变卖公告

(略) 上 (略) 将于2024年11月15日10时至2025年1月14日10时止（延时的除外）在上 (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下的在建工程“十里湖山”项目1#、2#、3#、4#楼。该项目位于上犹县陡水镇月仔村梁下，规划用途：住宅，房屋建成于2022年，土地使用面积：1634.59平方米，建筑总面积4412.45平方米，房屋总楼层为框架4层，主体已完工，内部毛坯，外部已装饰，水电未安装，无门窗，排污、绿化、道路等附属设施均未完工，房 (略) 较合理，采光通风良好，外观完好，所处位置交通便利，依山伴水，风景优美，适宜居住。现被上 (略) 查封。（特别提醒：因本案房屋均未办理房产权证，建筑 (略) (略) 测绘的结果为参考，实际面积以相关主管部门测量为准，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门）。

评估价：1684.#元 起拍价：1145.#元，保证金：#元，增价幅度：#元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日到 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月31日起至拍卖成交之日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

六、本标的物优先购买权人相关说明： 无

本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理, 待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。特别提醒：因本案房屋均未办理房产权证，且是否为违章筑不明，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用（如测绘费用等相关办证所涉费用），以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起5 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：##)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执恢102号案件拍卖款，并将缴款 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) (略) 办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝# 凌0797-#

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2024年10月31日

变卖公告

(略) 上 (略) 将于2024年11月15日10时至2025年1月14日10时止（延时的除外）在上 (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名下的在建工程“十里湖山”项目1#、2#、3#、4#楼。该项目位于上犹县陡水镇月仔村梁下，规划用途：住宅，房屋建成于2022年，土地使用面积：1634.59平方米，建筑总面积4412.45平方米，房屋总楼层为框架4层，主体已完工，内部毛坯，外部已装饰，水电未安装，无门窗，排污、绿化、道路等附属设施均未完工，房 (略) 较合理，采光通风良好，外观完好，所处位置交通便利，依山伴水，风景优美，适宜居住。现被上 (略) 查封。（特别提醒：因本案房屋均未办理房产权证，建筑 (略) (略) 测绘的结果为参考，实际面积以相关主管部门测量为准，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门）。

评估价：1684.#元 起拍价：1145.#元，保证金：#元，增价幅度：#元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日到 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月31日起至拍卖成交之日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。如有违法建筑，则由买受人承担相应法律风险。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

六、本标的物优先购买权人相关说明： 无

本 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理, 待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续。特别提醒：因本案房屋均未办理房产权证，且是否为违章筑不明，产权办证及过户登记事宜请在竞拍前咨询相关主管部门。所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用（如测绘费用等相关办证所涉费用），以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起5 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：##)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2024）赣0724执恢102号案件拍卖款，并将缴款 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) (略) 办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝# 凌0797-#

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2024年10月31日