江西紧固件厂原“保育院”房屋招租半年
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江西紧固件厂原“保育院”房屋招租半年
| 项目编号: | JX2024ZL(略) | ||
| 项目名称: | 江西紧固件厂原“ (略) ”房屋招租（半年） | ||
| 标的名称: | 江西紧固件厂原“ (略) ”房屋招租（半年）(出租底价：4.(略)万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-10-30 信息披露期满日： 2024-11-06 | ||
| (略) 理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 本次招租标的系江西紧固件厂的资产，房屋产权权属清晰， (略) (略) 志敏 (略) 1066号原江西紧 (略) ，江西农业大学旁，地理位置优越。租期半年，挂牌价格为半年总租金。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西天禄房地产 (略) 出具的赣天禄房评(2024)字第 0306号、0824号评估报告。 2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重 (略) 置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 4.租赁场地不得转租、转借及调换。 5.在租赁期内，如遇政府或出租方主管部门政策性调整等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 6.承租方须在合同签订之日支付(略)元押金至出租方指定账户。合同期满，承租方将标的完好交付至出租方之日起五个工作日内，出租方将押金全额无息返还至承租方。 7.经营范围：餐饮。 8.原租赁合同已到期，存在事实承租人（原租户），同等条件下事实承租人（原租户）享有优先承租权。 9.标的内现有的机器设备及办公设施、苗木、以及搭建的凉亭、棚子、玻璃房、移动板房、隔断等可移动，可自行拆除的均为原租户所有，承租户如有意向承接可自行与原租户协商。 10.标的房屋接水电均为江西农业大学水电，支付水电费用需承租方自行到江西农业大学水电办缴纳。 11.承租方签订合同时须支付房屋周边改造费用(略)元至出租方指定账号。 12.意向承租方均要求到现场考察清楚，并签订《现场踏勘确认书》，否则不予以竞租资格。经营项目须与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。房屋踏勘联系方式：廖厂长(略)。 13.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于(略)，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所所指定的专用结算账户。（单位：江西 (略) ；开户行： (略) 南昌分行营业部； 账号：(略)） 6.【交付】租赁合同签订且付清租金、交易服务费、押金后1个月内交付标的。 7.【清场责任】出租方负责。 由于本次出租标的为事实租赁状态，存在无法清场的风险，若一个月内出租方无法交付，双方解除合同互不追究责任，交易服务费由承租方承担。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称，否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：万先生、胡女士 联系电话：0791-(略)、0791-(略)、0791-(略) |
| 项目编号: | JX2024ZL(略) | ||
| 项目名称: | 江西紧固件厂原“ (略) ”房屋招租（半年） | ||
| 标的名称: | 江西紧固件厂原“ (略) ”房屋招租（半年）(出租底价：4.(略)万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-10-30 信息披露期满日： 2024-11-06 | ||
| (略) 理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 | ||
| 项目简介: | 本次招租标的系江西紧固件厂的资产，房屋产权权属清晰， (略) (略) 志敏 (略) 1066号原江西紧 (略) ，江西农业大学旁，地理位置优越。租期半年，挂牌价格为半年总租金。 | ||
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西天禄房地产 (略) 出具的赣天禄房评(2024)字第 0306号、0824号评估报告。 2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重 (略) 置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 4.租赁场地不得转租、转借及调换。 5.在租赁期内，如遇政府或出租方主管部门政策性调整等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 6.承租方须在合同签订之日支付(略)元押金至出租方指定账户。合同期满，承租方将标的完好交付至出租方之日起五个工作日内，出租方将押金全额无息返还至承租方。 7.经营范围：餐饮。 8.原租赁合同已到期，存在事实承租人（原租户），同等条件下事实承租人（原租户）享有优先承租权。 9.标的内现有的机器设备及办公设施、苗木、以及搭建的凉亭、棚子、玻璃房、移动板房、隔断等可移动，可自行拆除的均为原租户所有，承租户如有意向承接可自行与原租户协商。 10.标的房屋接水电均为江西农业大学水电，支付水电费用需承租方自行到江西农业大学水电办缴纳。 11.承租方签订合同时须支付房屋周边改造费用(略)元至出租方指定账号。 12.意向承租方均要求到现场考察清楚，并签订《现场踏勘确认书》，否则不予以竞租资格。经营项目须与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。房屋踏勘联系方式：廖厂长(略)。 13.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租期内租赁总价（成交价）的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于(略)，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按租期内租赁总价（成交价）的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所所指定的专用结算账户。（单位：江西 (略) ；开户行： (略) 南昌分行营业部； 账号：(略)） 6.【交付】租赁合同签订且付清租金、交易服务费、押金后1个月内交付标的。 7.【清场责任】出租方负责。 由于本次出租标的为事实租赁状态，存在无法清场的风险，若一个月内出租方无法交付，双方解除合同互不追究责任，交易服务费由承租方承担。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称，否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://** 联系人：万先生、胡女士 联系电话：0791-(略)、0791-(略)、0791-(略) |
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