新疆腾飞 (略) 破产清算涉及的实物资产及无形资产

竞买公告

新疆腾飞 (略) 管理人将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：新疆腾飞 (略) 管理人，监督单位：新疆维吾 (略) 额 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为新疆腾飞 (略) 所属的位于新疆 (略) 额敏县二支河牧场汇 (略) 内的房屋建（构）筑物、机器设备、原材料及土地使用权，其中房屋建（构）筑物主要为办公楼、厂房、库房、围墙及地坪等，共22项；机器设备主要为ET板材生产线、锅炉、切割机、蒸压釜等生产设备，共50项；原材料为砂石料，共(略).91立方米；土地使用权为额政国用（2016）字第13-001号工业用地、使用权面积为(略).2 ㎡，共1项（下称“拍卖标的”或“标的物”）。具体情况详见《价格鉴定意见书》。

起拍价：(略).42元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略).00元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。管理人对标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。土地、房屋建（构）筑物的实际面积以权证登记数字为准或者现状为准，管理人对土地、房屋建（构）筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、土地、房屋建（构）筑物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年10月31日起至2024年11月17日10时止（节假日除外）接受咨询（管理人联系方式：严律师(略)、陈律师(略)）。

有意者可自行看样或联系管理人工作人员看样（联系电话：严律师(略)、陈律师(略)）。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、拍卖余款及技术服务费的支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：新疆腾飞 (略) 管理人；账号：(略)01；开户行：中国 (略) 额敏县支行），注明“破产案号：（2023）新4221破申1号；款项性质：新疆腾飞 (略) 拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

本次拍卖产生的技术服务费由买受人承担， (略) 收取。拍卖标的竞拍成功后， (略) 会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人指定银行账户。若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付。技术服务费收费标准：收取系统成交价总额的0.5%，单个拍卖标的技术服务费金额上限为(略)元。技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7日内。有关计费标准、付费方式 (略) 相关收费规则（http://**）。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到新疆腾飞 (略) (略) （地址：额 (略) 011号京东家电体验店侧门三楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、使用情况等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准，如出现不一致以及本公告未披露的瑕疵，买受人对此均无异议，且拍卖成交价不做任何调整。

拍卖成交，拍卖标的的土地、房屋建（构）筑物产权过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。办理土地、房屋建（构）筑物等标的物交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖标的存有的水电暖等公共事业的欠费（如有）或者其他欠费（如有）均由买受人承担。

过户前标的物上可能产生的经营收入（包括租赁租金、场地占用费）及实际产生的经营成本全部归属于新疆腾飞 (略) 所有，过户后的经营收入及实际产生的经营成本归属于买受人。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物不动产上存在租赁情况，竞买人在竞价前应当充分调查，竞价成功后管理人按照现状交付。

（二）拍卖成交后，管理人与买受人办理标的物交接手续，交接后涉及标的物的风险由买受人承担、租金收入（如有）均归买受人所有，拍卖标的涉及的税费、水、电、物业等欠付费用（如有）由买受人承担。买受人逾期不办理拍卖标的交接手续的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）拍卖标的如有违法建筑或者其他产权纠纷，拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政 (略) 罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的物恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

（四）拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当在参与竞买前亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在的尚未被发现及未说明的瑕疵的风险。竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断标的物的房屋建（构）筑物权属证明相关手续以及土地产权变更登记手续如何办理，并自行承担无法办理权属证明及变更土地权利人的风险。买受人不得以无法办理拍卖标的的房屋建（构）筑物权属证明或土地无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

（五） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

看样咨询电话：严律师(略)、陈律师(略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0901-(略)

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址： http://**。

新疆腾飞 (略) 管理人

2024年10月30日

新疆腾飞 (略) 破产清算涉及的实物资产及无形资产

竞买公告

新疆腾飞 (略) 管理人将于2024年11月18日10时至2024年11月19日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：新疆腾飞 (略) 管理人，监督单位：新疆维吾 (略) 额 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的为新疆腾飞 (略) 所属的位于新疆 (略) 额敏县二支河牧场汇 (略) 内的房屋建（构）筑物、机器设备、原材料及土地使用权，其中房屋建（构）筑物主要为办公楼、厂房、库房、围墙及地坪等，共22项；机器设备主要为ET板材生产线、锅炉、切割机、蒸压釜等生产设备，共50项；原材料为砂石料，共(略).91立方米；土地使用权为额政国用（2016）字第13-001号工业用地、使用权面积为(略).2 ㎡，共1项（下称“拍卖标的”或“标的物”）。具体情况详见《价格鉴定意见书》。

起拍价：(略).42元，保证金：(略).00元，增价幅度：(略).00元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。管理人对标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。土地、房屋建（构）筑物的实际面积以权证登记数字为准或者现状为准，管理人对土地、房屋建（构）筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、土地、房屋建（构）筑物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年10月31日起至2024年11月17日10时止（节假日除外）接受咨询（管理人联系方式：严律师(略)、陈律师(略)）。

有意者可自行看样或联系管理人工作人员看样（联系电话：严律师(略)、陈律师(略)）。

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金、拍卖余款及技术服务费的支付

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：新疆腾飞 (略) 管理人；账号：(略)01；开户行：中国 (略) 额敏县支行），注明“破产案号：（2023）新4221破申1号；款项性质：新疆腾飞 (略) 拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

本次拍卖产生的技术服务费由买受人承担， (略) 收取。拍卖标的竞拍成功后， (略) 会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人指定银行账户。若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付。技术服务费收费标准：收取系统成交价总额的0.5%，单个拍卖标的技术服务费金额上限为(略)元。技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7日内。有关计费标准、付费方式 (略) 相关收费规则（http://**）。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到新疆腾飞 (略) (略) （地址：额 (略) 011号京东家电体验店侧门三楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、使用情况等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准，如出现不一致以及本公告未披露的瑕疵，买受人对此均无异议，且拍卖成交价不做任何调整。

拍卖成交，拍卖标的的土地、房屋建（构）筑物产权过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）。办理土地、房屋建（构）筑物等标的物交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖标的存有的水电暖等公共事业的欠费（如有）或者其他欠费（如有）均由买受人承担。

过户前标的物上可能产生的经营收入（包括租赁租金、场地占用费）及实际产生的经营成本全部归属于新疆腾飞 (略) 所有，过户后的经营收入及实际产生的经营成本归属于买受人。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物不动产上存在租赁情况，竞买人在竞价前应当充分调查，竞价成功后管理人按照现状交付。

（二）拍卖成交后，管理人与买受人办理标的物交接手续，交接后涉及标的物的风险由买受人承担、租金收入（如有）均归买受人所有，拍卖标的涉及的税费、水、电、物业等欠付费用（如有）由买受人承担。买受人逾期不办理拍卖标的交接手续的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）拍卖标的如有违法建筑或者其他产权纠纷，拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政 (略) 罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的物恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

（四）拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当在参与竞买前亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在的尚未被发现及未说明的瑕疵的风险。竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断标的物的房屋建（构）筑物权属证明相关手续以及土地产权变更登记手续如何办理，并自行承担无法办理权属证明及变更土地权利人的风险。买受人不得以无法办理拍卖标的的房屋建（构）筑物权属证明或土地无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

（五） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

看样咨询电话：严律师(略)、陈律师(略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0901-(略)

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址： http://**。

新疆腾飞 (略) 管理人

2024年10月30日