白鹭湾科技生态园科创一中心2024年大型店公开竞租1号楼1层103号、负一层132号等一批房源
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白鹭湾科技生态园科创一中心2024年大型店公开竞租1号楼1层103号、负一层132号等一批房源
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年10月31日 17时00分00秒 变更为 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年10月31日 17时00分00秒 变更为 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年10月18日 09时00分00秒 变更为 2024年11月01日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 白鹭湾科技生态园科创一中心2024年大型店公开竞租(1号楼1层103号、负一层132号等一批房源) |
| 起始日期 | 2024年11月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月07日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 柳江街道白鹭湾一街68号 |
| 面积/数量 | 4186.03平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 180日（最长不超过180天，分批执行(首个合同年执行2个月，往后每年执行1个月，直至免租期执行完毕)。 (略) 国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，最高不超过招租公告中免租期标准，且中选后最终须经招租人审核为准。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后20个自然日 |
| 招租底价 | 15元/平方米/月（15至88不等，具体价格详见附件） | 租金的递增 | 合同期前两年不递增，后每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业(跨界集合) | ||
| 其他补充说明 | 现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 地点： (略) (略) 白鹭湾一街68号白鹭湾科技生态园1栋三单元7层703 联系人：王瀚斌 联系方式： # 注： (略) 外单位可致电联系人获取信息表格。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租期首年月租金金额的2倍 | 物业管理费 | 合同期前两年按照10元/㎡/月收取，两年后如未按照投标文件中项目规划方案执行，则后续租赁年限物业管理费按原价#/㎡/月执行，如全部完成投标文件中项目规划内容，则继续按10元/㎡/月收取； |
| 空调费 | 商业用房空调相关设施为#方自行安装并缴纳相关费用，#方不另行收取空调运维费。 | 其他 | 收费标准详见招租文件。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞租人为具 (略) （提供营业执照复印件加盖公章及信用中国工商信息查询单加盖公章，原件备查， (略) 址（www.creditchina,gov.cn）； 2.竞租人无失信被执行记录（提供信用中国“失信被执行人名单查询”打印件加盖公章， (略) 址：www.creditchina,gov.cn）； 3. 竞标人需依法纳税； 4.竞租单位需提供项目规划方案： (略) 介绍、在营项目情况、相关授权证书（如有）及对租赁房源整体的规划打造内容，包括不限于整体功能规划及外摆、大厅、包间或个性化装饰装修的效果图、投入预算、开业前后活动及推广计划和目标、租赁范围相关氛围打造示意等有利于项目氛围、导流、宣传推广或提升夜经济、周末经济的形式及规划等内容。招租人将对竞标人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞标人参加本项目的竞标。 5.不允许联合体竞租。 竞租人其他要求，具体内容详见本文件“第二章招租人需求”第五条，竞租人需在资格审查文件中提供承诺函，加盖公章，承诺函格式详见本文件第六章“承诺函”。 | ||
| 需提供的证明材料 | 详见资格条件 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 白鹭湾一街68号白鹭湾科技生态园1栋三单元7层703 |
| 联系人 | 王瀚斌 | 联系方式 | # |
出租方信息
| 名称 | (略) 兴锦白 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) (略) 16号 | ||
交易保证金
| 金额 | 107,961元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它 (略) 租赁房屋。 | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年10月31日 17时00分00秒 变更为 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年10月31日 17时00分00秒 变更为 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年10月18日 09时00分00秒 变更为 2024年11月01日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC# | 项目名称 | 白鹭湾科技生态园科创一中心2024年大型店公开竞租(1号楼1层103号、负一层132号等一批房源) |
| 起始日期 | 2024年11月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月07日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 柳江街道白鹭湾一街68号 |
| 面积/数量 | 4186.03平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 180日（最长不超过180天，分批执行(首个合同年执行2个月，往后每年执行1个月，直至免租期执行完毕)。 (略) 国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，最高不超过招租公告中免租期标准，且中选后最终须经招租人审核为准。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后20个自然日 |
| 招租底价 | 15元/平方米/月（15至88不等，具体价格详见附件） | 租金的递增 | 合同期前两年不递增，后每年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业(跨界集合) | ||
| 其他补充说明 | 现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 地点： (略) (略) 白鹭湾一街68号白鹭湾科技生态园1栋三单元7层703 联系人：王瀚斌 联系方式： # 注： (略) 外单位可致电联系人获取信息表格。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租期首年月租金金额的2倍 | 物业管理费 | 合同期前两年按照10元/㎡/月收取，两年后如未按照投标文件中项目规划方案执行，则后续租赁年限物业管理费按原价#/㎡/月执行，如全部完成投标文件中项目规划内容，则继续按10元/㎡/月收取； |
| 空调费 | 商业用房空调相关设施为#方自行安装并缴纳相关费用，#方不另行收取空调运维费。 | 其他 | 收费标准详见招租文件。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞租人为具 (略) （提供营业执照复印件加盖公章及信用中国工商信息查询单加盖公章，原件备查， (略) 址（www.creditchina,gov.cn）； 2.竞租人无失信被执行记录（提供信用中国“失信被执行人名单查询”打印件加盖公章， (略) 址：www.creditchina,gov.cn）； 3. 竞标人需依法纳税； 4.竞租单位需提供项目规划方案： (略) 介绍、在营项目情况、相关授权证书（如有）及对租赁房源整体的规划打造内容，包括不限于整体功能规划及外摆、大厅、包间或个性化装饰装修的效果图、投入预算、开业前后活动及推广计划和目标、租赁范围相关氛围打造示意等有利于项目氛围、导流、宣传推广或提升夜经济、周末经济的形式及规划等内容。招租人将对竞标人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞标人参加本项目的竞标。 5.不允许联合体竞租。 竞租人其他要求，具体内容详见本文件“第二章招租人需求”第五条，竞租人需在资格审查文件中提供承诺函，加盖公章，承诺函格式详见本文件第六章“承诺函”。 | ||
| 需提供的证明材料 | 详见资格条件 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 白鹭湾一街68号白鹭湾科技生态园1栋三单元7层703 |
| 联系人 | 王瀚斌 | 联系方式 | # |
出租方信息
| 名称 | (略) 兴锦白 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) (略) 16号 | ||
交易保证金
| 金额 | 107,961元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月07日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) http://** | ||
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它 (略) 租赁房屋。 | ||
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