项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 173号

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 东升镇商业大道35号大楼首层-5层及大楼后方空地，有权属说明。

计算租金面积

7588.96m2

出租用途

商业

出租期限

5年

免租期限

3个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

*元/月（含税，第4年起租金每年递增5%）

出租资产使用情况

部分物业被临时租户占用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。）

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。

2、意向承租方或其股东在国家级夜间文化和旅游消 (略) 有经营面积不少于*平方米的商业项目经验。（国家级夜间文化和旅游消 (略) 以文化和旅游部公布的夜间文化和旅游消 (略) 名单为判定标准，商业项目经验可提供但不限于租赁合同等相关证明资料）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.“承租方应具备的资格条件”第2条要求资料；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）；

9.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，意向承租方报名前必须向出租方了解具体情况，物业按现状出租（电话：0760-*）；交付物业状态最终以出租方交付为准。

2、租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

3、租赁期从物业成交次月1日起计算，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。

4、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

5、在标的使用期间 (略) (略) 印发《 (略) 出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。

6、承租方在取得出租方书面同意后可进行分租，未经允许不得对物业进行乱拆、建，保持原状分租。

7、因历史原因现物业其中一部分仍有被临时租户占用，意向承租方获得最终承租资格后，出租方配合新承租方进行清退工作，物业交付时间以临时租户搬离清场为准 。

8、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。

特别事项说明

1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。

3、交易服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入深圳联交所指定账户，深圳联交所收到交易服务费后向承租方开具相应发票。交易服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。

4、若形成竞价，则加价幅度为500元/月的整数倍。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

业务咨询电话

卢先生：0760-* *

王小姐：0755-* 李先生：0755-*

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 173号

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 东升镇商业大道35号大楼首层-5层及大楼后方空地，有权属说明。

计算租金面积

7588.96m2

出租用途

商业

出租期限

5年

免租期限

3个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

*元/月（含税，第4年起租金每年递增5%）

出租资产使用情况

部分物业被临时租户占用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

租金支付方式：每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过40周期。）

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。

2、意向承租方或其股东在国家级夜间文化和旅游消 (略) 有经营面积不少于*平方米的商业项目经验。（国家级夜间文化和旅游消 (略) 以文化和旅游部公布的夜间文化和旅游消 (略) 名单为判定标准，商业项目经验可提供但不限于租赁合同等相关证明资料）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.“承租方应具备的资格条件”第2条要求资料；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）；

9.出租方要求的其他材料。

履约条件

1、租赁标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，意向承租方报名前必须向出租方了解具体情况，物业按现状出租（电话：0760-*）；交付物业状态最终以出租方交付为准。

2、租赁标的面积如与信息公告所标示的面积如有差异，以实际面积为准，但成交租金不作调整，意向承租方应自行尽职调查，包括自行了解相关水电费情况等。

3、租赁期从物业成交次月1日起计算，租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用。

4、承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

5、在标的使用期间 (略) (略) 印发《 (略) 出租物业业主和管理人环境保护责任暂行办法》的规定，承租方自行承担因违反规定造成的一切后果。

6、承租方在取得出租方书面同意后可进行分租，未经允许不得对物业进行乱拆、建，保持原状分租。

7、因历史原因现物业其中一部分仍有被临时租户占用，意向承租方获得最终承租资格后，出租方配合新承租方进行清退工作，物业交付时间以临时租户搬离清场为准 。

8、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。

特别事项说明

1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，并按合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同书》，且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同书》的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

2、履约保证金：三个月租金（以最终成交价计算）。

3、交易服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入深圳联交所指定账户，深圳联交所收到交易服务费后向承租方开具相应发票。交易服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。

4、若形成竞价，则加价幅度为500元/月的整数倍。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

*元

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截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

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业务咨询电话

卢先生：0760-* *

王小姐：0755-* 李先生：0755-*

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