一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订并且出租方出具相应的等额发票之日起5个工作日内一次性向出租方付清六个月租金。

1.承租资产后，承租方应按使用要求充分、合理的利用承租资产，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构和使用用途；

2.承租方同意承租资产按招租方规划业态进行使用（禁止噪音较大扰民、危化品经营、爆炸爆破物品经营等业态和国家明令禁止的违法违规行业）；

3.在租赁合同有效期内，承租方必须符合入驻要求和相关法律法规规章的规定，不可出现中国法律法规禁止的业务活动,并遵 (略) 有关房屋使用和物业管理的规定，承租方己对租赁房产实地查看，并且已对租赁房产及其周边环境有充分的了解和认可。

4.承租方不可将该房屋全部或部分转租。

5.承租方不得将承租资产用作任何形式的抵押或担保；承租资产业态应符合出租方招租业态要求；

6.承租方承租资产后，若需对资产所属建筑进行装修的，装修方案需出租方书面同意，装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求，并将装修方案报出租方和相关部门备案。装修全部费用由承租方自行承担。

7.租赁期限届满且不再续租后，承租方应将租赁房屋的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方，且不得做任何损毁；

8.承租方承诺：竞租成功后，自成交次日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》和《安全责任书》，并在签署《房屋租赁合同》和《安全责任书》后，在合同约定时间内，支付首期租金和租赁履约保证金；

9.租赁期间，承租方应接受并配合包括但不限于出租方或相关行业主管部门对出租资产进行安全检查及落实相关方提出的隐患整改要求；

10.承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）；

11.本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人和非法人组织、事业单位及具有完全民事行为能力的自然人；
2.本次招租不接受联合体报名；
3.意向承租方报名时须交纳交易保证金；
4.意向承租方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、本次估价报告：
不公开也不备查
二、其他事项:
（一）出租用途：商业。
（二）资产现状
目前为占用状态。原承租户中国 (略) 成都锦城支行《房屋租赁合同》已到期，但尚未清场。
成交后，若承租方非原承租户，出租方负责清场。
（三）免租期
免租期为1个月，免租期不计入租赁期，免租金。
（四）租金递增率
无递增。
（五）租金支付方式
1.租金支付按半年【六个月】结算，先付后用。双方在签订《房屋租赁合同》后，出租方出具相应的等额增值税专用发票后，承租方5个工作日内向出租方支付首期租金，以对公转账方式支付，不接受承兑汇票，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在上一期租金到期前的15日内支付下一期租金。 (略) 的，以公对公转账方式支付租金，不接受承兑汇票； 承租方为个人的，由承租方将租金存入出租方指定账户，出租方不收取现金。
2.首期租金不通过西南联合产权交易所专用账户结算。
（六）交付房屋时间及标准
1.出、租双方在签订《房屋租赁合同》后，出租方出具相应的等额增值税专用发票后，承租方在5个工作日内向出租方支付房屋租金及履约保证金，出租方在承租方支付完首期租赁价款和履约保证金后5个工作日内，向承租方移交租赁房屋的钥匙、设施设备清单（包括水、电、气表读数），及相关文件资料。交付当日双方应书面确认房屋交接完毕且同时《房屋租赁合同》正式生效。
2.若承租方成功竞租后，意向承租方未按规定的时间签订《房屋租赁合同》的，且逾期超过10个工作日的出租方将解除该竞租行为，按照西南联交所 (略) 置方 (略) 置，同时重新启动招租。
（七）其他费用
1.自《房屋租赁合同》签订之日起，由承租 (略) 交纳物业管理费、水及电费等。
2.物业费
本次租赁标的由四川 (略) 提供物业管理服务，物业费13元/㎡/月，水、电、中央空调能耗等费用单独计算。意向承租方在报名前需自行了解相关情况，成功竞租后，5个工作日内由承租方与四川 (略) （以下简称“物业公司”）另行签订合同。
3.车位租金及管理费
意向受让方报名前， (略) 了解停车位的使用及车位使用费的缴纳， (略) 另行签订合同。
4.承租方因自身生产经营需要而产生的相关费用支出均自行承担。
（八）本次出租标的面积结果可能与实际面积不一致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。
意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、出租范围、出租面积、出租环境、是否出租、标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)，签订现场查看确认书，并持现场查看确认书方可到西南联交所报名。如意向承租方在公告期内在西南联交所报名后，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
（看房时间：公告期内每天上午9点到11点，下午2点到5点；看房联系人：谢祥海 联系电话：(略)）。

（九）本次出租标的由于未办理房屋产权证，意向承租方在报名时需自行到相关管理部门去了解未办理房屋产权证进行承租的相关风险与瑕疵，竞租成功后需按相关规定进行使用，并不得以此对本次交易提出异议或不履行后续交易程序。
（十）其他详见《房屋租赁合同》、《安全责任书》等。
（十一）本次出租标的房屋所有权及土地使用权权利完整，不存在房屋抵押、查封等他项权利限制。
（十二）西南联合产权交易所在确认出租方已收到承租方应支付的首期租金和出租方、承租方应付的交易服务费用及备案的《房屋租赁合同》后，应按照交易规则在5个工作日内，出具交易凭证。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订并且出租方出具相应的等额发票之日起5个工作日内一次性向出租方付清六个月租金。

1.承租资产后，承租方应按使用要求充分、合理的利用承租资产，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构和使用用途；

2.承租方同意承租资产按招租方规划业态进行使用（禁止噪音较大扰民、危化品经营、爆炸爆破物品经营等业态和国家明令禁止的违法违规行业）；

3.在租赁合同有效期内，承租方必须符合入驻要求和相关法律法规规章的规定，不可出现中国法律法规禁止的业务活动,并遵 (略) 有关房屋使用和物业管理的规定，承租方己对租赁房产实地查看，并且已对租赁房产及其周边环境有充分的了解和认可。

4.承租方不可将该房屋全部或部分转租。

5.承租方不得将承租资产用作任何形式的抵押或担保；承租资产业态应符合出租方招租业态要求；

6.承租方承租资产后，若需对资产所属建筑进行装修的，装修方案需出租方书面同意，装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求，并将装修方案报出租方和相关部门备案。装修全部费用由承租方自行承担。

7.租赁期限届满且不再续租后，承租方应将租赁房屋的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方，且不得做任何损毁；

8.承租方承诺：竞租成功后，自成交次日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》和《安全责任书》，并在签署《房屋租赁合同》和《安全责任书》后，在合同约定时间内，支付首期租金和租赁履约保证金；

9.租赁期间，承租方应接受并配合包括但不限于出租方或相关行业主管部门对出租资产进行安全检查及落实相关方提出的隐患整改要求；

10.承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）；

11.本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

1.中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人和非法人组织、事业单位及具有完全民事行为能力的自然人；
2.本次招租不接受联合体报名；
3.意向承租方报名时须交纳交易保证金；
4.意向承租方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、本次估价报告：
不公开也不备查
二、其他事项:
（一）出租用途：商业。
（二）资产现状
目前为占用状态。原承租户中国 (略) 成都锦城支行《房屋租赁合同》已到期，但尚未清场。
成交后，若承租方非原承租户，出租方负责清场。
（三）免租期
免租期为1个月，免租期不计入租赁期，免租金。
（四）租金递增率
无递增。
（五）租金支付方式
1.租金支付按半年【六个月】结算，先付后用。双方在签订《房屋租赁合同》后，出租方出具相应的等额增值税专用发票后，承租方5个工作日内向出租方支付首期租金，以对公转账方式支付，不接受承兑汇票，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在上一期租金到期前的15日内支付下一期租金。 (略) 的，以公对公转账方式支付租金，不接受承兑汇票； 承租方为个人的，由承租方将租金存入出租方指定账户，出租方不收取现金。
2.首期租金不通过西南联合产权交易所专用账户结算。
（六）交付房屋时间及标准
1.出、租双方在签订《房屋租赁合同》后，出租方出具相应的等额增值税专用发票后，承租方在5个工作日内向出租方支付房屋租金及履约保证金，出租方在承租方支付完首期租赁价款和履约保证金后5个工作日内，向承租方移交租赁房屋的钥匙、设施设备清单（包括水、电、气表读数），及相关文件资料。交付当日双方应书面确认房屋交接完毕且同时《房屋租赁合同》正式生效。
2.若承租方成功竞租后，意向承租方未按规定的时间签订《房屋租赁合同》的，且逾期超过10个工作日的出租方将解除该竞租行为，按照西南联交所 (略) 置方 (略) 置，同时重新启动招租。
（七）其他费用
1.自《房屋租赁合同》签订之日起，由承租 (略) 交纳物业管理费、水及电费等。
2.物业费
本次租赁标的由四川 (略) 提供物业管理服务，物业费13元/㎡/月，水、电、中央空调能耗等费用单独计算。意向承租方在报名前需自行了解相关情况，成功竞租后，5个工作日内由承租方与四川 (略) （以下简称“物业公司”）另行签订合同。
3.车位租金及管理费
意向受让方报名前， (略) 了解停车位的使用及车位使用费的缴纳， (略) 另行签订合同。
4.承租方因自身生产经营需要而产生的相关费用支出均自行承担。
（八）本次出租标的面积结果可能与实际面积不一致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交价款。
意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、出租范围、出租面积、出租环境、是否出租、标的权属证照的齐全性、租赁标的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)，签订现场查看确认书，并持现场查看确认书方可到西南联交所报名。如意向承租方在公告期内在西南联交所报名后，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。
（看房时间：公告期内每天上午9点到11点，下午2点到5点；看房联系人：谢祥海 联系电话：(略)）。

（九）本次出租标的由于未办理房屋产权证，意向承租方在报名时需自行到相关管理部门去了解未办理房屋产权证进行承租的相关风险与瑕疵，竞租成功后需按相关规定进行使用，并不得以此对本次交易提出异议或不履行后续交易程序。
（十）其他详见《房屋租赁合同》、《安全责任书》等。
（十一）本次出租标的房屋所有权及土地使用权权利完整，不存在房屋抵押、查封等他项权利限制。
（十二）西南联合产权交易所在确认出租方已收到承租方应支付的首期租金和出租方、承租方应付的交易服务费用及备案的《房屋租赁合同》后，应按照交易规则在5个工作日内，出具交易凭证。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行 (略) 理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！