1、权证相关信息： 浙（2022）  (略)  不动产权第*号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项（详见招标文件）

租金价格基准价为年租金*.55元。合同期内前3年租金不调整后期每3年递增3%。租期为（15+5）年，合同租赁期满后无违约违规 (略) 国资监管部门规定的优质承租人条件的，可协议续约一次，最多不超过5年。

租金实行按季度进行支付缴纳，中标人应自签订《房屋租赁合同》之日起5日内将第一期（一季度为一期）租 (略) 指定收款账户，第二期租金于装修期免租期结束第一期租金到期前15日支付，以后租金，在上一期租期届满前15日内支付。

 出租条件 1.经营范围：1-3层为酒店大堂、餐饮、休闲、娱乐等业态；4-16层为精装写字楼、酒店式公寓、酒店客房等。 2.出租年限：15年，合同租赁期满后无违约违规 (略) 国资监管部门规定的优质承租人条件的，可协议续约一次，最多不超过5年。 3.投标价格：不得低于经备案同意的首年租金评估价格。 4.租金递增：第一次签订租赁合同期限为15年（其中包含装修期18个月免交房租），自签订《房屋租赁合同》且正式起算租金开始，合同期内前3年租金不调整后期每3年递增3%；合同租赁期满后无违约违规且需续租的， (略) 国资监管部门相关规定执行。 5.租金支付方式：租金实行按季度进行支付缴纳，中标人应自签订《房屋租赁合同》之日起5日内将第一期（一季度为一期）租 (略) 指定收款账户，第二期租金于装修期免租期结束第一期租金到期前15日支付，以后租金，在上一期租期届满前15日内支付。 6.履约保证金：中标人参加投标时缴纳的投标保证金*元，中标签订合同后自动转为履约保证金。①租赁保证金：中标人缴纳的*元投标保证金自确认中标后即转为履约保证金，其中*履约保证金待酒店正式开业且无其他违约违规情况下，在酒店正式开 (略) 无息退还中标人，其余*元履约保证金作为房屋租赁保证金。②预缴水电费： (略) 预缴水电费共计*元，此后以月度为结算周期，衢海公司根据相关部门收费标准与中标人结算水电费，并在预缴费用中予以扣除。 (略) 扣费通知单后5天内，需补足预缴水电费至*元整。 出租要求： 1.中标人对酒店的装修投资额不得低于*元整。具体投资金额以设计方案和实际装修投入资金为准。装修前 (略) 审批， (略) 委托的第三方咨询机构审核，投资额未达到招标文件中数额要求的，中标人须重新调整方案，若调整后的投资额达不到招标文件中数额的或拒绝调整的，衢海公司有权单方面解除合同，扣除全部履约保证金并保留追偿损失的权利。装修完成后，由双方共同委托第三方咨询机构进行审计核算，若装修投入资金低于投标文件中数额要求的，衢海公司在核定月租金的基础上向中标人每月增加收取租金，其中审计核算金额在*元（含）-*（不含）之间的，每月增收15%的租金，在*元（含）-*（不含）之间的，每月增收25%的租金，*元（不含）以下的，衢海公司有权单方面解除合同。 2.在签订合同后1个月内完成酒店设计，3个月内完成前期报批并启动装修，正式开业必须在承租后一年内。若中标人未能根据要求完成相应节点进度，每延迟一天，由衢海公司扣除履约保证金*元/天。 3.酒店大厅及客房部分中标人不得转租、转借，其余写字楼、餐饮、会议 (略) 同意后可进行转租或合作经营。 4. (略)  (略) 直接投标的，需承诺1个月内在海 (略) ，1个月内未按要求注册将取消中标资格。 装修期及免租期 改造装修建设期 18个月，期内免交租金。酒店方对于物业的装修 (略) 审核通过后方可动工。 物业能耗费、水电费、停车费 1.物业费：2026年9月30日前，物业费为*/月/平米，后续 (略) 物业运营情况，由衢 (略) 及中标人三方协商确定。 2.能耗费：2026年9月30日前，能耗费为*/月/平米，后续 (略) 物业运营情况，由衢 (略) 及中标人三方协商确定。 3.水电费：水电费按月结算，中标人需预缴水电费*元。 4.停车租赁费：2026年9月30日前，给予最多100个车位租赁费减免政策，后续根据酒店实 (略) 与中标人协商确定。 5.停车管理费：2026年9月30日前，车位管理费按40元/月/车位，后续 (略) 物业运营情况，由衢 (略) 及中标人三方协商确定。 会议室等配套使用 1. (略) 活动场地免费政策，其中一楼宴会厅每年免费使用5次，3楼会议中心培训教室每月免费使用一次，其他小型会议室每月使用5次。 2.衢海公司使用会议室需提前与中标人沟通确认时间，避免双方会议重叠交叉。

1.必须为未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)、中国 (略) (http://**.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（联合体信用信息查询：两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。） 2.投标人自2021年11月20日至2024年11月20日前无行贿犯罪记录（通过中国 (略) （网址：http://**）查询）。 3.在中华人民共和国境内注册，投标人的营业范围必须与采购内容相符，且能承担本项目的供应商。 4.具有独立法人资格的酒店经营管理企业，取得中高端连锁酒店品牌授权。 (略)  (略) 直接投标的，需承诺1个月内在海 (略) 。（投标人根据要求提供承诺函，格式自拟）。 5.本项目接受联合体投标。

1.开标后未中标人的投标保证金，在发出中标通知书5个工作日内退还原账户，中标人的投标保证金签订合同后自动转为履约保证金。 （租赁保证金：中标人缴纳的*元投标保证金自确认中标后即转为履约保证金，其中*履约保证金待酒店正式开业且无其他违约违规情况下，在酒店正式开 (略) 无息退还中标人，其余*元履约保证金作为房屋租赁保证金。） 2.有下列情形之一的，投标保证金不予退还： ①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件； ②中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时未按招标文件、澄清文件、投标（响应）文件等内容实质响应的，或在签订合同时向招标人提出附加条件的； ③经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的。

1.投标文件递交截止时间：2024年11月20日 9:00（北京时间） 2.投标文件的递交地点： (略)  (略)  (略) 288号衢时代创新大厦3号楼负一楼5号开标厅（ (略)  (略) ）。 3.开标时间：2024年11月20日 9:00（北京时间） 4.开标地点： (略)  (略)  (略) 288号衢时代创新大厦3号楼负一楼5号开标厅（ (略)  (略) ）。 5.本次招标有关信息刊登在： 6.招标文件信息发布时间与方式：2024年10月30日起， (略)  (略) （http://**）。 7.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息发布终结。

1、权证相关信息： 浙（2022）  (略)  不动产权第*号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项（详见招标文件）

租金价格基准价为年租金*.55元。合同期内前3年租金不调整后期每3年递增3%。租期为（15+5）年，合同租赁期满后无违约违规 (略) 国资监管部门规定的优质承租人条件的，可协议续约一次，最多不超过5年。

租金实行按季度进行支付缴纳，中标人应自签订《房屋租赁合同》之日起5日内将第一期（一季度为一期）租 (略) 指定收款账户，第二期租金于装修期免租期结束第一期租金到期前15日支付，以后租金，在上一期租期届满前15日内支付。

 出租条件 1.经营范围：1-3层为酒店大堂、餐饮、休闲、娱乐等业态；4-16层为精装写字楼、酒店式公寓、酒店客房等。 2.出租年限：15年，合同租赁期满后无违约违规 (略) 国资监管部门规定的优质承租人条件的，可协议续约一次，最多不超过5年。 3.投标价格：不得低于经备案同意的首年租金评估价格。 4.租金递增：第一次签订租赁合同期限为15年（其中包含装修期18个月免交房租），自签订《房屋租赁合同》且正式起算租金开始，合同期内前3年租金不调整后期每3年递增3%；合同租赁期满后无违约违规且需续租的， (略) 国资监管部门相关规定执行。 5.租金支付方式：租金实行按季度进行支付缴纳，中标人应自签订《房屋租赁合同》之日起5日内将第一期（一季度为一期）租 (略) 指定收款账户，第二期租金于装修期免租期结束第一期租金到期前15日支付，以后租金，在上一期租期届满前15日内支付。 6.履约保证金：中标人参加投标时缴纳的投标保证金*元，中标签订合同后自动转为履约保证金。①租赁保证金：中标人缴纳的*元投标保证金自确认中标后即转为履约保证金，其中*履约保证金待酒店正式开业且无其他违约违规情况下，在酒店正式开 (略) 无息退还中标人，其余*元履约保证金作为房屋租赁保证金。②预缴水电费： (略) 预缴水电费共计*元，此后以月度为结算周期，衢海公司根据相关部门收费标准与中标人结算水电费，并在预缴费用中予以扣除。 (略) 扣费通知单后5天内，需补足预缴水电费至*元整。 出租要求： 1.中标人对酒店的装修投资额不得低于*元整。具体投资金额以设计方案和实际装修投入资金为准。装修前 (略) 审批， (略) 委托的第三方咨询机构审核，投资额未达到招标文件中数额要求的，中标人须重新调整方案，若调整后的投资额达不到招标文件中数额的或拒绝调整的，衢海公司有权单方面解除合同，扣除全部履约保证金并保留追偿损失的权利。装修完成后，由双方共同委托第三方咨询机构进行审计核算，若装修投入资金低于投标文件中数额要求的，衢海公司在核定月租金的基础上向中标人每月增加收取租金，其中审计核算金额在*元（含）-*（不含）之间的，每月增收15%的租金，在*元（含）-*（不含）之间的，每月增收25%的租金，*元（不含）以下的，衢海公司有权单方面解除合同。 2.在签订合同后1个月内完成酒店设计，3个月内完成前期报批并启动装修，正式开业必须在承租后一年内。若中标人未能根据要求完成相应节点进度，每延迟一天，由衢海公司扣除履约保证金*元/天。 3.酒店大厅及客房部分中标人不得转租、转借，其余写字楼、餐饮、会议 (略) 同意后可进行转租或合作经营。 4. (略)  (略) 直接投标的，需承诺1个月内在海 (略) ，1个月内未按要求注册将取消中标资格。 装修期及免租期 改造装修建设期 18个月，期内免交租金。酒店方对于物业的装修 (略) 审核通过后方可动工。 物业能耗费、水电费、停车费 1.物业费：2026年9月30日前，物业费为*/月/平米，后续 (略) 物业运营情况，由衢 (略) 及中标人三方协商确定。 2.能耗费：2026年9月30日前，能耗费为*/月/平米，后续 (略) 物业运营情况，由衢 (略) 及中标人三方协商确定。 3.水电费：水电费按月结算，中标人需预缴水电费*元。 4.停车租赁费：2026年9月30日前，给予最多100个车位租赁费减免政策，后续根据酒店实 (略) 与中标人协商确定。 5.停车管理费：2026年9月30日前，车位管理费按40元/月/车位，后续 (略) 物业运营情况，由衢 (略) 及中标人三方协商确定。 会议室等配套使用 1. (略) 活动场地免费政策，其中一楼宴会厅每年免费使用5次，3楼会议中心培训教室每月免费使用一次，其他小型会议室每月使用5次。 2.衢海公司使用会议室需提前与中标人沟通确认时间，避免双方会议重叠交叉。

1.必须为未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)、中国 (略) (http://**.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（联合体信用信息查询：两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。） 2.投标人自2021年11月20日至2024年11月20日前无行贿犯罪记录（通过中国 (略) （网址：http://**）查询）。 3.在中华人民共和国境内注册，投标人的营业范围必须与采购内容相符，且能承担本项目的供应商。 4.具有独立法人资格的酒店经营管理企业，取得中高端连锁酒店品牌授权。 (略)  (略) 直接投标的，需承诺1个月内在海 (略) 。（投标人根据要求提供承诺函，格式自拟）。 5.本项目接受联合体投标。

1.开标后未中标人的投标保证金，在发出中标通知书5个工作日内退还原账户，中标人的投标保证金签订合同后自动转为履约保证金。 （租赁保证金：中标人缴纳的*元投标保证金自确认中标后即转为履约保证金，其中*履约保证金待酒店正式开业且无其他违约违规情况下，在酒店正式开 (略) 无息退还中标人，其余*元履约保证金作为房屋租赁保证金。） 2.有下列情形之一的，投标保证金不予退还： ①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件； ②中标人无正当理由不与招标人订立合同，或在签订合同时未按招标文件、澄清文件、投标（响应）文件等内容实质响应的，或在签订合同时向招标人提出附加条件的； ③经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的。

1.投标文件递交截止时间：2024年11月20日 9:00（北京时间） 2.投标文件的递交地点： (略)  (略)  (略) 288号衢时代创新大厦3号楼负一楼5号开标厅（ (略)  (略) ）。 3.开标时间：2024年11月20日 9:00（北京时间） 4.开标地点： (略)  (略)  (略) 288号衢时代创新大厦3号楼负一楼5号开标厅（ (略)  (略) ）。 5.本次招标有关信息刊登在： 6.招标文件信息发布时间与方式：2024年10月30日起， (略)  (略) （http://**）。 7.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息发布终结。