2026年10月31日；3层KTV娱乐会所租赁期2019年9月1日至2025年12月30日；4-5层水疗会所租赁期2023年2月10日至2026年2月10日。

4、土地使用权终止日期：2056年10月17日。

5、房屋内物品以实际交付为准。

6、该酒店所使用的化粪池、消防池和酒店地下车库通道未建在该酒店土地使用权范围内。

（二）变卖预缴款：#.8元（含#元保证金），变卖价：#.8元，增价幅度：#元。

（三）变卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-#。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0876-#。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-#。或登#访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费（具体费用、税率及税种请咨询当地相关主管部门）由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起十五个工作日 (略) 出具的有效缴 (略) 申请退还已垫付税费。法院审核通过后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退费的，已垫付税费由买受人自行承担。

标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由原权利人承担，从变卖款扣除。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，如不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未有优先购买权人提交相应纸质证明材料。

十、变卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的金额，变卖结束后未能竞得者冻结的金额在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的金额 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或 (略) 上支付。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：云南省文山壮族苗族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 文 (略) (略) ，账号：#8561）。填写交款单时请注明本案案号：（2023）云26执150号。

2、 (略) 上付款。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院监督电话：0876-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060（来拍法服）

联系地址：云南省文山壮族苗族自治州 (略) （ (略) (略) 55号）。

详细信息可在“云南省文山壮族苗族自治州 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。

云南省文山壮族苗族自治州 (略)

二〇二四年十月二十九日

云南省文山壮族苗族自治州 (略)

关于丘北县锦屏镇石缸 (略) 房地产及房屋内物品的变卖公告

云南省文山壮族苗族自治州 (略) 将于2024年11月14日10时至2025年1月13日10时（延时的除外）在云南省文山壮族苗族自治州 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名：云南省文山壮族苗族自治州 (略) ）进行公开司法变卖活动，现公告如下：

案号：（2023）云26执150号

一、变卖标的：

位于丘北县锦屏镇石缸 (略) 房地产（房屋所有权证号分别为：丘北房权证（2012）字第#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号、#号，国有土地使用权证号：丘国用（2012）字第2285、2286、2287、2288、2289、2290、2291、2292、2293、2294号。分摊土地使用权面积总计为5705.88㎡；产权建筑面积共计#.25㎡，无产权建筑面积共计2457.41㎡）及房屋内物品。

（一）说明：

1、标的以现状进行拍卖、移交。

2、地上建筑物存在部分未办理产权登记，是否能办理产权登记请意向竞买人自行到相关部门查询了解。

3、部分存在租赁，1层商铺（儿童乐园）租赁期2023年12月1日至2031年12月1日；1层金融业（邮政储蓄）租赁期2016年11月1日至2026年10月31日；3层KTV娱乐会所租赁期2019年9月1日至2025年12月30日；4-5层水疗会所租赁期2023年2月10日至2026年2月10日。

4、土地使用权终止日期：2056年10月17日。

5、房屋内物品以实际交付为准。

6、该酒店所使用的化粪池、消防池和酒店地下车库通道未建在该酒店土地使用权范围内。

（二）变卖预缴款：#.8元（含#元保证金），变卖价：#.8元，增价幅度：#元。

（三）变卖提醒： (略) (略) (略) 上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话： 400-#。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0876-#。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-#。或登#访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费（具体费用、税率及税种请咨询当地相关主管部门）由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起十五个工作日 (略) 出具的有效缴 (略) 申请退还已垫付税费。法院审核通过后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退费的，已垫付税费由买受人自行承担。

标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由原权利人承担，从变卖款扣除。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，如不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未有优先购买权人提交相应纸质证明材料。

十、变卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的金额，变卖结束后未能竞得者冻结的金额在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的金额 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或 (略) 上支付。

缴纳方式：

1、银行付款： (略) 指定账户（户名：云南省文山壮族苗族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) 文 (略) (略) ，账号：#8561）。填写交款单时请注明本案案号：（2023）云26执150号。

2、 (略) 上付款。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院监督电话：0876-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060（来拍法服）

联系地址：云南省文山壮族苗族自治州 (略) （ (略) (略) 55号）。

详细信息可在“云南省文山壮族苗族自治州 (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。

云南省文山壮族苗族自治州 (略)

二〇二四年十月二十九日