2024年度第四、五批国有资产合并招租
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2024年度第四、五批国有资产合并招租
邻水县国有产权公开电子竞价
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件
项目名称：2024年度第四、五批国有资产合并招租
项目编号：邻水交易国资租字〔2024〕05号
业主单位：邻水县国有资产监督管理办公室
编制时间： 2024 年 10 月
目 录
第一章 竞价公告 ………………………………………
第二章 竞价规则 ………………………………………
第三章 标的清单 ………………………………………
第四章 相关文件格式 …………………………………
一、电子竞价申请书（样本）……………………
二、优先权行使申请书（样本）…………………
三、国有产权成交确认书（样本）………………
四、成交结果公告…………………………………
五、合同（范本）…………………………………
受邻水县国有资产监督管理办公室委托， (略) (略) 邻水县分中心将对2024年度第四、五批国有资产合并招租进行公开电子竞价，现将有关事项公告如下:
一、项目编号：邻水交易国资租字〔2024〕05号
二、标的物基本情况、竞价时间、起始价及保证金：
序号 | 资产名称 | 位置 | 面积(m2) | 原承租人/ | 房屋现状到期时间 | 起租价（元/年） | 竞租保证金（元） | 竞价时间 | 备注（标有“★”表示房屋原承租人享有以同等条件优先承租的权利） |
2024年11月13日 | |||||||||
1 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号101 | 36.67 | 柳** | 2024-07-14 | 2000 | 200 | 9:00-9:10 | ★ |
2 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号103 | 25.07 | 吕** | 2024-07-14 | 1500 | 150 | 9:00-9:10 | ★ |
3 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号106 | 36.67 | 柳** | 2024-07-14 | 2000 | 200 | 9:00-9:10 | ★ |
4 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号107 | 37.41 | 倪** | 2024-07-14 | 2000 | 200 | 9:00-9:10 | ★ |
5 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号176 | 31.30 | 代** | 2024-07-14 | 2200 | 220 | 9:00-9:10 | ★ |
6 | 门市 | 鼎 (略) 北段1194号 | 62.47 | 王** | 2024-07-14 | 8000 | 800 | 9:00-9:10 | ★ |
7 | 门市 | 鼎 (略) 北段1196号 | 36.02 | 刘** | 2024-07-14 | 5000 | 500 | 9:00-9:10 | ★ |
8 | 门市 | 鼎 (略) 北段1214号 | 62.39 | 王** | 2024-07-14 | 7500 | 750 | 9:00-9:10 | ★ |
9 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号115 | 38.4 | 卢** | 2024-07-14 | 2300 | 230 | 9:00-9:10 | ★ |
10 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号113、114 | 91.87 | 蔡** | 2024-07-14 | 3800 | 380 | 9:00-9:10 | ★ |
11 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号111 | 28.8 | #** | 2024-07-14 | 1400 | 140 | 9:10-9:20 | ★ |
12 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号104 | 27.84 | 谭* | 2024-07-14 | 1400 | 140 | 9:10-9:20 | ★ |
13 | 门市 | 鼎 (略) 北段1236号 | 40.60 | 邱* | 2024-07-14 | 5000 | 500 | 9:10-9:20 | ★ |
14 | 门市 | 鼎 (略) 北段1640-1644号 | 147.30 | 刘** | 2024-07-14 | # | 1410 | 9:10-9:20 | ★ |
15 | 门市 | 鼎 (略) 北段1672号 | 74.07 | 陈** | 2024-07-14 | 8900 | 890 | 9:10-9:20 | ★ |
16 | 门市 | 鼎 (略) 北段1200号 | 37.15 | 廖** | 2024-09-30 | 5000 | 500 | 9:10-9:20 | ★ |
17 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号178-180 | 89.76 | 甘** | 2024-09-30 | 6400 | 640 | 9:10-9:20 | ★ |
18 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号168 | 36.08 | 范** | 2024-09-30 | 2200 | 220 | 9:10-9:20 | ★ |
19 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号167 | 26.4 | 范** | 2024-09-30 | 1800 | 180 | 9:10-9:20 | ★ |
20 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号117-122 | 191.28 | 陈** | 2024-09-30 | # | 1130 | 9:10-9:20 | ★ |
21 | 门市 | 鼎 (略) 北段1242、1244号 | 97.68 | 陈** | 2024-09-30 | # | 1000 | 9:20-9:30 | ★ |
22 | 门市 | 鼎 (略) 北段1280号 | 37.07 | 陈** | 2024-09-30 | 5000 | 500 | 9:20-9:30 | ★ |
23 | 门市 | 鼎 (略) 北段1328号 | 53.72 | 刘** | 2024-09-30 | 9700 | 970 | 9:20-9:30 | ★ |
24 | 门市 | 鼎 (略) 北段1660号 | 60.50 | **公司 | 2024-09-30 | 6500 | 650 | 9:20-9:30 | ★ |
25 | 门市 | 鼎 (略) 1033号 | 63.47 | 梅** | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
26 | 门市 | 鼎 (略) 1039号 | 68.27 | 梅** | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
27 | 门市 | 鼎 (略) 1073号 | 63.40 | 邱* | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
28 | 门市 | 鼎 (略) 1087-1093号 | 282.14 | 邱* | 2024-07-14 | # | 1250 | 9:20-9:30 | ★ |
29 | 门市 | 鼎 (略) 1097号 | 87.19 | 秦** | 2024-07-14 | 3500 | 350 | 9:20-9:30 | ★ |
30 | 门市 | 鼎 (略) 1105号 | 68.23 | 陈** | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
31 | 门市 | 鼎屏 (略) 南段434、436号 | 150.54 | 吴* | 2024-07-11 | 7600 | 760 | 9:30-9:40 | ★ |
32 | 门市 | 鼎 (略) 东一段285号附20-25号 | 228.98 | 谭* | 2024-07-10 | # | 2110 | 9:30-9:40 | ★ |
33 | 门市 | 鼎 (略) 东一段285号附30、31号 | 90.92 | 刘** | 2024-07-29 | 8000 | 800 | 9:30-9:40 | ★ |
34 | 门市 | 鼎 (略) 东一段341、343号 | 50.80 | 游** | 2024-07-25 | 2200 | 220 | 9:30-9:40 | ★ |
35 | 门市 | 鼎屏 (略) 52号 | 33.92 | 代** | 2024-07-14 | 4000 | 400 | 9:30-9:40 | ★ |
36 | 门市 | 鼎屏 (略) 38号 | 33.92 | 谭** | 2024-09-30 | 4000 | 400 | 9:30-9:40 | ★ |
37 | 门市 | 鼎 (略) 101号 | 50.02 | 游* | 2024-07-14 | # | 1050 | 9:30-9:40 | ★ |
38 | 门市 | 鼎 (略) 51号 | 38.47 | 唐** | 2024-07-14 | 8000 | 800 | 9:30-9:40 | ★ |
39 | 门市 | 鼎 (略) 53号 | 67.33 | 邓** | 2024-07-14 | # | 1200 | 9:30-9:40 | ★ |
40 | 门市 | 鼎 (略) 59号 | 50.02 | 邱** | 2024-07-14 | # | 1050 | 9:30-9:40 | ★ |
41 | 门市 | 鼎 (略) 91号 | 38.44 | 甘** | 2024-07-14 | 8100 | 810 | 9:40-9:50 | ★ |
42 | 门市 | 鼎 (略) 99号 | 50.02 | 刘** | 2024-07-14 | 9500 | 950 | 9:40-9:50 | ★ |
43 | 门市 | 鼎 (略) 103、105号 | 105.82 | 游* | 2024-09-30 | # | 2010 | 9:40-9:50 | ★ |
44 | 门市 | 鼎 (略) 67号 | 67.27 | 赵** | 2024-09-30 | # | 1200 | 9:40-9:50 | ★ |
45 | 门市 | 鼎 (略) 93号 | 67.27 | 邓** | 2024-09-30 | # | 1200 | 9:40-9:50 | ★ |
46 | 门市 | 鼎 (略) 95号 | 67.34 | 殷** | 2024-09-30 | # | 1200 | 9:40-9:50 | ★ |
47 | 门市 | 鼎 (略) 97号 | 38.48 | 吕** | 2024-09-30 | 8000 | 800 | 9:40-9:50 | ★ |
48 | 门市 | 鼎 (略) 161号 | 51.19 | 谭* | 2024-09-30 | 8200 | 820 | 9:40-9:50 | ★ |
49 | 门市 | 鼎 (略) 政协旁边（灌沟三社）5号 | 49.84 | **公司 | 2024-08-31 | 3700 | 370 | 9:40-9:50 | ★ |
50 | 门市 | 鼎 (略) 政协旁边（灌沟三社）8号 | 49.84 | 王** | 2024-08-10 | 6000 | 600 | 9:40-9:50 | ★ |
51 | 门市 | 鼎 (略) 东三段6号 | 31.33 | **公司 | 2024-08-10 | 2300 | 230 | 9:50-10:00 | ★ |
52 | 门市 | 鼎 (略) 东三段8-12号 | 180.63 | **公司 | 2024-08-10 | # | 1390 | 9:50-10:00 | ★ |
53 | 门市 | 鼎 (略) 东三段14、16号 | 141.72 | 张** | 2024-08-10 | # | 1600 | 9:50-10:00 | ★ |
54 | 门市 | 鼎 (略) 东三段148号 | 56.90 | 曾** | 2024-08-10 | 5200 | 520 | 9:50-10:00 | ★ |
55 | 门市 | 鼎 (略) 东三段150-154号 | 155.60 | 刘** | 2024-08-10 | # | 1120 | 9:50-10:00 | ★ |
56 | 门市 | 鼎 (略) 东三段156-164号 | 224.44 | 曾** | 2024-08-10 | # | 1870 | 9:50-10:00 | ★ |
57 | 门市 | 鼎 (略) 东三段166-172号 | 172.42 | 王** | 2024-08-10 | # | 2040 | 9:50-10:00 | ★ |
58 | 门市 | 鼎 (略) 东三段174号 | 61.13 | 张** | 2024-08-10 | 7500 | 750 | 9:50-10:00 | ★ |
59 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附26号 | 40.41 | 李** | 2024-08-31 | 3500 | 350 | 9:50-10:00 | ★ |
60 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附27号 | 47.14 | **公司 | 2024-08-10 | 4200 | 420 | 9:50-10:00 | ★ |
61 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附29号 | 37.04 | 蒋** | 2024-08-31 | 3500 | 350 | 10:00-10:10 | ★ |
62 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附32-33号 | 77.45 | 刘** | 2024-08-10 | 7000 | 700 | 10:00-10:10 | ★ |
63 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附34-39号 | 181.00 | 沈** | 2024-08-31 | # | 1690 | 10:00-10:10 | ★ |
64 | 三楼商业 | 鼎屏镇宏帆广场三期临街第3层2-6号 | 95.99 | **公司 | 2024-08-10 | 6000 | 600 | 10:00-10:10 | ★ |
65 | 三楼商业 | 广邻大道217号三楼B-3-1 | 224.72 | 陈** | 2024-08-10 | # | 1600 | 10:00-10:10 | ★ |
66 | 住房 | 鼎屏镇宏帆幸福里5号楼1层107号住房及旁边小屋 | 48.92 | 黎* | 2024-08-31 | 3500 | 350 | 10:00-10:10 | ★ |
67 | 门市 | 鼎 (略) 89号 | 38.00 | 张** | 2024-09-30 | 2300 | 230 | 10:00-10:10 | ★ |
68 | 门市 | 鼎 (略) 北段1300号 | 32.07 | 待租 | 3800 | 380 | 10:00-10:10 | ||
69 | 门市 | 鼎 (略) 北段1310号 | 33.76 | 待租 | 4100 | 410 | 10:00-10:10 |
注：1、标的展示时间：请竞租人于本次竞租公告发布之日起至2024年 11 月 12 日前自行踏勘，公开竞租时如无踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事情均由竞租申请人自行承担。
2、 标的物租赁年限为5年。租金年递增要求：次年起每年按5%环比递增。
3、所有标的物均为现状出租（如：标的物需砌墙，其费用由承租户自行承担）；招租面积均为既定面积，不得以第三方机构或个人测量结果提出异议。
4、本次招租不允许竞租人之间进行联合竞租。
5、租赁期内，因国家政策改变、政府总体规划拆迁等不可抗力因素导致合同终止，承租方须无条件交回该租赁资产，邻 (略) 除退回履约保证金和剩余租金外不需支付任何经济赔偿。
6、承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。
7、未尽事宜由邻水县国有资产监督管理办公室负责解释。
三、交易方式：公开电子竞价。
四、竞价人应具备的申请条件：
（一）竞租人须为中华人民共和国境内企业、事业单位、其他组织或18—60周岁的具有完全民事行为能力和完全民事权利能力的中国籍自然人。
（二）竞价人具有良好的财务状况和信用。
五、资格审查
发出成交确认书前邻水县国有资产监督管理办公室须对竞价人提供申请材料进行线下审核，若申请条件不符合，则该竞价人该次竞价行为 (略) 理，并对该竞价人作出没收竞价 (略) 罚，同时竞价人承担相应法律责任。
六、成交方式：
（一）满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞价人为竞得人，享有优先承租权的标的除外(网上竞价一经报出，不得修改，不得撤回)。
（二）每个项目编号的竞价标的物符合竞租条件的竞价人保证金缴纳人数达到2人及2人以上的方可进入竞价程序，否则本标的物竞价终止。
七、其他要求
本次标的物原承租人在按规定程序报名并缴纳保证金参加竞价的前提下享有优先承租权，即：原承租人参与 (略) 竞价但不是该标的在 (略) 上最高有效报价人时，可在竞价结束后1个工作日内，向邻 (略) 提出同意接受该标 (略) 上最高有效报价的书面申请，邻 (略) 在接到其书面申请后的1个工作日内，组织该标的原承租人和最高有效报价人，以线上最高有效报价为起租价，线下填报报价单的形式，再次公开竞价，最终以线下最高有效报价人为竞得人（此过程原承租人有同价优先承租权）；原承租人逾期未向邻 (略) 提出同意接受该标 (略) 上最高有效报价的书面申请，则视为原承租人放弃优先承租权。享有优先承租权的承租户须提前准备相关材料：该标的上届租赁合同原件，合同人身份证、营业执照复印件，其他相关材料。
八、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由竞价人自行前往查勘，资产详情及展示地点见第三章。
联系人：周女士；联系电话：（0826）#；梅女士，（0826）#。
九、报名、保证金缴纳时间、方式：
（一）报名及竞租保证金缴纳时间：2024年10月 30 日至2024年11月 12 日 15 ：00 。
（四）每宗标的物每次交易均产生新的虚拟子账号，以下几种情况将视为缴纳保证金无效：
(略) (略) 邻水县分中心
本次竞价遵循《企业国有资产交易监督管理办法》《行政单位国有资产管理暂行办法》《事业单位国有资产管理暂行办法》和有关法规及通行惯例。竞租人须仔细阅读和遵守本招租须知，并以此对本竞租活动中的行为负责。
一、招租文件：本次出租人为邻水县国有资产监督管理办公室。本次竞租 (略) (略) 邻水县分中心承办。
三、竞价人须按竞价相关规定进行报名并缴纳竞价保证金（分标的物缴纳）。
未成交竞价人的保证金将在竞价结束次日起5个工作日内全额无息退还。
竞得人的保证金在签订合同后5个工作日内由业主单位提交相关资料后无息退还。
所有竞租标的物均为现状出租（如：标的物需砌墙，其费用由承租户自行承担），招租标的物的建筑面积均为参考面积。
竞租人交清成交价款、凭成交确认书与县国资办（ (略) ）签订房屋租赁合同。对租赁未到期的标的物暂不移交，待标的物租赁期满后再与竞租人办理移交手续。
五、本次竞价标的物清单中的标的物竞价成交后，由竞得人自主办理相关证照，办理相关证照过程中所发生的税、费由业主单位、竞得人双方依法缴纳。
（二）竞 (略) 上同意《电子竞买承诺书》、《电子竞价申请书》方可进行报名。
（三）竞价人在本项目《竞价公告》规定的竞价时间内 (略) 络终端，登#“广安公共 (略) ”，进入“ (略) 产权交易电子竞价系统”进行报价。报价指令一经报出，不得修改，不得撤回。
（四）电子竞价的首次报价不得低于起租价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力。所有标的物（ (略) 及库房）每次加价不得低于人民币500元整，增加幅度可按此价的整倍数增加。
（八）竞价人务必注意电子竞价系统登#账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为竞价人亲自办理，由此产生的法律后果由竞价人承担。
（二）报名且缴纳保证金的竞价人在规定的报价时间段内均未报价的。
九、竞价成交后，竞得人必须按业主单位的要求全额缴纳成交价款。
（三）竞价人被电子竞价系统确定为竞得人后，以书面形式明确表示放弃的；
（四）竞价人被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签订《交易合同》的；
（六）竞价人被确认为竞得人后，未在规定时间内签署《成交确认书》的；
十一、对本次竞价活动 (略) 理由业主单 (略) 理， (略) 安全性、可靠性由交易中 (略) 理，涉及违法违规的可向相关部门反映。
经认真阅读国有产权竞价文件，我方完全接受并愿意遵守此次国有产权竞价文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
若能竞得，我方保证按照国有产权竞价文件的规定和要求履行全部义务。
若我方在国有产权竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
(略) 上报名所填写的资料真实有效，若提供虚假信息、我方愿意负责由此产生的一切法律后果。
若我方因自身原因引起的密码等信息泄露，则产生一切后果由我方自行承担；
备注：在“广安公共 (略) ”报名时须点击同意《电子竞价申请书》方可进行下一步报名、缴纳保证金。
3、申请人为事业单位的须上传法人证书和单位负责人身份证正反面影印件。
我方系“ 电子竞价”（邻水交易国资租字〔2024〕05号）项目中 （标的物）原承租人，现愿意以该标的物的最高报价 元承续相应权益，特此申请。
2024年 11 月 日， (略) 举行了国有产权公开竞价活动中，现将有关事项确认如下：
1.竞得人在领取《国有产权成交确认书》后， 3 个工作日内与业主单位签订合同，并按照合同的约定交清此次成交价款。
2.竞得人在签订合同后5个工作日向内业主单位提交相关资料, (略) (略) 邻水县分中心无息退还竞价保证金。
3.本《国有产权成交确认书》一式两份，业主单位、竞得人分别持有。
根据《民法典》及相关法律法规，##双方在自愿、平等互利的基础上协商一致，就邻水县国有资产租赁相关事宜签订本合同，以资共同遵守：
第二条 房屋租期：本合同房产租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。本合同签订后，#方应于租期起始日前将本房屋交付给#方，交付内容和时间以《资产交付清单》（含现场照片）为准。
2.2 若因#方原因造成交付延期的（包括但不限于#方不按#方交付方式完善手续、逾期办理交付手续或无#方认可的正当理由拒绝交付等），按本合同约定房屋租期计租且不予顺延。
第四条 本合同以人民币（单位：元）计价，本房屋租金按年收取。#方应按《租金支付明细表》标准向#方指定收款账户按时足额以银行转账的方式交纳本房屋租金，#方收到租金后向#方开具正式发票。
第六条 原则上#方向#方支付与本合同相关的所有款项只能由#方本人通过银行转账方式向#方指定收款账户转账。若#方指定收款账户变更，以另行书面通知或公告为准。
若#方无法本人转账，可通过：①本人到#方财务部扫码交款；②出具《授权委托书》委托他人代为转账或扫码交款，并由实际交款人确认签字。除上述交款方式外，其他方式未经#方同意均不予认可。
7.4 国有资产巡查：根据相关法律法规，#方每年需对本房屋使用情况开展不定期巡查，#方应积极配合。若#方书面通知巡查被#方无正当理由拒绝，#方有权单方面终止本合同。
7.6 经营手续、水电气上户：#方若需使用本房屋办理经营手续、水电气上户等手续的，由#方向#方提出书面申请，#方根据邻水县主管部门的政策法规予以支持和配合。
7.8 损坏赔偿：#方应爱护使用本房屋及屋内设施设备，如因#方的过失或过错使上述物品受到损坏，#方需负责修复完好，如不能修复#方应按原价赔偿。
7.9 三方责任：如#方在使用过程中发生的任何对己方或第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任、安全责任等，均由#方自行承担；如#方被要求承担相关责任，#方在赔偿后有权向#方追偿。
#方确认已熟读并理解本条款，自愿同意遵守执行。#方签字（手印）：
9.1 发生下列情况之一时，#方可单方面解除本合同且不承担违约责任，有权要求#方限期搬离、追究#方行为对#方的全部损失，且#方不得要求#方承担装修、营业、搬迁等损失：
（1）#方违反本合同7.2、7.3、7.4、7.5、7.7、9.3条款；
9.2 除合同期满自行解除的外，有以下情况之一的，双方均可书面提出解除合同且均不承担违约责任。#方应在双方约定时间内完成#方的退租移交手续后方可视为合同完全解除。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
（3）本房屋在租赁期内被征收、被征用、被拆迁或国家宏观政策改变导致不能继续出租的。
11.2 若#方违约，#方有权主张#方返还双倍履约保证金和退回剩余租金；若#方违约，#方有权没收#方履约保证金和剩余租金。若上述费用不足以弥补守约方损失的，守约方有权继续向违约方索赔。
11.3 当#方需要退租时，若未能按时完成#方的退租手续，租金继续计算，逾期7日历天以上的视为违约。
11.4 租赁期内，#方若未按本合同第二条和第四条向#方按时、足额支付租金，每日将额外承担应付金额的1‰作为滞纳金，逾期超过30日历天的视为#方违约。
第十三条 争议解决：##双方应按国家相关规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜双方按法律法规的规定办理。如发生争议双方协商解决，协商不成的双方通过邻 (略) 诉讼解决纠纷。
14.1 本合同经##双方签字或盖章后生效，合同一式三份，#方持有#份，#方持有#份，具有同等效力。
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邻水县国有产权公开电子竞价
交
易
文
件
项目名称：2024年度第四、五批国有资产合并招租
项目编号：邻水交易国资租字〔2024〕05号
业主单位：邻水县国有资产监督管理办公室
编制时间： 2024 年 10 月
目 录
第一章 竞价公告 ………………………………………
第二章 竞价规则 ………………………………………
第三章 标的清单 ………………………………………
第四章 相关文件格式 …………………………………
一、电子竞价申请书（样本）……………………
二、优先权行使申请书（样本）…………………
三、国有产权成交确认书（样本）………………
四、成交结果公告…………………………………
五、合同（范本）…………………………………
受邻水县国有资产监督管理办公室委托， (略) (略) 邻水县分中心将对2024年度第四、五批国有资产合并招租进行公开电子竞价，现将有关事项公告如下:
一、项目编号：邻水交易国资租字〔2024〕05号
二、标的物基本情况、竞价时间、起始价及保证金：
序号 | 资产名称 | 位置 | 面积(m2) | 原承租人/ | 房屋现状到期时间 | 起租价（元/年） | 竞租保证金（元） | 竞价时间 | 备注（标有“★”表示房屋原承租人享有以同等条件优先承租的权利） |
2024年11月13日 | |||||||||
1 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号101 | 36.67 | 柳** | 2024-07-14 | 2000 | 200 | 9:00-9:10 | ★ |
2 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号103 | 25.07 | 吕** | 2024-07-14 | 1500 | 150 | 9:00-9:10 | ★ |
3 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号106 | 36.67 | 柳** | 2024-07-14 | 2000 | 200 | 9:00-9:10 | ★ |
4 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号107 | 37.41 | 倪** | 2024-07-14 | 2000 | 200 | 9:00-9:10 | ★ |
5 | 库房 | 鼎屏镇达邻大道1199号176 | 31.30 | 代** | 2024-07-14 | 2200 | 220 | 9:00-9:10 | ★ |
6 | 门市 | 鼎 (略) 北段1194号 | 62.47 | 王** | 2024-07-14 | 8000 | 800 | 9:00-9:10 | ★ |
7 | 门市 | 鼎 (略) 北段1196号 | 36.02 | 刘** | 2024-07-14 | 5000 | 500 | 9:00-9:10 | ★ |
8 | 门市 | 鼎 (略) 北段1214号 | 62.39 | 王** | 2024-07-14 | 7500 | 750 | 9:00-9:10 | ★ |
9 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号115 | 38.4 | 卢** | 2024-07-14 | 2300 | 230 | 9:00-9:10 | ★ |
10 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号113、114 | 91.87 | 蔡** | 2024-07-14 | 3800 | 380 | 9:00-9:10 | ★ |
11 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号111 | 28.8 | #** | 2024-07-14 | 1400 | 140 | 9:10-9:20 | ★ |
12 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号104 | 27.84 | 谭* | 2024-07-14 | 1400 | 140 | 9:10-9:20 | ★ |
13 | 门市 | 鼎 (略) 北段1236号 | 40.60 | 邱* | 2024-07-14 | 5000 | 500 | 9:10-9:20 | ★ |
14 | 门市 | 鼎 (略) 北段1640-1644号 | 147.30 | 刘** | 2024-07-14 | # | 1410 | 9:10-9:20 | ★ |
15 | 门市 | 鼎 (略) 北段1672号 | 74.07 | 陈** | 2024-07-14 | 8900 | 890 | 9:10-9:20 | ★ |
16 | 门市 | 鼎 (略) 北段1200号 | 37.15 | 廖** | 2024-09-30 | 5000 | 500 | 9:10-9:20 | ★ |
17 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号178-180 | 89.76 | 甘** | 2024-09-30 | 6400 | 640 | 9:10-9:20 | ★ |
18 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号168 | 36.08 | 范** | 2024-09-30 | 2200 | 220 | 9:10-9:20 | ★ |
19 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号167 | 26.4 | 范** | 2024-09-30 | 1800 | 180 | 9:10-9:20 | ★ |
20 | 库房 | 鼎 (略) 北段1226号117-122 | 191.28 | 陈** | 2024-09-30 | # | 1130 | 9:10-9:20 | ★ |
21 | 门市 | 鼎 (略) 北段1242、1244号 | 97.68 | 陈** | 2024-09-30 | # | 1000 | 9:20-9:30 | ★ |
22 | 门市 | 鼎 (略) 北段1280号 | 37.07 | 陈** | 2024-09-30 | 5000 | 500 | 9:20-9:30 | ★ |
23 | 门市 | 鼎 (略) 北段1328号 | 53.72 | 刘** | 2024-09-30 | 9700 | 970 | 9:20-9:30 | ★ |
24 | 门市 | 鼎 (略) 北段1660号 | 60.50 | **公司 | 2024-09-30 | 6500 | 650 | 9:20-9:30 | ★ |
25 | 门市 | 鼎 (略) 1033号 | 63.47 | 梅** | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
26 | 门市 | 鼎 (略) 1039号 | 68.27 | 梅** | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
27 | 门市 | 鼎 (略) 1073号 | 63.40 | 邱* | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
28 | 门市 | 鼎 (略) 1087-1093号 | 282.14 | 邱* | 2024-07-14 | # | 1250 | 9:20-9:30 | ★ |
29 | 门市 | 鼎 (略) 1097号 | 87.19 | 秦** | 2024-07-14 | 3500 | 350 | 9:20-9:30 | ★ |
30 | 门市 | 鼎 (略) 1105号 | 68.23 | 陈** | 2024-07-14 | 3000 | 300 | 9:20-9:30 | ★ |
31 | 门市 | 鼎屏 (略) 南段434、436号 | 150.54 | 吴* | 2024-07-11 | 7600 | 760 | 9:30-9:40 | ★ |
32 | 门市 | 鼎 (略) 东一段285号附20-25号 | 228.98 | 谭* | 2024-07-10 | # | 2110 | 9:30-9:40 | ★ |
33 | 门市 | 鼎 (略) 东一段285号附30、31号 | 90.92 | 刘** | 2024-07-29 | 8000 | 800 | 9:30-9:40 | ★ |
34 | 门市 | 鼎 (略) 东一段341、343号 | 50.80 | 游** | 2024-07-25 | 2200 | 220 | 9:30-9:40 | ★ |
35 | 门市 | 鼎屏 (略) 52号 | 33.92 | 代** | 2024-07-14 | 4000 | 400 | 9:30-9:40 | ★ |
36 | 门市 | 鼎屏 (略) 38号 | 33.92 | 谭** | 2024-09-30 | 4000 | 400 | 9:30-9:40 | ★ |
37 | 门市 | 鼎 (略) 101号 | 50.02 | 游* | 2024-07-14 | # | 1050 | 9:30-9:40 | ★ |
38 | 门市 | 鼎 (略) 51号 | 38.47 | 唐** | 2024-07-14 | 8000 | 800 | 9:30-9:40 | ★ |
39 | 门市 | 鼎 (略) 53号 | 67.33 | 邓** | 2024-07-14 | # | 1200 | 9:30-9:40 | ★ |
40 | 门市 | 鼎 (略) 59号 | 50.02 | 邱** | 2024-07-14 | # | 1050 | 9:30-9:40 | ★ |
41 | 门市 | 鼎 (略) 91号 | 38.44 | 甘** | 2024-07-14 | 8100 | 810 | 9:40-9:50 | ★ |
42 | 门市 | 鼎 (略) 99号 | 50.02 | 刘** | 2024-07-14 | 9500 | 950 | 9:40-9:50 | ★ |
43 | 门市 | 鼎 (略) 103、105号 | 105.82 | 游* | 2024-09-30 | # | 2010 | 9:40-9:50 | ★ |
44 | 门市 | 鼎 (略) 67号 | 67.27 | 赵** | 2024-09-30 | # | 1200 | 9:40-9:50 | ★ |
45 | 门市 | 鼎 (略) 93号 | 67.27 | 邓** | 2024-09-30 | # | 1200 | 9:40-9:50 | ★ |
46 | 门市 | 鼎 (略) 95号 | 67.34 | 殷** | 2024-09-30 | # | 1200 | 9:40-9:50 | ★ |
47 | 门市 | 鼎 (略) 97号 | 38.48 | 吕** | 2024-09-30 | 8000 | 800 | 9:40-9:50 | ★ |
48 | 门市 | 鼎 (略) 161号 | 51.19 | 谭* | 2024-09-30 | 8200 | 820 | 9:40-9:50 | ★ |
49 | 门市 | 鼎 (略) 政协旁边（灌沟三社）5号 | 49.84 | **公司 | 2024-08-31 | 3700 | 370 | 9:40-9:50 | ★ |
50 | 门市 | 鼎 (略) 政协旁边（灌沟三社）8号 | 49.84 | 王** | 2024-08-10 | 6000 | 600 | 9:40-9:50 | ★ |
51 | 门市 | 鼎 (略) 东三段6号 | 31.33 | **公司 | 2024-08-10 | 2300 | 230 | 9:50-10:00 | ★ |
52 | 门市 | 鼎 (略) 东三段8-12号 | 180.63 | **公司 | 2024-08-10 | # | 1390 | 9:50-10:00 | ★ |
53 | 门市 | 鼎 (略) 东三段14、16号 | 141.72 | 张** | 2024-08-10 | # | 1600 | 9:50-10:00 | ★ |
54 | 门市 | 鼎 (略) 东三段148号 | 56.90 | 曾** | 2024-08-10 | 5200 | 520 | 9:50-10:00 | ★ |
55 | 门市 | 鼎 (略) 东三段150-154号 | 155.60 | 刘** | 2024-08-10 | # | 1120 | 9:50-10:00 | ★ |
56 | 门市 | 鼎 (略) 东三段156-164号 | 224.44 | 曾** | 2024-08-10 | # | 1870 | 9:50-10:00 | ★ |
57 | 门市 | 鼎 (略) 东三段166-172号 | 172.42 | 王** | 2024-08-10 | # | 2040 | 9:50-10:00 | ★ |
58 | 门市 | 鼎 (略) 东三段174号 | 61.13 | 张** | 2024-08-10 | 7500 | 750 | 9:50-10:00 | ★ |
59 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附26号 | 40.41 | 李** | 2024-08-31 | 3500 | 350 | 9:50-10:00 | ★ |
60 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附27号 | 47.14 | **公司 | 2024-08-10 | 4200 | 420 | 9:50-10:00 | ★ |
61 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附29号 | 37.04 | 蒋** | 2024-08-31 | 3500 | 350 | 10:00-10:10 | ★ |
62 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附32-33号 | 77.45 | 刘** | 2024-08-10 | 7000 | 700 | 10:00-10:10 | ★ |
63 | 库房 | 鼎 (略) 东一段285号附34-39号 | 181.00 | 沈** | 2024-08-31 | # | 1690 | 10:00-10:10 | ★ |
64 | 三楼商业 | 鼎屏镇宏帆广场三期临街第3层2-6号 | 95.99 | **公司 | 2024-08-10 | 6000 | 600 | 10:00-10:10 | ★ |
65 | 三楼商业 | 广邻大道217号三楼B-3-1 | 224.72 | 陈** | 2024-08-10 | # | 1600 | 10:00-10:10 | ★ |
66 | 住房 | 鼎屏镇宏帆幸福里5号楼1层107号住房及旁边小屋 | 48.92 | 黎* | 2024-08-31 | 3500 | 350 | 10:00-10:10 | ★ |
67 | 门市 | 鼎 (略) 89号 | 38.00 | 张** | 2024-09-30 | 2300 | 230 | 10:00-10:10 | ★ |
68 | 门市 | 鼎 (略) 北段1300号 | 32.07 | 待租 | 3800 | 380 | 10:00-10:10 | ||
69 | 门市 | 鼎 (略) 北段1310号 | 33.76 | 待租 | 4100 | 410 | 10:00-10:10 |
注：1、标的展示时间：请竞租人于本次竞租公告发布之日起至2024年 11 月 12 日前自行踏勘，公开竞租时如无踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事情均由竞租申请人自行承担。
2、 标的物租赁年限为5年。租金年递增要求：次年起每年按5%环比递增。
3、所有标的物均为现状出租（如：标的物需砌墙，其费用由承租户自行承担）；招租面积均为既定面积，不得以第三方机构或个人测量结果提出异议。
4、本次招租不允许竞租人之间进行联合竞租。
5、租赁期内，因国家政策改变、政府总体规划拆迁等不可抗力因素导致合同终止，承租方须无条件交回该租赁资产，邻 (略) 除退回履约保证金和剩余租金外不需支付任何经济赔偿。
6、承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。
7、未尽事宜由邻水县国有资产监督管理办公室负责解释。
三、交易方式：公开电子竞价。
四、竞价人应具备的申请条件：
（一）竞租人须为中华人民共和国境内企业、事业单位、其他组织或18—60周岁的具有完全民事行为能力和完全民事权利能力的中国籍自然人。
（二）竞价人具有良好的财务状况和信用。
五、资格审查
发出成交确认书前邻水县国有资产监督管理办公室须对竞价人提供申请材料进行线下审核，若申请条件不符合，则该竞价人该次竞价行为 (略) 理，并对该竞价人作出没收竞价 (略) 罚，同时竞价人承担相应法律责任。
六、成交方式：
（一）满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞价人为竞得人，享有优先承租权的标的除外(网上竞价一经报出，不得修改，不得撤回)。
（二）每个项目编号的竞价标的物符合竞租条件的竞价人保证金缴纳人数达到2人及2人以上的方可进入竞价程序，否则本标的物竞价终止。
七、其他要求
本次标的物原承租人在按规定程序报名并缴纳保证金参加竞价的前提下享有优先承租权，即：原承租人参与 (略) 竞价但不是该标的在 (略) 上最高有效报价人时，可在竞价结束后1个工作日内，向邻 (略) 提出同意接受该标 (略) 上最高有效报价的书面申请，邻 (略) 在接到其书面申请后的1个工作日内，组织该标的原承租人和最高有效报价人，以线上最高有效报价为起租价，线下填报报价单的形式，再次公开竞价，最终以线下最高有效报价人为竞得人（此过程原承租人有同价优先承租权）；原承租人逾期未向邻 (略) 提出同意接受该标 (略) 上最高有效报价的书面申请，则视为原承租人放弃优先承租权。享有优先承租权的承租户须提前准备相关材料：该标的上届租赁合同原件，合同人身份证、营业执照复印件，其他相关材料。
八、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由竞价人自行前往查勘，资产详情及展示地点见第三章。
联系人：周女士；联系电话：（0826）#；梅女士，（0826）#。
九、报名、保证金缴纳时间、方式：
（一）报名及竞租保证金缴纳时间：2024年10月 30 日至2024年11月 12 日 15 ：00 。
（四）每宗标的物每次交易均产生新的虚拟子账号，以下几种情况将视为缴纳保证金无效：
(略) (略) 邻水县分中心
本次竞价遵循《企业国有资产交易监督管理办法》《行政单位国有资产管理暂行办法》《事业单位国有资产管理暂行办法》和有关法规及通行惯例。竞租人须仔细阅读和遵守本招租须知，并以此对本竞租活动中的行为负责。
一、招租文件：本次出租人为邻水县国有资产监督管理办公室。本次竞租 (略) (略) 邻水县分中心承办。
三、竞价人须按竞价相关规定进行报名并缴纳竞价保证金（分标的物缴纳）。
未成交竞价人的保证金将在竞价结束次日起5个工作日内全额无息退还。
竞得人的保证金在签订合同后5个工作日内由业主单位提交相关资料后无息退还。
所有竞租标的物均为现状出租（如：标的物需砌墙，其费用由承租户自行承担），招租标的物的建筑面积均为参考面积。
竞租人交清成交价款、凭成交确认书与县国资办（ (略) ）签订房屋租赁合同。对租赁未到期的标的物暂不移交，待标的物租赁期满后再与竞租人办理移交手续。
五、本次竞价标的物清单中的标的物竞价成交后，由竞得人自主办理相关证照，办理相关证照过程中所发生的税、费由业主单位、竞得人双方依法缴纳。
（二）竞 (略) 上同意《电子竞买承诺书》、《电子竞价申请书》方可进行报名。
（三）竞价人在本项目《竞价公告》规定的竞价时间内 (略) 络终端，登#“广安公共 (略) ”，进入“ (略) 产权交易电子竞价系统”进行报价。报价指令一经报出，不得修改，不得撤回。
（四）电子竞价的首次报价不得低于起租价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力。所有标的物（ (略) 及库房）每次加价不得低于人民币500元整，增加幅度可按此价的整倍数增加。
（八）竞价人务必注意电子竞价系统登#账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为竞价人亲自办理，由此产生的法律后果由竞价人承担。
（二）报名且缴纳保证金的竞价人在规定的报价时间段内均未报价的。
九、竞价成交后，竞得人必须按业主单位的要求全额缴纳成交价款。
（三）竞价人被电子竞价系统确定为竞得人后，以书面形式明确表示放弃的；
（四）竞价人被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签订《交易合同》的；
（六）竞价人被确认为竞得人后，未在规定时间内签署《成交确认书》的；
十一、对本次竞价活动 (略) 理由业主单 (略) 理， (略) 安全性、可靠性由交易中 (略) 理，涉及违法违规的可向相关部门反映。
经认真阅读国有产权竞价文件，我方完全接受并愿意遵守此次国有产权竞价文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
若能竞得，我方保证按照国有产权竞价文件的规定和要求履行全部义务。
若我方在国有产权竞价活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
(略) 上报名所填写的资料真实有效，若提供虚假信息、我方愿意负责由此产生的一切法律后果。
若我方因自身原因引起的密码等信息泄露，则产生一切后果由我方自行承担；
备注：在“广安公共 (略) ”报名时须点击同意《电子竞价申请书》方可进行下一步报名、缴纳保证金。
3、申请人为事业单位的须上传法人证书和单位负责人身份证正反面影印件。
我方系“ 电子竞价”（邻水交易国资租字〔2024〕05号）项目中 （标的物）原承租人，现愿意以该标的物的最高报价 元承续相应权益，特此申请。
2024年 11 月 日， (略) 举行了国有产权公开竞价活动中，现将有关事项确认如下：
1.竞得人在领取《国有产权成交确认书》后， 3 个工作日内与业主单位签订合同，并按照合同的约定交清此次成交价款。
2.竞得人在签订合同后5个工作日向内业主单位提交相关资料, (略) (略) 邻水县分中心无息退还竞价保证金。
3.本《国有产权成交确认书》一式两份，业主单位、竞得人分别持有。
根据《民法典》及相关法律法规，##双方在自愿、平等互利的基础上协商一致，就邻水县国有资产租赁相关事宜签订本合同，以资共同遵守：
第二条 房屋租期：本合同房产租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。本合同签订后，#方应于租期起始日前将本房屋交付给#方，交付内容和时间以《资产交付清单》（含现场照片）为准。
2.2 若因#方原因造成交付延期的（包括但不限于#方不按#方交付方式完善手续、逾期办理交付手续或无#方认可的正当理由拒绝交付等），按本合同约定房屋租期计租且不予顺延。
第四条 本合同以人民币（单位：元）计价，本房屋租金按年收取。#方应按《租金支付明细表》标准向#方指定收款账户按时足额以银行转账的方式交纳本房屋租金，#方收到租金后向#方开具正式发票。
第六条 原则上#方向#方支付与本合同相关的所有款项只能由#方本人通过银行转账方式向#方指定收款账户转账。若#方指定收款账户变更，以另行书面通知或公告为准。
若#方无法本人转账，可通过：①本人到#方财务部扫码交款；②出具《授权委托书》委托他人代为转账或扫码交款，并由实际交款人确认签字。除上述交款方式外，其他方式未经#方同意均不予认可。
7.4 国有资产巡查：根据相关法律法规，#方每年需对本房屋使用情况开展不定期巡查，#方应积极配合。若#方书面通知巡查被#方无正当理由拒绝，#方有权单方面终止本合同。
7.6 经营手续、水电气上户：#方若需使用本房屋办理经营手续、水电气上户等手续的，由#方向#方提出书面申请，#方根据邻水县主管部门的政策法规予以支持和配合。
7.8 损坏赔偿：#方应爱护使用本房屋及屋内设施设备，如因#方的过失或过错使上述物品受到损坏，#方需负责修复完好，如不能修复#方应按原价赔偿。
7.9 三方责任：如#方在使用过程中发生的任何对己方或第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任、安全责任等，均由#方自行承担；如#方被要求承担相关责任，#方在赔偿后有权向#方追偿。
#方确认已熟读并理解本条款，自愿同意遵守执行。#方签字（手印）：
9.1 发生下列情况之一时，#方可单方面解除本合同且不承担违约责任，有权要求#方限期搬离、追究#方行为对#方的全部损失，且#方不得要求#方承担装修、营业、搬迁等损失：
（1）#方违反本合同7.2、7.3、7.4、7.5、7.7、9.3条款；
9.2 除合同期满自行解除的外，有以下情况之一的，双方均可书面提出解除合同且均不承担违约责任。#方应在双方约定时间内完成#方的退租移交手续后方可视为合同完全解除。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
（3）本房屋在租赁期内被征收、被征用、被拆迁或国家宏观政策改变导致不能继续出租的。
11.2 若#方违约，#方有权主张#方返还双倍履约保证金和退回剩余租金；若#方违约，#方有权没收#方履约保证金和剩余租金。若上述费用不足以弥补守约方损失的，守约方有权继续向违约方索赔。
11.3 当#方需要退租时，若未能按时完成#方的退租手续，租金继续计算，逾期7日历天以上的视为违约。
11.4 租赁期内，#方若未按本合同第二条和第四条向#方按时、足额支付租金，每日将额外承担应付金额的1‰作为滞纳金，逾期超过30日历天的视为#方违约。
第十三条 争议解决：##双方应按国家相关规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜双方按法律法规的规定办理。如发生争议双方协商解决，协商不成的双方通过邻 (略) 诉讼解决纠纷。
14.1 本合同经##双方签字或盖章后生效，合同一式三份，#方持有#份，#方持有#份，具有同等效力。
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