广东文化长城集团股份有限公司债权资产
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广东文化长城集团股份有限公司债权资产
中国 (略) 汕头分行对广东文化长城集团股份有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告
中国 (略) 汕头分行（以下简称“光大银行汕头分行”）系中国 (略) 广州分行（以下简称“光大银行广州分行”） (略) 设立的二级分行。光大银行广州分行将于2024年10月30日10时起至2024年10月30日12时止（延时除外）（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) （网址http://**）对广东文 (略) (略) （以下简称“文化长城”）债权资产进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的：
（一）标的概况
光大银行汕头分行持有的对广东文化长城集团股份有限公司债权资产，截至基准日2024年11月13日，债权总额39,(略)，其中：债权本金24,(略)，欠息9,(略) 元（其中利息1,(略)、罚息8,(略) 元），垫付费用(略)，迟延履行金4,(略) 元（最终价格以汕头分行收到竞买人转让价款之日止计算的债权金额（包括但不限于债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费用、律师费、迟延履行费等）为准）。
（二）担保措施
1、抵押担保
本笔 (略) (略) 提 (略) (略) 蔡陇村蔡尾片一宗国有土地使用权（权属证号：粤（2017） (略) 不动产权第(略)号）进行抵押担保。
宗地用途：住宅用地
产权人： (略) (略)
坐落： (略) (略) 蔡陇村蔡尾片
土地面积：(略).37平方米
权利性质：出让
评估价格：92,(略)（仅供参考）
该宗土地范围内共有4幢建筑物，均未办理产权登记，建筑面积分别为：1、艺术馆为5000平方米；2、研发楼B为1300平方米；3、研发中心C1为3600平方米；4、研发中心C2-C3为2500平方米，以上建筑面积如果与有资质的测量机构的测量结果有差异，应以相关测量机构的测量为准。
估价对象基本情况 | |||
估计对象名称 | (略) (略) 蔡陇村蔡尾片一宗国有建设用地使用权 及地上建筑物房地产 | ||
坐落 | (略) (略) 蔡陇村蔡尾片 | ||
建筑面积（㎡） | 艺术馆：5000； 研发楼B：1300； 研发中心C1：3600； 研发中心C2-C3:2500； 合计：(略) | 共有地面积（㎡） | (略).37㎡ |
规划用途 | 土地：住宅/ 建筑物：—— | 现状用途 | 土地：住宅/ 建筑物：工业 |
权利人 | (略) 长城世家瓷业 有限公司 | 土地使用权人 | (略) 长城世家瓷业 有限公司 |
土地基本状况 | |||
四至 | (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) | ||
形状 | 近似矩形 | ||
土地开发程度 | 宗地红线外“五通”，宗地红线内建有建筑物 | ||
土地使用期限 | 土地终止日期：2078年11月04日 | ||
建筑物基本情况 | |||
建筑结构 | 艺术馆：钢筋混凝土； 研发楼B：钢筋混凝土； 研发中心C1：钢筋混凝土； 研发中心C2-C3:砖混 | 朝向/景观 | 四朝向/厂区绿化 |
总楼层 | 艺术馆：6层； 研发楼B：3层； 研发中心C1：2层； 研发中心C2-C3:1层 | 层高 | 艺术馆：约3.0米； 研发楼B：约3.0米； 研发中心C1：约3.0米； 研发中心C2-C3:约5.0米 |
2、保证担保
本笔 (略) (略) 提供连带责任保证担保，并由以下个人提供连带保证担保：蔡廷祥（身份证号码：(略)点击查看>>点击查看>>点击查看>>*333）、吴淡珠（身份证号码：(略)点击查看>>点击查看>>点击查看>>*364）。
二、竞价方式：
1、本次公开竞价采用有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，即为成交基准日的债权项目本、息、费之和，至2024年11月13日债权项目本、息、费之和为39,(略)，成交基准日为付讫标的所有成交款之日。最终成交价格不得低于保留价。
2、竞买起拍价：39,(略)（计算至2024年11月13日，如项目成交基准日变化，则按成交的实际债权本、息、费之和为准）保证金：400.(略)元。
3、竞价时间：2024年10月30日10时起至2024年10月30日12时止（延时除外）。
4、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、竞买人要求：
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人均可参加竞买，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务人及保证人（及关联方）、原债务企业管理层以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，以及上述人员关联人不得购买或变相购买该债权资产，且竞买人须进一步保证不向前述禁止购买的主体或其投资、控制的实体转让该债权资产。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：
有意者请自行了解债权资产情况，光大银行广州分行仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前一工作日止接受咨询，请 (略) (略) 、拨打咨询电话或直接来光大银行广州分行现场咨询。
五、报名和参与方式：
报名和竞 (略) 上进行，意向竞买人请 (略) (略) ， (略) (略) 竞 (略) 络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。
1、报名：竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并将参与 (略) 审核，平台审核通过后方能缴纳保证金。
2、交保：竞买人应于正式竞价活动结束前，按平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，或在正式竞价活动开始前一日24点之前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国 (略) 广州分行。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、成交价款支付：
买受人在债权转让成交后5天内，与我行签订《债权转让协议》，《债权转让协议》最终以出让方的审批为准。转让价款付款方式为一次性付款方式，买受人须于协议签订之日起10天内一次性付清转让价款，保证金可用于直接抵扣转让价款。出让方指定授权竞价款的账户信息：
户名：保全专户-广东文 (略) (略)
开户行：中国 (略) (略) 支行
账号：(略)14
大额支付行号：(略)
六、特别提示：
1、竞买人在竞价前须详细阅读竞买公告、标的信息等，了解全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织如符合竞买人资质要求，均可参加竞买。（1）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。（2）如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向光大银行广州分行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到光大银行广州分行办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经光大银行广州分行确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（3）优先购买权人参加竞买的，应于正式竞价前一工作日向光大银行广州分行提交合法有效的证明，资格经光大银行广州分行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、 (略) (略) 服务系统提示在线报名并缴纳保证金。（1） (略) 线上缴纳保证金的，因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务，支付后系统会自动冻结该笔保证金。（2）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金。（3）竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（4）竞价成交的，本标的买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东全额转入光大银行广州分行账户。（5）竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（6）具体要求请阅读竞价页面内的竞价公告、保证金须 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。
4、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
5、 (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
6、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已 (略) 置标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。光大银行广州分行 (略) 置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
7、资产竞价过程中出现下列情形的，光大银行广州分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时光大银行广州分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。
8、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。
9、意向受让方承诺，竞买成功后，意向受让若未在约定时间签署转让协议或毁约的，意向受让方应向出让方承担竞买总价20%的违约金，出让方可将公开竞价标 (略) 置。如出让方将本协议项下的贷款债权再行转让的，意向受让方除应当支付第一次公开竞价中出让方、受让方双方应当支付的费用外，还应当补足再行竞价结果低于本次竞价结果的差价。
七、重大事项披露：
1、该债权系不良债权，存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。
2、由于可能存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的债权金额与光大银行广州分行公告载明的金额可能不完全一致，相关债权金额应实际以债权合同或生效判决文书为准；竞买人受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与债权转让协议所列明的金额不完全一致；债权事实上可能已经全部或部分灭失。
3、债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明、被采取强制措施、 (略) 于失联状态、存在注册资金未实缴到位以及其他主体存续性瑕疵的情形。
4、债权可能已超过诉讼时效（包含执行）、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；债权可能有丧失胜诉权的风险；债权及债权项下担保权利可能有未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形、保证期间或被撤销等情形。
5、债权可能存在全部或部分败诉（或无法得以实现）、不能被强制执行、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结（含终结本次执行）或破产终结等情形。
6、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；抵（质）押担保可能存在抵（质）押无效、被撤销或优先权无法实现情形；保证人可能存在免除保证责任的情形；抵押土地及其地上建筑物、房产中存在包括但不限于未办理产权登记、私自销售、集资建房、以房抵顶工程款、以房融资担保、一房多卖、被他人占用、已出租且承租方对抵押物享有优先购买权、已被司法流拍、中止变卖等情形。
7、债权抵押物、抵债资产（含协议抵债且未办理过户）可能发生灭失、毁损、被第三方租用、实际占用、查封或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、已出租、被查封、部分被司法拍卖成交等原因导致不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产、质押物价值的相关情形，质押物出口发票存在不能办理退税的风险。
8、光大银行广州分行无法对其承继的、由任何第三方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证。债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形。
9、竞买人受让债权后，对该债权在交割日后的利息或罚息请求权，竞买人可能无法继续享有。
10、竞买人受让债权后，可能无法享有光大银行广州分行所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
11、债权可能存在欠缴各种诉讼费用、转让前可能存在应付未付费用或者已还款而未扣减的情形；债权证明文件中存在未经债务人同意不得转让的约定导致竞买人受让债权后不能向债务人主张权利情形。
12、竞买人在竞买本次转让标的前应已对债权项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。本次竞价产生的全部交易费用，由竞买人自行承担。
13、竞买人为境外投资者的，必须遵守执行《关于规范境内金融机构对外转让不良债权备案管理的通知》、《 (略) 利 (略) 置不良资产有关外汇管理的通知》等有关规定。
八、风险提示：
本项目的抵押物将在阿里拍卖同步进行司法拍卖，如在本笔债权资产拍卖期间，抵押物通过司法拍卖成交，则本笔债权资产拍卖自动终止。债务人及其担保可能会拒绝配合提供其经营情况和财务状况的相关资料。请竞买人知悉并自行承担上述风险。
九、本竞拍公告未尽事宜，请向我行咨询。
受理公示事项
联系人：梁小姐
联系电话：020-(略)
邮箱：*@*ttp://**
通讯地址： (略) (略) (略) 687号
邮政编码：(略)/10/(略)/(略)/670a2086F0d21c1ce/6943c(略)d5b59c.jpg)
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附件 ：无附件中国 (略) 汕头分行对广东文化长城集团股份有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告
中国 (略) 汕头分行（以下简称“光大银行汕头分行”）系中国 (略) 广州分行（以下简称“光大银行广州分行”） (略) 设立的二级分行。光大银行广州分行将于2024年10月30日10时起至2024年10月30日12时止（延时除外）（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) （网址http://**）对广东文 (略) (略) （以下简称“文化长城”）债权资产进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的：
（一）标的概况
光大银行汕头分行持有的对广东文化长城集团股份有限公司债权资产，截至基准日2024年11月13日，债权总额39,(略)，其中：债权本金24,(略)，欠息9,(略) 元（其中利息1,(略)、罚息8,(略) 元），垫付费用(略)，迟延履行金4,(略) 元（最终价格以汕头分行收到竞买人转让价款之日止计算的债权金额（包括但不限于债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费用、律师费、迟延履行费等）为准）。
（二）担保措施
1、抵押担保
本笔 (略) (略) 提 (略) (略) 蔡陇村蔡尾片一宗国有土地使用权（权属证号：粤（2017） (略) 不动产权第(略)号）进行抵押担保。
宗地用途：住宅用地
产权人： (略) (略)
坐落： (略) (略) 蔡陇村蔡尾片
土地面积：(略).37平方米
权利性质：出让
评估价格：92,(略)（仅供参考）
该宗土地范围内共有4幢建筑物，均未办理产权登记，建筑面积分别为：1、艺术馆为5000平方米；2、研发楼B为1300平方米；3、研发中心C1为3600平方米；4、研发中心C2-C3为2500平方米，以上建筑面积如果与有资质的测量机构的测量结果有差异，应以相关测量机构的测量为准。
估价对象基本情况 | |||
估计对象名称 | (略) (略) 蔡陇村蔡尾片一宗国有建设用地使用权 及地上建筑物房地产 | ||
坐落 | (略) (略) 蔡陇村蔡尾片 | ||
建筑面积（㎡） | 艺术馆：5000； 研发楼B：1300； 研发中心C1：3600； 研发中心C2-C3:2500； 合计：(略) | 共有地面积（㎡） | (略).37㎡ |
规划用途 | 土地：住宅/ 建筑物：—— | 现状用途 | 土地：住宅/ 建筑物：工业 |
权利人 | (略) 长城世家瓷业 有限公司 | 土地使用权人 | (略) 长城世家瓷业 有限公司 |
土地基本状况 | |||
四至 | (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) | ||
形状 | 近似矩形 | ||
土地开发程度 | 宗地红线外“五通”，宗地红线内建有建筑物 | ||
土地使用期限 | 土地终止日期：2078年11月04日 | ||
建筑物基本情况 | |||
建筑结构 | 艺术馆：钢筋混凝土； 研发楼B：钢筋混凝土； 研发中心C1：钢筋混凝土； 研发中心C2-C3:砖混 | 朝向/景观 | 四朝向/厂区绿化 |
总楼层 | 艺术馆：6层； 研发楼B：3层； 研发中心C1：2层； 研发中心C2-C3:1层 | 层高 | 艺术馆：约3.0米； 研发楼B：约3.0米； 研发中心C1：约3.0米； 研发中心C2-C3:约5.0米 |
2、保证担保
本笔 (略) (略) 提供连带责任保证担保，并由以下个人提供连带保证担保：蔡廷祥（身份证号码：(略)点击查看>>点击查看>>点击查看>>*333）、吴淡珠（身份证号码：(略)点击查看>>点击查看>>点击查看>>*364）。
二、竞价方式：
1、本次公开竞价采用有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，即为成交基准日的债权项目本、息、费之和，至2024年11月13日债权项目本、息、费之和为39,(略)，成交基准日为付讫标的所有成交款之日。最终成交价格不得低于保留价。
2、竞买起拍价：39,(略)（计算至2024年11月13日，如项目成交基准日变化，则按成交的实际债权本、息、费之和为准）保证金：400.(略)元。
3、竞价时间：2024年10月30日10时起至2024年10月30日12时止（延时除外）。
4、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、竞买人要求：
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人均可参加竞买，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务人及保证人（及关联方）、原债务企业管理层以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员，以及上述人员关联人不得购买或变相购买该债权资产，且竞买人须进一步保证不向前述禁止购买的主体或其投资、控制的实体转让该债权资产。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间与方式：
有意者请自行了解债权资产情况，光大银行广州分行仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前一工作日止接受咨询，请 (略) (略) 、拨打咨询电话或直接来光大银行广州分行现场咨询。
五、报名和参与方式：
报名和竞 (略) 上进行，意向竞买人请 (略) (略) ， (略) (略) 竞 (略) 络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。
1、报名：竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并将参与 (略) 审核，平台审核通过后方能缴纳保证金。
2、交保：竞买人应于正式竞价活动结束前，按平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，或在正式竞价活动开始前一日24点之前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国 (略) 广州分行。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、成交价款支付：
买受人在债权转让成交后5天内，与我行签订《债权转让协议》，《债权转让协议》最终以出让方的审批为准。转让价款付款方式为一次性付款方式，买受人须于协议签订之日起10天内一次性付清转让价款，保证金可用于直接抵扣转让价款。出让方指定授权竞价款的账户信息：
户名：保全专户-广东文 (略) (略)
开户行：中国 (略) (略) 支行
账号：(略)14
大额支付行号：(略)
六、特别提示：
1、竞买人在竞价前须详细阅读竞买公告、标的信息等，了解全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织如符合竞买人资质要求，均可参加竞买。（1）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。（2）如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向光大银行广州分行办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到光大银行广州分行办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经光大银行广州分行确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（3）优先购买权人参加竞买的，应于正式竞价前一工作日向光大银行广州分行提交合法有效的证明，资格经光大银行广州分行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、 (略) (略) 服务系统提示在线报名并缴纳保证金。（1） (略) 线上缴纳保证金的，因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务，支付后系统会自动冻结该笔保证金。（2）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金。（3）竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（4）竞价成交的，本标的买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东全额转入光大银行广州分行账户。（5）竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（6）具体要求请阅读竞价页面内的竞价公告、保证金须 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。
4、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
5、 (略) 络竞价所涉标的，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
6、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已 (略) 置标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。光大银行广州分行 (略) 置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
7、资产竞价过程中出现下列情形的，光大银行广州分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时光大银行广州分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。
8、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。
9、意向受让方承诺，竞买成功后，意向受让若未在约定时间签署转让协议或毁约的，意向受让方应向出让方承担竞买总价20%的违约金，出让方可将公开竞价标 (略) 置。如出让方将本协议项下的贷款债权再行转让的，意向受让方除应当支付第一次公开竞价中出让方、受让方双方应当支付的费用外，还应当补足再行竞价结果低于本次竞价结果的差价。
七、重大事项披露：
1、该债权系不良债权，存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。
2、由于可能存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的债权金额与光大银行广州分行公告载明的金额可能不完全一致，相关债权金额应实际以债权合同或生效判决文书为准；竞买人受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与债权转让协议所列明的金额不完全一致；债权事实上可能已经全部或部分灭失。
3、债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明、被采取强制措施、 (略) 于失联状态、存在注册资金未实缴到位以及其他主体存续性瑕疵的情形。
4、债权可能已超过诉讼时效（包含执行）、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；债权可能有丧失胜诉权的风险；债权及债权项下担保权利可能有未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形、保证期间或被撤销等情形。
5、债权可能存在全部或部分败诉（或无法得以实现）、不能被强制执行、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结（含终结本次执行）或破产终结等情形。
6、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；抵（质）押担保可能存在抵（质）押无效、被撤销或优先权无法实现情形；保证人可能存在免除保证责任的情形；抵押土地及其地上建筑物、房产中存在包括但不限于未办理产权登记、私自销售、集资建房、以房抵顶工程款、以房融资担保、一房多卖、被他人占用、已出租且承租方对抵押物享有优先购买权、已被司法流拍、中止变卖等情形。
7、债权抵押物、抵债资产（含协议抵债且未办理过户）可能发生灭失、毁损、被第三方租用、实际占用、查封或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、已出租、被查封、部分被司法拍卖成交等原因导致不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产、质押物价值的相关情形，质押物出口发票存在不能办理退税的风险。
8、光大银行广州分行无法对其承继的、由任何第三方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证。债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形。
9、竞买人受让债权后，对该债权在交割日后的利息或罚息请求权，竞买人可能无法继续享有。
10、竞买人受让债权后，可能无法享有光大银行广州分行所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
11、债权可能存在欠缴各种诉讼费用、转让前可能存在应付未付费用或者已还款而未扣减的情形；债权证明文件中存在未经债务人同意不得转让的约定导致竞买人受让债权后不能向债务人主张权利情形。
12、竞买人在竞买本次转让标的前应已对债权项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。本次竞价产生的全部交易费用，由竞买人自行承担。
13、竞买人为境外投资者的，必须遵守执行《关于规范境内金融机构对外转让不良债权备案管理的通知》、《 (略) 利 (略) 置不良资产有关外汇管理的通知》等有关规定。
八、风险提示：
本项目的抵押物将在阿里拍卖同步进行司法拍卖，如在本笔债权资产拍卖期间，抵押物通过司法拍卖成交，则本笔债权资产拍卖自动终止。债务人及其担保可能会拒绝配合提供其经营情况和财务状况的相关资料。请竞买人知悉并自行承担上述风险。
九、本竞拍公告未尽事宜，请向我行咨询。
受理公示事项
联系人：梁小姐
联系电话：020-(略)
邮箱：*@*ttp://**
通讯地址： (略) (略) (略) 687号
邮政编码：(略)附件 ：无附件招投标大数据
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