(略) (略) (略) 关于赣州经济技 (略) 迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：hhttp://**07户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：赣州经济技 (略) 迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物（权证号：赣房权证字第*号，赣市开国用（2006）第48号）。已办证建筑物总建筑面积为4657.09平方米，未办证建筑物、构筑物总面积为*.75平方米， (略) 硬化面积为7420.35平方米，围墙面积为719.88平方米，地砖面积为245.08平方米，绿化面积为907.16平方米，树木139棵，设备3项，土地使用权面积为*.51平方米。厂房外墙面为乳胶漆，大门为卷闸门，地面为水泥地，内墙面及天花板为乳胶漆；现状部分作汽车维修中心使用，部分作生产车间使用。研发中心（新建厂房）一层地面为瓷砖、木地板，墙面为乳胶漆，天花板为石膏板筒灯吊顶；夹层地面为瓷砖、木地板，墙面为乳胶漆，天花板为扣板吊顶；四层半层地面为瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆，其余部分为毛坯；二至三层为毛坯，五至十九层为毛坯，其中8-17层有隔墙，其余无隔墙；室内配有三台电梯，且配有水泵房及管道等基础设施；现状为一层、夹层作吉利汽车、建设银行及东风风神的店面、办公使用，四层半层作食堂使用，其余空置。研发中心（新建厂房）半地下室地面为水泥、水磨石及瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆；现状作汽车维修中心使用。1#房屋地面为瓷砖、地毯及木地板，墙面为乳胶漆，天花板为石膏板筒灯及扣板吊顶；现状作云松法务及卓全科技办公楼使用。2#房屋地面为瓷砖、地砖，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为石膏板筒灯及扣板吊顶；现状作厨房及餐厅使用。3#房屋地面为瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆；现状为空置。4#房屋地面为瓷砖，墙面为瓷砖及乳胶漆，天花板为乳胶漆；现状为空置。5#房屋地面为瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆；现状作宿舍及办公使用。标的物位于赣州经济技 (略) 迎宾大道南侧。 (略) 通畅、基础设施完善，能够满足一般企业生产生活需求。 (略) 区域 (略) (略) 、赣州华坚电子商务学校、赣州经济技 (略) (略) 、中国建设银行、 (略) 场、 (略) 第十中学等公用设施。

拍卖依据：（2023）赣0702执4804号执行裁定书。

“法拍贷”贷款服务银行为

江西银行赣州分行

赣州农商银行

华夏银行赣州分行

统一咨询电话： *、*（ (略) (略) 固定电话，请在工作时间内拨打）

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；

二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；

商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；

工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

特别提醒： 竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

标的物含有无证建筑物，请竞买人仔细阅读评估报告，标的物竞买条件请竞买人咨 (略) 相关行政部门。

因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（工作日上班时间）接受咨询，有意者 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2024年12月6 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 章江支行，账号：9558 8315 1000 1144 329），拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话：0797-*

0797-*

0797-*

(略) (略) (略)

2024年10月30日

(略) (略) (略) 关于赣州经济技 (略) 迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（网址：hhttp://**07户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：赣州经济技 (略) 迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物（权证号：赣房权证字第*号，赣市开国用（2006）第48号）。已办证建筑物总建筑面积为4657.09平方米，未办证建筑物、构筑物总面积为*.75平方米， (略) 硬化面积为7420.35平方米，围墙面积为719.88平方米，地砖面积为245.08平方米，绿化面积为907.16平方米，树木139棵，设备3项，土地使用权面积为*.51平方米。厂房外墙面为乳胶漆，大门为卷闸门，地面为水泥地，内墙面及天花板为乳胶漆；现状部分作汽车维修中心使用，部分作生产车间使用。研发中心（新建厂房）一层地面为瓷砖、木地板，墙面为乳胶漆，天花板为石膏板筒灯吊顶；夹层地面为瓷砖、木地板，墙面为乳胶漆，天花板为扣板吊顶；四层半层地面为瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆，其余部分为毛坯；二至三层为毛坯，五至十九层为毛坯，其中8-17层有隔墙，其余无隔墙；室内配有三台电梯，且配有水泵房及管道等基础设施；现状为一层、夹层作吉利汽车、建设银行及东风风神的店面、办公使用，四层半层作食堂使用，其余空置。研发中心（新建厂房）半地下室地面为水泥、水磨石及瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆；现状作汽车维修中心使用。1#房屋地面为瓷砖、地毯及木地板，墙面为乳胶漆，天花板为石膏板筒灯及扣板吊顶；现状作云松法务及卓全科技办公楼使用。2#房屋地面为瓷砖、地砖，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为石膏板筒灯及扣板吊顶；现状作厨房及餐厅使用。3#房屋地面为瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆；现状为空置。4#房屋地面为瓷砖，墙面为瓷砖及乳胶漆，天花板为乳胶漆；现状为空置。5#房屋地面为瓷砖，墙面和天花板为乳胶漆；现状作宿舍及办公使用。标的物位于赣州经济技 (略) 迎宾大道南侧。 (略) 通畅、基础设施完善，能够满足一般企业生产生活需求。 (略) 区域 (略) (略) 、赣州华坚电子商务学校、赣州经济技 (略) (略) 、中国建设银行、 (略) 场、 (略) 第十中学等公用设施。

拍卖依据：（2023）赣0702执4804号执行裁定书。

“法拍贷”贷款服务银行为

江西银行赣州分行

赣州农商银行

华夏银行赣州分行

统一咨询电话： *、*（ (略) (略) 固定电话，请在工作时间内拨打）

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；

二套住宅按揭利率：年化4.8%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；

商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；

工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

特别提醒： 竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

标的物含有无证建筑物，请竞买人仔细阅读评估报告，标的物竞买条件请竞买人咨 (略) 相关行政部门。

因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（工作日上班时间）接受咨询，有意者 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2024年12月6 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 章江支行，账号：9558 8315 1000 1144 329），拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院咨询电话：0797-*

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2024年10月30日